深圳灣1號(hào)位于深圳灣畔，后海金融總部基地，緊鄰人才公園。
后海金融總部基地，目之所及無(wú)不是財(cái)經(jīng)報(bào)道里“別人家的公司”--BAT、高通、恒大、百麗、海王、中國(guó)航天等。22個(gè)總部項(xiàng)目中，多數(shù)為甲級(jí)寫(xiě)字樓，合計(jì)約160萬(wàn)平辦公面積，其中6-7成為總部自用。這些體量巨大、覆蓋面涉及各個(gè)領(lǐng)域的上市公司，對(duì)于產(chǎn)業(yè)鏈條的帶動(dòng)作用不言而喻。
身在其中的深圳灣1號(hào)，可謂占據(jù)了得天厚的優(yōu)勢(shì)。
深圳灣1號(hào)總建筑面積約48萬(wàn)平，分南、北兩區(qū)開(kāi)發(fā)，共8棟塔樓。其中，T1為寫(xiě)字樓，T2、T3、T4、T5、T6、T8為公寓，已交付入住。
深圳灣1號(hào)主樓為T(mén)7，建筑高度約350米，72層，融合總部辦公、萊佛士酒店、公寓、定制商業(yè)及會(huì)所于一體的超級(jí)城市地標(biāo)綜合體，也是鵬瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
深圳灣1號(hào)即將推出的是全球第三座、中國(guó)座萊佛士公寓。用“集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身”來(lái)形容這座公寓，真是一點(diǎn)都不過(guò)分。萊佛士酒店、定制商業(yè)灣匯、會(huì)所深灣會(huì)、天際音樂(lè)廳云頌、直升機(jī)停機(jī)坪，每一項(xiàng)都是一道“被貧窮限制想象”的命題，而萊佛士公寓擁有全部。
萊佛士酒店成立于1887年，是世界酒店業(yè)霸主雅高集團(tuán)旗下的豪華五星級(jí)酒店。全球第14家酒店--深圳鵬瑞萊佛士酒店已于5月16日開(kāi)業(yè)。酒店位于T7中區(qū)，視野非常開(kāi)闊，可俯瞰深圳灣，景觀。
萊佛士酒店擁有星空坊全日制餐廳、云璟中餐廳、Longbar長(zhǎng)廊酒吧等。值得注意的是，酒店僅有168間客房，房間數(shù)不多。項(xiàng)目銷售介紹，這家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是為了給萊佛士公寓提供服務(wù)。
△酒店客房
71樓是獲得世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)CTBUH認(rèn)證的「世界音樂(lè)廳」云頌音樂(lè)廳，曾為2018俄羅斯**開(kāi)幕式獻(xiàn)唱的女高音歌唱家Aida Garifullina將在此首演。據(jù)悉，云頌音樂(lè)廳將會(huì)交由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)打理，可以滿足舉辦私人音樂(lè)會(huì)等需求，也會(huì)不定期舉辦偏公益性質(zhì)的音樂(lè)會(huì)。
△云頌音樂(lè)廳，山海盡收眼底
T7頂樓是直升飛機(jī)停機(jī)坪，近期已成功試運(yùn)營(yíng)。鵬瑞將與航空公司合作，為提供直飛中國(guó)香港、中國(guó)澳門(mén)、珠海等短途飛行服務(wù)。值得一提的是，停機(jī)坪可直接，也就意味著，足不出戶就能夠滿足各種匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4萬(wàn)平的定制商業(yè)灣匯，為華南高定奢尚生活中心。有別于傳統(tǒng)的購(gòu)物商場(chǎng)，灣匯主要以進(jìn)口家居、豪車展廳、私人銀行、精致餐飲為主，引進(jìn)逾50家和商家，包括華南全新概念展廳Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
會(huì)所深灣會(huì)，運(yùn)營(yíng)3年，會(huì)員超過(guò)600位，以上市公司創(chuàng)始人或高管為主，包括、等。近入會(huì)的一位榮譽(yù)會(huì)員是中原集團(tuán)、地產(chǎn)教父施永青先生。徐航的目的是，把這群聚起來(lái)一起做些有意義的事情比如公益。果然，慈善才是的趣味。
“得恩寵”的深圳灣1號(hào)萊佛士公寓，位于T7的46-68層。
據(jù)了解，萊佛士公寓邀請(qǐng)梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國(guó)際及團(tuán)隊(duì)擔(dān)當(dāng)室內(nèi)設(shè)計(jì)，由萊佛士酒店運(yùn)營(yíng)，提供定制專屬服務(wù)，還可享受雅高集團(tuán)全球VVIP的酒店權(quán)益。
深圳灣1號(hào)銷售介紹，萊佛士公寓低區(qū)46-53層，是固定面積段，包括320平、410平、460平、600平，戶型以3套房+1書(shū)房的搭配為主，320平的戶型沒(méi)有書(shū)房，僅有四五十套。
高區(qū)54層及以上，為定制產(chǎn)品。什么概念呢?有實(shí)力的，可以買半層，也可以整層定制，買兩層也不是不可以。劃重點(diǎn):一層面積約2000平。
深圳灣1號(hào)開(kāi)放的樣板間中，460平的戶型就是由設(shè)計(jì)梁志天親自操刀，意大利式簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格。據(jù)了解，萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全，基本可實(shí)現(xiàn)拎包入住。
深圳灣1號(hào) 
深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門(mén)戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。
本案詳情
總樓層: 72層
每層樓高： 4.5米(凈高3.2米)
整層面積: 2300-2600㎡
起租面積： 500㎡起
管理費(fèi)： 32元/㎡/月
電梯數(shù)量： 8臺(tái)迅達(dá)電梯
停車位： 479個(gè)
網(wǎng)絡(luò)地板: 預(yù)留150mm的網(wǎng)絡(luò)地板
交樓標(biāo)準(zhǔn)：首層大堂、公共走道豪華裝修交付，區(qū)域天花、墻面、網(wǎng)絡(luò)地板提供材料。
周邊交通
周邊地鐵：2號(hào)線 - 海月；
公交線路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、東濱路
周邊配套
教育：北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)
：南油、蛇口、聯(lián)合
銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等
其他：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
交通配置
深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低，距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路，對(duì)于以公共交通出行為主的而言，出行不便。

深圳灣1號(hào)、T7棟寫(xiě)字樓
地理位置：南山后海、東濱路與科苑大道交匯處
大廈優(yōu)勢(shì)：350米地.標(biāo)高度、 頂.級(jí)物管、 超.甲.級(jí)海景寫(xiě)字樓
大廈高度：350米、71層
出租面積：500㎡起租，整層2300㎡，出租面積不限！！
物業(yè)租金：300元/㎡以上
標(biāo)準(zhǔn)層高：高達(dá)4.5米
大廈配套：超6星萊弗仕酒.店，音樂(lè)廳，云端會(huì)所， 私人銀行 機(jī)停機(jī)坪等等。
戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割 、有毛坯的和
精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，性價(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。

深圳灣1號(hào)項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫(xiě)字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停 車 位：1570個(gè)停車位，
20，車 位 費(fèi)： 暫時(shí)未定
21，綠 化 率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 ，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價(jià)格：280--350元 /月/（含稅）
25，實(shí)用率：68%
26，物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
28，交樓時(shí)間：2018年4月

一、深圳灣1號(hào)簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)項(xiàng)目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。 
　　深圳灣1號(hào)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平方米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。 
　　深圳灣1號(hào)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中辦公面積69530平方米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)公寓面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中辦公面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)公寓面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。
二、基本參數(shù)
①、總建筑面積358000平，占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數(shù)：地上71層，地下3層
④、層高4.5米 ，凈高3.2米，停車位479個(gè)
⑤、標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2300-2600㎡
⑥、空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可分戶計(jì)量
⑦、物業(yè)管理公司：仲量聯(lián)行，管理費(fèi)：38元/㎡/月（包含空調(diào)費(fèi)）
⑧、入住時(shí)間：2019年4月份
三、深圳灣1號(hào)配套
教育：北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等；
購(gòu)物：人人樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)、蛇口沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家便利超市、通家樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)、?？吐〕?jí)市場(chǎng)、滿家福超級(jí)市場(chǎng)等；
：王晶口腔診所、亞灣大藥房等；
銀行：工商銀行、招商銀行等。
配套設(shè)施面積150平方米
臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
深圳灣1號(hào)項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫(xiě)字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：1570個(gè)停車位，
20，車位費(fèi)： 1200元
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 ，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價(jià)格：280--350元 /月/（含稅）
25，實(shí)用率：68%
26，物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年4月
三、周邊設(shè)施
交通地鐵：蛇口線登良站
公交：
東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；
后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路；
北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場(chǎng) 海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合 。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套
http://bali-rainbows.com