深圳灣1號(hào)170-570-2600㎡全球租賃
灣區(qū)核心商務(wù)
尊享六星商務(wù)禮遇
360°環(huán)宇景觀，盡攬美景
昭示性強(qiáng)，灣區(qū)排門戶
350米垂直商務(wù)綜合體
海陸空港，多維一體的交通樞紐
KPF匠心打造，榮獲亞太區(qū)“寫字樓”獎(jiǎng)
LEDD金級(jí)預(yù)認(rèn)證，WELL建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，綠色環(huán)保生態(tài)辦公
【租賃樓層】：6-30F
【租賃面積】：170-570-2600㎡
【租金報(bào)價(jià)】：270-420元/㎡
深圳灣1號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯
：2號(hào)線登良站
導(dǎo)航地址：深圳灣1號(hào)T7棟
項(xiàng)目建筑面積：17萬(wàn)㎡（辦公面積7萬(wàn)㎡）
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300-2600㎡
物業(yè)管理費(fèi)：38元/㎡（含空調(diào)早8晚7）
使用率：62%
樓高：350米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米 / 凈高3.2米
層數(shù)：72層
停車位：479個(gè)
電梯數(shù)：辦公樓層10臺(tái)訊達(dá)雙轎廂電梯
空調(diào)系統(tǒng)：AVA中央空調(diào)系統(tǒng)
大堂高度：11米
交付標(biāo)準(zhǔn)：天地墻+窗簾（可直接入駐）
天花：金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位
墻面：乳膠漆刷白，并安裝雙開(kāi)玻璃門
窗簾：安裝電動(dòng)智能窗簾（根據(jù)日照采光自動(dòng)調(diào)節(jié)）
地面：150mm網(wǎng)絡(luò)地板
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
特色配套：深灣會(huì)國(guó)際會(huì)員制俱樂(lè)部，云端音樂(lè)廳，天際龍吧，白金級(jí)物管團(tuán)隊(duì)
深圳灣1號(hào)（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均由3.41變更為5.9，計(jì)總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。

一、深圳灣1號(hào)簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)體屹立于深圳后海CBD，融匯金融商務(wù)總部規(guī)劃與灣景，地段全城，匯集智慧，以優(yōu)美的建筑和矚目的高
度構(gòu)成后海特的天際線，匠作詮釋的商務(wù)美學(xué)。 大廈無(wú)縫連接濱海長(zhǎng)廊，與明珠綠地隔海相望，內(nèi)湖灣公園，深圳灣海
景，紅松林公園等城市資源景觀盡收眼底。 數(shù)十家名企比鄰，阿里巴巴，聯(lián)想，華潤(rùn)，恒大，中海油，航天科技大廈等。
二、物業(yè)介紹
管理費(fèi)： 32元/㎡/月 電梯數(shù)量： 8臺(tái)迅達(dá)電梯。停車位： 479個(gè) 停車便利.
周邊配套
30層以上是萊福士酒店和RAFFLES公寓，音樂(lè)廳，360度全海景云端會(huì)所，頂層深圳高空直升機(jī)坪，提供私人商務(wù)飛行航
線制定服務(wù)。
總樓層73層，整層面積2300㎡-2600㎡，層高4.5米，凈高3.2米，一手物業(yè)，70%的實(shí)用率，交樓標(biāo)準(zhǔn)有吊頂，網(wǎng)絡(luò)地板，乳
膠漆墻面，2米極限寬幅玻璃幕墻，360度環(huán)宇視野。
在租面積信息：500--3000㎡，低預(yù)算，多種戶型、面積大小可選
三、配套介紹： 
1) 交通： 
周邊有2號(hào)線，有m474路、m493路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達(dá)，暢通無(wú)阻;員工上下班在地理位置上沒(méi)有任何困擾;
2) 周邊配套： 
（1）餐飲： 和禾心靈童趣館、麗江宴、樹(shù)上螞蟻甜品店等
（2）： 角咖啡、妙手足浴(后海觀臺(tái)店)、季翔推拿工作室等
（3）銀行： 中信銀行24自助銀行(深圳后海支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行24自助銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)等

深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居注酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
交通配套
地鐵：蛇口線登良站
公交：
東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；
后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；
灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路；
北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
項(xiàng)目配套
幼兒園：北師大附屬幼兒園
中小學(xué)：北師大附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué)：大學(xué)
綜合商場(chǎng)：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等
：南油、蛇口、聯(lián)合。
郵局/快遞：南油郵局
銀行/ATM：建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等。
其他：15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等

「深圳灣1號(hào)本案】 
寬幅幕墻： 2m限寬幅，360°環(huán)宇視野 船舶級(jí)進(jìn)口陽(yáng)氧化鋁板，即使在海邊也歷久彌新。
生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)： 新風(fēng)量高達(dá)36m/p/h，大幅提高負(fù)離子含量，多重過(guò)濾有害物質(zhì)，空氣品質(zhì)媲美美國(guó)五角大樓。
電梯配置： 8臺(tái)雙轎廂全進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯，運(yùn)速可達(dá)6m/s。平均等候時(shí)間小于30s，**通達(dá)。
交通： 坐擁2號(hào)線（登良站），規(guī)劃中13號(hào)線。
水運(yùn)： 鄰近深圳灣口岸、跨海大橋、蛇口港。
陸運(yùn)： 匯集后海大道、濱海大道、東濱路等主干道以及廣深沿江高速。
空運(yùn)： 鄰近中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)與寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
十年磨一劍——深圳灣1號(hào)圓滿落成 世界音樂(lè)廳云端啟幕
?灣區(qū)——深圳灣1號(hào)十年落成暨云頌音樂(lè)廳啟幕新聞發(fā)布會(huì)圓滿舉辦。鵬瑞集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級(jí)女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂(lè)團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)聶冰出席發(fā)布會(huì)。
界面樓市深圳
2019年5月28日，?灣區(qū)——深圳灣1號(hào)十年落成暨云頌音樂(lè)廳啟幕新聞發(fā)布會(huì)圓滿舉辦。鵬瑞集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級(jí)女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂(lè)團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)聶冰出席發(fā)布會(huì)。據(jù)了解，阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜是云頌音樂(lè)廳迎來(lái)的首位國(guó)際“大腕兒”，她將在云頌音樂(lè)廳進(jìn)行云端首演，鵬瑞集團(tuán)表示，這只是一個(gè)開(kāi)始。
十年一劍，深圳灣1號(hào)是鵬瑞集團(tuán)獻(xiàn)給大灣區(qū)代言深圳名片的一份厚禮。十年落成，是建筑品質(zhì)的具一格，是城市人居美好生活的締造，亦是出品人徐航先生夢(mèng)想初衷的實(shí)現(xiàn)。
深圳灣1號(hào)作為灣區(qū)之作，集全球智慧和配置，攜手美國(guó)KPF、美國(guó)AECOM、美國(guó)HBA、加拿大YABU PUSHELBERG、德國(guó)LKL、德國(guó)HID、英國(guó)Kelly Hoppen、中國(guó)香港梁志天、中國(guó)香港AB Concept、閩臺(tái)李瑋珉、法國(guó)歐博、中*際（CCDI）等國(guó)際團(tuán)隊(duì)，從建筑空間美學(xué)出發(fā)，與生活美學(xué)同行，成就了今日的人居。
這座集萊佛士公寓、超甲總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會(huì)于一體的超級(jí)城市綜合體，是徐航先生承諾的兌現(xiàn)：“建一座給城市增光、為生活添彩、能在地球上留下一點(diǎn)痕跡的建筑?！?br/>云頌音樂(lè)廳獲吉尼斯和CTBUH雙重認(rèn)證
以城市為舞臺(tái)，星空為背景。深圳灣1號(hào)之上，世界音樂(lè)廳——云頌音樂(lè)廳，代表的是城市文化與云端天籟的相遇相契。作為與公益結(jié)合的文化藝術(shù)平臺(tái)，云頌音樂(lè)廳獲得了世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)（CTBUH）和吉尼斯世界記錄的雙重認(rèn)證，被授予 “世界音樂(lè)廳”稱號(hào)。至此，深圳又添城市文化新地標(biāo)。
與其他音樂(lè)廳不同的是，云頌音樂(lè)廳坐落于350米高灣區(qū)之上，三面玻璃幕墻形成的絕佳視野，國(guó)際技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)帶來(lái)的沉浸式質(zhì)感，讓音樂(lè)廳的高規(guī)格不可復(fù)制?！霸祈炓魳?lè)廳是全球、美麗的音樂(lè)廳，恍如仙境。我很幸運(yùn)，可以成為在云頌音廳演出的人。”即將在此獻(xiàn)出首秀演出的阿依達(dá)如是說(shuō)。“我相信這里未來(lái)將成為世界音樂(lè)家們夢(mèng)寐以求的藝術(shù)殿堂”。
萊佛士公寓——上閃耀的明珠
深圳灣1號(hào)十年落成匠心巨制，云頌音樂(lè)廳的啟幕是對(duì)深圳灣1號(hào)十年落成的獻(xiàn)禮，而深圳灣1號(hào)的收官之作——萊佛士公寓，更是順應(yīng)時(shí)代而生的資產(chǎn)。萊佛士公寓作為深圳灣1號(hào)的收官作品，不僅擁有懸浮在云端的景觀視野，擁覽深圳灣200米云端360度景觀，盡攬山、灣、海、河、湖、公園及城際天際7重景觀。更私享“百年傳奇”萊佛士酒店奢華服務(wù)加冕，“世界音樂(lè)廳”云頌音樂(lè)廳、350米云端停機(jī)坪、Long Bar長(zhǎng)廊酒吧等配套，深圳灣1號(hào)再升級(jí)，堪稱“上閃耀的明珠”。
深圳灣1號(hào)出品人徐航先生說(shuō)過(guò)，深圳灣1號(hào)的獲得客戶的認(rèn)可，離開(kāi)不團(tuán)隊(duì)與全球設(shè)計(jì)們的智慧。據(jù)了解，萊佛士公寓邀請(qǐng)了梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國(guó)際及團(tuán)隊(duì)擔(dān)當(dāng)室內(nèi)設(shè)計(jì)，以萊佛士統(tǒng)一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，由萊佛士酒店運(yùn)營(yíng)，提供專屬的萊佛士酒店定制專屬服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，還享受雅高集團(tuán)全球VVIP的酒店權(quán)益，在同一棟大廈中為公寓提供無(wú)縫連接的服務(wù)。
全球“”女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)萊佛士公寓贊不絕口：“我走遍全世界，深圳灣1號(hào)是我見(jiàn)過(guò)的、的房子，每一套都超過(guò)五星級(jí)酒店套房，這里是夢(mèng)想中的居所，非常希望能擁有一套?！?br/>深圳灣1號(hào)萊佛士公寓，集藝術(shù)、品味、品質(zhì)于一身。相信全世界的美好故事，終將抵達(dá)深圳灣1號(hào)萊佛士公寓。
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