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福田皇庭中心招租熱線|辦公室出租
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產(chǎn)品描述

皇庭中心開發(fā)商 建筑面積166150.00㎡ 區(qū)域福田中心區(qū) 出租面積230-4500㎡ 出租價格240-340元/㎡
深圳市福田區(qū) 皇庭中心 寫字樓介紹
位置:福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會展中心地鐵站)
開發(fā)商:深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積:7891.80㎡
大廈總建筑面積:166150.00㎡
總樓層:總58層,地上54層、地下4層。
入伙日期:2017年5月底
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2100-2200平方米
層高:4.3-4.5米;凈高2.95-3.1米
實用率:68%
推薦單位/面積:24、25樓,2200平/層
租賃單價租賃均價:360元/平米含稅 
管理公司:(CBRE顧問)皇庭國際物管
管理費*空調(diào)費:33元//月(包含8:30-20:00工作時間空調(diào)費)
停車位: 656個,月卡1200
電梯:寫字樓主樓共有20部日立電梯,消防梯:2部空調(diào)VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
備注交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板、天花、燈盤安裝到位,合同期
皇庭中心寫字樓目前入住的企業(yè)有
特斯拉集團(tuán)深圳總部
寧波銀行深圳總部
恒豐銀行深圳總部
······
500平米起租,2017年5月入伙,清水房標(biāo)準(zhǔn)交樓,租金單價317-478元/平米
皇庭中心大廈
項目是曾獲得過第12屆金盤獎地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于CBD中心區(qū)域,金田路與福華路交匯處,是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?;释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成,地下4層,主塔地上54層,建筑總高249.88米,裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展,皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑,作為一棟集超甲級寫字樓,皇庭大廈定位為亞太智慧金融城,以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套,為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系,打造國際金融商務(wù)典范。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設(shè)計大氣、、簡潔,在初的設(shè)計方案中,塔樓的外形為方角,后改成圓角,利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型,為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心大廈
塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統(tǒng),超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個外立面簡練時尚,高透明度玻璃幕墻傳達(dá)出感,公開、透明外立面與商務(wù)中心同類型建筑產(chǎn)生對比,共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。
皇庭中心大廈
此外,為了不破壞立面的完整性,用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi),它們?yōu)槊總€辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機(jī)會,同時減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野,使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設(shè)計靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船,折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風(fēng)擋雨的功能性需求,亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心大廈幕墻實
商業(yè)裙房則被劃分為四個建筑體塊,簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來,塔樓樹立其中,形成虛實對比強(qiáng)烈,形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外,這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯落之感,增添了項目的靈動性。
皇庭中心大廈
項目兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級,在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn),項目針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施,采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式。與此同時,項目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用,有效降低能耗10%至20%左右。
皇庭中心大廈
十年以來,商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起,在這樣的環(huán)境中,一個“”的造型并不會顯得出眾,而是會被淹沒其中。于是,城市需要一個簡約
福田皇庭中心招租熱線
皇庭中心項目信息
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):超甲 級寫字樓
物業(yè)級別:
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
參考租金:300~500/月/平米
交樓標(biāo)準(zhǔn):豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積:326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面
積約:2200平米、面積任意組合
交樓時間:2019年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費:33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時間內(nèi)空調(diào)費)
物業(yè)管理:(CBRE顧問)皇庭國際物管
項目地址:中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會展中心地 鐵站)
福田皇庭中心招租熱線
一,皇庭中心簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心自身擁有2.7萬平商務(wù)配套,匯聚5大MALL,坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套,地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》,公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑天然石材,每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實時溫水洗手墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈,高科技智能管理系統(tǒng)。
建筑主體設(shè)計強(qiáng)調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式、與此同時、項目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
二,皇庭中心基本信息
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):寫字樓 
物業(yè)級別:甲級
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD 
占地面積:7891.80㎡
建筑面積:166150.00㎡
開工時間:2011年12月
入伙時間:2019年5月
主體塔樓封頂:2015年5月20日
建筑商:皇庭地產(chǎn)、中建二局
開發(fā)商:深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
租售狀況:出租(只租不售)
出租面積:310㎡、495㎡、265㎡、250㎡、285㎡、490㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100㎡、面積自由組合
交樓時間:2019年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費:33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時間內(nèi)空調(diào)費)
物業(yè)管理:(CBRE顧問)皇庭國際物管
網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺消防梯,時速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺消防梯,時速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
項目地址:中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會展中心地鐵站)
三,項目配套
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道:廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市:商場:中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨(福民店)、華潤萬家(福民店)、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器(高發(fā)城池);天虹百貨(星河店)、華潤萬家(益田店)、人人樂(金田店)
酒店:麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套:會展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局
福田皇庭中心招租熱線
皇庭中心簡介
皇庭中心:地處金田路與福華路交匯處,
層高:54層;
管理費:33元/㎡/月(含空調(diào));
電梯:12部;
周邊同等檔次的寫字樓(金中環(huán)、時代財富大廈、卓越時代廣場,世紀(jì))每平方米租金在220元/平方米起,
區(qū)域優(yōu)勢皇庭中心地處中心區(qū)核心地段,1號線和4號線雙物業(yè),距會展中心站出口僅4米距離,南離濱河路200米、北離深南路600米。離會展中心僅50米的距離。周邊購物公園、中心公園、公園。區(qū)位優(yōu)勢明顯。
皇庭中心交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸,雙口岸連通中國香港。
周邊交通主干道:廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等。
地 鐵1號線貫穿,還有地 鐵2號線、3號線、4號線及即將開通的11號線。
廣深港高鐵福田站(籌建中)。
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產(chǎn)品推薦

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