IBC環(huán)球商務中心
深圳市羅湖區(qū)區(qū)長聶新平，副區(qū)長左金平，區(qū)經(jīng)濟促進局局長周建軍，區(qū)城市更新局局長陳磊峰，區(qū)建筑工務局局長王海明，區(qū)投資推廣局局長郭桂林，區(qū)物業(yè)辦黃吉南等來訪IBC環(huán)球商務中心，開展調研工作。lBC環(huán)球商務中心董事長盧禮杭匯報了相關工作，并表示目前IBC環(huán)球商務中心開展全球選商，未來將形成國際聚集，進而助力羅湖打造國際消費中心。
展望未來 IBC環(huán)球商務中心助力羅湖騰飛
據(jù)了解，在區(qū)委、區(qū)和各級主管部門的大力支持關心和下，水貝珠寶IBC大廈項目進展順利。IBC環(huán)球商務中心是2008年深圳市工業(yè)區(qū)改造試點項目，也是深圳市打造“四城一鎮(zhèn)”的重要組成部分，也是羅湖區(qū)“大梧桐新興產業(yè)帶”和水貝－布心國際珠寶時尚創(chuàng)意城區(qū)建設的項目。IBC環(huán)球商務中心董事長盧禮杭表示，“IBC環(huán)球商務中心，落實省市發(fā)展，進行遠矚的經(jīng)濟發(fā)展措施?！?br/>目前，IBC環(huán)球商務中心貢獻市政道路用地5500平方米。項目總建筑面積247438平方米，計入總建筑面積162860平方米。其中：寫字樓14萬平方米，商業(yè)4.5萬平方米，公共配套3050平方米（含公交末站）。據(jù)了解，IBC的 寫字樓定位為寫羅湖寫字樓，設計公司為世界的凱里森建筑設計公司，后期運營管理已委托給世邦魏仕理。ＩＢＣ標準層高為4.5米，全部采用原裝進口電梯，應用綠色節(jié)能和智能化設計，幕墻為真空雙面鍍銀玻璃，擬于2018年3月驗收，10月1日投入正式運營。
聶新平在聽取了IBC環(huán)球商務中心的工作匯報之后，表示對IBC的未來充滿信心，并希望IBC能夠為羅湖區(qū)的發(fā)展聚集更多資源。
冉冉升起 泛珠寶產業(yè)共同體
IBC環(huán)球商務中心
粵港澳大灣區(qū)時代下，羅湖迎來新機遇。而IBC環(huán)球商務中心作為項目，能夠持續(xù)發(fā)揮領頭作用。
據(jù)透露，自確定“”以來，IBC環(huán)球商務中心
融合多方優(yōu)勢，集聚資源。通過“走出去，引進來”政策，IBC在全球范圍內進行初步選商。截止到目前， IBC 已經(jīng)分別與來自有、歐洲、北美洲、南美洲，大洋洲以及非洲的二十多個、地區(qū)簽署了“”泛珠寶合作協(xié)議，共建泛珠寶產業(yè)共同體，尋求資源聚合的協(xié)同經(jīng)濟效益。
IBC環(huán)球商務中心
IBC環(huán)球商務中心將資源、協(xié)會、人員整合打造泛珠寶產業(yè)聯(lián)盟，未來將定期舉行的高峰經(jīng)濟論壇、產業(yè)研究探討會等。
未來，IBC環(huán)球商務中心持續(xù)以水貝區(qū)域為載體，利用水貝珠寶集團優(yōu)勢，引入全球資源優(yōu)勢，促進區(qū)域珠寶行業(yè)乃至中國珠寶產業(yè)的發(fā)展。將站在產業(yè)未來的全局性考慮 ，依托珠寶產業(yè)資源，抓住“”的發(fā)展機遇，以國際化資源導入，打造“金融發(fā)展、珠寶共享、文化跨界、科技創(chuàng)新及大健康”國際化、時尚化商務平臺，構建泛珠寶總部商務主場。IBC聯(lián)合眾多國際珠寶協(xié)會及機構，國內商協(xié)會、機構打造協(xié)會聯(lián)盟，落位羅湖，落位IBC，從而顛覆水貝傳統(tǒng)單一集中交易商務模的強大整合者式，構建泛珠寶產業(yè)運營服務。不斷連接國際資源，打造珠寶文化消費中信，助推羅湖國際消費中心升級。
IBC環(huán)球商務中心總建筑面積約25萬㎡，由約240米雙塔寫字樓、6萬㎡旗艦商業(yè)IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時尚發(fā)布中心等組成。IBC是羅湖國際商務形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業(yè)家打造一個塔尖圈層服務平臺。
一， 項目參數(shù)
項目位置：位于中國，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 ：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標準層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電 梯： 22部進口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車 位：970個停車位,
車位 費：800元/個/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網(wǎng)絡地板：150mm架空網(wǎng)絡地板
實 用 率：65%，整層實用率可達72%
物 業(yè) 費：23元 /月/㎡
空 調 費：計流量
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：精裝、毛坯
交付時間：2018年9月

IBC環(huán)球商務中心基礎信息
【項目名稱】IBC環(huán)球商務中心
【物業(yè)管理】深圳市水貝珠寶物業(yè)服務有限公司
【占地面積】21,428㎡
【A座辦公建筑面積】約74,075㎡
【管理費】23元/㎡/月
【標準層】約2,300㎡
【大堂】16m挑高大堂
【層高】4.5m
【凈高】3.55m
【車位】約1,000個（140㎡：1）
【電梯】24部日立電梯
【空調】日立VRV空調
【網(wǎng)絡地板】140mm網(wǎng)絡地板
【租賃面積】310㎡-650㎡-2300㎡-3000㎡-5400平米
【租賃價格】150元/平米起

項目定位——IBC打造辦公、商業(yè)及商務交流平臺等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務模式，構筑跨界平臺，打造跨界商務生態(tài)圈。 交通——IBC項目位于深圳市珠寶產業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處；項目無縫接駁地 鐵3號線水貝站； 建筑形象——IBC由國際美國凱里森建筑事務所設計，外立面采用璀璨雙子塔幕墻燈光設計。
大樓名稱：IBC環(huán)球商務中心
城市：深圳
區(qū)域：羅湖區(qū)
地址：布心路3008號
商圈：水貝
竣工時間：2018
樓層數(shù)：48
總建筑面積：247,861 平方米
物業(yè)管理費：¥23.25 /平方米/月
標準層建筑面積：2,200 平方米
物業(yè)管理公司：世邦魏理仕
層高：4.50
開發(fā)商：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
客梯數(shù)量：18
貨梯數(shù)量：2
公共交通：公交
機場：54分鐘車程至深圳寶安國際機場
停車場：1,000個車位
空調工作時間：
停車費：1000元/個/月
得房率：60
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：項目自帶商業(yè)配套，喜薈城購物中心
周邊設施(知店)：藝嘉國際大酒店
周邊設施(健身配套)：健身房

IBC環(huán)球商務中心基礎信息
大廈名稱：IBC環(huán)球商務中心
竣工時間：2021-06
開發(fā)商：水貝珠寶集團有限公司
物業(yè)公司：世邦魏里仕物業(yè)
總樓層：48
層高：標準層高4.5米
車位數(shù)：地下1000個個
停車費：1000 元/月
空調類型：中央空調
空調費：計電費
電梯：客梯8部，貨梯1部
物業(yè)費：23.0 元/㎡/月元/m²/月
入駐企業(yè)：深圳金德門珠寶有限公司、深圳市水貝信息技術有限公司、深圳市安迪珠寶有限公司
地理位置：廣東省深圳市羅湖區(qū)布心路3008號
【水貝IBC環(huán)球商務中心】項目優(yōu)勢
優(yōu)勢一 規(guī)劃價值
政府4200億規(guī)劃羅湖凝就城市核心，中心回歸
十三五期間，羅湖區(qū)總投資將超過4200億，推進194個重點項目。在東進戰(zhàn)略與城市更新雙政策并舉的實行中，將使羅湖帶來翻天覆地的變化。6大產業(yè)片區(qū)及重要舊改項目，匯集全新金融、商業(yè)、黃金珠寶、創(chuàng)意文化等支柱產業(yè)。
優(yōu)勢二 區(qū)域價值
中國珠寶看深圳 深圳珠寶看水貝
全國珠寶看深圳，深圳珠寶看水貝”，占地1平方公里，年珠寶產值卻占據(jù)全國珠寶產品份額的70%以上的水貝-布心片區(qū)，是國內具影響力，交易量大的珠寶產業(yè)基地。IBC處于從水貝延伸致布心的珠寶產業(yè)帶的核心位置。
優(yōu)勢三 交通價值
陸、空、軌、岸立體交通網(wǎng)，+公交總站+布心路+直升機+通港口岸
IBC位于深圳交通動脈之一北環(huán)大道延線—布心路排位置，貫穿羅湖、福田、南山城市核心區(qū)域，無縫鏈接3號線水貝站，并在項目北側自帶3000㎡公交站。IBC項目A座頂樓配置直升機停機坪，通達中國香港、連接中國澳門、速達寶安機場。
優(yōu)勢四 羅湖大規(guī)模綜合體
約25萬㎡泛珠寶時尚經(jīng)濟總部綜合體；
優(yōu)勢五 功能配置
國際商務硬件配置
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