卓越城開發(fā)商
開發(fā)商卓越集團(tuán)
占地面積39169.39㎡
物業(yè)公司深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
總建筑面積約40萬㎡
卓越城二期項(xiàng)目介紹
卓越城項(xiàng)目為40萬體量的商務(wù)綜合體項(xiàng)目,總占地面積約39169.39平米,共分為兩期開發(fā)。一期:包括4棟寫字樓,,整層面積約為1450平米,2014年6月30日已全部交樓入伙,整層客戶15個(gè),主要以金融、電子、實(shí)業(yè),工程行業(yè)為主,目前1期1-4號(hào)樓放租租金為130-170元/㎡,2013年業(yè)內(nèi)銷售面積、金額雙。
卓越城二期:福田綜合體地標(biāo)建筑,擁有2棟雙子塔樓和約20萬平的福田購物中心。2期整體高158米,地上28層,地下4層,從7層到28層是塔樓辦公部分,從-2層到6層是聯(lián)體商業(yè)部分,同時(shí)商業(yè)的-1/-2層直接連通地鐵4號(hào)線和9號(hào)線。7月4日20萬商業(yè)“匯”已全面啟動(dòng)招商,已入駐的商家福田IMAX嘉禾影院、華潤V+精品超市、HM、反斗樂園等等。
卓越城簡介
卓越城(又名卓越梅林中心廣場)是深圳中心北區(qū)的綜合體項(xiàng)目,位于深圳市中心區(qū)以北,梅林路和中康路交匯處以東,緊鄰港鐵4號(hào)線上梅林地鐵站。
卓越城,地處規(guī)劃中的福田CBD-中心北區(qū),背靠大腦殼山,南望蓮花山,坐擁深圳**源頭,雙地鐵無縫交匯,咫尺福田CBD繁華,盡享城市醇熟配套,三山一水六公園環(huán)抱。地鐵4號(hào)線及規(guī)劃中地鐵9號(hào)線換乘站上梅林站的上蓋物業(yè),總體占地約39169.39㎡,總建筑面積約40萬,共分兩期開發(fā),引領(lǐng)中心北區(qū)時(shí)尚消費(fèi);2棟近200米高的超高層超甲級(jí)寫字樓,鑄就片區(qū)新地標(biāo);4棟100米高的總部辦公基地,倡導(dǎo)總部商務(wù)全態(tài)體驗(yàn)。
項(xiàng)目規(guī)劃用地面積39169.39平方米,總建筑面積約40萬平方米、容積率,規(guī)劃涵括超10萬平米企業(yè)總部基地、約10萬平米超高層甲級(jí)寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務(wù)綜合體。
卓越城樓盤優(yōu)勢
一、 國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
世界名師Larry Oltmannsa ,攜手規(guī)劃團(tuán)隊(duì)雕琢。規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用約2億元,深圳從未有過。
Larry Oltmannsa:設(shè)計(jì),世紀(jì)中心設(shè)計(jì)師
AECOM:在全球一百五十強(qiáng)設(shè)計(jì)公司中,排名榜首
高士爾:1983年創(chuàng)立于倫敦,現(xiàn)實(shí)倫敦事務(wù)所
BENOY(貝諾):成立于1947年,規(guī)劃設(shè)計(jì)有中國香港圓方廣場
二、 LEED
1、 LEED認(rèn)證——未來商務(wù)發(fā)展趨勢
卓越城(北區(qū))寫字樓于2012年8月取得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
卓越城開發(fā)商增加自身建筑成本,打造LEED綠色建筑,營造的人性化平臺(tái),能有效節(jié)約企業(yè)運(yùn)行成本、延長建筑生命周期。
2、1500平退廊式大堂,領(lǐng)銜世界尊崇氣度
2#樓, 以1500多平米的闊綽尊貴排場,匹配世界500強(qiáng)的商務(wù)形象,全國首創(chuàng)退廊式設(shè)計(jì),不僅營造出的商務(wù)氣度,同時(shí)營造更多大堂空間,關(guān)注使用者舒適度,體現(xiàn)人性化關(guān)懷,再次確立卓越商務(wù)。
3、4.1米標(biāo)準(zhǔn)層高 國際胸襟更兼舒適尊享2#樓,以4.1米的超高層高,容納閣下的胸襟與氣度,全面提升寫字樓內(nèi)部的整體舒適度與企業(yè)形象氣質(zhì)。營造人性化的商務(wù)空間,更好地規(guī)劃企業(yè),為世界商戰(zhàn)贏得更多成功機(jī)遇。
4、8+12+6雙銀LOW-E中空玻璃,強(qiáng)隔音,優(yōu)于世界中心的單銀LOW-E中空玻璃
三、品質(zhì)——細(xì)節(jié),是和卓越的差別
1、TOWER1-3
①單邊核心筒 保證高實(shí)用率、高采光
考慮到四棟寫字樓呈矩形布局的地塊因素,卓越城(北區(qū))創(chuàng)新性地采用單邊核心筒設(shè)計(jì),降低交通空間對走道的占用,提高空間實(shí)用率;同時(shí)能有效減少對視問題,規(guī)劃59米大面寬,17米大進(jìn)深,**每一戶都擁有大采光面和景觀資源,視野開闊無比,打造陽光生態(tài)空間。
②網(wǎng)絡(luò)架空地板 構(gòu)筑世界商務(wù)智慧采用 250px架空網(wǎng)絡(luò)地板,不僅營造出美觀大方的辦公環(huán)境,同時(shí)為內(nèi)部的擴(kuò)容與施工提供便捷通道,為企業(yè)鋪設(shè)高速網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),布局絡(luò)辦公系統(tǒng)。
③特靈冰蓄冷空調(diào) 節(jié)能環(huán)保綠色商務(wù)
卓越城(北區(qū)),引進(jìn)冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng),采用風(fēng)機(jī)盤管式,錯(cuò)開用電峰期。供冷,分戶計(jì)量,滿足企業(yè)全天候辦公需求。同時(shí)配置新風(fēng)換氣系統(tǒng),凈化空氣,保證寫字樓內(nèi)空氣質(zhì)量。
④特設(shè)VIP淋浴洗手室 世界CEO專屬享受
卓越城(北區(qū))每層特設(shè)有VIP洗手間,配備熱水噴淋系統(tǒng),以細(xì)節(jié)體現(xiàn)世界建筑的人本精神,帶來匹配世界掌控者的非凡尊貴感受。
TOWER4
①首創(chuàng)【墅級(jí)】商務(wù)空間,總部專署卓越城(北區(qū))Tower4,深圳首創(chuàng)4層專屬立【墅級(jí)】辦公空間,單棟8個(gè)企業(yè)總部,每個(gè)總部約3150 a3470㎡商務(wù)空間,享有別墅級(jí)辦公待遇,大化滿足總部企業(yè)商務(wù)空間需求。
②加強(qiáng)承重網(wǎng)絡(luò)機(jī)房,為總部信息化需求護(hù)航
洞見總部企業(yè)對全球信息化的掌控需求,卓越城(北區(qū))Tower4,加強(qiáng)承重網(wǎng)絡(luò)機(jī)房,承重為5500N/㎡,無縫接駁全球商務(wù)網(wǎng)絡(luò),讓總部企業(yè)隨時(shí)同步世界。
③【專屬大堂】立總部大堂,私家專屬榮耀
卓越城(北區(qū))Tower4,定制總部企業(yè)形象,為每個(gè)入駐企業(yè)配置立專屬大堂和電梯間,各自運(yùn)營,互不相擾。區(qū)別于傳統(tǒng)商務(wù)共享式大堂,確??偛哭k公的私密性與尊貴性。
④【專屬電梯】私家專屬電梯服務(wù),尊崇**卓越城(北區(qū))Tower4,8+2部日立電梯,輕松滿足總部商務(wù)效率需求。每個(gè)總部擁有立電梯服務(wù),私屬電梯直通停車場,專屬快捷通道,彰顯尊崇、安全保證。
⑤企業(yè)私家總部級(jí)的享受
8戶、8大堂、8部電梯
卓越城基本信息
樓盤名稱:卓越城
物業(yè)類型:寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限:40年
裝修情況:毛坯
開發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
投資商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
商:集團(tuán)
樓盤地址:彩田路北(地鐵4號(hào)線上梅林站)
占地面積:39169平方米
建筑面積:400000平方米
容積率:5.5
綠化率:27.6%
停車位:1954個(gè)
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):16元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述:16.00元/平方米月
周邊配套:公園:大腦殼山、蓮花山、梅林公園、上梅林文體公園、下梅林文體公園、梅林水庫
酒店:維也納酒店、山水大酒店
銀行:建設(shè)銀行、中國銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行
行政:深圳檔案中心
供水:市政供水
卓越城基本信息
所屬區(qū)縣:福田
所屬商圈:梅林
樓盤地址:福田深圳福田CBD彩田路北中康路與梅林路交匯處
銷售狀態(tài):售罄
項(xiàng)目特色:開發(fā)商、投資地產(chǎn)
開發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
銷售信息
開盤時(shí)間:2014年7月19日
入住時(shí)間:2014年6月
價(jià)格詳情:均價(jià)41000元/平米
售樓地址:福田中心區(qū)以北梅林路和中康路交匯處以東
售樓許可證:深房許字(2013)福田001號(hào)
建筑信息
產(chǎn)權(quán)年限:40年
建筑面積:4000000平米
占地面積:39169.4平米
建筑類別:建筑綜合體、超高層
裝修情況:毛坯、精裝
樓層狀況:總層數(shù):18層地上層數(shù):18層樓層狀況:共6棟,兩棟超高層寫字樓,4棟總部辦公基地。目前拿到預(yù)售證的為1-4棟,均為18層標(biāo)準(zhǔn)層高:4.1米凈高:2.9米可出售層數(shù):18層
物業(yè)信息
物業(yè)類別:寫字樓
容積率:5.5
綠化率:27.6%
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):16元/平方米·月
停車位約:1954個(gè)
卓越城,地處規(guī)劃中的福田CBD-中心北區(qū),背靠大腦殼山,南望蓮花山,坐擁深圳**源頭,雙地鐵無縫交匯,咫尺福田CBD繁華,盡享城市醇熟配套,三山一水六公園環(huán)抱。片區(qū)規(guī)劃建設(shè)超過20棟商務(wù)樓宇及包含深圳檔案中心在內(nèi)的行政 公園:大腦殼山、蓮花山、梅林公園、上梅林文體公園、下梅林文體公園、梅林水庫 酒店:維也納酒店、山水大酒店 銀行:建設(shè)銀行、中國銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行 行政:深圳檔案中心
卓越城,地處深圳**,交通貫通四方,南向10分鐘可達(dá)深圳CBD核心,15分鐘接駁中國香港落馬洲;北向距離深圳北站5.4公里,珠三角,直達(dá)北上廣;東西向規(guī)劃建設(shè)中的地鐵9號(hào)線聯(lián)通羅湖火車站與上下沙。 地鐵:4號(hào)線上梅林站出口,9號(hào)線梅林站無縫連接(預(yù)計(jì)于2012年底開始施工) 主要干道:北環(huán)大道、彩田路、梅林路、梅東二路、新洲立交等 公交:102路、201路、216路、218路、222路、242路等。
集團(tuán),CBD運(yùn)營商,全新綜合體產(chǎn)品系“城”作,2012即將醞釀出世。積淀十六載商務(wù)精華,凝聚商務(wù)美學(xué),再次霸氣造城。 卓越城,地鐵4號(hào)線及規(guī)劃中地鐵9號(hào)線換乘站上梅林站的上蓋物業(yè),總體占地約39169.39㎡,總建筑面積約40萬㎡,共分兩期開發(fā),涵蓋20萬㎡大型shopping mall,引領(lǐng)中心北區(qū)時(shí)尚消費(fèi);2棟近200米高的超高層超甲級(jí)寫字樓,鑄就片區(qū)新地標(biāo);4棟100米高的總部辦公基地,倡導(dǎo)總部商務(wù)全態(tài)體驗(yàn)。 首創(chuàng)深圳風(fēng)車型規(guī)劃總部辦公基地,單棟包含8大總部基地,300平米立大堂,總部面積3200平米。
卓越城為40萬體量的商務(wù)綜合體項(xiàng)目,總占地面積約39169.39平米,共分為兩期開發(fā)。
一期:包括4棟寫字樓,整層面積約為1450平米,2014年6月30日已全部交樓入伙,整層客戶15個(gè),主要以金融、電子、實(shí)業(yè),工程行業(yè)為主,目前1期1-4號(hào)樓放租租金為130-170元/㎡
卓越城二期整體高158米,地上28層,地下4層,從7層到28層是塔樓辦公部分,從-2層到6層是聯(lián)體商業(yè)部分,同時(shí)商業(yè)的-1/-2層直接連通地鐵4號(hào)線和9號(hào)線。
7月4日20萬商業(yè)“匯”已全面啟動(dòng)招商,已入駐的商家福田IMAX嘉禾影院、華潤V+精品超市、HM、反斗樂園等等。
http://bali-rainbows.com