漢國中心租賃中心 漢國中心簡介
大廈名稱：漢國中心
項目名稱：推廣名稱“漢國中心”、簡稱HKC
物業(yè)公司:世邦魏理仕
物業(yè)費:32元/平方米/月(含08:30-18:00空調(diào)費)
空調(diào):塔樓為大金水冷VR∨空調(diào)系統(tǒng)、商業(yè)裙樓為約克中央空調(diào) 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺扶手梯、現(xiàn)有樓層與價格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、
漢國中心租賃中心
寫字樓標準層高：3.9M、凈高2.75M
低區(qū)7-13F、出租均價：150元/平方米/月
中區(qū)31-37F、出租均價：160元185元/平方米/月
高區(qū)51-66F、出租均價：220元280元/平方米/月
使 用 率：62%起
寫字樓交付標準:網(wǎng)絡(luò)地板、天花乳膠漆
總建筑面積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業(yè)面積：2131514m2
標準層面積：約1600~1700平方米
樓高：約330米
車位:500個
車位月租金：1200元
樓層：地上75層,地下5層
寫字樓：標準層層高：約3.9米
電梯：共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)
發(fā)展商：深圳市廣海投資有限公司
設(shè)計方：美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計有限公司
承建方：中國建筑第二工程局有限公司
項目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號
漢國中心推薦理由
1、漢國中心占據(jù)華強北商圈優(yōu)越地段、以3294米的高度打造超高層甲級綜合體商務(wù)寫字樓、締造目前該區(qū)域新高度
2、漢國中心占位城市重心版圖、以超高層甲級綜合體商務(wù)寫字樓擎動區(qū)域商務(wù)格局、為入駐企業(yè)貢獻角逐世界資本舞臺
3、漢國中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網(wǎng)絡(luò),毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國際交捷、環(huán)球商機輕松掌握
4、全球地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕、提供漢國中心管理、為城市精英締造國際范商務(wù)禮遇
5、漢國中由國際建筑學(xué)普名的SOM設(shè)計團隊傾力打適、并由217次榮膺國家建筑工程獎的第二工程局有限公司承建、融匯建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)
6、漢國中心凝聚漢國四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市地標、成為寰球精英階層的商務(wù)辦公精選之地
7、漢國中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔
8、空中復(fù)式大堂、云端處的不凡風度、漢國中心、48-49層轉(zhuǎn)換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務(wù)排場、再次開創(chuàng)都市商務(wù)新高,云端大堂更尊設(shè)場地、為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅
9、科技、全球商務(wù)電梯迅達電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達目標樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng),打造節(jié)能的商務(wù)辦公體驗
10、全球的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實現(xiàn)商務(wù)精英的健康、、低碳辦公
11、天際會所、漢國中心74-76、頂層創(chuàng)建天際會所 SKYCLUE、大型宴會廳和商務(wù)私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺上設(shè)有爵士樂酒吧、于都市天際線上、為國際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺
周邊景觀、漢國中心北望147萬m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國電子街”的賽格廣場、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀中國香港米埔、縱覽360度深港雙城的無邊璀璨殿堂級10米挑高人掌、彰顯國際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、漢國中心10米挑高大堂、簡約大氣、樹立企業(yè)恢弘門戶形象。
漢國中心地鐵交通
地鐵1號線（羅寶線）：華強路 站381米、C出口
上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路
上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路
田面：公交站：162米
3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
深圳漢國中心辦公樓租賃中心
基礎(chǔ)設(shè)施完善
車位:470個
空調(diào):空調(diào)
網(wǎng)絡(luò):電信，移動，聯(lián)通
層數(shù):80層
330米，高·見世界
高密度LED燈光打造的巨幅樓體熒幕
深南首排，直面中心公園，全球都會商務(wù)平臺助力企業(yè)一步登峰
商業(yè)裙樓配套，超市美食一站俱全
48部全進口迅達電梯，20 - 30秒超短侯梯時長
寫字樓首層大堂10米挑高
暖色系大理石裝飾盡顯優(yōu)雅格調(diào)
48層復(fù)式云端大堂
設(shè)水吧，會議室，休息區(qū)，專屬商務(wù)辦公休憩空間
（單層建筑面積約1,700-1,800平方米）
漢國中心周邊配套
地鐵 羅寶線華強路477米、7號線華強南站648米、蛇口線華強北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通是公司辦公場地無可替代的優(yōu)勢條件 ；
大廈自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺。
500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級商業(yè)配套，總建筑面積達18萬平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。
7分鐘內(nèi)可抵達跨越華強路、華強北、華新三個換乘地鐵站的華強北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。
項目正北方即為147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時，可通過負一層地下通道抵達放松身心。
漢國中心位于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城。
大體三中類型寫字樓出租，辦公樓租賃。共享辦公，當然這三者的差異仍是很明顯的。比方寫字樓比較正規(guī)，空調(diào)也有運用時間。超時的費用可是十分昂貴的，所以比較適宜給人度特別強的、工作時間朝九晚五安穩(wěn)的企業(yè)，比方。事業(yè)單位、職業(yè)、律師職業(yè)、工業(yè)等。辦公樓則比較和時尚的氛圍。空間也比較寬闊，層高也比寫字樓來得高。所以比較適宜構(gòu)思類工作、新聞媒體、規(guī)劃類職業(yè)等，而共享辦公則和以上兩者完全不同，它或許在寫字樓里。抑或是在辦公樓區(qū)內(nèi)，他的特點則是靈活，一般情況下工作桌椅都配備齊全。社區(qū)內(nèi)也會有茶歇飲料等供應(yīng)，但度相對較低。

項目名稱：漢國中心
總 面 積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業(yè)面積：2131514m2
單層面積：1700平方米
標準層高：3.9米
使 用 率：62%
交付標準：毛坯交付
物業(yè)管理：32元/平米
出租樓層：8-72層
出租面積：300平米起租
出租均價：200-250元/平米（含稅）
樓    高：約330米
停 車 位：475個
樓    層：地上75層,地下5層
電    梯：共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
發(fā) 展 商：深圳市廣海投資有限公司
設(shè) 計 方：美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計有限公司
承 建 方：中國建筑第二工程局有限公司
項目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號

漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城，項目用地現(xiàn)狀為停車場，有停車位約200余個。 
漢國中心開發(fā)包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。 
漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務(wù)公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 
漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機械設(shè)備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務(wù)裝卸區(qū)及機械設(shè)備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 
項目共有商業(yè)建筑面積17293.6m2，商業(yè)功能設(shè)置于1-6層的裙樓，主要經(jīng)營零售商業(yè)。 
項目投資總額68000萬元，其中環(huán)保投資621萬元。 
項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。 
占地面積：7844.9m2 
總建筑面積：171179.6m2 
計容積率總建筑面積：133895m2 
其中規(guī)定建筑面積：128000m2 
其中零售商業(yè)：17293.6m2-裙樓1-6層 
辦公：18828m2-塔樓8-19 
商務(wù)公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 
行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 
核準增加建筑面積：5895m2 
其中騎樓：1300m2-1層 
避難區(qū)：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
不計容積率面積：37284.6m2 
其中地下停車面積：18800m2 
地下設(shè)備用房面積：18484.6m2 
容積率：17.07 
建筑高度：302.2m 
道路廣場面積：4059.1m2 
綠地率：25％ 
游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 
垃圾房：50m2-位于地下1層 
停車位：470個 
漢國中心項目配套
餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店) ，幸福西餅(華強店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓 ，老大昌酒樓
商場：漢國城市商業(yè)中心，龍浩集團鞋連鎖有限公司免稅商場店，免稅商場NO.2 ，深圳市匯超實業(yè)有限公司匯超商場 ，蘇寧3C旗艦店，泰福商場
：香蜜湖，福田停車場 ，福田區(qū)食品公共場所從業(yè)人員預(yù) ，福田整形 ，深圳市第四 ，福田
深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城

深圳漢國中心 粵港澳大灣區(qū)新地標 華強北 漢國中心 華強路地鐵C出口
漢國中心為漢國置業(yè)在內(nèi)地傾力打造的總部大廈。項目由美國SOM公司設(shè)計，以“風景里的建筑，園林里的大廈”為設(shè)計理念，打造粵港澳大灣區(qū)的商務(wù)傳奇。
漢國中心位于深南中路3031號，占地7,844.9平方米，總高330米，共75層，為深南大道旁全新超高層地標寫字樓華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、位置優(yōu)越位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交叉口西南角距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程15分鐘內(nèi)抵達羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站經(jīng)京港澳高速40分鐘可抵達深圳國際機場。
華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、交捷
道路：項目位于深南大道旁，上海賓館對面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道
地鐵：距離地鐵1號線華強路站6分鐘步行距離，一公里內(nèi)覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。
公共交通：500米內(nèi)有4大公交車站，超過30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區(qū)華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、配套完善大廈自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級商業(yè)配套，總建筑面積達18萬平方米，提供豐富的商業(yè)選擇7分鐘內(nèi)可抵達跨越華強路、華強北、華新三個換乘地鐵站的華強北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合項目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時，可通過負一層地下通道輕松抵達放松身心
華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、項目基礎(chǔ)信息
開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司
交付日期：2019年1月1日
總建筑面積：163,704平方米
占地面積：7,844.9平方米
辦公面積：106,738平方米
商業(yè)面積：21,315平方米
標準層面積：約1,700-1,800平方米
樓高：330米
樓層：地上75層，地下5層
標準層高：3.9米
空調(diào)系統(tǒng)：VRV
停車位：約470個
漢國中心 12大 華強北 地鐵（華強路）站、深南大道 中心公園旁 全新甲級寫字樓 全球租賃 優(yōu)惠單位 130元/平米/月
1、都市綠肺生態(tài)圈?國際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地
漢國中心屹立于深南大道，零距離擁抱深圳市政公園中心公園，坐擁147公頃的都市綠肺，為您在辦公休憩片刻時提供健康舒適環(huán)境。
漢國中心，以超甲級寫字樓標準打造全無外框玻璃幕墻的深圳地標建筑，擁有360°高密度LED燈光打造巨幅樓體熒幕，于都市穹頂之下，造就一座屹立于城市的耀眼燈塔。
2、棟設(shè)計?分區(qū)布局
漢國中心為330米超高棟甲級寫字樓，整體垂直分為4大區(qū)，區(qū)與區(qū)間相互分隔，讓您享有立電梯空間，同時控制每個分區(qū)的體量，分區(qū)運營管理，將相互形成的交叉干擾降低到小。
3、精奢的空中大堂?尊享的會議中心
漢國中心擁有10米挑高的精奢48層空中大堂，為您辦公之余提供一個舒適的休憩環(huán)境。
4、辦公面積靈活選擇?柱設(shè)計
漢國中心標準層分為多個單元，細致而綽約，于南北通透的方正建筑見靈變，為您辦公需求提供更多面積選擇。同時，采用柱設(shè)計，使得空間更加完整，靈活，在通風性能上表現(xiàn)更優(yōu)異。
5、VRV空調(diào)?新風系統(tǒng)
漢國中心這是一棟會呼吸的建筑。采用智能的大金水環(huán)熱泵VRV 空調(diào)，每戶均能立運行，靈活且能防止交叉感染。同時，引自高空的新風接入每個單元及每層的公共空間，使得空氣有效對流，讓新鮮空氣時刻與您相伴。
6、人臉識別功能的非接觸式門禁系統(tǒng)
漢國中心具備人臉識別功能的非接觸式門禁系統(tǒng)，帶給您更安全便捷的體驗、訪客系統(tǒng)、面部識別、微信預(yù)約/審核、資助訪客機、智能識別、零廷時進出大樓。
7、智慧樓宇助力企業(yè)發(fā)展
漢國中心是一座智能商務(wù)的大廈。的信息發(fā)布系統(tǒng)讓您實時獲取時政熱點與樓宇。大廈完備的消防系統(tǒng)和綜合數(shù)據(jù)，能迅速而準確地發(fā)出實時的火警狀態(tài)報警，滅火等。辦公室采用綜合布線系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)，讓計算機網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)達到所有辦公間；樓宇以計算機控制、管理為核心的綜合性系統(tǒng)，對空調(diào)、照明、電梯等分散控制，集中管理以達到安全、節(jié)能、經(jīng)濟和舒適的目的。
8、知名物管&締造國際級商務(wù)禮遇
漢國中心是一棟有溫度的大廈，聘請CBRE國際物業(yè)管理公司，在期間，實行的防護管理模式，物業(yè)管理團隊秉持著為不斷改進的，在打造提供貼心周到的服務(wù)的同時，也殫精竭慮地將客戶辦公環(huán)境安全健康放在首位。
漢國中心，專為商務(wù)精英人士打造，符合精英群的品味、優(yōu)雅、個性；集溫馨、舒適、于一體的寫字樓
遇見漢國，是因為魅力；選擇漢國，是遠見，穿越理性的反省和推理后的抉擇！
9、門禁系統(tǒng)：各個重要樓層及重點設(shè)備房，均配置門禁系統(tǒng)，出入情況
10、系統(tǒng)：大廈設(shè)立了室，每層設(shè)置攝像頭，對每個位置區(qū)域進行實時，實時對緊急事件反應(yīng)處理
11、停車場系統(tǒng)&車位引導(dǎo)系統(tǒng)
支持人工收費、顧客自助掃碼繳費和無感支付三種停車快捷繳費方式。車牌識別智能道閘實現(xiàn)自動抬杠，后臺系統(tǒng)支持車輛管理等操作
12、漢國中心地鐵交通
地鐵1號線（羅寶線）：華強路站381米、C出口上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路
田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
http://bali-rainbows.com