項目簡介
深圳灣1號（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個項目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。
項目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ，建筑容積率：5.9 ，建筑覆蓋率：≤35% ，綠地率：≥30%。
深圳灣1號介紹
一、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的項目。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米，是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于體的城市綜合體。將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,深圳高空中直升機(jī)坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米.
深圳灣1號從建成至今歷經(jīng)了10年，這是深圳灣1號的10年，同時也是深圳灣區(qū)成長的10年，深圳灣1號從一開始便不只是一個地產(chǎn)項目，他沒有預(yù)算的天花板，沒有計算財務(wù)回報，而是以打造藝術(shù)品的思想，把一切交付時間。
二、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū).擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過.區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個地鐵站,從北至南依次為后海站.登良站.海月站.灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
三、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成，6棟公寓，2棟寫字樓，面積是200-980平米的戶型，一梯一戶的小區(qū)。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標(biāo)型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360"海天視界,私家空中泳池,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品。
為了讓深圳灣1號能享有超大立面360°全景視野，立面玻璃采用幕墻建筑行業(yè)的配置，雙銀LOW-E中空夾膠三層超白玻璃幕墻系統(tǒng)——將超高層建筑里的不可能變成可能。
四、內(nèi)部配套:濱海地標(biāo)綜合體“一站式”服務(wù)兌現(xiàn)
名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè),為成功人士量身而造；
國際著華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際害華酒店 萊佛士酒店；
私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所；

深圳的6大富人區(qū)，有就建議去了解一下深圳灣1號。深圳灣1號也是富人們的象征，這里看到的景象就是沒有豪只有更豪。
深圳灣作為世界奢華建筑群，就像一顆璀璨的明珠屹立在中國之南，位于后海中心區(qū)東濱路與科宛大道交匯處西北側(cè)，是一個集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，總建筑面積是358,000平方米，交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，與周邊各功能的組團(tuán)聯(lián)系密切。
在這里你也明白了什么叫做豪宅，世界灣1號的公寓平方均價是十幾萬到二十幾萬每平方米，全都是三頂層復(fù)式帶私家泳池，什么樣的人住在這里，就是在塔尖人士的選擇，都說深圳灣1號是身份的象征，三百多平全海景。
周邊配套也很厲害，小學(xué)和初中高中幾間，也有三座，其他商場這些都不用說了，全都是標(biāo)配。
區(qū)域內(nèi)有4個地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站。交通是如此的方便。
深圳灣1號是有“地產(chǎn)奧斯卡獎”之稱的國際地產(chǎn)獎，可以說是世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎項。
有是這樣說的“深圳灣1號已躋身于豪宅之列，在中國豪宅領(lǐng)域內(nèi)占有優(yōu)勢”。
有也算出了這里的一個月交的物業(yè)費(fèi)就6500元，6500元相信很多朋友的工資都不到這個數(shù)。
很顯然如今的深圳灣1號已經(jīng)追趕了“住宅”的概念，對于很多富豪而言，這也是一個藝術(shù)品，達(dá)到了藝術(shù)與生活的平衡統(tǒng)一。

深圳灣1號獲獎
2013年5月10日，在吉隆坡“2013年國際房地產(chǎn)獎”頒獎盛會上，深圳灣1號成功將“2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)公寓五星獎（5 Stars Best Apartment）”和“2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)綜合體獎（Highly Commended Mixed-use Development）”兩項國際性收入囊中。
有“地產(chǎn)奧斯卡獎”之稱的國際地產(chǎn)獎，堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、權(quán)威性的獎項。該獎項覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域，旨在表彰世界范圍內(nèi)優(yōu)秀的地產(chǎn)項目，是全球公認(rèn)的優(yōu)異標(biāo)志。據(jù)悉，國際地產(chǎn)獎這一重項歷年來幾乎都被優(yōu)秀地產(chǎn)項目所壟斷，比如2011年海德公園1號就曾榮獲國際地產(chǎn)獎。而此次深圳灣1號作為中國房地產(chǎn)界的代表一舉斬獲兩項，使得這一常年被歐美國家的房地產(chǎn)企業(yè)所壟斷的重要獎項，終于迎來了新的挑戰(zhàn)者。
有業(yè)內(nèi)分析指出，深圳灣1號的獲獎，充分：占據(jù)全球?yàn)硡^(qū)新高地的深圳灣1號，已躋身于豪宅之列，在中國豪宅領(lǐng)域占有優(yōu)勢。

一、深圳灣1號簡介
深圳灣1號項目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。 
　　深圳灣1號項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平方米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。 
　　深圳灣1號項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中辦公面積69530平方米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)公寓面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中辦公面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)公寓面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。
二， 項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕兀瑬|濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機(jī)，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：1570個停車位，
20，車位費(fèi)： 暫時未定
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 ，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）
25，實(shí)用率：68%
26，物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
28，交樓時間：預(yù)計2018年4月
三、深圳灣1號配套
教育：北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等；
購物：人人樂購物廣場、蛇口沃爾瑪、華潤萬家便利超市、通家樂購物廣場、海客隆超級市場、滿家福超級市場等；
：王晶口腔診所、亞灣大藥房等；
銀行：工商銀行、招商銀行等。
配套設(shè)施面積150平方米
臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場8線、123、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
十年磨一劍——深圳灣1號圓滿落成 世界音樂廳云端啟幕
?灣區(qū)——深圳灣1號十年落成暨云頌音樂廳啟幕新聞發(fā)布會圓滿舉辦。鵬瑞集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂團(tuán)團(tuán)長聶冰出席發(fā)布會。
界面樓市深圳
2019年5月28日，?灣區(qū)——深圳灣1號十年落成暨云頌音樂廳啟幕新聞發(fā)布會圓滿舉辦。鵬瑞集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂團(tuán)團(tuán)長聶冰出席發(fā)布會。據(jù)了解，阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜是云頌音樂廳迎來的首位國際“大腕兒”，她將在云頌音樂廳進(jìn)行云端首演，鵬瑞集團(tuán)表示，這只是一個開始。
十年一劍，深圳灣1號是鵬瑞集團(tuán)獻(xiàn)給大灣區(qū)代言深圳名片的一份厚禮。十年落成，是建筑品質(zhì)的具一格，是城市人居美好生活的締造，亦是出品人徐航先生夢想初衷的實(shí)現(xiàn)。
深圳灣1號作為灣區(qū)之作，集全球智慧和配置，攜手美國KPF、美國AECOM、美國HBA、加拿大YABU PUSHELBERG、德國LKL、德國HID、英國Kelly Hoppen、中國香港梁志天、中國香港AB Concept、閩臺李瑋珉、法國歐博、中*際（CCDI）等國際團(tuán)隊，從建筑空間美學(xué)出發(fā)，與生活美學(xué)同行，成就了今日的人居。
這座集萊佛士公寓、超甲總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會于一體的超級城市綜合體，是徐航先生承諾的兌現(xiàn)：“建一座給城市增光、為生活添彩、能在地球上留下一點(diǎn)痕跡的建筑?！?br/>云頌音樂廳獲吉尼斯和CTBUH雙重認(rèn)證
以城市為舞臺，星空為背景。深圳灣1號之上，世界音樂廳——云頌音樂廳，代表的是城市文化與云端天籟的相遇相契。作為與公益結(jié)合的文化藝術(shù)平臺，云頌音樂廳獲得了世界高層建筑與都市人居學(xué)會（CTBUH）和吉尼斯世界記錄的雙重認(rèn)證，被授予 “世界音樂廳”稱號。至此，深圳又添城市文化新地標(biāo)。
與其他音樂廳不同的是，云頌音樂廳坐落于350米高灣區(qū)之上，三面玻璃幕墻形成的絕佳視野，國際技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)帶來的沉浸式質(zhì)感，讓音樂廳的高規(guī)格不可復(fù)制?！霸祈炓魳窂d是全球、美麗的音樂廳，恍如仙境。我很幸運(yùn)，可以成為在云頌音廳演出的人。”即將在此獻(xiàn)出首秀演出的阿依達(dá)如是說?！拔蚁嘈胚@里未來將成為世界音樂家們夢寐以求的藝術(shù)殿堂”。
萊佛士公寓——上閃耀的明珠
深圳灣1號十年落成匠心巨制，云頌音樂廳的啟幕是對深圳灣1號十年落成的獻(xiàn)禮，而深圳灣1號的收官之作——萊佛士公寓，更是順應(yīng)時代而生的資產(chǎn)。萊佛士公寓作為深圳灣1號的收官作品，不僅擁有懸浮在云端的景觀視野，擁覽深圳灣200米云端360度景觀，盡攬山、灣、海、河、湖、公園及城際天際7重景觀。更私享“百年傳奇”萊佛士酒店奢華服務(wù)加冕，“世界音樂廳”云頌音樂廳、350米云端停機(jī)坪、Long Bar長廊酒吧等配套，深圳灣1號再升級，堪稱“上閃耀的明珠”。
深圳灣1號出品人徐航先生說過，深圳灣1號的獲得客戶的認(rèn)可，離開不團(tuán)隊與全球設(shè)計們的智慧。據(jù)了解，萊佛士公寓邀請了梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團(tuán)隊擔(dān)當(dāng)室內(nèi)設(shè)計，以萊佛士統(tǒng)一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，由萊佛士酒店運(yùn)營，提供專屬的萊佛士酒店定制專屬服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的同時，還享受雅高集團(tuán)全球VVIP的酒店權(quán)益，在同一棟大廈中為公寓提供無縫連接的服務(wù)。
全球“”女高音阿依達(dá)?嘉麗弗莉娜在發(fā)布會現(xiàn)場對萊佛士公寓贊不絕口：“我走遍全世界，深圳灣1號是我見過的、的房子，每一套都超過五星級酒店套房，這里是夢想中的居所，非常希望能擁有一套?！?br/>深圳灣1號萊佛士公寓，集藝術(shù)、品味、品質(zhì)于一身。相信全世界的美好故事，終將抵達(dá)深圳灣1號萊佛士公寓。
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