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中海油大廈物業(yè)招商電話(huà)|租賃熱線(xiàn)
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產(chǎn)品描述

中海油大廈開(kāi)發(fā)商 中國(guó)海油寫(xiě)字樓招租 區(qū)域南山后海 景觀看海景 出租面積500-6000㎡ 出租價(jià)格240元/㎡
綠色運(yùn)營(yíng)管理,大廈建立了綠色運(yùn)營(yíng)管理制度,垃圾分類(lèi)收集和處置,對(duì)新風(fēng)機(jī)組、雨水回收、節(jié)能照明等設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng),保證正常運(yùn)行;大廈設(shè)有樓宇BA系統(tǒng),對(duì)建筑設(shè)備和集中控制,同時(shí)采用收集APP等信息化手段,對(duì)各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄歸檔。
中海油大廈簡(jiǎn)介
中海油大廈(深圳)建筑面積約25萬(wàn)平方米;分1#、2#塔樓,又稱(chēng)雙子塔,地上45層,地下4層 ,共1270個(gè)停車(chē)位;建筑高度為199.75米,建筑造型高度為210米。
中海油大廈造型采用雙塔形式,取意為揚(yáng)帆遠(yuǎn)航的海洋旗艦。建筑造型對(duì)稱(chēng)完整,風(fēng)格莊重內(nèi)斂,大方嚴(yán)謹(jǐn),時(shí)尚和諧。特的位置與建筑形象使其成為深圳后海地區(qū)具標(biāo)志性的辦公大樓。地理位置十分優(yōu)越,緊鄰登良地鐵站,200米處即可上高速,到機(jī)場(chǎng)、港口、中國(guó)香港都十分便捷。建筑素質(zhì),5A智能甲級(jí)寫(xiě)字樓,LEED金級(jí)認(rèn)證,高速的電梯系統(tǒng)讓您長(zhǎng)候梯時(shí)間不超過(guò)35秒。大廈大部分為中國(guó)海油辦公使用,僅有少量面積對(duì)外出租。
中海油大廈物業(yè)招商電話(huà)
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南,宗地T107-0008,用地面積12712.51平方米,總建筑面積約20萬(wàn)平方米,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工自用食堂9900平方米,要求項(xiàng)目建成后,建筑面積自用率須達(dá)到70%以上,且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對(duì)外出售。 
中海油大廈設(shè)計(jì)方案整體概念來(lái)源于海上采油的鉆井平臺(tái)的形象。兩個(gè)火炬由大地?fù)肀?,象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過(guò)這樣的聯(lián)系,周?chē)木坝^與建筑之間的聯(lián)系變得更親近,在視覺(jué)上沒(méi)有被分隔開(kāi)來(lái)的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢(shì),而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn),交通經(jīng)過(guò)商鋪街往地下空間延續(xù),終止于地鐵站點(diǎn)。 
螺旋飄帶接地的部分(“屋頂”與地面相接處)可設(shè)置為供人休憩處,視為公共空間。在“屋頂”的較高處,可作為室內(nèi)空間的延續(xù),成為私有的室外場(chǎng)地。 
宗地編號(hào):T107-0008 
土地面積:12712.51平方米 
地塊用途:商業(yè)性辦公 
地塊類(lèi)型:經(jīng)營(yíng)性用地 
總建筑面積:20萬(wàn)平方米 
容積率:18.6 
建筑高度:200米、160米 
建筑層數(shù):地上44層、地上40層、地下5層 
開(kāi)發(fā)商:中國(guó)海洋石油總公司 
建筑設(shè)計(jì):德國(guó)sic建筑設(shè)計(jì)責(zé)任有限公司深圳代表處
中海油大廈項(xiàng)目配套
購(gòu)物中心:海岸城,南山書(shū)城,海雅百貨,茂業(yè)百貨,沃爾瑪,人人樂(lè)
電影院:保利,海岸城
:南山
寫(xiě)字樓:天利名城,海岸城西座,田廈國(guó)際商務(wù)中心
公共交通:創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處
中海油大廈物業(yè)招商電話(huà)
深圳中海油大廈物業(yè)租賃中心
深圳中海油大廈是金地商服(金地商業(yè)物業(yè)事業(yè)部)負(fù)責(zé)物業(yè)(資產(chǎn))管理運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目,位于深圳南山后海中心區(qū),總建面25萬(wàn)平方米,由中國(guó)海洋石油總公司投資開(kāi)發(fā)。建筑將以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中海油在南方樹(shù)立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
金地商服簡(jiǎn)介:
金地商服是金地集團(tuán)、金地商置、金地物業(yè)旗下專(zhuān)注于服務(wù)商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目(寫(xiě)字樓、綜合體、產(chǎn)業(yè)園、公建物業(yè))的服務(wù)機(jī)構(gòu)。秉承“ · 誠(chéng)信”的,開(kāi)展以資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)為主,物業(yè)服務(wù)、企業(yè)(總部)服務(wù)為輔的相關(guān)業(yè)務(wù),為客戶(hù)提供專(zhuān)屬定制、的服務(wù)。
作為的園區(qū)服務(wù)及資產(chǎn)管理整合運(yùn)營(yíng)商,金地商服布局中國(guó)和美國(guó),代表項(xiàng)目超60個(gè),合計(jì)面積近1500萬(wàn)平米,正向“有的國(guó)際化商務(wù)服務(wù)與資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商”的愿景持續(xù)邁進(jìn)。
中海油大廈物業(yè)招商電話(huà)
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南,宗地T107-0008,用地面積12712.51平方米,總建筑面積約20萬(wàn)平方米,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工自用食堂9900平方米,要求項(xiàng)目建成后,建筑面積自用率須達(dá)到70%以上,且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對(duì)外出售。 
中海油大廈設(shè)計(jì)方案整體概念來(lái)源于海上采油的鉆井平臺(tái)的形象。兩個(gè)火炬由大地?fù)肀?,象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過(guò)這樣的聯(lián)系,周?chē)木坝^與建筑之間的聯(lián)系變得更親近,在視覺(jué)上沒(méi)有被分隔開(kāi)來(lái)的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢(shì),而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn),交通經(jīng)過(guò)商鋪街往地下空間延續(xù),終止于地鐵站點(diǎn)。 
螺旋飄帶接地的部分(“屋頂”與地面相接處)可設(shè)置為供人休憩處,視為公共空間。在“屋頂”的較高處,可作為室內(nèi)空間的延續(xù),成為私有的室外場(chǎng)地。
中海油大廈簡(jiǎn)介
中海油(深圳)大廈由兩棟45層、總高度199.6m的雙塔和一棟4層裙房組成,塔樓結(jié)構(gòu)體系均為鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu),裙房為框架-剪力墻-大跨鋼結(jié)構(gòu)。經(jīng)過(guò)對(duì)塔樓平面布置進(jìn)行分析,認(rèn)為控制核心筒高寬比在規(guī)范限值之內(nèi)是確保結(jié)構(gòu)體系經(jīng)濟(jì)合理的重要前提。鋼管混凝土組合柱梁柱節(jié)點(diǎn)的有限元分析表明,豎向和環(huán)向加勁肋的設(shè)置對(duì)鋼管側(cè)壁開(kāi)洞引起的削弱能起到有效的補(bǔ)強(qiáng)作用。針對(duì)不同角度的梁柱定位關(guān)系,相應(yīng)的梁柱節(jié)點(diǎn)制定多項(xiàng)措施,以滿(mǎn)足縱筋錨固長(zhǎng)度問(wèn)題。考慮裙房存在雙向大跨度的限制條件,提出"四角筒+雙向鋼桁架"的結(jié)構(gòu)方案,取得建筑功能和經(jīng)濟(jì)合理的平衡。經(jīng)過(guò)對(duì)多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題研究分析,均給出可行的解決方案,使得工程能夠順利開(kāi)展。
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