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深圳南山后海深圳灣1號開發(fā)商電話|物業(yè)招商
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產(chǎn)品描述

深圳灣1號開發(fā)商 用地面積46084.47平米 建筑高度高 350米 區(qū)域南山后海 出租面積500-6000㎡ 出租價格300元/㎡起
項目簡介
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),深圳灣內(nèi)湖的海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個項目,是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-250米。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,總用地面積46084.47平米,用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均容積率由3.41變更為5.9,計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米;北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米。
項目宗地號:南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ,建筑容積率:5.9 ,建筑覆蓋率:≤35% ,綠地率:≥30%。
深圳灣1號(OneShenzhenBay)項目平均由3.41變更為5.9,計總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米,其中面積69530平米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米;北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米,其中面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。項目宗地號:南地塊T107-0002、北地塊T107-0003,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米),建筑容 積 率:5.9,建筑覆蓋率:≤35%,綠 地 率:≥30%。
深圳南山后海深圳灣1號開發(fā)商電話
一、深圳灣1號介紹
1、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標志性建筑群,深圳高空中直升機坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。
2、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過,區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
3、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池,所至,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品
4、內(nèi)部配套:濱海地標綜合體,‘一站式’服務(wù)完美兌現(xiàn)
1) 名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè),為人士量身而造
2) 國際奢華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際奢華酒店‘萊佛士酒店’
3) 私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所。
5、深圳灣壹號-巧奪天工,驚世之作,地處后海金融商務(wù)區(qū)總部基地之核心位置,坐擁深圳一線海景資源,緊鄰深圳城市名片(十五公里濱海長廊)享海陸空三維立體交通,集寰球商務(wù)、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。
二、項目基本信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),后??偛炕?,東濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)
2,開發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3,用地面積:46084.47平米
4,建筑面積:358000.00平米
5,建筑高度: 高 350米
6,寫字樓體量:69984.70平米
7,樓層:地上71層,地下4層
8,標準層面積:標準層面積為2300--2600平米
9,層高:標準層高4.5米 凈高3.2米
10,物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
11,電梯:8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯(速度可達8米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃,2米寬幅單元式玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:三路專線供電互為備用,辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機,
16,大堂高度:11.3米
17,大堂面積:1221.67平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:1570個停車位,
20,車位費: 暫時未定
21,綠化率:23.5%
22,出租樓層:4--28層 
23,出租面積段:500平起--1000平,整層等,偏向半層,整層
24,出租價格:280--350元 /月/(含稅)
25,實用率:68%
26,物業(yè)費:38元 /月/(包含空調(diào)費)
27,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
28,交樓時間:預(yù)計2019年4月
三、項目配套
商業(yè)配套: 天虹商場,家樂福,
酒店配套:凱賓斯基酒店,中洲萬豪酒店,木棉花酒店,新桃園酒店,等
交通配套:
軌道交通:2號線后海站,登良站、海月站、11號線后海站
環(huán)繞本項目周邊公交站點:“后海濱路口”,“后海濱登良路口”,“登良地鐵站”,等多條公交站點,
銀行:創(chuàng)興銀行,華興銀行、平安銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設(shè)、中信銀行等。
深圳南山后海深圳灣1號開發(fā)商電話
深圳灣1號項目基礎(chǔ)信息:
項目位置:深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯
地 鐵:地 鐵2號線登良站
導(dǎo)航地址:深圳灣1號T7棟
項目建筑面積:17萬㎡(辦公面積7萬㎡)
標準層面積:2300-2600㎡
物業(yè)管理費:38元/㎡(含空調(diào)早8晚7)
使用率:62%
樓高:350米
標準層高:4.5米 / 凈高3.2米
層數(shù):72層
停車位:479個
電梯數(shù):辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯
空調(diào)系統(tǒng):AVA中央空調(diào)系統(tǒng)
大堂高度:11米
交付標準:天地墻+窗簾(可直接入駐)
天花:金屬鋁扣板天花+燈盤,全部安裝到位
墻面:乳膠漆刷白,并安裝雙開玻璃門
窗簾:安裝電動智能窗簾(根據(jù)日照采光自動調(diào)節(jié))
地面:150mm網(wǎng)絡(luò)地板
交樓時間:現(xiàn)樓
特色配套:深灣會國際會員制俱樂部,云端音樂廳,天際龍吧,白金級物管團隊
深圳南山后海深圳灣1號開發(fā)商電話
深圳灣1號交通配置
深圳灣1號(深圳灣一號 )位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道"四縱三橫"形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過,區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低,距離項目近的公交站點位于東濱路,距君匯新天步行約3分鐘,但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路,對于以公共交通出行為主的業(yè)主而言,出行不便。
深圳灣1號獲獎
2013年5月10日,在吉隆坡"2013年國際房地產(chǎn)獎"頒獎盛會上,深圳灣1號成功將"2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)公寓五星獎(5 Stars Best Apartment)"和"2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)綜合體獎(Highly Commended Mixed-use Development)"兩項國際性收入囊中。
有"地產(chǎn)奧斯卡獎"之稱的國際地產(chǎn)獎,堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎項。該獎項覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域,旨在表彰世界范圍內(nèi)的地產(chǎn)項目,是全球公認的優(yōu)異標志。據(jù)悉,國際地產(chǎn)獎這一重項歷年來幾乎都被地產(chǎn)項目所壟斷,比如2011年海德公園1號就曾榮獲國際地產(chǎn)獎。而此次深圳灣1號作為中國房地產(chǎn)界的代表一舉斬獲兩項,使得這一常年被歐美國家的房地產(chǎn)企業(yè)所壟斷的重要獎項,終于迎來了新的挑戰(zhàn)者。
有業(yè)內(nèi)分析指出,深圳灣1號的獲獎,充分:占據(jù)全球灣區(qū)新高地的深圳灣1號,已躋身于豪宅之列,在中國豪宅領(lǐng)域占有優(yōu)勢。
深圳的6大富人區(qū),有就建議去了解一下深圳灣1號。深圳灣1號也是富人們的象征,這里看到的景象就是沒有豪只有更豪。
深圳灣作為世界奢華建筑群,就像一顆璀璨的明珠屹立在中國之南,位于后海中心區(qū)東濱路與科宛大道交匯處西北側(cè),是一個集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,總建筑面積是358,000平方米,交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達,與周邊各功能的組團聯(lián)系密切。
在這里你也明白了什么叫做豪宅,世界灣1號的公寓平方均價是十幾萬到二十幾萬每平方米,全都是三頂層復(fù)式帶私家泳池,什么樣的人住在這里,就是在塔尖人士的選擇,都說深圳灣1號是身份的象征,三百多平全海景。
周邊配套也很厲害,小學(xué)和初中高中幾間,也有三座,其他商場這些都不用說了,全都是標配。
區(qū)域內(nèi)有4個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站。交通是如此的方便。
深圳灣1號是有“地產(chǎn)奧斯卡獎”之稱的國際地產(chǎn)獎,可以說是世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎項。
有是這樣說的“深圳灣1號已躋身于豪宅之列,在中國豪宅領(lǐng)域內(nèi)占有優(yōu)勢”。
有也算出了這里的一個月交的物業(yè)費就6500元,6500元相信很多朋友的工資都不到這個數(shù)。
很顯然如今的深圳灣1號已經(jīng)追趕了“住宅”的概念,對于很多富豪而言,這也是一個藝術(shù)品,達到了藝術(shù)與生活的平衡統(tǒng)一。
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