前海卓越時代廣場配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：30元/㎡·月
物業(yè)說明：商業(yè)物業(yè)費30元/㎡·月
水電類別：雙回路供電及備用發(fā)電機,市政供水
停車位配置： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 720?！就＼囄幻枋觥抗?20個車位，全為地下停車
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線
公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況： 毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡(luò)架空地板
層 高：4.2米
規(guī)劃戶數(shù)：11戶/層
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓
開 發(fā) 商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車位數(shù)：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費： 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型：

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城
市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標(biāo)志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手
位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平
方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總
高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦
公，4-15,17-29層為寫字樓。
二、基本信息
樓盤名稱：前海卓越時代廣場    
建成年代：2019年12月31日
物業(yè)類型：寫字樓    
開發(fā)商：置業(yè)集團有限公司    
投資商：置業(yè)集團有限公司
商：集團
占地面積：22724.8平方米    
建筑面積：180525平方米
綠化率：30%
停車位：720個    
樓棟總數(shù)：2
總戶數(shù)：274    
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：20元/平方米.月
寫字樓物業(yè)費：20元/平月
外墻：玻璃幕墻
衛(wèi)生間：石材，造型天花
電梯：日立（客梯數(shù)量14個，消防梯數(shù)量2個）
空調(diào)：冰蓄冷中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)
供電系統(tǒng)：雙回路供電及備用發(fā)電機
OA網(wǎng)絡(luò)地板：120mm
樓盤地址：寶華路與海天路交匯處東南角
三、周邊配套：    
銀行：光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行
文體：體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場
公園：公園、濱海公園
市政：寶安區(qū)
學(xué)校：社區(qū)公立小學(xué)
供水：市政供水

基本信息
價格： 賣均價84000元/平方米，租110-190元
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
樓盤特色：地產(chǎn)
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：總樓棟數(shù)：2棟;
寫字樓：2棟;
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開發(fā) 商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
所屬商圈：寶安中心區(qū)
樓盤地址：寶安寶華路與海天路交匯處西南角

前海·卓越時代廣場 
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
大特點-區(qū)位
前海經(jīng)濟核聚變*陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點-地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景，第二重:都市中心景觀，第三重:濱海公園景觀，第四重:中軸景觀。
第特點-商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點-LEED金級認(rèn)證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的"LEED"認(rèn)證。
A座信息介紹
目前項目的銷售部分是A座寫字樓，共29層，高度136.2米，可售辦公面積56512.09平米左右，是寶安中心區(qū)目前可售物業(yè)里面的甲級寫字樓。
大堂
A座大堂總面積594平米，全部采用進口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來將設(shè)置專屬禮賓接待區(qū)。
電梯
A座15部國際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，平均等候時間不超過40S，每棟寫字樓設(shè)有VIP電梯一部，
層高
A座的標(biāo)準(zhǔn)層面積約2050平米，采用無柱設(shè)計，戶型結(jié)構(gòu)方正實用;層高4.2米，裝修后標(biāo)準(zhǔn)層凈高將達到2.9米左右。
空調(diào)
采用美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，科學(xué)安排用電周期，減少空調(diào)運營成本?？梢苑謶艨刂?，分戶計量，實現(xiàn)供冷。采用新風(fēng)系統(tǒng)，滿足新風(fēng)量國際標(biāo)準(zhǔn)30立方米/小時/人。
VIP洗手間
特設(shè)VIP行政盥洗室，前海·卓越時代廣場，辦公標(biāo)準(zhǔn)層端頭單位有預(yù)留VIP洗手間上下水位，B座標(biāo)準(zhǔn)層增設(shè)男女VIP行政盥洗室一個,并設(shè)置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統(tǒng)，實現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標(biāo)準(zhǔn)停車位配比:共計720個車位，175:1高車位配比，優(yōu)于福田CBD250:1的標(biāo)準(zhǔn)。特設(shè)3%電動轎車充車位，嚴(yán)格遵循LEED金級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。
前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標(biāo)志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。
項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2，開發(fā)商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
3，用地面積：22724㎡
4，建筑面積：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，寫字樓體量：80524.95㎡
7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：為2300--2406.3平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10，物業(yè)管理：深圳市物業(yè)管理有限公司
11，電梯：31臺原裝進口日立豪華電梯（速度可達6米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面積：830平米
18，空調(diào)系統(tǒng)：美國靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：720個停車位
20，車位費： 800元
21，綠化率：30%
22，出租樓層：3--32層 
23，出租面積段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3連整層等，
24，出租價格：140--240元 /月/㎡
25，出售價格：66000--74000元/㎡
26，實用率：70%
27，物業(yè)費：20元 /月/
28，空調(diào)費：12元 /月/
29，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
30，交房時間：2019年4月交房
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