深圳灣1號開發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高 350米
區(qū)域南山后海
出租面積500-6000㎡
出租價格300元/㎡起
樓盤簡介
深圳灣1號是深圳鵬瑞地產(chǎn)和美國KPF、AECOM、德國LKL、HID、中國香港梁志天等國際團(tuán)隊的聯(lián)袂鉅作,位于中國深圳灣后海內(nèi)灣湖公園西岸。項目總建筑面積約47萬平方米,主塔樓建筑結(jié)構(gòu)高度約338米,是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務(wù)辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標(biāo)綜合體。深圳灣1號建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率:南區(qū)7.97,北區(qū)4.63。
深圳灣1號交通信息
軌道交通:2號線登良站,海月站;13號線深圳灣口岸站(在建),人才公園站(在建)
公交路線:深圳灣口岸:123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路
海月地鐵站:B700路、B737路、B802路
交通方式:福田區(qū):益田路—福強(qiáng)路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)目的地
寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)深圳灣1號。
深圳灣1號規(guī)劃信息
占地面積:46084平方米
建筑面積:475000平方米
容積率:4.63
綠化率:30%
停車位:1570個
樓棟總數(shù):6
總戶數(shù):266
物業(yè)公司:仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):13.6元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述:公寓物業(yè)費(fèi):13.6元/平方米/月
周邊配套:教育:北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等;
購物:海岸城、天虹、寶能太古城、華潤萬家、沃爾瑪?shù)?br/>商業(yè):萊弗士酒店、保利劇院等
總部基地:華潤總部大廈、阿里巴巴國際運(yùn)營總部、商業(yè)云計算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤達(dá)商業(yè)廣場、百麗國際總部、航天科技中心
銀行:工商銀行、招商銀行等
休閑:內(nèi)灣湖公園,深圳灣體育中心,15公里濱海長廊
學(xué)校:深圳市南山區(qū)后海小學(xué)
內(nèi)部配套:酒店:萊佛士酒店
會所:云端會所及生活會所兩大會所。
商業(yè):名車展示、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家居等旗艦商業(yè)
建材設(shè)備:精裝交付
供暖方式:市政供水
深圳灣1號獲獎
2013年5月10日,在吉隆坡“2013年國際房地產(chǎn)獎”頒獎盛會上,深圳灣1號成功將“2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)公寓五星獎(5 Stars Best Apartment)”和“2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)綜合體獎(Highly Commended Mixed-use Development)”兩項國際性收入囊中。
有“地產(chǎn)奧斯卡獎”之稱的國際地產(chǎn)獎,堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、權(quán)威性的獎項。該獎項覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域,旨在表彰世界范圍內(nèi)優(yōu)秀的地產(chǎn)項目,是全球公認(rèn)的優(yōu)異標(biāo)志。據(jù)悉,國際地產(chǎn)獎這一重項歷年來幾乎都被優(yōu)秀地產(chǎn)項目所壟斷,比如2011年海德公園1號就曾榮獲國際地產(chǎn)獎。而此次深圳灣1號作為中國房地產(chǎn)界的代表一舉斬獲兩項,使得這一常年被歐美國家的房地產(chǎn)企業(yè)所壟斷的重要獎項,終于迎來了新的挑戰(zhàn)者。
有業(yè)內(nèi)分析指出,深圳灣1號的獲獎,充分:占據(jù)全球?yàn)硡^(qū)新高地的深圳灣1號,已躋身于豪宅之列,在中國豪宅領(lǐng)域占有優(yōu)勢。
深圳灣1號(OneShenzhenBay)項目平均由3.41變更為5.9,計總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米,其中面積69530平米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米;北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米,其中面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。項目宗地號:南地塊T107-0002、北地塊T107-0003,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米),建筑容 積 率:5.9,建筑覆蓋率:≤35%,綠 地 率:≥30%。
深圳灣1號項目信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),后??偛炕兀瑬|濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)
2,開發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3,用地面積:46084.47平米
4,建筑面積:358000.00平米
5,建筑高度: 高 350米
6,寫字樓體量:69984.70平米
7,樓層:地上71層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10,物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
11,電梯:8臺雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯(速度可達(dá)8米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃,2米寬幅單元式玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:三路專線供電互為備用,辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機(jī),
16,大堂高度:11.3米
17,大堂面積:1221.67平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停 車 位:1570個停車位,
20,車 位 費(fèi): 暫時未定
21,綠 化 率:23.5%
22,出租樓層:4--28層 ,
23,出租面積段:500平起--1000平,整層等,偏向半層,整層
24,出租價格:280--350元 /月/(含稅)
25,實(shí)用率:68%
26,物業(yè)費(fèi):38元 /月/(包含空調(diào)費(fèi))
27,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
28,交樓時間:2018年4月
一、樓盤簡介
1、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,深圳空中直升機(jī)坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。
2、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過,區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
3、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標(biāo)型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池,所至,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品
4、內(nèi)部配套:濱海地標(biāo)綜合體,‘一站式’服務(wù)兌現(xiàn)
1) 名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè),為人士量身而造
2) 國際奢華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際奢華酒店‘萊佛士酒店’
3) 私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所。
5、深圳灣壹號-巧奪天工,驚世之作,地處后海金融商務(wù)區(qū)總部基地之核心位置,坐擁深圳一線海景資源,緊鄰深圳城市名片(十五公里濱海長廊)享海陸空三維立體交通,集寰球商務(wù)、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。
二、樓盤概況
樓盤:深圳灣1號
地址:南山-后海-東濱路與科苑大道交匯處
西北側(cè)類型:商業(yè)綜合體
級別:甲級
簡介:深圳灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施,與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切,更是西部通道進(jìn)出深港的門戶;交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá),以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。
深圳灣1號坐落在深圳的核心地段,緊鄰后??偛炕?、深圳人才公園,是鵬瑞集團(tuán)耗時十年精心打造的超級城市地標(biāo)綜合體。
項目共8棟,由水軸分成南北區(qū),融合公寓、超甲級寫字樓、傳奇萊佛士酒店、深灣會及定制商業(yè)等于一體,擁有的深圳灣景觀資源。
在350米高的深圳灣1號T7座高區(qū),是全球第3座、中國第1座奢華公寓——萊佛士公寓。
回想萊佛士公寓的設(shè)計理念,Patricia認(rèn)為,設(shè)計這樣一個公寓,重要的還是跟當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?、窗外景觀有機(jī)結(jié)合。
“看到深圳灣1號有如此得天厚的條件,尤其是景觀、地理位置,我會考慮設(shè)計時如何結(jié)合景色本身具有的,將光運(yùn)用到程度,希望通過我的設(shè)計能帶給深圳灣1號萊佛士公寓以更多活力和。”
推開萊佛士公寓大門,窗外海天一色的景象立馬躍入眼簾。
通常,設(shè)計師會盡可能讓海景留在大面積的客廳,從而限度發(fā)揮景觀的。但移步進(jìn)去會發(fā)現(xiàn),在萊佛士公寓,主臥、餐廳、次臥、甚至是衛(wèi)生間,處處都能將深圳灣景色盡收眼底。
Patricia說,在云端生活的確是一種的生活享受,人們當(dāng)然應(yīng)該好好利用這一點(diǎn)去享受它,尤其是在深圳灣1號這么的奢華藝術(shù)公寓中。
“站在深圳灣1號的空間里,面對的不僅僅是廣袤的深圳灣海域,更重要的是我感受到了腳下的波濤洶涌,我身邊的云卷云舒 ,當(dāng)我在云上俯瞰這一切時,仿佛此刻我就是世界的中心,這讓我覺得內(nèi)心非常激動和榮耀?!?br/>萊佛士公寓“云境”新品還有一個的亮點(diǎn):定制。一般精裝修項目只是配簡單的硬裝,但萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全,并且每一處細(xì)節(jié),都凝結(jié)了世界設(shè)計師的心思
Patricia認(rèn)為,雖然萊佛士公寓非常奢華,大家都期待看到某樣?xùn)|西或者某個細(xì)節(jié)、某種設(shè)計帶來的奢華感,但她不喜歡傳統(tǒng)的堆砌出來的奢華感。
在她看來,奢華的生活方式并不是炫耀,不需要展示和陳列,相反,是一種沉浸其中的感受……一種可以和家人、摯愛親朋分享的私密體驗(yàn),奢華不應(yīng)該“咄咄逼人”,而應(yīng)該令人愉悅。
“我認(rèn)為可以從細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出極簡的東西,無形之中,細(xì)節(jié)之中,一種更低調(diào)的奢華?!盤atricia表示。
萊佛士公寓之所以能被稱為深圳奢華公寓,除了因?yàn)槠鋺粜?、設(shè)計、裝修打破了人們對豪宅的想象,還因?yàn)樗峁┑呐涮准胺?wù)也是深圳灣1號的奢華配套。
一直為政要名流所青睞的、享譽(yù)全球的百年奢華酒店萊佛士酒店,就是深圳灣1號萊佛士公寓的專屬配套。
萊佛士公寓不僅可以享受萊佛士酒店Longbar長廊酒吧、云璟中餐廳等,還可私享萊佛士酒店提供的“奢感定制服務(wù)”,包括米其林星廚服務(wù)、私人管家服務(wù)、Raffles生活家的vip優(yōu)先使用權(quán)。
在T7座的71層,是被譽(yù)為“世界上音樂廳”的云頌音樂廳,擔(dān)任2018年俄羅斯**開幕式主唱的阿依達(dá)·嘉麗弗莉娜(Aida Garifullina)曾在此進(jìn)行首演。未來,云頌音樂廳將與合作,參與公共及公益藝術(shù)活動,還可以為舉辦私人音樂會。
鵬瑞還在T7座頂樓配建了直升飛機(jī)停機(jī)坪,12月2日,停機(jī)坪正式啟航。據(jù)了解,停機(jī)坪可直接,鵬瑞還將與航空公司合作,為提供短途直飛服務(wù)。
“中國僅有,世界少有”,用這樣一句話來形容深圳灣1號·萊佛士公寓,大概不會有人產(chǎn)生異議。
為什么深圳灣1號能夠凝結(jié)全球設(shè)計師的智慧?是什么吸引了他們參與其中?Patricia說,這里面有很多是她的好朋友。她說:“深圳灣1號是一個非常棒的項目,大家都很喜歡,也很愿意跟它合作,所有的一切都源于對美的追求,把所有美好的東西融合在一起是。”Patricia已經(jīng)期待著,五年之后能夠再來到深圳,再回到自己親自參與設(shè)計的深圳灣1號。
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