京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購(gòu)物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。
京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目參數(shù)
樓盤名稱：京基濱河時(shí)代大廈
物業(yè)類型：寫字樓
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（9號(hào)線下沙站）
樓 高：293米
總 層 高：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫字樓）
出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平
租金：175元/平米起
物  業(yè) 費(fèi)：23.25元/㎡/月
空     調(diào)：分體中央空調(diào)
電 梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部
樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米
商業(yè)樓層：-2至4層
停  車  位：共有地下停車場(chǎng)位2072個(gè)
大堂凈高：11.5米
京基濱河時(shí)代大廈位于西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與古村相鄰，距項(xiàng)目約600米為紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)是高新創(chuàng)業(yè)園，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺(tái)。規(guī)劃的地 鐵7號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線均經(jīng)過該項(xiàng)目，是未來三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
交通：地 鐵站及線路：1號(hào)線、已動(dòng)工7號(hào)、9號(hào)以及規(guī)劃中的11號(hào)線?，F(xiàn)距1號(hào)線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號(hào)線下沙站無縫接駁。
公交:公交：下沙站：26路空調(diào);64路空調(diào);236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路;103路;103路b線空調(diào);212路空調(diào);229路空調(diào);322路空調(diào);337路;353路;382路;j1路;k105路;k113路空調(diào);k384路空調(diào);m347路;高峰專線19號(hào)。
口岸：距口岸、皇崗口岸5分鐘車程，往灣口岸15分鐘。
銀行：郵局：中國(guó)郵政銀行：中國(guó)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行.

京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目信息
京基濱河時(shí)代大廈[福田 車公廟] 濱河路與東涌路交界處 
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（）
總 層 數(shù)： 地上63層，地下4層
物 業(yè) 費(fèi)：23.00元/㎡·月
建筑面積：137000平方米
得 房 率：70%
竣工時(shí)間：2014-06-01
電梯數(shù)量：客梯32部，貨梯2部
停 車 位：地上車位12個(gè)，地下678個(gè)
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
建筑類別： 寫字樓
是否可分割：是
是否涉外：否
空　　調(diào)：采用約克牌VRV分戶直流變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系
裝修狀況：精裝修
占地面積：55300.00平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2500平方米
開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、大廈簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購(gòu)物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。
項(xiàng)目涵括：1棟64層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
二、項(xiàng)目信息
京基濱河時(shí)代大廈[福田 車公廟] 濱河路與東涌路交界處 
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（）
總 層 數(shù)： 地上63層，地下4層
物 業(yè) 費(fèi)：23.00元/㎡·月
建筑面積：137000平方米
得 房 率：70%
竣工時(shí)間：2014-06-01
電梯數(shù)量：客梯32部，貨梯2部
停 車 位：地上車位12個(gè)，地下678個(gè)
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
建筑類別： 寫字樓
是否可分割：是
是否涉外：否
空　　調(diào)：采用約克牌VRV分戶直流變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系
裝修狀況：精裝修
占地面積：55300.00平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2500平方米
開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
三、項(xiàng)目配套
：車公廟9號(hào)線下沙站，出站可抵達(dá)
周邊京基KKone，集餐飲，影院，休閑，咖啡，銀行，小區(qū)，等等，
餐飲：快餐小炒、原牛道、泰國(guó)菜等；
：星巴克、85°C、奈雪等 ；
銀行：招商銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。
：站及線路：1號(hào)線和11號(hào)線車公廟站、已建設(shè)中7號(hào)車公廟站、9號(hào)下沙站。

京基濱河時(shí)代大廈位于西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與古村相鄰，距項(xiàng)目約600米為紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)是高新創(chuàng)業(yè)園，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺(tái)。規(guī)劃的地 鐵7號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線均經(jīng)過該項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536000㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中：層寫字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49000㎡、住宅93500㎡、商業(yè)（含商場(chǎng)）93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及10萬(wàn)㎡大型商業(yè)。其中，層寫字樓以63層，293米的高度刷新濱河大道乃至寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
“京基濱河時(shí)代時(shí)代公寓”是“京基濱河時(shí)代”的商務(wù)公寓部分，整體規(guī)模49000㎡，共有3棟30層高的建筑，903套單位。產(chǎn)品面積段為33-81㎡，涵蓋單身公寓、一房一廳以及兩房?jī)蓮d等不同產(chǎn)品。所有單位均以酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn)提供精裝修，除了地面鋪裝、廚衛(wèi)電器等傳統(tǒng)配置外，還提供分體式空調(diào)、墻紙以及沙發(fā)、床、電視柜等可移動(dòng)家私?！皶r(shí)代公寓”為商務(wù)公寓屬性，不限貸不限購(gòu)。
京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙區(qū)64層寫字樓、國(guó)際化管理、VRV分體自控空調(diào)、屹立城市主動(dòng)脈--濱河大道排、聯(lián)動(dòng)中國(guó)香港、7、9,11、號(hào)三、集32層酒店、10萬(wàn)體量購(gòu)物中心、精品商務(wù)公寓、云端住宅、2072位、超大停車場(chǎng)于一體大型綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟商務(wù)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)、其中，層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）設(shè)施配置
1、實(shí)現(xiàn)開門、考勤及消費(fèi)等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設(shè)立相應(yīng)的門禁點(diǎn)和消費(fèi)系統(tǒng)
2、按照樓層、功能區(qū)的不同進(jìn)行門禁點(diǎn)設(shè)置、實(shí)現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理
3、對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行、實(shí)時(shí)讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進(jìn)入計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)
4、建立一套嚴(yán)格、、易用、便于維護(hù)和運(yùn)行可靠的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、用于車輛進(jìn)出口管理及收費(fèi)管理、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)包括出讀卡器、電動(dòng)欄桿、自動(dòng)計(jì)價(jià)收銀機(jī)、遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)、自助繳費(fèi)系統(tǒng)、手動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻系統(tǒng)等
5、對(duì)項(xiàng)目管轄區(qū)域內(nèi)的、應(yīng)急指揮、環(huán)境等進(jìn)行實(shí)時(shí)、在室外道路兩側(cè)、大廈出處、屋頂及主要場(chǎng)所位置采用彩色半球或彩色式攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）節(jié)能設(shè)計(jì)
以“四節(jié)一環(huán)保”為準(zhǔn)則構(gòu)建一個(gè)綠色生態(tài)體系
1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗
2、建筑東北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅(qū)散室內(nèi)熱風(fēng)積蓄
3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。
4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營(yíng)造綠色環(huán)境、并減少對(duì)城市的熱島效應(yīng)
5、幕墻的設(shè)計(jì)采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽(yáng)處理、形成天然的自遮陽(yáng)系統(tǒng)、同時(shí)又具有玻璃自潔、十分節(jié)能環(huán)保
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）寫字樓 樓配套設(shè)施
配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場(chǎng)，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）寫字樓 公交信息
軌道交通：9號(hào)下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場(chǎng)、花樣年·花好園
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場(chǎng)）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]
出口：B、公交站點(diǎn)：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
出口：C、公交站點(diǎn)：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70
出口：D、公交站點(diǎn)：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
http://bali-rainbows.com