NEO大廈坐落于福田CBD核心地段的現(xiàn)代化寫(xiě)字樓，從此中心可俯瞰高爾夫球場(chǎng)、城市風(fēng)貌、紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)， 深圳灣和中國(guó)香港山景。 NEO企業(yè)大道由三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組 成，包括五星級(jí)酒店，服務(wù)式公寓以及購(gòu)物中心。NEO企業(yè)大道中心與地鐵1\7\9\11號(hào)線(xiàn)地鐵線(xiàn)交匯的車(chē)公廟站。該中心距離大陸-中國(guó)香港過(guò)境口岸皇崗僅10分鐘車(chē)程。 該大樓便利的交通不僅吸引了IT、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)等行業(yè)入駐，同時(shí)機(jī)構(gòu)和跨國(guó)公司，如深圳政協(xié)，全球組委會(huì)也在此設(shè)立 了辦公室。
深圳NEO大廈位于福田區(qū)CBD，是一座高層寫(xiě)字樓，附近有JW萬(wàn)豪酒店、泰然酒店等多家星級(jí)酒店，緊鄰面積龐大的深圳高爾夫俱樂(lè)部，休閑設(shè)施齊全，毗鄰紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，駕車(chē)5分鐘就可到達(dá)深圳灣，風(fēng)景十分優(yōu)美，氣候宜人，吸引了很多企業(yè)來(lái)此入駐。
綠景NEO大廈??
??商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者??
??全球租賃盛啟??
??租賃面積：248.49-2200.79㎡
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??深圳CBD中心西區(qū)門(mén)戶(hù)——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈
??四線(xiàn)合一，深圳地鐵樞紐站
??智慧辦公
4.0人臉門(mén)禁
PP停車(chē)
客服端口
??租務(wù)文娛辦公
高管沙龍會(huì)
羽毛球比賽
午間音樂(lè)會(huì)
運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)
??購(gòu)物中心 一 寫(xiě)字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
??總建面：13萬(wàn)㎡
??樓高：55層/273m
??商業(yè)裙樓：約9.5萬(wàn)㎡
??停車(chē)位：510個(gè)（地下三層）
??停車(chē)費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
??辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)）
??電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯
??辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點(diǎn)：租戶(hù)自由控制
??裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）
??辦公使用率：70%
??商業(yè)使用率：68%
??層高：4m
??地鐵：1、7、9、11、4條車(chē)公廟J1出口
??現(xiàn)樓招租，即租即入住
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??深圳市福田區(qū)深南大道和泰然大道交匯處

綠景NEO大廈(NEO大廈)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
NEO大廈(綠景NEO大廈)NEO（New Enterprise Office）企業(yè)大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國(guó)際寫(xiě)字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專(zhuān)屬服務(wù)顧問(wèn)世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺(tái)。
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO企業(yè)大道(綠景大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車(chē)場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫(xiě)字樓辦公區(qū)域。
NEO大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào)
地鐵或公交：1、7、9、11號(hào)線(xiàn)，53條公交線(xiàn)路貫穿
導(dǎo)航地址：NEO企業(yè)大道
開(kāi)發(fā)商：綠景集團(tuán)
項(xiàng)目占地面積：130390㎡
商業(yè)面積：8680㎡
辦公面積：95490㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟
高度：A棟55層（地下三層）273米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡
使用率：70%
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
停車(chē)位：510個(gè)，月卡800元，固定車(chē)位1800元
電梯及數(shù)量：18部全進(jìn)口日本原裝三菱電梯
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)系統(tǒng)
物業(yè)公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費(fèi)：22.4元/㎡/月（空調(diào)計(jì)電費(fèi)）
大堂高度：16m
交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修，部分精裝修
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
特色配備：萬(wàn)豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業(yè)步行街

NEO大廈基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：NEO大廈
容積率:10.00
開(kāi)盤(pán)時(shí)間:2009年6月
占地面積:10613平方米
建筑面積:250000平方米
towerA：62層，地下三層至地下一層為停車(chē)場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫(xiě)字樓辦公區(qū)域；
TowerB：41層；
TowerC：30層
A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：
總建筑面積：13萬(wàn)+平米
高度：273m
辦公面積：95490
商業(yè)：8680
車(chē)位：510
柱距：8.4m（方柱 貼邊）
標(biāo)準(zhǔn)層高：4m
大堂挑高：16m
配電室位置：B1、29F、43F
A座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。
硬件設(shè)施：
空調(diào)：分戶(hù)VRV+新風(fēng)（30m³/小時(shí)*人）
供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺(tái)1020KW應(yīng)急發(fā)電機(jī)
電梯：原裝進(jìn)口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺(tái)，每臺(tái)載重1600KG 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)地板，架高地臺(tái)。全大堂覆蓋wifi
LOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%
LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡
團(tuán)隊(duì)：
開(kāi)發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司
建筑設(shè)計(jì)：CCDI中*際（深圳）設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司
公共空間設(shè)計(jì)：丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢(xún)（上海）Ltd
景觀(guān)設(shè)計(jì)：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)Ltd）
樣板間設(shè)計(jì)：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國(guó)香港Ltd
資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd

??購(gòu)物中心 一 寫(xiě)字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
??項(xiàng)目名稱(chēng)：NEO大廈
??總建面：13萬(wàn)㎡
??樓高：55層/273m
??商業(yè)裙樓：約9.5萬(wàn)㎡
??停車(chē)位：510個(gè)（地下三層）
??停車(chē)費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
??辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)）
??電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯
??辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點(diǎn)：租戶(hù)自由控制
??裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）
??辦公使用率：70%
??商業(yè)使用率：68%
??層高：4m
??地鐵：1、7、9、11、4條車(chē)公廟J1出口
??現(xiàn)樓招租，即租即入住
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??深圳市福田區(qū)深南大道和泰然大道交匯處
NEO大廈(綠景NEO大廈)占地面積8681平方米，總建筑面積130390平方米，包括辦公面積95490平方米和商業(yè)裙樓面積8680平方米。項(xiàng)目按5A商業(yè)辦公大樓規(guī)格采用國(guó)際招標(biāo)設(shè)計(jì)方式，南北向以特的凹凸曲面呈現(xiàn)相互環(huán)繞的視覺(jué)造型，頂部以斜向曲面勾勒出流線(xiàn)形象，整體外型則以簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格為主。智能、環(huán)保、節(jié)能的超高層地標(biāo)建筑綠景大廈，俯瞰具綜合活力的深圳中心區(qū)，專(zhuān)為世界五等強(qiáng)勢(shì)企業(yè)打造，憑借其的設(shè)計(jì)、360度深圳灣、高爾夫景觀(guān)及大量世界級(jí)的智能化商務(wù)配套，必將提升深圳中心區(qū)整體寫(xiě)字樓品質(zhì)，既是綠景邁入公共建筑領(lǐng)域的探索之作，也是穩(wěn)居行業(yè)公共建筑領(lǐng)域問(wèn)鼎之列的經(jīng)典之作。
商場(chǎng)：國(guó)會(huì)康，豐盛町商業(yè)步行街，紅星美凱龍
銀行：招商銀行，光大銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行等
酒店：萬(wàn)豪大酒店，西湖明珠大酒店
餐飲：贛味，老鄉(xiāng)村，農(nóng)家沖，北京餃子館，面點(diǎn)王等美食一條街，肯德基，麥當(dāng)勞，澳葡街等
應(yīng)急、保安、電視、對(duì)講、報(bào)警系統(tǒng)，增強(qiáng)安全放心系數(shù)
空調(diào)、照明系統(tǒng)，國(guó)際技術(shù)指標(biāo)；多媒體信息顯示系統(tǒng)，即時(shí)播報(bào)全球信息
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)管理控制系統(tǒng)，根據(jù)量自動(dòng)調(diào)控電梯運(yùn)行，化減少電梯等候時(shí)間，配合世界效率
NEO大廈(綠景NEO大廈)交通地鐵
交捷：地鐵站：福田車(chē)公廟地鐵站J口、地鐵1、7、9、11號(hào)線(xiàn)4條地鐵線(xiàn)在此站換乘、深南大道南側(cè)
公交站：深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328區(qū)間線(xiàn)、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰專(zhuān)線(xiàn)123路、高峰專(zhuān)線(xiàn)18路、高峰專(zhuān)線(xiàn)62路、高快巴士31路、高快巴士821號(hào)
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