卓越城開發(fā)商
開發(fā)商卓越集團(tuán)
占地面積39169.39㎡
物業(yè)公司深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
總建筑面積約40萬㎡
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓越城位于深圳市福田區(qū)梅林中康路與梅林路交匯處,由28-02、27-10、26-03三塊宗地構(gòu)成,項(xiàng)目用地性質(zhì)屬“商業(yè)性辦公用地”,為梅林商務(wù)綜合體項(xiàng)目。·梅林中心廣場(chǎng)分為南北兩區(qū)開發(fā),總占地面積39169.39㎡,計(jì)容總建筑面積28.8萬㎡。
卓越城南區(qū)位于梅林中康路與梅林路交匯處,包含寫字樓與9.2萬㎡Shopping Mall與2棟國(guó)際甲級(jí)寫字樓。
首期開發(fā)為卓越城北區(qū)(寫字樓)部分,土地編號(hào)28-02,位于福田區(qū)梅林中康路東,毗鄰地鐵4號(hào)線梅林站,包含4棟甲級(jí)寫字樓。其中,1#-3#寫字樓為甲級(jí)寫字樓,4#為總部辦公寫字樓。
二、項(xiàng)目區(qū)位
卓越城位于深圳市福田區(qū)上梅林,屬于規(guī)劃中的“北中軸核心區(qū)”,范圍東至彩田路,南至北環(huán)大道,西至梅村路,北到邊防道,面積約130公頃,定位于創(chuàng)意文化及商業(yè)發(fā)展軸,是深圳福田未來重點(diǎn)打造的區(qū)域之一。
地鐵4號(hào)線、9號(hào)線交駁,距福田中心區(qū)、深圳北站僅10分鐘地鐵,是中心區(qū)功能拓展區(qū),以商業(yè)商務(wù)功能主導(dǎo)包含居住、文化、高科技研發(fā)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等多功能混合的城市綜合功能區(qū),也是梅林重要的城市形象展示區(qū)。項(xiàng)目所在位置規(guī)劃建設(shè)上梅林中心地標(biāo)性商業(yè)服務(wù)及公共活動(dòng)中心。
樓盤簡(jiǎn)介
集團(tuán),CBD運(yùn)營(yíng)商,全新綜合體產(chǎn)品系“城”作,2012即將醞釀出世。積淀十六載商務(wù)精華,凝聚商務(wù)美學(xué),再次霸氣造城。卓越城,地鐵4號(hào)線及規(guī)劃中地鐵9號(hào)線換乘站上梅林站的上蓋物業(yè),總體占地約39169.39㎡,總建筑面積約40萬㎡,共分兩期開發(fā),涵蓋20萬㎡大型shopping mall,引領(lǐng)中心北區(qū)時(shí)尚消費(fèi);2棟近200米高的超高層超甲級(jí)寫字樓,鑄就片區(qū)新地標(biāo);4棟100米高的總部辦公基地,倡導(dǎo)總部商務(wù)全態(tài)體驗(yàn)。首創(chuàng)深圳風(fēng)車型規(guī)劃總部辦公基地,單棟包含8大總部基地,300平米立大堂,總部面積3200平米。
基本信息
所屬區(qū)縣:福田
所屬商圈:梅林
樓盤地址:福田深圳福田CBD彩田路北中康路與梅林路交匯處
銷售狀態(tài):售罄
項(xiàng)目特色:開發(fā)商、投資地產(chǎn)
開發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
銷售信息
開盤時(shí)間:2014年7月19日
入住時(shí)間:2014年6月
價(jià)格詳情:均價(jià)41000元/平米
售樓地址:福田中心區(qū)以北梅林路和中康路交匯處以東
售樓許可證:深房許字(2013)福田001號(hào)
建筑信息
產(chǎn)權(quán)年限:40年
建筑面積:4000000平米
占地面積:39169.4平米
建筑類別:建筑綜合體、超高層
裝修情況:毛坯、精裝
樓層狀況:總層數(shù):18層地上層數(shù):18層樓層狀況:共6棟,兩棟超高層寫字樓,4棟總部辦公基地。目前拿到預(yù)售證的為1-4棟,均為18層標(biāo)準(zhǔn)層高:4.1米凈高:2.9米可出售層數(shù):18層
物業(yè)信息
物業(yè)類別:寫字樓
容積率:5.5
綠化率:27.6%
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):16元/平方米·月
停車位約:1954個(gè)
交通配套
軌道交通:4號(hào)線:上梅林站軌道交通描述:4號(hào)線上梅林站出口,9號(hào)線梅林站無縫連接其他交通情況:上梅林總站:44路; 45路; 242路; b627路外環(huán);梅林:44路; 45路; 60路; 102路; 216路; 218路; 222路; 324路空調(diào); 374...
地鐵:孖嶺[地鐵站](地鐵9號(hào)線(梅林線)),梅村[地鐵站](地鐵9號(hào)線(梅林線)),蓮花北[地鐵站](地鐵4號(hào)線(龍華線))
公交:上梅林公交總站[公交站](44,M312,45,242,B821),上梅林總站[公交站](242,B821),中康公司[公交站](M204,M460,M312),第二技工學(xué)校[公交站](216,207,N12,201,218,242,M460,N9,328區(qū)間線)
配套信息
商場(chǎng)或超市: 天虹商場(chǎng)
銀行/銀行(ATM):建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行展開
學(xué)校:深美睿蒙特梭利外語幼兒園(327米),小卡通城幼兒園(691米),新鵬小學(xué)(751米),光明新區(qū)秋碩小學(xué)(759米),深圳市團(tuán)校(876米),青瑞國(guó)際幼兒園(893米)
購物:鵬飛百貨(117米),Vango(上梅林地鐵店)(129米),維德里(156米),開心便利店(160米),掌易購連鎖超市(161米),V>nGO便利店(173米),惠豐百貨(富裕店)(175米)
:深圳市第三(梅林分院)(707米),深圳市社會(huì)福利中心康復(fù)(980米)
:汽車公園(803米),彩田公園(977米),花溪(1382米),英皇UA電影城(深業(yè)上城店)(1842米),深影國(guó)際影城(左阾虹灣店)(2473米),少年宮劇場(chǎng)(2619米)
餐飲:天美匯雞翅包飯(卓悅匯店)(50米),烈焰派對(duì)(梅林店)(50米),Excelso Coffee(卓悅匯店)(50米),pinkysix(148米),愛伲莊園咖啡(296米)
卓越城是坐落在深圳的國(guó)內(nèi)“墅級(jí)”商務(wù)空間,斥資2億巨款,4號(hào)樓更獲得國(guó)家的,成為商務(wù)樓新。這樣一座樓盤在宣傳期便備受關(guān)注,這主要?dú)w功于其宣傳片神似《盜夢(mèng)空間》,令人向往。而短短5分鐘不到的片子,卻是設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì),渲云后期全力配合,才能達(dá)成,并一舉獲得稱贊。渲云云渲染農(nóng)場(chǎng),是一個(gè)不受地域、不受時(shí)間限制的云渲染農(nóng)場(chǎng),只要想渲染,通過渲云客戶端即可實(shí)現(xiàn)。
卓越城巨資打造國(guó)際商務(wù)風(fēng)尚
l 龐大規(guī)模
卓越城總建筑面積約40萬,涵括超10萬平米企業(yè)總部基地、約10萬平米超高層甲級(jí)寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務(wù)綜合體。規(guī)劃2億設(shè)計(jì)費(fèi)用,針對(duì)建筑內(nèi)部實(shí)用性進(jìn)行設(shè)計(jì),這在深圳是從未有過的。
l 設(shè)計(jì)
對(duì)于卓越城整個(gè)設(shè)計(jì)來說,設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)是,例如:Larry Oltmannsa:設(shè)計(jì);AECOM:在全球一百五十強(qiáng)設(shè)計(jì)公司中,排名榜首;BENOY(貝諾):成立于1947年,規(guī)劃設(shè)計(jì)有中國(guó)香港圓方廣場(chǎng)等等。整個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)悉心雕琢不論是其性價(jià)比、后續(xù)增幅空間還是回報(bào)率都有考量,而身處于卓越城后會(huì)對(duì)巧若天工的設(shè)計(jì)感到由衷的驚嘆。
l
作為傳說中的4號(hào)樓,它是國(guó)內(nèi)少見的“復(fù)式寫字樓”,享300平米立專屬大堂,確??偛哭k公的私密性與尊貴性;私家專屬電梯服務(wù),輕松滿足總部商務(wù)率需求。同時(shí)蓄冷中央空調(diào)功能、無縫接駁全球商務(wù)網(wǎng)絡(luò),以的商務(wù)細(xì)節(jié),提供別墅級(jí)的辦公待遇。目前該樓設(shè)計(jì)保護(hù)已被“中華共和國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局”正式受理。
卓越城,是凝聚商務(wù)精華,傾心在打造價(jià)城系作品,引領(lǐng)國(guó)際商務(wù)風(fēng)尚。
卓越城簡(jiǎn)介
卓越城(又名卓越梅林中心廣場(chǎng))是深圳中心北區(qū)的綜合體項(xiàng)目,位于深圳市中心區(qū)以北,梅林路和中康路交匯處以東,緊鄰港鐵4號(hào)線上梅林地鐵站。
卓越城,地處規(guī)劃中的福田CBD-中心北區(qū),背靠大腦殼山,南望蓮花山,坐擁深圳**源頭,雙地鐵無縫交匯,咫尺福田CBD繁華,盡享城市醇熟配套,三山一水六公園環(huán)抱。地鐵4號(hào)線及規(guī)劃中地鐵9號(hào)線換乘站上梅林站的上蓋物業(yè),總體占地約39169.39㎡,總建筑面積約40萬,共分兩期開發(fā),引領(lǐng)中心北區(qū)時(shí)尚消費(fèi);2棟近200米高的超高層超甲級(jí)寫字樓,鑄就片區(qū)新地標(biāo);4棟100米高的總部辦公基地,倡導(dǎo)總部商務(wù)全態(tài)體驗(yàn)。
項(xiàng)目規(guī)劃用地面積39169.39平方米,總建筑面積約40萬平方米、容積率,規(guī)劃涵括超10萬平米企業(yè)總部基地、約10萬平米超高層甲級(jí)寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務(wù)綜合體。
卓越城樓盤優(yōu)勢(shì)
一、 國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
世界名師Larry Oltmannsa ,攜手規(guī)劃團(tuán)隊(duì)雕琢。規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用約2億元,深圳從未有過。
Larry Oltmannsa:設(shè)計(jì),世紀(jì)中心設(shè)計(jì)師
AECOM:在全球一百五十強(qiáng)設(shè)計(jì)公司中,排名榜首
高士爾:1983年創(chuàng)立于倫敦,現(xiàn)實(shí)倫敦事務(wù)所
BENOY(貝諾):成立于1947年,規(guī)劃設(shè)計(jì)有中國(guó)香港圓方廣場(chǎng)
二、 LEED
1、 LEED認(rèn)證——未來商務(wù)發(fā)展趨勢(shì)
卓越城(北區(qū))寫字樓于2012年8月取得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
卓越城開發(fā)商增加自身建筑成本,打造LEED綠色建筑,營(yíng)造的人性化平臺(tái),能有效節(jié)約企業(yè)運(yùn)行成本、延長(zhǎng)建筑生命周期。
2、1500平退廊式大堂,領(lǐng)銜世界尊崇氣度
2#樓, 以1500多平米的闊綽尊貴排場(chǎng),匹配世界500強(qiáng)的商務(wù)形象,全國(guó)首創(chuàng)退廊式設(shè)計(jì),不僅營(yíng)造出的商務(wù)氣度,同時(shí)營(yíng)造更多大堂空間,關(guān)注使用者舒適度,體現(xiàn)人性化關(guān)懷,再次確立卓越商務(wù)。
3、4.1米標(biāo)準(zhǔn)層高 國(guó)際胸襟更兼舒適尊享2#樓,以4.1米的超高層高,容納閣下的胸襟與氣度,全面提升寫字樓內(nèi)部的整體舒適度與企業(yè)形象氣質(zhì)。營(yíng)造人性化的商務(wù)空間,更好地規(guī)劃企業(yè),為世界商戰(zhàn)贏得更多成功機(jī)遇。
4、8+12+6雙銀LOW-E中空玻璃,強(qiáng)隔音,優(yōu)于世界中心的單銀LOW-E中空玻璃
三、品質(zhì)——細(xì)節(jié),是和卓越的差別
1、TOWER1-3
①單邊核心筒 保證高實(shí)用率、高采光
考慮到四棟寫字樓呈矩形布局的地塊因素,卓越城(北區(qū))創(chuàng)新性地采用單邊核心筒設(shè)計(jì),降低交通空間對(duì)走道的占用,提高空間實(shí)用率;同時(shí)能有效減少對(duì)視問題,規(guī)劃59米大面寬,17米大進(jìn)深,**每一戶都擁有大采光面和景觀資源,視野開闊無比,打造陽光生態(tài)空間。
②網(wǎng)絡(luò)架空地板 構(gòu)筑世界商務(wù)智慧采用 250px架空網(wǎng)絡(luò)地板,不僅營(yíng)造出美觀大方的辦公環(huán)境,同時(shí)為內(nèi)部的擴(kuò)容與施工提供便捷通道,為企業(yè)鋪設(shè)高速網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),布局絡(luò)辦公系統(tǒng)。
③特靈冰蓄冷空調(diào) 節(jié)能環(huán)保綠色商務(wù)
卓越城(北區(qū)),引進(jìn)冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng),采用風(fēng)機(jī)盤管式,錯(cuò)開用電峰期。供冷,分戶計(jì)量,滿足企業(yè)全天候辦公需求。同時(shí)配置新風(fēng)換氣系統(tǒng),凈化空氣,保證寫字樓內(nèi)空氣質(zhì)量。
④特設(shè)VIP淋浴洗手室 世界CEO專屬享受
卓越城(北區(qū))每層特設(shè)有VIP洗手間,配備熱水噴淋系統(tǒng),以細(xì)節(jié)體現(xiàn)世界建筑的人本精神,帶來匹配世界掌控者的非凡尊貴感受。
TOWER4
①首創(chuàng)【墅級(jí)】商務(wù)空間,總部專署卓越城(北區(qū))Tower4,深圳首創(chuàng)4層專屬立【墅級(jí)】辦公空間,單棟8個(gè)企業(yè)總部,每個(gè)總部約3150 a3470㎡商務(wù)空間,享有別墅級(jí)辦公待遇,大化滿足總部企業(yè)商務(wù)空間需求。
②加強(qiáng)承重網(wǎng)絡(luò)機(jī)房,為總部信息化需求護(hù)航
洞見總部企業(yè)對(duì)全球信息化的掌控需求,卓越城(北區(qū))Tower4,加強(qiáng)承重網(wǎng)絡(luò)機(jī)房,承重為5500N/㎡,無縫接駁全球商務(wù)網(wǎng)絡(luò),讓總部企業(yè)隨時(shí)同步世界。
③【專屬大堂】立總部大堂,私家專屬榮耀
卓越城(北區(qū))Tower4,定制總部企業(yè)形象,為每個(gè)入駐企業(yè)配置立專屬大堂和電梯間,各自運(yùn)營(yíng),互不相擾。區(qū)別于傳統(tǒng)商務(wù)共享式大堂,確保總部辦公的私密性與尊貴性。
④【專屬電梯】私家專屬電梯服務(wù),尊崇**卓越城(北區(qū))Tower4,8+2部日立電梯,輕松滿足總部商務(wù)效率需求。每個(gè)總部擁有立電梯服務(wù),私屬電梯直通停車場(chǎng),專屬快捷通道,彰顯尊崇、安全保證。
⑤企業(yè)私家總部級(jí)的享受
8戶、8大堂、8部電梯
卓越城基本信息
小區(qū)地址:福田深圳福田CBD彩田路北中康路與梅林路...
所屬區(qū)域:福田 福田中心區(qū)
郵 編:518049
產(chǎn)權(quán)描述:40年產(chǎn)權(quán)寫字樓,受讓日期2012年4月18日
物業(yè)類別:寫字樓
建筑年代:2016年建成
開 發(fā) 商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑類型:板塔結(jié)合
建筑面積:200000平方米
占地面積:39169平方米
樓棟總數(shù):4棟
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
綠 化 率:30%
容 積 率:5.50
物 業(yè) 費(fèi):16.00元/平米·月
配套信息
周邊配套
公園:大腦殼山、蓮花山、梅林公園、上梅林文體公園、下梅林文體公園、梅林水庫
酒店:維也納酒店、山水大酒店
銀行:建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行
行政:深圳檔案中心
車位數(shù):1954
周邊商業(yè)
酒店:維也納酒店、山水大酒店
銀行:建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行
周邊景觀:大腦殼山、蓮花山
周邊公園:梅林公園、上梅林文體公園、下梅林文體公園、梅林水庫
樓盤地址
深圳市福田區(qū)梅林 深圳市福田區(qū)中康路128號(hào) 卓越城北區(qū) [2]
周邊交通
地鐵:4號(hào)線上梅林站出口,9號(hào)線梅林站無縫連接(預(yù)計(jì)于2012年底開始施工)
主要干道:北環(huán)大道、彩田路、梅林路、梅東二路、新洲立交等
公交:102路、201路、216路、218路、222路、242路等
卓越城4#復(fù)式寫字樓 保護(hù)申請(qǐng)獲正式受理
http://bali-rainbows.com