皇庭中心簡介
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓 
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD 
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
皇庭中心寫字樓租賃中心
租售狀況：出租（只租不售）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選。
出租面積：326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100㎡、面積自由組合。
交樓時(shí)間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項(xiàng)目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
皇庭中心項(xiàng)目信息
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓
所屬商圈：中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37
交樓時(shí)間：2019年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/
管理費(fèi)：33元//月（含8：00到20：00工作時(shí)間空調(diào)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管 
看房請?zhí)崆鞍胄r(shí)預(yù)約帶看，物業(yè)直租
租售狀態(tài)：只租不售
市場租價(jià)：均價(jià)：300元/平米/月起。
出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。
出租面積：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米2300平米整層、可任意組合
項(xiàng)目地址：中國··金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心站）

中軸線上華燈綻放，打造商業(yè)時(shí)尚中心
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國際(000056,股吧)整租運(yùn)營的購物中心項(xiàng)目，現(xiàn)已盛大開放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號線無縫對接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國際會(huì)展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場景。

1，接待區(qū)域空間造型簡潔，線條凝煉
大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面，撞色飾面的運(yùn)用保證整體視覺效果和諧統(tǒng)一，雙層原型設(shè)計(jì)使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺(tái)區(qū)吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面，大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面，給人穩(wěn)重、真誠的氛圍體驗(yàn)。
整體空間線性設(shè)計(jì)突出人壽職場氣質(zhì)，吊頂、長條嵌入式燈具、墻體直線造型運(yùn)用吻合企業(yè)商務(wù)氛圍；前臺(tái)造型采用不規(guī)則矩形拼接設(shè)計(jì)，透過走廊形成視覺焦點(diǎn)，在規(guī)則中呈現(xiàn)出靈動(dòng)感和現(xiàn)代感。
辦公空間凸顯、氛圍
辦公區(qū)域?yàn)榇罂臻g敞開辦公設(shè)計(jì)，室內(nèi)每層層高不低于4.5米，裝修完成標(biāo)高不低于3.0米，裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂，墻面大面為成品玻璃隔斷，地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設(shè)，使整個(gè)辦公空間寬敞明亮。充分體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公總體設(shè)計(jì)理念，作為超高層地標(biāo)建筑，更彰顯實(shí)力和尊貴。
走進(jìn)管理層辦公區(qū)域，石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側(cè)的落地玻璃構(gòu)建通透敞亮的空間格局。班臺(tái)與木飾面柜以深棕色呈現(xiàn)職場辦公的沉穩(wěn)特性。
2，活動(dòng)空間塑造開放、共享休閑環(huán)境
茶水間現(xiàn)代簡約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花，方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃，營造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場茶歇空間。
體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩，木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實(shí)現(xiàn)延伸拓展，形成一個(gè)安全、私密、平和的空間環(huán)境，仿真綠植墻的運(yùn)用成空間點(diǎn)睛之筆，抹去單調(diào)、壓抑，讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。

CBD
在深圳市以及廣東省的居民消費(fèi)能力不斷提高之際，皇庭廣場選擇在這個(gè)的時(shí)刻隆重推出，旨在滿足新一輪更為強(qiáng)勁的消費(fèi)需求浪潮。這座標(biāo)志性建筑位于深圳CBD的中心地帶，將有助于大地提升該地區(qū)當(dāng)前已經(jīng)相當(dāng)發(fā)達(dá)的零售服務(wù)。在2012年開業(yè)時(shí)，皇庭廣場將讓這一地區(qū)成為關(guān)鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。
皇庭中心由國際建筑設(shè)計(jì)，目的在于為及中端國際的旗艦店，打造一個(gè)理想的集中地。整個(gè)項(xiàng)目占地約42，300平方米，建筑面積約104，000平方米， 是一個(gè)名副其實(shí)的購物中心。
皇庭中心，共設(shè)六層，配備了電梯通往各層，聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設(shè)施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國際餐廳將入駐空中花園。廣場層和第二層的店面將招納國際，地下一層為設(shè)施以及超級市場。停車來說，地下二層除了建有超過800個(gè)停車位以外，還有一條通道連接到深圳國際會(huì)展中心的地下停車場，那里有超過5000個(gè)停車位。
團(tuán)隊(duì)
皇庭中心的開發(fā)歸功于的開發(fā)與管理團(tuán)隊(duì)，包括房地產(chǎn)行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢（深圳）有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)。
創(chuàng)新理念
作為世界上成功的商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)公司之一，英國貝諾公司（Benoy）曾經(jīng)在以及其它地區(qū)建造過許多成功的項(xiàng)目。貝諾的設(shè)計(jì)理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識(shí)的結(jié)合”在全球范圍內(nèi)對當(dāng)代商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。
貝諾的設(shè)計(jì)特點(diǎn)是將富有想象力的美感與實(shí)用性融為一體。在中國香港，貝諾讓中國香港圓方購物商場（Elements）成為的購物商場之一。他們派出出色的設(shè)計(jì)師，將皇庭廣場打造成符合國際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。 開發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產(chǎn)公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)成功地在深圳開發(fā)了諸多經(jīng)典項(xiàng)目，包括國企大廈、港逸豪庭、惠州陽光100等。投資商皇庭集團(tuán)，深圳地產(chǎn)企業(yè)之一，主營業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、五星級酒店經(jīng)營、投資運(yùn)營等，是一家大型綜合集團(tuán)公司，總部深圳。開發(fā)面積近200萬㎡，土地儲(chǔ)備總占地面積300余萬㎡。開發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長春、山東、重慶、成都等地，代表項(xiàng)目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務(wù)中心、皇庭廣場、皇庭御瓏灣等。深圳市國際企業(yè)股份有限公司（深國商），A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國際商場，是零售商業(yè)類一家同時(shí)發(fā)行A、B兩股的上市公司；創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽(yù)，對深圳乃至中國的零售商業(yè)產(chǎn)生了重要影響。其他關(guān)鍵參與方 ·施工圖設(shè)計(jì)：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院深圳院 · 建筑概念設(shè)計(jì)：RTKL（美國）· 景觀設(shè)計(jì)：易道泛亞 樓層平面圖
R層——深圳理想的社交之地頂層的設(shè)計(jì)為一個(gè)翠綠的空中花園、國際餐廳、咖啡廳和酒吧，這里是一個(gè)飽覽周圍靚麗風(fēng)景并展示自我的理想之地。
L2層——國際匯集男女時(shí)裝、化妝品、手表以及時(shí)尚精品等一線奢華的旗艦店。
L1層——新潮服裝為經(jīng)驗(yàn)豐富的現(xiàn)代購物者，聚集充滿活力的時(shí)尚*，包括國際快速時(shí)尚服裝、概念店、旗艦生活時(shí)尚店、特色/商務(wù)餐廳以及深圳市國際企業(yè)股份有限公司運(yùn)營的百貨商店。
G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國際現(xiàn)代服裝、國內(nèi)服裝、主題餐廳以及精品店。
B1層——休閑、與服務(wù)聚會(huì)的理想之地，欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動(dòng)，包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級市場。
B2層——停車場進(jìn)出方便的停車場，提供充足的停車空間。具價(jià)值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務(wù)區(qū)，結(jié)合新穎的設(shè)計(jì)與方便的特性，為這一地區(qū)注入了新的活力，是各界人士聚會(huì)、購物的之地。在近年來中國是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的，迅速崛起的中產(chǎn)產(chǎn)生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人?；释V場位處深圳富有的區(qū)域核心地帶，借助理想的地理位置優(yōu)勢發(fā)掘這個(gè)富裕且不斷擴(kuò)大的市場。如果您的企業(yè)也希望成為這個(gè)充滿活力、財(cái)富和成功的故事中的一，請聯(lián)系我們獲取招商信息。
皇庭中心交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸，雙口岸連通中國香港。
周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等。
地 鐵1號線貫穿，還有地 鐵2號線、3號線、4號線及即將開通的11號線。
廣深港高鐵福田站（籌建中）。
http://bali-rainbows.com