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深圳羅湖京基100寫字樓|羅湖寫字樓出租
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產(chǎn)品描述

京基100開發(fā)商 京基100大廈招商處 總建筑面積600000平方米 區(qū)域羅湖 出租面積160-2300㎡ 出租價(jià)格180-260元/㎡
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
京基100大廈項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍,為舊城改造項(xiàng)目。項(xiàng)目東側(cè)臨蔡屋圍路,南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈,北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項(xiàng)目建筑面積約234 027 m2,共100層(其中地下4層,地上1~74層為超甲級(jí)寫字樓,75~98層為鉑金五星級(jí)瑞吉酒店層)。
希望“京基100”在成為深圳地標(biāo)的同時(shí),也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實(shí)際行動(dòng)并展現(xiàn)了一個(gè)適當(dāng)可行的創(chuàng)新設(shè)計(jì),為大樓將來轉(zhuǎn)變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個(gè)綜合性的集成設(shè)計(jì)方案。認(rèn)為該設(shè)計(jì)能夠良好反映出建筑本身和城市的標(biāo)志與象征。
項(xiàng)目概況:
建筑設(shè)計(jì):TFP Farrells
地址:中國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)(Shenzhen, China)
項(xiàng)目原名:京基金融中心
:京基集團(tuán)(Kingkey Group)
建筑高度:441.8 米
總建筑面積:210,000 平方米
完工時(shí)間:2011年9月
室內(nèi)設(shè)計(jì): Laguarda.Low
結(jié)構(gòu): Ove Arup & Partners
深圳市京基100(KK100)
項(xiàng)目概況:
建筑設(shè)計(jì):TFP Farrells
地址:中國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)(Shenzhen, China)
項(xiàng)目原名:京基金融中心
建筑高度:441.8 米
總建筑面積:210,000 平方米
完工時(shí)間:2011年9月
室內(nèi)設(shè)計(jì): Laguarda.Low
結(jié)構(gòu): Ove Arup & Partners
深圳羅湖京基100寫字樓
一、京基100簡(jiǎn)介
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,是目前深圳第二高樓、中國(guó)內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路,由來自英國(guó)的兩大國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì),中國(guó)建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的,也是中國(guó)民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑,保持了多項(xiàng)中國(guó)記錄、世界紀(jì)錄,并獲得了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
京基100,集超5A寫字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL,鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進(jìn)入中國(guó)的戰(zhàn)略平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域價(jià)值得天厚。
京基100大廈由國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司--英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì),樓高441.8米,為全球第8高摩天,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國(guó)技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重,在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過程中,采用9.5:1的高寬比,為國(guó)內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板大厚度達(dá)到了130毫米,大廈的用鋼量達(dá)到了6萬噸,這在深圳甚至全國(guó)來說都是例,將所有的焊縫連接起來,累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周,并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥,這在國(guó)內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新,打破了賽格和地王的記錄,是中國(guó)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今,京基100是深圳高建筑之一,亦是世界上高的城市綜合體之一,更是全球第五金融中心的。
二、項(xiàng)目基本信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,羅湖區(qū),蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號(hào)
2,開發(fā)商:京基地產(chǎn)
3,用地面積:42353.00㎡
4,建筑面積:602401.00㎡
5,建筑高度: 高 441.8米
6,寫字樓體量:約169884.30㎡
7,樓層:地上100層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米
10,物業(yè)管理:京基物業(yè)(仲量聯(lián)行物業(yè)顧問)
11,電梯:64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯(速度可達(dá)9米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白雙銀LOW-E中空玻璃
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng)
16,大堂高度:13.8米
17,大堂面積:1954.57平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:2800個(gè)停車位
20,車位費(fèi):1200元/個(gè)/月 (季度卡960元/個(gè)/月)
21,:11.5%
22,出租樓層:6--72層 
23,出租面積段:150平--200平--250平--500平-1000平,整層等,大小面積均有。
24,出租價(jià)格:200-320元 /月/㎡
25,實(shí)用率:65%
26,物業(yè)費(fèi):32元 /月/㎡(包含空調(diào)費(fèi))
27,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
三、項(xiàng)目配套
商業(yè)配套: 自擁國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心KKMALL,商業(yè)面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場(chǎng)、中信城市廣場(chǎng)等
酒店配套:深圳瑞吉酒店,蔡屋圍大酒店,環(huán)宇大酒店,京基晶都酒店,等
交通配套:
軌道交通:1號(hào)線大劇院站,2號(hào)線大劇院站
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“地王大廈站”,“大劇院站”,等多條公交站點(diǎn),
銀行:中國(guó)銀行,中國(guó)工商銀行、渣打銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。
深圳羅湖京基100寫字樓
京基100項(xiàng)目信息 
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,羅湖區(qū),蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號(hào)
2,開發(fā)商:京基地產(chǎn)
3,用地面積:42353.00㎡
4,建筑面積:602401.00㎡
5,建筑高度: 高 441.8米
6,寫字樓體量:約169884.30㎡
7,樓層:地上100層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米
10,物業(yè)管理:京基物業(yè)(仲量聯(lián)行物業(yè)顧問)
11,電梯:64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯(速度可達(dá)9米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白雙銀LOW-E中空玻璃
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng)
16,大堂高度:13.8米
17,大堂面積:1954.57平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停 車 位:2800個(gè)停車
20,車 位 費(fèi):1200元/個(gè)/月 (季度卡960元/個(gè)/月)
21,綠 化 率:11.5%
22,出租樓層:6--72層 
23,出租面積段:150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平,整層等,大小面積均有。
24,出租價(jià)格:200-320元 /月/㎡
25,實(shí)用率:65%
26,物業(yè)費(fèi):32元 /月/㎡(包含空調(diào)費(fèi))
27,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
深圳羅湖京基100寫字樓
一、京基100大廈信息
高   度:441.8米
層數(shù)/幢數(shù):100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個(gè) 月卡1200元/月
電  梯:64部原裝進(jìn)口三菱客梯,高達(dá)9米/秒的運(yùn)營(yíng)速度
空  調(diào):冰蓄冷VAV美國(guó)開利空調(diào)
開發(fā)商:京基 集 團(tuán)
物業(yè)管理:深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問
項(xiàng)目位置:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
物業(yè)級(jí)別:超5A級(jí)
辦公空間:8.4米柱距
層  高:4.2米
凈  高:3米
租售狀態(tài):出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,
二、地理環(huán)境
位于深圳CBD核心區(qū)深南東路,
比鄰紅嶺中路、深南東路兩條深圳主干道。
地鐵:大劇院站(羅寶線、蛇口線)
公交:3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均經(jīng)停京基100。
距機(jī)場(chǎng)40分鐘車程。
京基100坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100(KK100),原名京基金融中心(King Key Financial Center),以100層樓高441.8米,取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳高樓(截止2014年7月23日)、中國(guó)內(nèi)地第五高樓、第十三高樓(以封頂為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))。
京基100,集超5A寫字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL,鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身,以配置,在深圳創(chuàng)造一個(gè)性的金融標(biāo)志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進(jìn)入中國(guó)的平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司--英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì),樓高441.8米,為第8高摩天,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國(guó)技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重,在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過程中,采用9.5:1的高寬比,為國(guó)內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米,大廈的用鋼量達(dá)到了6萬噸,這在深圳甚至全國(guó)來說都是例,將所有的焊縫連接起來,累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周,并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥,這在國(guó)內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新,打破了賽格和地王的記錄,是中國(guó)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今,京基100是深圳建筑,亦是世界上的城市綜合體,更是第五金融中心的代言。
化的商務(wù)服務(wù)
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業(yè)提供的服務(wù)型辦公室,提供免費(fèi)的酒水,茶,飲料.以及近200平的會(huì)議室免費(fèi)使用.有的行政秘書讓你的公司運(yùn)營(yíng)起來更加的節(jié)約成本。
國(guó)際化體驗(yàn)式購(gòu)物中心
大樓底部的國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)建筑面積逾8萬平方米,商場(chǎng)設(shè)計(jì)與國(guó)際潮流同步,體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息,其包括匯聚國(guó)際的購(gòu)物中心、世界風(fēng)情的休閑購(gòu)物區(qū)以及具風(fēng)味的餐飲和國(guó)際風(fēng)情酒吧街,致力于成為一個(gè)全新的體驗(yàn)式購(gòu)物場(chǎng)所。
跨國(guó)名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時(shí)辦公的無柱空間,屆時(shí),京基100將通過不斷引入國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)及跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)在華總部,構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;
京基100力求在設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)和細(xì)節(jié)上做到,并為層設(shè)立了新的標(biāo)準(zhǔn)。
京基100共設(shè)有64部高速三菱高速電梯,分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行,并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯,形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面,采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品。
集客房電話、WiFi無線、電子鐘、收音機(jī)、音響播放、多媒體轉(zhuǎn)換眾多功能于一體,用iPad或筆記本電腦播放電影時(shí)即形成家庭影院:圖像可以從電視出來、聲音從音響出來。集客房信息化設(shè)備之大成。
國(guó)際幕墻系統(tǒng)
京基100采用了國(guó)際上為的幕墻系統(tǒng)——單元式幕墻,即第三代幕墻系統(tǒng),通過在工廠內(nèi)預(yù)先加工并組裝成立的單元板塊,然后運(yùn)輸至安裝現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強(qiáng)、可同步施工、防水防滲、自潔等多項(xiàng)特點(diǎn)。
全智能管理
在智能管理方面,京基100通過大量的多媒體數(shù)據(jù)交互與應(yīng)用,充分實(shí)現(xiàn)信息資源的共享與管理,提高工作效率和提供舒適環(huán)境。京基100從門禁管理到停車系統(tǒng)再到安防系統(tǒng),均實(shí)現(xiàn)完全智能化。
不懼臺(tái)風(fēng)
為了控制樓體在風(fēng)中的擺幅,設(shè)計(jì)者還在大樓91層設(shè)計(jì)安放了兩個(gè)主動(dòng)阻尼器,可抵御百年一遇的臺(tái)風(fēng)。 京基100,世界上的摩天樓,竣工于2011年,這是一個(gè)有創(chuàng)新意義的高密度項(xiàng)目,給城市發(fā)展帶來了全新的方法。大樓坐落在深圳商務(wù)中心區(qū)的邊緣,樹立了一個(gè)先例:成功地把21世紀(jì)的城市商業(yè)區(qū)變成充滿生機(jī)并使之富足的生活環(huán)境。
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