華潤置地大廈介紹
華潤置地大廈位于華潤城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設(shè)計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。深圳一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，消費主題：國際時尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標(biāo)配自動尋車導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗 。
2019年1月，華潤置地大廈成為南山科技金融城，地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城。南山科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由南山區(qū)與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。
華潤置地大廈將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
華潤置地大廈B座 基礎(chǔ)信息
【計容建筑面積】：58,000㎡
【建筑高度】：約188m
【層數(shù)】：地上38層，地下5層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：1,101㎡-2,710㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4.2m，凈高2.8m
【電梯】：客用電梯12部；2部消防貨梯
【空調(diào)】：辦公區(qū)采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量36m³/h/人
【管理費】：33元/㎡/月（含空調(diào)）
【租賃均價】：均價230元/㎡/月?
華潤置地大廈C座 基礎(chǔ)信息
【計容建筑面積】：81,500㎡
【建筑高度】：約224m
【層數(shù)】：地上46層，地下4層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：1,041㎡-2,589㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4.2m，目標(biāo)凈高2.8m
【電梯】：客用電梯16部；2部消防貨梯
【空調(diào)】：辦公區(qū)采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量36m³/h/人
【管理費】：33元/㎡/月（含空調(diào)）
【租賃價格】：均價240元/㎡/月?
華潤置地大廈D座 基礎(chǔ)信息
【計容建筑面積】：65,500㎡
【建筑高度】：172m
【層數(shù)】：地上38層，地下5層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：1,016㎡-2,446㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4m，目標(biāo)凈高2.7m
【電梯】：12部客梯；2部消防貨梯；2部穿梭梯
【空調(diào)】：辦公區(qū)采用風(fēng)機盤管（FCU）+新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量30m³/h/人
【管理費】：33元/㎡/月（含空調(diào)）
【租賃價格】：均價240元/㎡/月

華潤置地大廈 高新園地鐵口甲級寫字樓
華潤置地大廈于南山科技園，高新園地鐵口。寫字樓，大氣、上檔次。高層全海景寫字樓位于深南大道與銅鼓路的交匯處，1號羅寶線高新園站B出口，走路1分-鐘，正是華潤萬象城，視野配套好?，F(xiàn)有多個面積，樓層和朝向可選。
地理位置：南山科技園東區(qū)(深南大道）
交通出行：地-鐵1號線高新園站。公交點：大沖公交站
推薦理由：大沖商務(wù)寫字樓，12米高氣派大堂，9部極速電梯+2部貨梯，配套齊全，。
停車位：地下負(fù)3層，1042個
周邊配套：中國銀行，招商銀行，中興銀行，中國建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行等，各種餐飲，的地方等等。

華潤置地大廈介紹
華潤置地大廈位于華潤城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設(shè)計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。深圳一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，四大消費主題：國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標(biāo)配自動尋車導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗 。
2019年1月，華潤置地大廈成為南山科技金融城，地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城。南山科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由南山區(qū)政府與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。
華潤置地大廈將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
華潤置地大廈南山科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務(wù)以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對符合條件的科技類，金融類企業(yè)給以租金是的補貼，高可申請到租金的百分之八十的資金補貼。
二、項目參數(shù)
項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處
開 發(fā) 商 ：華潤置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，萬象天地（商業(yè)）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)政府以購置，T5座銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業(yè)管理：華潤物管公司
電 梯：48部原裝迅達(dá)電梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng) 絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板
空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：3500個停車位
車位 費：預(yù)計600元/個/月
出租樓層： 5--38層 ，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元 /月/（含稅）
實 用 率：67%，整層實用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費）
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
交房時間：D座2019年5月，座2019年12月
三、項目優(yōu)勢
1、萬象天地寫字樓華潤置地大廈地處深圳市南山區(qū)深南大道與銅鼓路交界西北口，緊鄰萬象天地、精品公寓、五星級酒店等商務(wù)配套，作為華潤城首期入市寫字樓物業(yè)，據(jù)守深圳城市金脈——深南大道排，遠(yuǎn)矚的國際視野，必將重新定義深圳商務(wù)發(fā)展新標(biāo)準(zhǔn).
2、項目位于華潤城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。
3、南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園橋頭堡;3大城市黃金主動脈：深南大道、北環(huán)大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號線高新園站、19條公交線路；暢達(dá)兩大國際機場：深圳寶安機場、中國香港國際機場。
4、緞帶式設(shè)計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。
5、深圳一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，消費主題：國際時尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。
6、停車是一種享受，約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標(biāo)配自動尋車導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)。
四、項目配套
配套設(shè)施包括：沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣中心。
周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達(dá)科技大廈，康佳研發(fā)大廈等批企業(yè)。
商務(wù)配套：項目有240000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。
交通：地鐵：1號線， 高新園站，
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“大沖”，等公交站點，有50條公交線路。
銀行：招商銀行，華潤銀行、中國銀行、銀行、平安銀行、中國郵政、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、等。

華潤置地大廈
項目位于華潤城-目前內(nèi)大的村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設(shè)計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，四大消費主題：國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標(biāo)配自動尋車導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)。現(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗。
  2019年1月，華潤置地大廈成為科技金融城，地處南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城?？萍冀鹑诔菍⒋蛟旎诋a(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由政府與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。  項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。  科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務(wù)以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對符合條件的科技類，金融類企業(yè)給以租金是的補貼，高可申請到租金的百分之八十的資金補貼。
二、項目參數(shù)
項目位置：位于中國，科技園片區(qū)，深南大道與路交匯處
開發(fā)商：華潤置地有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬象天地（商業(yè)）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座政府以購置，T5座銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座高：4.20米凈高：3.00米，D座，高4.00米凈高；2.70米
物業(yè)管理：華潤物管公司
電梯：48部原裝迅達(dá)電梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板
空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：3500個停車位
車位費：600元/個/月
出租樓層：5--38層，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元/月/（含稅）
實用率：67%，整層實用率可達(dá)72%
物業(yè)費：33元/月/㎡（包含空調(diào)費）
水費：4.96元/m電費：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
交房時間：D座2019年5月，座2019年12月
項目區(qū)位：南山科技金融城位于深圳市南山區(qū)深南大道西段、高新區(qū)中區(qū)東片，地鐵1號線（羅寶線）高新園站。
項目數(shù)據(jù)：總規(guī)劃建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃六棟國際甲級寫字樓，目前B、C、D座火熱招商中。
項目公司名稱：華潤置地（深圳）有限公司
l  項目概況  
南山科技金融城（華潤置地大廈）是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項目，聚合華潤置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢及城市運營能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機構(gòu)，并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。
項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
南山科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務(wù)以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
l  規(guī)劃設(shè)計
南山科技金融城由英國Foster+Partners（福斯特）建筑設(shè)計事務(wù)所擔(dān)綱整體規(guī)劃設(shè)計，六棟塔樓錯落起伏，如舞動的“緞帶”，勾勒出靈動、時尚的城市天際線。憑借國際化和前瞻性的設(shè)計理念，南山科技金融城的設(shè)計實現(xiàn)了建筑、科技、地利、空間的有機融合，并合理組織了采光、散熱、保溫、、能源、新風(fēng)等環(huán)境條件，將為用戶提供舒適的辦公環(huán)境。國際級“”精巧且富有創(chuàng)造力的設(shè)計，使塔樓內(nèi)外形成了兼具建學(xué)和實用性的合理結(jié)構(gòu)。  
l  交通條件 
南山科技金融城地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項目北側(cè)設(shè)有1座公交首末站，約有 19 條公交線路通達(dá)全城，無縫連接深圳地鐵1號線（羅寶線）高新園站，通過便捷立體的多維交通網(wǎng)絡(luò)可快速抵達(dá)及連通前海自貿(mào)區(qū)、后?？偛炕?、福田CBD、寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐，實現(xiàn)商務(wù)出行與辦公生活的無縫對接，并可輕松聯(lián)動港澳及珠三角多城。
l  項目配套
南山科技金融城依托華潤置地精心打造的280萬m²華潤城的多元豐富配套，萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活（深圳）、潤加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構(gòu)筑南山科技金融城活力商務(wù)社區(qū)。  
l  項目亮點
南山科技金融城地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè)，特的地理優(yōu)勢與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施為南山科技金融城提供了無限的發(fā)展?jié)摿Α?br/>南山科技金融城為支持促進科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展，成立了南山區(qū)基金，吸引有關(guān)金融、投資機構(gòu)和社會資本搭建社會資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺，打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時也提供強有力的扶持政策，包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā)，切實提高金融服務(wù)實體經(jīng)濟的能力，助力南山區(qū)建設(shè)創(chuàng)新型濱海中心。
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