漢京中心簡介
漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，工程用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)164651平方米，其中辦公面積100170平方米，商業(yè)面積1萬平方米，集商業(yè)、辦公于一體，使用年限50年，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。
漢京中心其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框為復(fù)雜桁架構(gòu)成。
漢京中心基本信息
項目名稱：漢京中心
物業(yè)類別：寫字樓
項目特色：地產(chǎn)、現(xiàn)房總部園區(qū)
建筑類別：寫字樓
裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：40年
占地面積：11016.93 ㎡
建筑面積：64120 ㎡
容積率：10.00 
綠化率：30%
停車位：760個
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：漢京物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：48元/㎡·月 
樓層狀況：地上61層，地下5層
開發(fā) 商：深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
樓盤地址：深南大道9968號（深南大道與科技中一路交匯處）

漢京中心基本信息
小區(qū)地址：南山深南大道9968號（深南大道與科技中一路交匯處）
所屬區(qū)域：南山 科技園
產(chǎn)權(quán)描述：漢京中心標(biāo)準(zhǔn)寫字樓產(chǎn)權(quán)為40年
物業(yè)類別：寫字樓
建筑年代：2020-05-30
開 發(fā) 商：深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
建筑類型：暫無資料
建筑面積：64120 ㎡
占地面積：11016.93 ㎡
房屋總數(shù)： 648戶
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：漢京物業(yè)
綠 化 率：30%
容 積 率：10.00
物 業(yè) 費(fèi)：48附加信息：寫字樓產(chǎn)品物業(yè)費(fèi)48元/平·月

漢京中心，漢京集團(tuán)未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層"新地標(biāo)建筑"。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017 m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 m2，商業(yè)面積10000 m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件，更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標(biāo)寫字樓，漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計，以創(chuàng)意為基點(diǎn)，賦予建筑城市精神，并以的標(biāo)準(zhǔn)打造，內(nèi)外兼修，創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。
2012年"漢京中心"舉辦了建筑設(shè)計國際競賽，邀請全球的國際對此項目進(jìn)行設(shè)計，終評選出由 Morphosis Architects(莫非西斯事務(wù)所)設(shè)計方案，主創(chuàng)設(shè)計師為法國巴黎拉德芳斯"燈之塔"設(shè)計師，2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。
湯姆梅恩先生所設(shè)計的漢京中心，整體雕塑感極強(qiáng)，大膽、創(chuàng)新、國際范的，一氣呵成的氣勢，彰顯出一貫的國際風(fēng)范，作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標(biāo)，具有非常高的識別度及昭示性。
基本信息
中文名稱：漢京中心
占地面積：11017 m2
建筑覆蓋率：60%
用地性質(zhì)：辦公與商業(yè)
辦公面積：100170 m2
商業(yè)面積：10000 m2
使用年限：50年
建筑高度：320米
漢京中心相關(guān)信息
以創(chuàng)意為企業(yè)理念的漢京集團(tuán),在此次漢京中心奠基禮上打破常規(guī),集各方之力打造一場"創(chuàng)意奠基";而在奠基后,所有嘉賓都會轉(zhuǎn)到華僑城洲際酒店參加"漢京中心建筑方案全球發(fā)布會"。此次發(fā)布會請來了漢京中心建筑方案國際競賽的名湯姆·梅恩,也就是2005年普利茲克建筑獎獲得者,此獎可謂建筑界的諾貝爾。他將親自在對漢京中心設(shè)計方案核心理念與特性進(jìn)行講解,屆時觀眾將有幸近距離接觸到的演講風(fēng)采與漢京中心的建筑設(shè)計精髓。
深圳市漢京集團(tuán)就向全球設(shè)計機(jī)構(gòu)發(fā)出招標(biāo)邀請,為"漢京中心"超高層甲級寫字樓項目進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計招標(biāo)。此次招標(biāo)采用全球公開報名的方式,共收到國內(nèi)外108家設(shè)計單位參與競標(biāo)。漢京集團(tuán)希望通過此次全球招標(biāo),嫁接國際設(shè)計的力量,將"漢京中心"打造成漢京集團(tuán)奉獻(xiàn)深圳這個城市和社會的又一國際力作。終莫菲西斯設(shè)計事務(wù)所,主創(chuàng)設(shè)計師湯姆梅恩先生中標(biāo)。
"漢京中心"--深南大道旁即將崛起的一座近八十層"新地標(biāo)建筑"，作為未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標(biāo)寫字樓,"漢京中心"緊鄰高新中區(qū)騰訊大廈,擁享深南大道與科技園中區(qū)兩項絕佳地段條件的同時,320米高度也將成為深圳西門戶的建筑,項目實(shí)現(xiàn)窗墻比3:7,層間防火達(dá)800。
據(jù)了解,除了高度之外,漢京集團(tuán)更希望"漢京中心"在產(chǎn)品打造上充分挖掘產(chǎn)品核心,結(jié)合城市與人文精神,達(dá)到國際化水準(zhǔn),筑成"深南大道創(chuàng)意地標(biāo)建筑"。
項目的裙樓,至少有四層屬于商業(yè)面積,其中地面建筑的商業(yè)面積約為1萬平米,地下一層的商業(yè)面積約為5千平米。

深圳【漢京中心】
置業(yè)，投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰！
南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽(yù)，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財富增值帶！
科技園整體南北跨度超過4公里，園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項目一路之隔，培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學(xué)，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ)，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
置業(yè)，投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰！
南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽(yù)，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財富增值帶！
科技園整體南北跨度超過4公里，園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項目一路之隔，培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學(xué)，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ)，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區(qū)
提速您的環(huán)球商務(wù)速率！
上百條國際飛行航線，前海港口，項目四環(huán)繞，25分鐘達(dá) 深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速，多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區(qū) 域合作距離，提速你的環(huán)球業(yè)務(wù)速率。
醇熟配套“即來即用”—南山科技園片區(qū)
相比前海更有優(yōu)勢，更具備保值性！
目前在前海合作區(qū)內(nèi)，已投入使用的辦公物業(yè)項目僅10個，測算2019年上 半年空置率為23.3%，預(yù)計前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時間。 相比于前海區(qū)域長遠(yuǎn)規(guī)劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善 ，直接可以使用;未來的兌現(xiàn)和租金回報明顯更有優(yōu)勢，更具備保值性。
漢京金融中心|締造商業(yè)
世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國硅谷”，潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市物業(yè)
商務(wù)占位：全鋼結(jié)構(gòu)大樓，350m性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng)，預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
一線稀缺資產(chǎn)：商務(wù)核心區(qū)可售一手辦公物業(yè)，奪資產(chǎn)的后機(jī)遇，產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團(tuán)隊共同擔(dān)綱設(shè)計，打造全鋼結(jié)構(gòu)建筑，離心筒設(shè)計，美學(xué)商業(yè)＋ 商務(wù)園林及五維立體式未來辦公
漢京加持：砥礪十二載，整合資源，以國際化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作，漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造：4.5m層高，8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國際禮遇;
：LEED 鉑金級認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國協(xié)會（AIA）評選為“建筑設(shè)計獎”、金塊獎的“國際項目獎”
品質(zhì)物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手國際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
http://bali-rainbows.com