深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目定位：
高科技上市公司總部和研發(fā)基地 / 性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái) / 創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器 / 低碳生態(tài)示范園 / 深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目詳情：
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬(wàn)㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，
深圳灣科技生態(tài)園
深圳灣科技生態(tài)園
--灣區(qū)總部基地·188萬(wàn)m2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群 
深圳灣科技生態(tài)園基本指標(biāo)：
總占地面積：203000㎡
總建筑面積：1880000㎡
研發(fā)：852900㎡
辦公：121800㎡
酒店：60900㎡
商業(yè)：60900㎡
公寓：115500㎡
配套設(shè)施：6400㎡
地下停車(chē)位：6121
一、深圳灣科技生態(tài)園簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項(xiàng)目總占地面積約20萬(wàn)㎡，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡，共分四區(qū)建設(shè)，一區(qū)商業(yè)2.0萬(wàn)㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬(wàn)㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬(wàn)㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬(wàn)㎡。深圳灣科技生態(tài)園定位為“國(guó)際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時(shí)尚享樂(lè)街區(qū)MALL”，集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體，成
為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷(xiāo)售聚集地，是未來(lái)全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
二、項(xiàng)目基本信息
1，項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。
地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線（科技城站，在建）
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬(wàn)㎡
4，建筑面積：約188萬(wàn)㎡
主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)
7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9，停車(chē)位：約8000個(gè)
10，車(chē)位費(fèi)：600元
11，交付時(shí)間：2016年10月
12，出租寫(xiě)字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價(jià)格：110--165元
14，物業(yè)費(fèi)：19元
15，空調(diào)費(fèi)：12元
三、項(xiàng)目配套 
體育配套設(shè)施包括：深圳灣海濱公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場(chǎng)、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施 
周邊大廈：軟件產(chǎn)業(yè)基地，百度大廈，A8大廈，騰訊大廈，易思博大廈，三諾智慧大廈，等 
商務(wù)配套：大廈自帶8631平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。 
酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬(wàn)豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等 
交通：地鐵：2號(hào)線，科苑站。 
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“濱海之窗”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“百度國(guó)際大廈”等公交站點(diǎn)，有多條公交線路。 
銀行：中國(guó)銀行、華潤(rùn)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、友利等。

深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目定位：
高科技上市公司總部和研發(fā)基地 / 性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái) / 創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器 / 低碳生態(tài)示范園 / 深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目詳情：
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬(wàn)㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，
深圳灣科技生態(tài)園
深圳灣科技生態(tài)園
--灣區(qū)總部基地·188萬(wàn)m2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群 
深圳灣科技生態(tài)園基本指標(biāo)：
總占地面積：203000㎡
總建筑面積：1880000㎡
研發(fā)：852900㎡
辦公：121800㎡
酒店：60900㎡
商業(yè)：60900㎡
公寓：115500㎡
配套設(shè)施：6400㎡
地下停車(chē)位：6121

1，項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線（科技城站，在建）
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬(wàn)㎡
4，建筑面積：約188萬(wàn)㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)
7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9，停車(chē)位：約8000個(gè)
10，車(chē)位費(fèi)：暫時(shí)未定（現(xiàn)在免費(fèi)）
11，交付時(shí)間：2016年10月
12，出租寫(xiě)字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價(jià)格：110--145元
14，物業(yè)費(fèi)：19元
15，空調(diào)費(fèi)：12元

深圳灣科技生態(tài)園介紹
深圳灣科技生態(tài)園園區(qū)共由6棟高層、2棟多層、4棟超高層建筑形態(tài)組成，大面積的玻璃幕墻、方形的建筑外形呈現(xiàn)摩登科技感。園區(qū)囊括了寫(xiě)字樓、精品公寓、星級(jí)酒店、展示中心、商業(yè)街區(qū)、休閑場(chǎng)所等生產(chǎn)、生活配套設(shè)施，構(gòu)造了、多業(yè)態(tài)的大型綜合商務(wù)中心。
深圳灣科技生態(tài)園是深圳市以打造高科技企業(yè)總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)為目標(biāo)的重點(diǎn)項(xiàng)目，于2011年正式開(kāi)工，于2014年分區(qū)建成并逐步投入使用。作為深圳灣片區(qū)剩余的面積可建設(shè)用地，該項(xiàng)目規(guī)劃了的發(fā)展環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了辦公、生活和環(huán)境生態(tài)的高度融合，打造成了一座以互聯(lián)網(wǎng)、生物類(lèi)、新能源等性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、居住、商業(yè)、休閑等一體化的多功能綜合產(chǎn)城新區(qū)，成為了深圳性的品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園。
深圳灣科技生態(tài)園坐擁核心區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，筑多功能產(chǎn)城新區(qū)
深圳灣科技生態(tài)園位于高新南區(qū)白石路和沙河西路交界處，南鄰高新南十道，是深圳灣片區(qū)的核心地帶。交通方面，緊靠濱海大道、廣深高速、深港西部通道等交通要道，周邊地鐵1號(hào)線、2號(hào)線和9號(hào)線環(huán)繞，地鐵科苑站、高新園站、深大站均可到達(dá)，另有多條公交線路直達(dá)園區(qū)；臨近前海深港合作區(qū)、深圳大學(xué)、深圳灣公園等，坐擁周邊商務(wù)、教育、文化和休閑資源，便捷的交通路網(wǎng)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)成為了園區(qū)的理想建設(shè)地。
深圳灣科技生態(tài)園占地面積約20萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積121萬(wàn)㎡，總建筑面積約188萬(wàn)㎡，園區(qū)囊括了寫(xiě)字樓、精品公寓、星級(jí)酒店、展示中心、商業(yè)街區(qū)、休閑場(chǎng)所等生產(chǎn)、生活配套設(shè)施，構(gòu)造了、多業(yè)態(tài)的大型綜合商務(wù)中心。其中研發(fā)類(lèi)體量約85.29萬(wàn)㎡、辦公體量12.18萬(wàn)㎡、酒店6.09萬(wàn)㎡、公寓11.55萬(wàn)㎡、商業(yè)6.09萬(wàn)㎡以及配套設(shè)施6400㎡。
深圳灣科技生態(tài)園整體按照“兩橫兩縱”的步行通道布局，即一條園區(qū)道路和E灣大街為園區(qū)后期規(guī)劃，其余皆為城市道路，同時(shí)將園區(qū)劃分為四個(gè)功能區(qū)域。其中：
一區(qū)包含辦公樓和公寓1-5棟，1棟和5棟B座為公寓、3棟為展示會(huì)所，其余皆為研發(fā)辦公樓；
二區(qū)包含辦公樓和公寓6-9棟，8棟為活力中心、9棟A座為公寓，其余皆為研發(fā)辦公樓；
三區(qū)包含辦公樓和星級(jí)酒店10-11棟，10棟和11棟B座為辦公樓，11棟A座為深圳灣萬(wàn)怡酒店；
四區(qū)12棟為兩座超高層寫(xiě)字樓建筑，分別由54層和58層高層塔樓和9層裙樓組成，包含深圳灣萬(wàn)麗酒店和研發(fā)辦公樓。
園區(qū)簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬(wàn)平方米，總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米，項(xiàng)目分四期建設(shè)，四期同時(shí)開(kāi)工，18個(gè)月內(nèi)完成20萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用，四年全部建成。
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬(wàn)㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，未來(lái)進(jìn)駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，構(gòu)筑深圳未來(lái)發(fā)展新引擎。
以“多層地表”與“垂直城市”設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺(tái)層、24米辦公平臺(tái)層、50米裙樓屋頂平臺(tái)層等多層活力街區(qū)；250米超高層寫(xiě)字樓，超18萬(wàn)m2空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗(yàn)；綠色建筑，國(guó)際水平；4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng)，締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。
 地理優(yōu)勢(shì)
深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時(shí)匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營(yíng)綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營(yíng)等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態(tài)園將提供大量配套服務(wù)空間和設(shè)施，為入駐企業(yè)提供公共信息平臺(tái)、全過(guò)程金融服務(wù)平臺(tái)、公共技術(shù)平臺(tái)、行政服務(wù)中心、人才交流中心、會(huì)議展示平臺(tái)等公共綜合服務(wù)平臺(tái)。而在提升片區(qū)區(qū)位方面，時(shí)匡表示，深圳灣科技生態(tài)園的建設(shè)非常注重保持周邊社區(qū)的生態(tài)和諧，努力實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營(yíng)生態(tài)、和環(huán)境生態(tài)的深度融合”，深圳灣科技生態(tài)園建成后，通過(guò)公共交通系統(tǒng)的優(yōu)化、商業(yè)配套設(shè)施的完善、產(chǎn)業(yè)功能的合理布局、周邊環(huán)境品質(zhì)的提升，將終實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和人居的和諧發(fā)展，有效改善高新南片區(qū)配套不足的現(xiàn)狀。
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