京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項(xiàng)目，是未來三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時(shí)代廣場規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)
京基濱河時(shí)代大廈（京基濱河時(shí)代廣場）設(shè)施配置
1、實(shí)現(xiàn)開門、考勤及消費(fèi)等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設(shè)立相應(yīng)的門禁點(diǎn)和消費(fèi)系統(tǒng)
2、按照樓層、功能區(qū)的不同進(jìn)行門禁點(diǎn)設(shè)置、實(shí)現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理
3、對門禁系統(tǒng)進(jìn)行、實(shí)時(shí)讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進(jìn)入計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)
4、建立一套嚴(yán)格、、易用、便于維護(hù)和運(yùn)行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進(jìn)出口管理及收費(fèi)管理、停車場管理系統(tǒng)包括出讀卡器、電動(dòng)欄桿、自動(dòng)計(jì)價(jià)收銀機(jī)、遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)、自助繳費(fèi)系統(tǒng)、手動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻系統(tǒng)等
5、對項(xiàng)目管轄區(qū)域內(nèi)的、應(yīng)急指揮、環(huán)境等進(jìn)行實(shí)時(shí)、在室外道路兩側(cè)、大廈出處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色式攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視
京基濱河時(shí)代大廈（京基濱河時(shí)代廣場）節(jié)能設(shè)計(jì)
以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇?zhǔn)則構(gòu)建一個(gè)綠色生態(tài)體系
1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗
2、建筑東北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅(qū)散室內(nèi)熱風(fēng)積蓄
3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。
4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應(yīng)
5、幕墻的設(shè)計(jì)采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時(shí)又具有玻璃自潔、十分節(jié)能環(huán)保
一、京基濱河時(shí)代大廈
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為深圳市的城市濕地——紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項(xiàng)目，是未來三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中：層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
二、項(xiàng)目簡介
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，高速度可達(dá)6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：2072個(gè)停車位
19，車位費(fèi)：800元/個(gè)/月
20，出租樓層：7--63層
21，出租面積段：300平--500平-1000平-2700平等
22，出租價(jià)格：180--320元
23，實(shí)用率：70%
24，物業(yè)費(fèi)：23.25元
25，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。
京基濱河時(shí)代大廈基本信息
小區(qū)地址：福田濱河大道與東涌路交匯處
所屬區(qū)域：福田 上下沙
郵    編：518042
產(chǎn)權(quán)描述：C1、C2、C3棟為商務(wù)公寓，產(chǎn)權(quán)50年；D1...
物業(yè)類別：住宅
建筑年代：2014年建成
開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土
建筑類型：塔樓
建筑面積：536000平方米
占地面積：55300平方米
房屋總數(shù)：1800戶
樓棟總數(shù)：6棟
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理公司
綠 化 率：35%
容 積 率：8.68

京基濱河時(shí)代大廈位于下沙村濱河路與東涌路交界處，地塊占地55300 ㎡，總建筑面積536619 ㎡。其中：層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。

京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、高層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中：高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟高層平面住宅以及9萬㎡大型商業(yè)。其中，高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)少有的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代大廈位于西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為少有的城市濕地——紅樹林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項(xiàng)目，是未來少有三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目配套
軌道交通：7號線車公廟 站；9號線下沙站，車公廟站；11號線車公廟站；1號線車公廟站
公交路線：
上沙公交站：19路專線高峰、229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382
路、42路高峰專線（單行）、E4路、E6路、H92旅游專線、K384路、K538路沙井線、M347路、M370路、M428路、機(jī)場2線、海
濱觀光線（觀光4線）、福田保稅專線1、觀光4路、高峰專線19、高快巴士16路；
下沙總站公交站：103B路、103路、19路專線高峰、215路、33路、34路、362路、50路、B798路環(huán)線、B799路、B820路、福
田保稅專線1。
交通方式：沿濱河大道出口途徑濱河大道輔道行駛725米。右轉(zhuǎn)進(jìn)入東涌路向南行駛138米左轉(zhuǎn)，再向東行駛38米到達(dá)京基濱河時(shí)代大廈。
周邊配套：
內(nèi)部配套：商業(yè)：10萬平米商業(yè)
商業(yè)：金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心、歲寶百貨；
周邊酒店：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭麗宮酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW萬豪酒店；
周邊飲食：金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜（泰然店）、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳；
銀行：中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、友利等。
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