一、京基100簡(jiǎn)介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國(guó)內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來(lái)自英國(guó)的兩大國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì)，中國(guó)建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的地標(biāo)，也是中國(guó)民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項(xiàng)中國(guó)記錄、世界紀(jì)錄，并獲得了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
京基100，集超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門(mén)戶與窗口，亦是世界進(jìn)入中國(guó)的良好平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司--英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標(biāo)，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國(guó)技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重地標(biāo)，在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中，采用9.5:1的高寬比，為國(guó)內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板大厚度達(dá)到了130毫米，大廈的用鋼量達(dá)到了6萬(wàn)噸，這在深圳甚至全國(guó)來(lái)說(shuō)都是首例，將所有的焊縫連接起來(lái)，累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周，并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥，這在國(guó)內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新地標(biāo)，打破了賽格和地王的記錄，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳高建筑地標(biāo)，亦是世界上高的城市綜合體，更是全球第五金融中心的。
二、項(xiàng)目基本信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號(hào)
2，開(kāi)發(fā)商：京基地產(chǎn)
3，用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫(xiě)字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問(wèn)）
11，電梯：64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯（速度可達(dá)9米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車(chē)位：2800個(gè)停車(chē)位
20，車(chē)位費(fèi)：1200元/個(gè)/月 （季度卡960元/個(gè)/月）
21，綠化率：11.5%
22，出租樓層：6--72層 
23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價(jià)格：200-320元 /月/㎡
25，實(shí)用率：65%
26，物業(yè)費(fèi)：32元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
世界第金融中心
金融地位崛起，世界金融中心東移，2009年，深圳成為世界第金融中心。一座代表城市金融屬性的摩天大樓成為為重要的標(biāo)準(zhǔn)，它是鏈接全球性金融活動(dòng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，亦是機(jī)能與表征的元素，成為詮釋全球金融中心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵角色與平臺(tái)，京基100應(yīng)勢(shì)而生。
全球第十高摩天大樓
京基100——441.8米全球第10高建筑，它的誕生將為深圳帶來(lái)全新的國(guó)際氣質(zhì)與理念，詮釋深圳這座全球性城市的新高度，在東方向世界宣告：一個(gè)全新的金融中心的崛起。
京基100城市綜合體與羅湖區(qū)發(fā)展定位相當(dāng)吻合，它的落成不僅對(duì)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐羅湖起到強(qiáng)有力的吸納作用，而且滿足了羅湖區(qū)金融產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升級(jí)和發(fā)展的需要，更是對(duì)羅湖構(gòu)建成熟金融中心和擴(kuò)大“作用”的極力鞏固。而作為城市更新項(xiàng)目的典范之作，京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)土地高度集約利用，更是對(duì)提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，提升城市形象，打造和諧城市起到了良好的推動(dòng)作用。
深圳高樓京基100大廈封頂 高度441.8米
2011年4月23日，深圳市重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目——京基100大廈以441.8米的高度順利封頂，京基100大廈封頂儀式暨。
京基100簡(jiǎn)介
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司--英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高441.8米，為第8高摩天，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國(guó)技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重，在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中，采用9.5:1的高寬比，為國(guó)內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米，大廈的用鋼量達(dá)到了6萬(wàn)噸，這在深圳甚至全國(guó)來(lái)說(shuō)都是例，將所有的焊縫連接起來(lái)，累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周，并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥，這在國(guó)內(nèi)的摩天樓里尚屬。
京基100，集超5A寫(xiě)字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門(mén)戶與窗口，亦是世界進(jìn)入中國(guó)的平臺(tái)。
基本信息
【建設(shè)地點(diǎn)】:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
【開(kāi)工時(shí)間】:2007年11月23日
【封頂時(shí)間】:2011年4月23日
【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米
【京基100大廈建筑面積】:220，000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑層數(shù)】:100層
【結(jié)構(gòu)形式】:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新式的巨型結(jié)構(gòu)
【建筑造價(jià)】:50億元幣
【投資單位】:深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份公司、京基集團(tuán)
【建設(shè)用途】:購(gòu)物中心，寫(xiě)字樓，住宅
【建筑設(shè)計(jì)單位】: TFP
【結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計(jì)單位】: ARUP
【室內(nèi)設(shè)計(jì)單位】:LIA
【綠色建筑顧問(wèn)單位】:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
【LEED認(rèn)證顧問(wèn)單位】: 深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
【施工單位】:中國(guó)建筑第四工程局有限公司
【監(jiān)理單位】:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
【英文名稱】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
樓層介紹
京基100是深圳建筑，亦是世界上的城市綜合體，更是第五金融中心的代言。
國(guó)際化體驗(yàn)式購(gòu)物中心
大樓底部的國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)建筑面積逾8萬(wàn)平方米，商場(chǎng)設(shè)計(jì)與國(guó)際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國(guó)際的購(gòu)物中心、世界風(fēng)情的休閑購(gòu)物區(qū)以及具風(fēng)味的餐飲和國(guó)際風(fēng)情酒吧街，致力于成為一個(gè)全新的體驗(yàn)式購(gòu)物場(chǎng)所。
跨國(guó)名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬(wàn)多人同時(shí)辦公的無(wú)柱空間，屆時(shí)，京基100將通過(guò)不斷引入國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)及跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達(dá)屋集團(tuán)，共同打造超五星級(jí)豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。
軟硬件設(shè)施
頂配
京基100力求在設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)和細(xì)節(jié)上做到，并為層設(shè)立了新的標(biāo)準(zhǔn)。
京基100共設(shè)有64部高速三菱高速電梯，分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行，并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
京基100大廈項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍，為舊城改造項(xiàng)目。項(xiàng)目東側(cè)臨蔡屋圍路，南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈，北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項(xiàng)目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓，75～98層為鉑金五星級(jí)瑞吉酒店層）。
希望“京基100”在成為深圳地標(biāo)的同時(shí)，也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實(shí)際行動(dòng)并展現(xiàn)了一個(gè)適當(dāng)可行的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，為大樓將來(lái)轉(zhuǎn)變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個(gè)綜合性的集成設(shè)計(jì)方案。認(rèn)為該設(shè)計(jì)能夠良好反映出建筑本身和城市的標(biāo)志與象征。
項(xiàng)目概況：
建筑設(shè)計(jì)：TFP Farrells
地址：中國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)（Shenzhen, China）
項(xiàng)目原名：京基金融中心
：京基集團(tuán)（Kingkey Group）
建筑高度：441.8 米
總建筑面積：210,000 平方米
完工時(shí)間：2011年9月
室內(nèi)設(shè)計(jì)： Laguarda.Low
結(jié)構(gòu)： Ove Arup & Partners
建筑與規(guī)劃
這幢達(dá)100層的超高層建筑包括了21萬(wàn)m2的地上建筑面積，是一個(gè)總面積為41.7萬(wàn)m2的綜合用途開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃的一部分。該項(xiàng)目包括5幢住宅樓和2幢商業(yè)建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能：17.3萬(wàn)m2的甲級(jí)寫(xiě)字樓，35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯(lián)系起來(lái)的是建筑的裙房部分，這是一個(gè)的商業(yè)零售空間，具有地方、令人興奮和經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的購(gòu)物環(huán)境。深圳的商業(yè)零售地將為注重生活品質(zhì)的項(xiàng)目元素提供租用空間，以吸引大量的消費(fèi)者和游客。設(shè)計(jì)對(duì)人行流線的組織進(jìn)行了策略性規(guī)劃，同時(shí)允許人們?cè)诨氐拿恳粋?cè)都能進(jìn)入零售區(qū)域，的設(shè)計(jì)迎合了每一側(cè)的尺度、規(guī)模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園，反映出場(chǎng)地公共空間的不同空間和功能需求，同時(shí)為大眾創(chuàng)造了一個(gè)和諧的休憩游樂(lè)區(qū)域。
商業(yè)零售區(qū)域是與地鐵系統(tǒng)結(jié)合在一起的，而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進(jìn)行了連接，以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務(wù)于整個(gè)規(guī)劃，為社區(qū)提供豐富的生活福利設(shè)施，實(shí)現(xiàn)的城市生活以及人與環(huán)境之間的更好互動(dòng)。
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
與傳統(tǒng)正常的超高層建筑相比，“京基100”具有三重結(jié)構(gòu)體系，它們由內(nèi)含型鋼的鋼筋混凝土核心筒、巨型鋼斜支撐框架及構(gòu)成核心筒和巨型鋼管混凝土柱之間互相作用的伸臂桁架以腰桁架組成。辦公區(qū)部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分開(kāi)的兩個(gè)核心筒和中空中庭。在建筑的頂層，頗具特點(diǎn)的頂部采用空間框架結(jié)構(gòu)圍繞餐廳。與一般屋頂設(shè)置機(jī)電設(shè)備不同的是，“京基100”的屋頂由光潔的弧形玻璃幕墻和鋼結(jié)構(gòu)組成。
處于地震帶區(qū)的建筑，其結(jié)構(gòu)往往非常巨大，并且只有短跨式的結(jié)構(gòu)才可行?！熬┗?00”采用的結(jié)構(gòu)工程系統(tǒng)，可以承受高達(dá)里氏7級(jí)的地震。風(fēng)荷載是整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中至關(guān)重要的一環(huán)，我們解決風(fēng)荷載的方法是在兩個(gè)狹窄的立面上應(yīng)用了十字交叉斜撐和伸臂桁架。
垂直交通的組織對(duì)于管理者和公共使用者來(lái)說(shuō)都是非常便捷的：1）辦公區(qū)部分的電梯是非常簡(jiǎn)單直接的，只有一個(gè)雙樓層的轉(zhuǎn)換大廳，這個(gè)大廳作為公共空間的所在區(qū)域也被分成了兩層，包含圖書(shū)室、咖啡廳和觀賞區(qū)；2）酒店部分的穿梭電梯可以運(yùn)載著客人直接從地面層上升至98層以辦理入住手續(xù)，酒店大堂帶給客人非同一般的感受，同時(shí)有4部酒店電梯可以運(yùn)載客人下達(dá)至客房樓層；3）一旦發(fā)生火災(zāi)，穿梭電梯亦可協(xié)助整座大樓的疏散。

京基100坐落于蔡屋圍，項(xiàng)目總用地面積42353.96㎡，其中建設(shè)用地35990.16㎡，總建筑面積602401.75㎡，由京基100大廈及7棟回置樓構(gòu)成，總投資近50億元。目前，寫(xiě)字樓的辦公用戶集中了大量的金融資產(chǎn)、銀行機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和證券機(jī)構(gòu)。
京基100大廈由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司——英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高約441.8米，是集寫(xiě)字樓、酒店、購(gòu)物中心于一身的城市綜合體。項(xiàng)目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬(wàn)平米（由17.5萬(wàn)平米的寫(xiě)字樓與4.6萬(wàn)平米的酒店組成），塔樓共100層，其中1-4層為五星級(jí)酒店式大堂，5層為國(guó)際會(huì)議中心，第6-72層為寫(xiě)字樓（內(nèi)含7層專為證券行業(yè)設(shè)計(jì)的交易樓層，層高5米），為可容納3萬(wàn)多人同時(shí)辦公無(wú)柱空間，通過(guò)不斷引入國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)及跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)在華總部，構(gòu)建企業(yè)總部所在地，標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達(dá)屋集團(tuán)旗下的五星級(jí)酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的時(shí)尚精品購(gòu)物中心——京基·百納空間（KKMALL）總建筑面積8.35萬(wàn)平方米，地上四層，地下一層。擁有劇場(chǎng)式自然采光中庭、150余家國(guó)際國(guó)內(nèi)設(shè)UAIMAX影城、時(shí)尚流行服飾、特色美食及BLT時(shí)尚超市，一手掃盡世界潮流，帶來(lái)前所未有的消費(fèi)新體驗(yàn)。
秉承“責(zé)任筑基、創(chuàng)新為魂”的企業(yè)理念，京基地產(chǎn)面向全球甄選供應(yīng)商，為大廈配置的軟硬件設(shè)施，同時(shí)順應(yīng)時(shí)代需求，將環(huán)保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。
在外觀幕墻設(shè)計(jì)上，京基100采用單元式玻璃幕墻，雙銀LOW-E中空玻璃，具有防、節(jié)能、更陽(yáng)光等優(yōu)點(diǎn)。
大樓優(yōu)選了64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯，全部選擇全電腦連網(wǎng)系統(tǒng)，速度可達(dá)9米/秒，使客戶快捷到達(dá)目標(biāo)樓層。集中處采用首例雙轎廂電梯配置，全面節(jié)約候梯時(shí)間，大幅提升商務(wù)效率，增值企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。電梯采用永磁同步無(wú)齒輪技術(shù)，更靜音、舒適、安全。
大樓采用國(guó)際的開(kāi)利牌空調(diào)主機(jī)，匹配冰蓄冷VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)辦公區(qū)域的實(shí)際需求自動(dòng)進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)，并配備有新風(fēng)凈化系統(tǒng)，新風(fēng)量30M3/h/人,無(wú)需開(kāi)窗也能享受自然的新鮮空氣，為您提供一個(gè)綠色健康的人性化辦公空間。
大廈物管采用5A智能化管理體系，同時(shí)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)架空地板、雙回路電源供電系統(tǒng)，確保無(wú)間斷供電，給您帶全的商務(wù)運(yùn)營(yíng)**。

京基100大廈由世界著名的TFPFarrells建筑事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，高441.8米，共100層，是截至2012年高樓、中國(guó)內(nèi)地第三高樓、全球第八高樓。京基100大廈是集超甲級(jí)寫(xiě)字樓、鉑金五星級(jí)瑞吉酒店、國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心KKMALL、公寓、住宅于一體的城市綜合體，總建筑面積602401.75平方米。
京基100大廈是根據(jù)的規(guī)劃，蔡屋圍金融中心區(qū)將建設(shè)成為的金融中心。京基100地處蔡屋圍金融中心區(qū)，它的誕生加強(qiáng)了金融產(chǎn)業(yè)鏈在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，為打造金貢獻(xiàn)，進(jìn)而提升了第金融中心綜合競(jìng)爭(zhēng)力。京基100加強(qiáng)了金融產(chǎn)業(yè)的集聚性，對(duì)鞏固在深港金融圈的核心地位做出了重要貢獻(xiàn)。
京基100，定義全市綜合體形態(tài)，構(gòu)建涵蓋商務(wù)金融、酒店及商業(yè)消費(fèi)等多重功能的垂直立體的國(guó)際大都會(huì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，是截至2012年一超過(guò)400米摩天樓的城市綜合體。
京基100信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號(hào)
2，開(kāi)發(fā)商：京基地產(chǎn)
3，用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫(xiě)字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問(wèn)）
11，電梯：64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯（速度可達(dá)9米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車(chē)位：2800個(gè)停車(chē)位
20，車(chē)位費(fèi)：1200元/個(gè)/月 （季度卡960元/個(gè)/月）
21，綠化率：11.5%
22，出租樓層：6--72層 
23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價(jià)格：200-320元 /月/㎡
25，實(shí)用率：65%
26，物業(yè)費(fèi)：32元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
世界第金融中心
金融地位崛起，世界金融中心東移，2009年，深圳成為世界第金融中心。一座代表城市金融屬性的摩天大樓成為為重要的標(biāo)準(zhǔn)，它是鏈接全球性金融活動(dòng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，亦是機(jī)能與表征的元素，成為詮釋全球金融中心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵角色與平臺(tái)，京基100應(yīng)勢(shì)而生。
全球第十高摩天大樓
京基100——441.8米全球第10高建筑，它的誕生將為深圳帶來(lái)全新的國(guó)際氣質(zhì)與理念，詮釋深圳這座全球性城市的新高度，在東方向世界宣告：一個(gè)全新的金融中心的崛起。
京基100城市綜合體與羅湖區(qū)發(fā)展定位相當(dāng)吻合，它的落成不僅對(duì)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐羅湖起到強(qiáng)有力的吸納作用，而且滿足了羅湖區(qū)金融產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升級(jí)和發(fā)展的需要，更是對(duì)羅湖構(gòu)建成熟金融中心和擴(kuò)大“作用”的極力鞏固。而作為城市更新項(xiàng)目的典范之作，京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)土地高度集約利用，更是對(duì)提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，提升城市形象，打造和諧城市起到了良好的推動(dòng)作用。
深圳高樓京基100大廈封頂 高度441.8米
2011年4月23日，深圳市重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目——京基100大廈以441.8米的高度順利封頂，京基100大廈封頂儀式暨。
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