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前海卓越時代廣場管理處|寫字樓租賃
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產(chǎn)品描述

前海卓越時代廣場開發(fā)商 寫字樓招商中心 占地面積22724.76 ㎡ 建筑面積180524.95 ㎡ 標準層面積2050㎡ 所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前海·卓越時代廣場
■寫字樓遵循的原則是:效率、效率、還是效率!
交通是城市的命脈,若把企業(yè)當(dāng)成一個生命體,那么交通就是這個企業(yè)里的血液流通,如果交通擁堵了,那么企業(yè)的效率也會隨之下降。但是,隨著城市的發(fā)展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化,侵蝕了當(dāng)代城市人的寶貴時間,也使交通成為一道橫亙在員工和企業(yè)面前的難題。因而許多企業(yè)在選擇辦公地點時,首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。
流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調(diào),商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則,而對企而言,選擇辦公物業(yè)除了需要有效地段,還應(yīng)該遵循的原則是:效率、效率、還是效率!對企業(yè)來說,效率是位,是企業(yè)的生命。而在房地產(chǎn)所有物業(yè)類型當(dāng)中,寫字樓作為社會生產(chǎn)力集中的地方,是考驗效率,也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個方面:地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上,商務(wù)辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心,同時占據(jù)區(qū)域各種優(yōu)勢,如交通、配套、商業(yè)……
■海陸空軌四維交通,打造為的商務(wù)平臺
前海·卓越時代廣場所扼守的大前海,海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規(guī)劃看齊曼哈頓等國際大都市,未來深圳乃至珠三角的交通,都將以前海為中心進行匯聚,軌道交通11號線,穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場;濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通,從而對接航空資源。
同時,港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚,從而實現(xiàn)前海與中國香港的無縫銜接;穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯(lián)通。前海未來所擁有的軌道密度將追趕福田中心區(qū),成為深圳軌道密度的片區(qū)。
正由于契合了對“”的實現(xiàn),達到了壓縮企業(yè)時間成本和人力成本的目的,現(xiàn)代商務(wù)區(qū)才偏好向交通樞紐轉(zhuǎn)移。從汽車到地鐵,從郵輪到飛機,從火車到高鐵,現(xiàn)代科技使出行往來越來越便捷,而交通工具的升級也使現(xiàn)代生活越來越。
一座處于城市中心交通樞紐位置,并且內(nèi)部設(shè)施完善、便捷,周邊配套服務(wù)完善的寫字樓,將提升企業(yè)的工作效率,為企業(yè)節(jié)省時間和金錢,創(chuàng)造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓,以其享的海陸空軌四維交通,以及人性化商務(wù)配套等,為客戶打造為的商務(wù)平臺,堪稱效率時代的典范之作!
■商務(wù)人士辦公,前海·卓越時代廣場
如此,位于中國效率地——深圳,深圳效率之地——前海,前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等,都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤,都能夠享受便利。
前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓,享受的是這座城市便捷、效的大商務(wù)配套,不限購不限貸;加上位處的地段剛好享有前海經(jīng)濟發(fā)展影響之余,也了前海注冊辦公空間的限制性,這里將是投資者值得跟進的方向,也是商務(wù)人士的辦公選擇。
凝萃集團20年商務(wù)智慧,前海·卓越時代廣場占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排,一線匯聚,位列時代的一線,270°幕海C座新品,160-2400㎡超甲級商務(wù)地標,與你共同見證城市不斷崛起!
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區(qū)寶安中心,由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成,總建筑面積180524,總占地面積22724,共計房屋714戶,小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
二,、項目基本信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,寶安區(qū),寶安中心區(qū),寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發(fā)商:深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標準層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標準層高4.2米 凈高2.95米
10,物業(yè)管理:深圳市物業(yè)管理有限公司
11,電梯:31臺原裝進口日立豪華電梯(速度可達6米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng),
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調(diào)系統(tǒng):美國靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:720個停車位,
20,車位費: 暫時未定
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層 ,
23,出租面積段:159平--202平--267平--440平--1000平--2406平,3連整層等,
24,出租價格:140--240元 /月/㎡
25,出售價格:66000--74000元/㎡
26,實用率:70%
27,物業(yè)費:20元 /月/
28,空調(diào)費:12元 /月/
29,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
30,交房時間:2017年4月交房
三、周邊配套

南方醫(yī)科大學(xué)深圳,寶安區(qū)婦幼院中心區(qū)新院,寶安-樓,深圳市寶安區(qū)中,和順堂寶安名中醫(yī)診療中心,深圳市寶安區(qū)疾病預(yù)防控制中心,深圳市寶安區(qū)中心血站(新安西路),寶安區(qū)婦幼院中心區(qū)新院-樓,唯兒諾(寶安店),未來齒科連鎖聶朝暉口腔診所
教育
海濱中學(xué),新安中學(xué)(集團)(高中部),寶安實驗學(xué)校,徑貝小學(xué),寶安海韻學(xué)校,新城幼兒園(海秀路),中英公學(xué),北大附中(南山分校),崛起實驗中學(xué),濱海小學(xué) 
購物
天音寶安店(Apple授權(quán)服務(wù)商),永旺(寶安中心店),Ole精品超市(壹方城),海格堡,保利藝術(shù)空間,易站便利店,華潤萬家(創(chuàng)業(yè)店),萬寧超市(壹方城店),JWMARRIOTT,新樂綜合肉菜市場
前海卓越時代廣場管理處
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場)位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
前海·卓越時代廣場寫字樓概況
建造年代:2015年建
車位數(shù):地下720個
樓盤:深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
開發(fā)商:深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
前海卓越時代廣場管理處
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目特點:
前海自貿(mào)區(qū)世界500強及國內(nèi)企業(yè),金融商圈,灣區(qū)資產(chǎn),可散售旺鋪;
開發(fā)+自運營5年,預(yù)計年底開業(yè),即買即收益;
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪,主力60-90平鋪現(xiàn)售;
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站;
樓盤地址 深圳市寶華路與海天路交匯處(寶華地鐵站A2出口)
三、推薦理由:
1) 【物業(yè)優(yōu)勢】集團20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗,已打造世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務(wù)精品;物業(yè)優(yōu)勢,商務(wù)物管,榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強企業(yè)”等多重,保持寫字樓持續(xù)生命力。
2) 【區(qū)域交通優(yōu)勢】商務(wù)價值在于地段!前海+寶中兩大地段,享受國際金融配套和成熟文體資源;交通,1號線、5號線、11號線三地鐵匯集,交利;12公里高速直達寶安囯際機場,15公里直達蛇口郵輪母港,快速通達世界各地;
3) 【景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀,生態(tài)辦公無限;華僑城歡樂海岸升級版,預(yù)計3年內(nèi)建設(shè)完成。
前海卓越時代廣場管理處
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區(qū),寶華路與海天路,緊鄰前海灣的一線海景地塊,是集辦公、商業(yè)于一體的城
市綜合體,寶安中心區(qū)地區(qū)標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生間,每戶預(yù)留總裁洗手
位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平
方米,由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,總
高度136.2米,C棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦
公,4-15,17-29層為寫字樓。
二、基本信息
樓盤名稱:前海卓越時代廣場    
建成年代:2019年12月31日
物業(yè)類型:寫字樓    
開發(fā)商:置業(yè)集團有限公司    
投資商:置業(yè)集團有限公司
商:集團
占地面積:22724.8平方米    
建筑面積:180525平方米
綠化率:30%
停車位:720個    
樓棟總數(shù):2
總戶數(shù):274    
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:20元/平方米.月
寫字樓物業(yè)費:20元/平月
外墻:玻璃幕墻
衛(wèi)生間:石材,造型天花
電梯:日立(客梯數(shù)量14個,消防梯數(shù)量2個)
空調(diào):冰蓄冷中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)
供電系統(tǒng):雙回路供電及備用發(fā)電機
OA網(wǎng)絡(luò)地板:120mm
樓盤地址:寶華路與海天路交匯處東南角
三、周邊配套:    
銀行:光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行
文體:體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場
公園:公園、濱海公園
市政:寶安區(qū)
學(xué)校:社區(qū)公立小學(xué)
供水:市政供水
前海·卓越時代廣場項目特點
大特點—區(qū)位
前海經(jīng)濟核聚變*陣地,前海西門戶,作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點—地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。
第特點—商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點—LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的“LEED”認證。
http://bali-rainbows.com
產(chǎn)品推薦

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