項目簡介
卓越城，地鐵4號線及規(guī)劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業(yè)，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬㎡，共分兩期開發(fā)，涵蓋20萬㎡大型shopping mall，引領(lǐng)中心北區(qū)時尚消費;2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區(qū)新地標;4棟100米高的總部辦公基地，倡導(dǎo)總部商務(wù)全態(tài)體驗。
單棟包含8大總部基地，300平米立大堂，總部面積3200平米。卓越城，地處規(guī)劃中的福田CBD-中心北區(qū)，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳**源頭，雙地鐵無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環(huán)抱。
卓越城基本信息
所屬區(qū)縣：福田
所屬商圈：梅林
樓盤地址：福田深圳福田CBD彩田路北中康路與梅林路交匯處
銷售狀態(tài)：售罄
項目特色：開發(fā)商、投資地產(chǎn)
開發(fā)商：置業(yè)集團有限公司
銷售信息
開盤時間：2014年7月19日
入住時間：2014年6月
價格詳情：均價41000元/平米
售樓地址：福田中心區(qū)以北梅林路和中康路交匯處以東
售樓許可證：深房許字（2013）福田001號
建筑信息
產(chǎn)權(quán)年限：40年
建筑面積：4000000平米
占地面積：39169.4平米
建筑類別：建筑綜合體、超高層
裝修情況：毛坯、精裝
樓層狀況：總層數(shù)：18層地上層數(shù)：18層樓層狀況：共6棟，兩棟超高層寫字樓，4棟總部辦公基地。目前拿到預(yù)售證的為1-4棟，均為18層標準層高：4.1米凈高：2.9米可出售層數(shù)：18層
物業(yè)信息
物業(yè)類別：寫字樓
容積率：5.5
綠化率：27.6%
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：16元/平方米·月
停車位約：1954個

一、項目簡介
卓越城位于深圳市福田區(qū)梅林中康路與梅林路交匯處，由28-02、27-10、26-03三塊宗地構(gòu)成，項目用地性質(zhì)屬“商業(yè)性辦公用地”，為梅林商務(wù)綜合體項目。·梅林中心廣場分為南北兩區(qū)開發(fā)，總占地面積39169.39㎡，計容總建筑面積28.8萬㎡。
卓越城南區(qū)位于梅林中康路與梅林路交匯處，包含寫字樓與9.2萬㎡Shopping Mall與2棟國際甲級寫字樓。
首期開發(fā)為卓越城北區(qū)（寫字樓）部分，土地編號28-02，位于福田區(qū)梅林中康路東，毗鄰地鐵4號線梅林站，包含4棟甲級寫字樓。其中，1#-3#寫字樓為甲級寫字樓，4#為總部辦公寫字樓。
二、項目區(qū)位
卓越城位于深圳市福田區(qū)上梅林，屬于規(guī)劃中的“北中軸核心區(qū)”，范圍東至彩田路，南至北環(huán)大道，西至梅村路，北到邊防道，面積約130公頃，定位于創(chuàng)意文化及商業(yè)發(fā)展軸，是深圳福田未來重點打造的區(qū)域之一。
地鐵4號線、9號線交駁，距福田中心區(qū)、深圳北站僅10分鐘地鐵，是中心區(qū)功能拓展區(qū)，以商業(yè)商務(wù)功能主導(dǎo)包含居住、文化、高科技研發(fā)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等多功能混合的城市綜合功能區(qū)，也是梅林重要的城市形象展示區(qū)。項目所在位置規(guī)劃建設(shè)上梅林中心地標性商業(yè)服務(wù)及公共活動中心。

卓越城是坐落在深圳的國內(nèi)“墅級”商務(wù)空間，斥資2億巨款，4號樓更獲得國家的，成為商務(wù)樓新。這樣一座樓盤在宣傳期便備受關(guān)注，這主要歸功于其宣傳片神似《盜夢空間》，令人向往。而短短5分鐘不到的片子，卻是設(shè)計師精心設(shè)計，渲云后期全力配合，才能達成，并一舉獲得稱贊。渲云云渲染農(nóng)場，是一個不受地域、不受時間限制的云渲染農(nóng)場，只要想渲染，通過渲云客戶端即可實現(xiàn)。
卓越城巨資打造國際商務(wù)風(fēng)尚
l 龐大規(guī)模
卓越城總建筑面積約40萬，涵括超10萬平米企業(yè)總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務(wù)綜合體。規(guī)劃2億設(shè)計費用，針對建筑內(nèi)部實用性進行設(shè)計，這在深圳是從未有過的。
l 設(shè)計
對于卓越城整個設(shè)計來說，設(shè)計團隊是，例如：Larry Oltmannsa：設(shè)計；AECOM：在全球一百五十強設(shè)計公司中，排名榜首；BENOY（貝諾）：成立于1947年，規(guī)劃設(shè)計有中國香港圓方廣場等等。整個設(shè)計團隊悉心雕琢不論是其性價比、后續(xù)增幅空間還是回報率都有考量，而身處于卓越城后會對巧若天工的設(shè)計感到由衷的驚嘆。
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作為傳說中的4號樓，它是國內(nèi)少見的“復(fù)式寫字樓”，享300平米立專屬大堂，確?？偛哭k公的私密性與尊貴性；私家專屬電梯服務(wù)，輕松滿足總部商務(wù)率需求。同時蓄冷中央空調(diào)功能、無縫接駁全球商務(wù)網(wǎng)絡(luò)，以的商務(wù)細節(jié)，提供別墅級的辦公待遇。目前該樓設(shè)計保護已被“中華共和國國家知識產(chǎn)權(quán)局”正式受理。
卓越城，是凝聚商務(wù)精華，傾心在打造價城系作品，引領(lǐng)國際商務(wù)風(fēng)尚。

樓盤簡介
卓越城為40萬體量的商務(wù)綜合體項目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開發(fā)。一期：包括4棟寫字樓，，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶15個，主要以金融、電子、實業(yè)，工程行業(yè)為主，目前1期1-4號樓放租租金為130-170元/㎡。
二期：福田綜合體地標建筑，擁有2棟雙子塔樓和約20萬平的福田購物中心。2期整體高158米，地上28層，地下4層，從7層到28層是塔樓辦公部分，從-2層到6層是聯(lián)體商業(yè)部分，同時商業(yè)的-1/-2層直接連通地鐵4號線和9號線。
交通配套
軌道交通：4號線:上梅林站軌道交通描述：4號線上梅林站出口，9號線梅林站無縫連接其他交通情況：上梅林總站：44路; 45路; 242路; b627路外環(huán)；梅林：44路; 45路; 60路; 102路; 216路; 218路; 222路; 324路空調(diào); 374...
地鐵：孖嶺[地鐵站]（地鐵9號線(梅林線)），梅村[地鐵站]（地鐵9號線(梅林線)），蓮花北[地鐵站]（地鐵4號線(龍華線)）
公交：上梅林公交總站[公交站]（44,M312,45,242,B821），上梅林總站[公交站]（242,B821），中康公司[公交站]（M204,M460,M312），第二技工學(xué)校[公交站]（216,207,N12,201,218,242,M460,N9,328區(qū)間線）
配套信息
商場或超市： 天虹商場
銀行/銀行(ATM)：建設(shè)銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行展開
學(xué)校：深美睿蒙特梭利外語幼兒園（327米），小卡通城幼兒園（691米），新鵬小學(xué)（751米），光明新區(qū)秋碩小學(xué)（759米），深圳市團校（876米），青瑞國際幼兒園（893米）
購物：鵬飛百貨（117米），Vango(上梅林地鐵店)（129米），維德里（156米），開心便利店（160米），掌易購連鎖超市（161米），V>nGO便利店（173米），惠豐百貨(富裕店)（175米）
：深圳市第三(梅林分院)（707米），深圳市社會福利中心康復(fù)（980米）
：汽車公園（803米），彩田公園（977米），花溪（1382米），英皇UA電影城(深業(yè)上城店)（1842米），深影國際影城(左阾虹灣店)（2473米），少年宮劇場（2619米）
餐飲：天美匯雞翅包飯(卓悅匯店)（50米），烈焰派對(梅林店)（50米），Excelso Coffee(卓悅匯店)（50米），pinkysix（148米），愛伲莊園咖啡（296米）
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