深圳科興科學園-全球租賃

【科興科學園】

出租面積：89-3000㎡

租賃價格：特價122元起，

管理費：18.5-21.5元/㎡/月，空調計電費

停車位、月卡：約5700個，停車位充足，月卡600元/月

超高實用率：75-80%。一般甲級寫字樓的使用率在55-70%之間，

科興科學園使用率可達82%，開發(fā)商直租，正中企服高品質管理及運營服務，遠超甲級標準。

多元化的選擇，優(yōu)惠的價錢，是您理想之選，誠邀進駐！

【科興科學園一期】

出租樓棟：A B C棟

出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合

裝修情況：毛坯+精裝修

租金價格：122-145元/㎡（含稅）！

管理費：分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月

空調：24小時分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調

使用率：約80%

標準層面積：1800-2200㎡

標準層高：3.9m，凈層高2.7m

交付標準：精裝修

【科興科學園二期]

出租樓棟：D棟1/2/3號樓

出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

裝修狀況：毛坯+精裝修

租金價格：140-200元/㎡含稅

管理費：分戶21.5-23.5元/㎡/月，整層20-22元/㎡/月

空調：24小時分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調

使用率：約75%

標準層面積：約3000㎡

層高：4.3m ，凈高2.9m

交付標準：網格地板+公共區(qū)精裝+空調主管道到戶

交樓時間：現(xiàn)樓交付

科興科技園踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。

10分鐘連接深圳灣口岸。

15分鐘瞬達福田CBD；

20分鐘即至蛇口碼頭；

30分鐘連通寶安國際機場。

安全設施

科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結構，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調設備制冷主機應用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運營成本支出。同時為保證辦公區(qū)域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。

科興科學園區(qū)位優(yōu)勢

片區(qū)運營成熟的大型商務綜合體、占據(jù)科技園中區(qū)核心位置。集總部基地、研發(fā)辦公、會議中心、商務休閑功能于一體。

毗鄰地鐵1號線羅寶線（深大站），地鐵13號線（建設中）與21號線（規(guī)劃中）科興站上蓋物業(yè)。500米范圍內3個公交站臺，擁有近30條公交路線“0距離”暢行便捷，引領商務效率。

75-80%超高實用率。一般甲級寫字樓的使用率在55-70%之間，科興科學園使用率高可達82%，開發(fā)商直租，正中企服高品質管理及運營服務，遠超甲級標準。

生態(tài)空間概念：遵循綠色、科技、人文和可持續(xù)發(fā)展。森林式院落、天井式庭院。立體式空中花園、屋頂花園。四大生態(tài)綠色辦公理念相結合、豐富辦公綠色景觀系統(tǒng)層次。

科興原味街

配套4萬㎡商業(yè)步行街，擁有近萬㎡的員工食堂。含休閑美食、中西日式餐廳、網紅餐廳、地域特色餐飲等各式餐飲業(yè)態(tài)。完美解決辦公人群的多樣化餐飲需求。

科興國際會議中心

一站式會議商務配套，六個不同規(guī)格會議廳，尊享國際高品質會務接待服務。400人的階梯多功能演播大廳1個，150-200人的多媒體培訓室2個，50-120人的會議室3個。

科技企業(yè)發(fā)展生態(tài)圈、盡享企業(yè)資源全面整合。