樓盤(pán)簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)是深圳鵬瑞地產(chǎn)和美國(guó)KPF、AECOM、德國(guó)LKL、HID、中國(guó)香港梁志天等國(guó)際團(tuán)隊(duì)的聯(lián)袂鉅作，位于中國(guó)深圳灣后海內(nèi)灣湖公園西岸。項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米，主塔樓建筑結(jié)構(gòu)高度約338米，是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務(wù)辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標(biāo)綜合體。深圳灣1號(hào)建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率：南區(qū)7.97，北區(qū)4.63。
深圳灣1號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱(chēng)：深圳灣1號(hào)
建成年代：2017年08月31日
物業(yè)類(lèi)型：公寓 , 購(gòu)物中心商鋪
項(xiàng)目： 公園地產(chǎn) , 投資地產(chǎn) , 海景地產(chǎn)
建筑類(lèi)型：高層 , 塔樓
裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況： 精裝修
開(kāi)發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
投資商：深圳市玉建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
樓盤(pán)地址：東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)
深圳灣1號(hào)交通信息
軌道交通：2號(hào)線(xiàn)登良站，海月站；13號(hào)線(xiàn)深圳灣口岸站（在建），人才公園站（在建）
公交路線(xiàn)：深圳灣口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路
海月地鐵站：B700路、B737路、B802路
交通方式：福田區(qū)：益田路—福強(qiáng)路—車(chē)公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)目的地
寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)深圳灣1號(hào)。
深圳灣1號(hào)規(guī)劃信息
占地面積：46084平方米
建筑面積：475000平方米
容積率：4.63
綠化率：30%
停車(chē)位：1570個(gè)
樓棟總數(shù)：6
總戶(hù)數(shù)：266
物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：13.6元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述：公寓物業(yè)費(fèi)：13.6元/平方米/月
周邊配套：教育：北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等；
購(gòu)物：海岸城、天虹、寶能太古城、華潤(rùn)萬(wàn)家、沃爾瑪?shù)?br/>商業(yè)：萊弗士酒店、保利劇院等
總部基地：華潤(rùn)總部大廈、阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部、商業(yè)云計(jì)算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤(rùn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、百麗國(guó)際總部、航天科技中心
銀行：工商銀行、招商銀行等
休閑：內(nèi)灣湖公園，深圳灣體育中心，15公里濱海長(zhǎng)廊
學(xué)校：深圳市南山區(qū)后海小學(xué)
內(nèi)部配套：酒店：萊佛士酒店
會(huì)所：云端會(huì)所及生活會(huì)所兩大會(huì)所。
商業(yè)：名車(chē)展示、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家居等旗艦商業(yè)
建材設(shè)備：精裝交付
供暖方式：市政供水
十年磨一劍——深圳灣1號(hào)圓滿(mǎn)落成 世界音樂(lè)廳云端啟幕
?灣區(qū)——深圳灣1號(hào)十年落成暨云頌音樂(lè)廳啟幕新聞發(fā)布會(huì)圓滿(mǎn)舉辦。鵬瑞集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級(jí)女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂(lè)團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)聶冰出席發(fā)布會(huì)。
界面樓市深圳
2019年5月28日，?灣區(qū)——深圳灣1號(hào)十年落成暨云頌音樂(lè)廳啟幕新聞發(fā)布會(huì)圓滿(mǎn)舉辦。鵬瑞集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級(jí)女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂(lè)團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)聶冰出席發(fā)布會(huì)。據(jù)了解，阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜是云頌音樂(lè)廳迎來(lái)的首位國(guó)際“大腕兒”，她將在云頌音樂(lè)廳進(jìn)行云端首演，鵬瑞集團(tuán)表示，這只是一個(gè)開(kāi)始。
十年一劍，深圳灣1號(hào)是鵬瑞集團(tuán)獻(xiàn)給大灣區(qū)代言深圳名片的一份厚禮。十年落成，是建筑品質(zhì)的具一格，是城市人居美好生活的締造，亦是出品人徐航先生夢(mèng)想初衷的實(shí)現(xiàn)。
深圳灣1號(hào)作為灣區(qū)之作，集全球智慧和配置，攜手美國(guó)KPF、美國(guó)AECOM、美國(guó)HBA、加拿大YABU PUSHELBERG、德國(guó)LKL、德國(guó)HID、英國(guó)Kelly Hoppen、中國(guó)香港梁志天、中國(guó)香港AB Concept、閩臺(tái)李瑋珉、法國(guó)歐博、中*際（CCDI）等國(guó)際團(tuán)隊(duì)，從建筑空間美學(xué)出發(fā)，與生活美學(xué)同行，成就了今日的人居。
這座集萊佛士公寓、超甲總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會(huì)于一體的超級(jí)城市綜合體，是徐航先生承諾的兌現(xiàn)：“建一座給城市增光、為生活添彩、能在地球上留下一點(diǎn)痕跡的建筑。”
云頌音樂(lè)廳獲吉尼斯和CTBUH雙重認(rèn)證
以城市為舞臺(tái)，星空為背景。深圳灣1號(hào)之上，世界音樂(lè)廳——云頌音樂(lè)廳，代表的是城市文化與云端天籟的相遇相契。作為與公益結(jié)合的文化藝術(shù)平臺(tái)，云頌音樂(lè)廳獲得了世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)（CTBUH）和吉尼斯世界記錄的雙重認(rèn)證，被授予 “世界音樂(lè)廳”稱(chēng)號(hào)。至此，深圳又添城市文化新地標(biāo)。
與其他音樂(lè)廳不同的是，云頌音樂(lè)廳坐落于350米高灣區(qū)之上，三面玻璃幕墻形成的絕佳視野，國(guó)際技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)帶來(lái)的沉浸式質(zhì)感，讓音樂(lè)廳的高規(guī)格不可復(fù)制?！霸祈炓魳?lè)廳是全球、美麗的音樂(lè)廳，恍如仙境。我很幸運(yùn)，可以成為在云頌音廳演出的人。”即將在此獻(xiàn)出首秀演出的阿依達(dá)如是說(shuō)?！拔蚁嘈胚@里未來(lái)將成為世界音樂(lè)家們夢(mèng)寐以求的藝術(shù)殿堂”。
萊佛士公寓——上閃耀的明珠
深圳灣1號(hào)十年落成匠心巨制，云頌音樂(lè)廳的啟幕是對(duì)深圳灣1號(hào)十年落成的獻(xiàn)禮，而深圳灣1號(hào)的收官之作——萊佛士公寓，更是順應(yīng)時(shí)代而生的資產(chǎn)。萊佛士公寓作為深圳灣1號(hào)的收官作品，不僅擁有懸浮在云端的景觀視野，擁覽深圳灣200米云端360度景觀，盡攬山、灣、海、河、湖、公園及城際天際7重景觀。更私享“百年傳奇”萊佛士酒店奢華服務(wù)加冕，“世界音樂(lè)廳”云頌音樂(lè)廳、350米云端停機(jī)坪、Long Bar長(zhǎng)廊酒吧等配套，深圳灣1號(hào)再升級(jí)，堪稱(chēng)“上閃耀的明珠”。
深圳灣1號(hào)出品人徐航先生說(shuō)過(guò)，深圳灣1號(hào)的獲得客戶(hù)的認(rèn)可，離開(kāi)不團(tuán)隊(duì)與全球設(shè)計(jì)們的智慧。據(jù)了解，萊佛士公寓邀請(qǐng)了梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國(guó)際及團(tuán)隊(duì)擔(dān)當(dāng)室內(nèi)設(shè)計(jì)，以萊佛士統(tǒng)一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，由萊佛士酒店運(yùn)營(yíng)，提供專(zhuān)屬的萊佛士酒店定制專(zhuān)屬服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，還享受雅高集團(tuán)全球VVIP的酒店權(quán)益，在同一棟大廈中為公寓提供無(wú)縫連接的服務(wù)。
全球“”女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)萊佛士公寓贊不絕口：“我走遍全世界，深圳灣1號(hào)是我見(jiàn)過(guò)的、的房子，每一套都超過(guò)五星級(jí)酒店套房，這里是夢(mèng)想中的居所，非常希望能擁有一套?！?br/>深圳灣1號(hào)萊佛士公寓，集藝術(shù)、品味、品質(zhì)于一身。相信全世界的美好故事，終將抵達(dá)深圳灣1號(hào)萊佛士公寓。

樓盤(pán)簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)是深圳鵬瑞地產(chǎn)和美國(guó)KPF、AECOM、德國(guó)LKL、HID、中國(guó)香港梁志天等國(guó)際團(tuán)隊(duì)的聯(lián)袂鉅作，位于中國(guó)深圳灣后海內(nèi)灣湖公園西岸。項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米，主塔樓建筑結(jié)構(gòu)高度約338米，是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務(wù)辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標(biāo)綜合體。深圳灣1號(hào)建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率：南區(qū)7.97，北區(qū)4.63。
深圳灣1號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱(chēng)：深圳灣1號(hào)
建成年代：2017年08月31日
物業(yè)類(lèi)型：公寓 , 購(gòu)物中心商鋪
項(xiàng)目： 公園地產(chǎn) , 投資地產(chǎn) , 海景地產(chǎn)
建筑類(lèi)型：高層 , 塔樓
裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況： 精裝修
開(kāi)發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
投資商：深圳市玉建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
樓盤(pán)地址：東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)
深圳灣1號(hào)交通信息
軌道交通：2號(hào)線(xiàn)登良站，海月站；13號(hào)線(xiàn)深圳灣口岸站（在建），人才公園站（在建）
公交路線(xiàn)：深圳灣口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路
海月地鐵站：B700路、B737路、B802路
交通方式：福田區(qū)：益田路—福強(qiáng)路—車(chē)公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)目的地
寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)深圳灣1號(hào)。
深圳灣1號(hào)規(guī)劃信息
占地面積：46084平方米
建筑面積：475000平方米
容積率：4.63
綠化率：30%
停車(chē)位：1570個(gè)
樓棟總數(shù)：6
總戶(hù)數(shù)：266
物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：13.6元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述：公寓物業(yè)費(fèi)：13.6元/平方米/月
周邊配套：教育：北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等；
購(gòu)物：海岸城、天虹、寶能太古城、華潤(rùn)萬(wàn)家、沃爾瑪?shù)?br/>商業(yè)：萊弗士酒店、保利劇院等
總部基地：華潤(rùn)總部大廈、阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部、商業(yè)云計(jì)算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤(rùn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、百麗國(guó)際總部、航天科技中心
銀行：工商銀行、招商銀行等
休閑：內(nèi)灣湖公園，深圳灣體育中心，15公里濱海長(zhǎng)廊
學(xué)校：深圳市南山區(qū)后海小學(xué)
內(nèi)部配套：酒店：萊佛士酒店
會(huì)所：云端會(huì)所及生活會(huì)所兩大會(huì)所。
商業(yè)：名車(chē)展示、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家居等旗艦商業(yè)
建材設(shè)備：精裝交付
供暖方式：市政供水

深圳的6大富人區(qū)，有就建議去了解一下深圳灣1號(hào)。深圳灣1號(hào)也是富人們的象征，這里看到的景象就是沒(méi)有豪只有更豪。
深圳灣作為世界奢華建筑群，就像一顆璀璨的明珠屹立在中國(guó)之南，位于后海中心區(qū)東濱路與科宛大道交匯處西北側(cè)，是一個(gè)集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，總建筑面積是358,000平方米，交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，與周邊各功能的組團(tuán)聯(lián)系密切。
在這里你也明白了什么叫做豪宅，世界灣1號(hào)的公寓平方均價(jià)是十幾萬(wàn)到二十幾萬(wàn)每平方米，全都是三頂層復(fù)式帶私家泳池，什么樣的人住在這里，就是在塔尖人士的選擇，都說(shuō)深圳灣1號(hào)是身份的象征，三百多平全海景。
周邊配套也很厲害，小學(xué)和初中高中幾間，也有三座，其他商場(chǎng)這些都不用說(shuō)了，全都是標(biāo)配。
區(qū)域內(nèi)有4個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站。交通是如此的方便。
深圳灣1號(hào)是有“地產(chǎn)奧斯卡獎(jiǎng)”之稱(chēng)的國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)，可以說(shuō)是世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎(jiǎng)項(xiàng)。
有是這樣說(shuō)的“深圳灣1號(hào)已躋身于豪宅之列，在中國(guó)豪宅領(lǐng)域內(nèi)占有優(yōu)勢(shì)”。
有也算出了這里的一個(gè)月交的物業(yè)費(fèi)就6500元，6500元相信很多朋友的工資都不到這個(gè)數(shù)。
很顯然如今的深圳灣1號(hào)已經(jīng)追趕了“住宅”的概念，對(duì)于很多富豪而言，這也是一個(gè)藝術(shù)品，達(dá)到了藝術(shù)與生活的平衡統(tǒng)一。

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。
項(xiàng)目宗地號(hào)：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ，建筑容積率：5.9 ，建筑覆蓋率：≤35% ，綠地率：≥30%。
二， 項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫(xiě)字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶(hù)
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專(zhuān)線(xiàn)供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車(chē)位：1570個(gè)停車(chē)位，
20，車(chē)位費(fèi)： 暫時(shí)未定
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 ，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價(jià)格：280--350元 /月/（含稅）
25，實(shí)用率：68%
26，物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年4月
三、周邊設(shè)施
交通地鐵：蛇口線(xiàn)登良站
公交：
東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；
后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線(xiàn)、123、98等路；
北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
周?chē)煌ǎ号R近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場(chǎng) 海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合 。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套
【深圳灣1號(hào)配套】
周邊地 鐵：2號(hào)線(xiàn)-海月；
公交線(xiàn)路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、東濱路
：北師大附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)
銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等
其他：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
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