深圳灣1號(hào)170-570-2600㎡全球租賃
灣區(qū)核心商務(wù)
尊享六星商務(wù)禮遇
360°環(huán)宇景觀，盡攬美景
昭示性強(qiáng)，灣區(qū)排門(mén)戶(hù)
350米垂直商務(wù)綜合體
海陸空港，多維一體的交通樞紐
KPF匠心打造，榮獲亞太區(qū)“寫(xiě)字樓”獎(jiǎng)
LEDD金級(jí)預(yù)認(rèn)證，WELL建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，綠色環(huán)保生態(tài)辦公
【租賃樓層】：6-30F
【租賃面積】：170-570-2600㎡
【租金報(bào)價(jià)】：270-420元/㎡
深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。

一、樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線(xiàn)海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，深圳空中直升機(jī)坪，提供私人商務(wù)飛行航線(xiàn)定制服務(wù)。
2、深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線(xiàn)，地鐵2號(hào)線(xiàn)沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
3、深圳灣1號(hào)屹立于中國(guó)深圳灣，共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級(jí)寫(xiě)字樓等綜合一體，為深圳灣地標(biāo)型建筑群，創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池，所至，只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號(hào)作品
4、內(nèi)部配套：濱海地標(biāo)綜合體，‘一站式’服務(wù)兌現(xiàn)
1) 名車(chē)展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè)，為人士量身而造
2) 國(guó)際奢華酒店：深圳灣1號(hào)于2013年5月引入國(guó)際奢華酒店‘萊佛士酒店’
3) 私密會(huì)所：342m高空云端會(huì)所、深灣會(huì)會(huì)所。
5、深圳灣壹號(hào)-巧奪天工，驚世之作，地處后海金融商務(wù)區(qū)總部基地之核心位置，坐擁深圳一線(xiàn)海景資源，緊鄰深圳城市名片（十五公里濱海長(zhǎng)廊）享海陸空三維立體交通，集寰球商務(wù)、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。
二、【深圳灣1號(hào)配套】
周邊地鐵：2號(hào)線(xiàn)-海月；
公交線(xiàn)路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、東濱路
學(xué)校：北師大附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)
：南油、蛇口、聯(lián)合
銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等
其他：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
深圳灣1號(hào)區(qū)位交通配置
深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線(xiàn)，地鐵2號(hào)線(xiàn)沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通復(fù)蓋率極低，距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線(xiàn)只有三條繞行的區(qū)域線(xiàn)和一條通行、的線(xiàn)路，對(duì)于以公共交通出行為主的而言，出行不便。
深圳灣1號(hào) 天生一號(hào) 灣區(qū)
深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線(xiàn)海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看
到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，深圳高空中直升機(jī)
坪，提供私人商務(wù)飛行航線(xiàn)定制服務(wù)。

一、深圳灣1號(hào)簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)體屹立于深圳后海CBD，融匯金融商務(wù)總部規(guī)劃與灣景，地段全城，匯集智慧，以?xún)?yōu)美的建筑和矚目的高
度構(gòu)成后海特的天際線(xiàn)，匠作詮釋的商務(wù)美學(xué)。 大廈無(wú)縫連接濱海長(zhǎng)廊，與明珠綠地隔海相望，內(nèi)湖灣公園，深圳灣海
景，紅松林公園等城市資源景觀盡收眼底。 數(shù)十家名企比鄰，阿里巴巴，聯(lián)想，華潤(rùn)，恒大，中海油，航天科技大廈等。
二、物業(yè)介紹
管理費(fèi)： 32元/㎡/月 電梯數(shù)量： 8臺(tái)迅達(dá)電梯。停車(chē)位： 479個(gè) 停車(chē)便利.
周邊配套
30層以上是萊福士酒店和RAFFLES公寓，音樂(lè)廳，360度全海景云端會(huì)所，頂層深圳高空直升機(jī)坪，提供私人商務(wù)飛行航
線(xiàn)制定服務(wù)。
總樓層73層，整層面積2300㎡-2600㎡，層高4.5米，凈高3.2米，一手物業(yè)，70%的實(shí)用率，交樓標(biāo)準(zhǔn)有吊頂，網(wǎng)絡(luò)地板，乳
膠漆墻面，2米極限寬幅玻璃幕墻，360度環(huán)宇視野。
在租面積信息：500--3000㎡，低預(yù)算，多種戶(hù)型、面積大小可選
三、配套介紹： 
1) 交通： 
周邊有2號(hào)線(xiàn)，有m474路、m493路等多條公交線(xiàn)路匯聚于此，交通四通八達(dá)，暢通無(wú)阻;員工上下班在地理位置上沒(méi)有任何困擾;
2) 周邊配套： 
（1）餐飲： 和禾心靈童趣館、麗江宴、樹(shù)上螞蟻甜品店等
（2）： 角咖啡、妙手足浴(后海觀臺(tái)店)、季翔推拿工作室等
（3）銀行： 中信銀行24自助銀行(深圳后海支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行24自助銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)等

深圳灣1號(hào)基本參數(shù)
①、總建筑面積358000平，占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數(shù)：地上71層，地下3層
④、層高4.5米 ，凈高3.2米，停車(chē)位479個(gè)
⑤、標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2300-2600㎡
⑥、空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可分戶(hù)計(jì)量
⑦、物業(yè)管理公司：仲量聯(lián)行，管理費(fèi)：38元/㎡/月（包含空調(diào)費(fèi)）
⑧、入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年4月份
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。
項(xiàng)目宗地號(hào)：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ，建筑容積率：5.9 ，建筑覆蓋率：≤35% ，綠地率：≥30%。
項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫(xiě)字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專(zhuān)線(xiàn)供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車(chē)位：1570個(gè)停車(chē)位，
20，車(chē)位費(fèi)： 1200元
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 ，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價(jià)格：280--350元 /月/（含稅）
25，實(shí)用率：68%
26，物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年4月
三、周邊設(shè)施
交通地鐵：蛇口線(xiàn)登良站
公交：
東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；
后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線(xiàn)、123、98等路；
北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
周?chē)煌ǎ号R近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場(chǎng) 海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合 。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套
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