福田區(qū)皇庭中心
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：超甲級寫字樓
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
皇庭中心租寫字樓賃中心
參考租金：260~470/月/平米
交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合
交樓時間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內(nèi)空調(diào)費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網(wǎng)絡地板：130mm網(wǎng)絡地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
皇庭中心大廈
項目是曾獲得過第12屆金盤獎地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標準軟硬件配套，為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項目按照性層建筑標準、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務服務體系，打造國際金融商務。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設計大氣、簡潔，在初的設計方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。

CBD
在深圳市以及廣東省的居民消費能力不斷提高之際，皇庭廣場選擇在這個的時刻隆重推出，旨在滿足新一輪更為強勁的消費需求浪潮。這座標志性建筑位于深圳CBD的中心地帶，將有助于大地提升該地區(qū)當前已經(jīng)相當發(fā)達的零售服務。在2012年開業(yè)時，皇庭廣場將讓這一地區(qū)成為關鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。
皇庭中心由國際建筑設計，目的在于為及中端國際的旗艦店，打造一個理想的集中地。整個項目占地約42，300平方米，建筑面積約104，000平方米， 是一個名副其實的購物中心。
皇庭中心，共設六層，配備了電梯通往各層，聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國際餐廳將入駐空中花園。廣場層和第二層的店面將招納國際，地下一層為設施以及超級市場。停車來說，地下二層除了建有超過800個停車位以外，還有一條通道連接到深圳國際會展中心的地下停車場，那里有超過5000個停車位。
團隊
皇庭中心的開發(fā)歸功于的開發(fā)與管理團隊，包括房地產(chǎn)行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設計咨詢（深圳）有限公司規(guī)劃設計。
創(chuàng)新理念
作為世界上成功的商業(yè)樓宇設計公司之一，英國貝諾公司（Benoy）曾經(jīng)在以及其它地區(qū)建造過許多成功的項目。貝諾的設計理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識的結合”在全球范圍內(nèi)對當代商業(yè)樓宇設計業(yè)產(chǎn)生了深遠的影響。
貝諾的設計特點是將富有想象力的美感與實用性融為一體。在中國香港，貝諾讓中國香港圓方購物商場（Elements）成為的購物商場之一。他們派出出色的設計師，將皇庭廣場打造成符合國際標準的項目。 開發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產(chǎn)公司，主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)成功地在深圳開發(fā)了諸多經(jīng)典項目，包括國企大廈、港逸豪庭、惠州陽光100等。投資商皇庭集團，深圳地產(chǎn)企業(yè)之一，主營業(yè)務涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、五星級酒店經(jīng)營、投資運營等，是一家大型綜合集團公司，總部深圳。開發(fā)面積近200萬㎡，土地儲備總占地面積300余萬㎡。開發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長春、山東、重慶、成都等地，代表項目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務中心、皇庭廣場、皇庭御瓏灣等。深圳市國際企業(yè)股份有限公司（深國商），A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國際商場，是零售商業(yè)類一家同時發(fā)行A、B兩股的上市公司；創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽，對深圳乃至中國的零售商業(yè)產(chǎn)生了重要影響。其他關鍵參與方 ·施工圖設計：北京市建筑設計研究院深圳院 · 建筑概念設計：RTKL（美國）· 景觀設計：易道泛亞 樓層平面圖
R層——深圳理想的社交之地頂層的設計為一個翠綠的空中花園、國際餐廳、咖啡廳和酒吧，這里是一個飽覽周圍靚麗風景并展示自我的理想之地。
L2層——國際匯集男女時裝、化妝品、手表以及時尚精品等一線奢華的旗艦店。
L1層——新潮服裝為經(jīng)驗豐富的現(xiàn)代購物者，聚集充滿活力的時尚*，包括國際快速時尚服裝、概念店、旗艦生活時尚店、特色/商務餐廳以及深圳市國際企業(yè)股份有限公司運營的百貨商店。
G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國際現(xiàn)代服裝、國內(nèi)服裝、主題餐廳以及精品店。
B1層——休閑、與服務聚會的理想之地，欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動，包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級市場。
B2層——停車場進出方便的停車場，提供充足的停車空間。具價值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務區(qū)，結合新穎的設計與方便的特性，為這一地區(qū)注入了新的活力，是各界人士聚會、購物的之地。在近年來中國是世界上經(jīng)濟發(fā)展快的，迅速崛起的中產(chǎn)產(chǎn)生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人?；释V場位處深圳富有的區(qū)域核心地帶，借助理想的地理位置優(yōu)勢發(fā)掘這個富裕且不斷擴大的市場。如果您的企業(yè)也希望成為這個充滿活力、財富和成功的故事中的一，請聯(lián)系我們獲取招商信息。

一、皇庭中心簡介
福田皇庭中心大廈，位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域，是集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓。大廈由一棟主塔樓及附屬裙房組成，地下4層，地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。我司施工項目為平安深壽福田皇庭中心大廈新租管理職場，施工總面積為11176平米。項目榮獲2018年度深圳裝飾公裝類工程“金鵬獎”、2019年“廣東省建筑裝飾工程獎（公共建筑裝飾類）”。
工程施工面積大，質(zhì)量要求嚴格，新材料采用多。為了保證施工質(zhì)量和呈現(xiàn)效果，項目部針對工程的難點，就材料選用、施工過程質(zhì)量控制、施工工序結束后的質(zhì)量檢查和施工環(huán)境溫度的升溫等主要環(huán)節(jié)，設計嚴密的組織和技術措施，從整體效果呈現(xiàn)到細節(jié)工藝處理均以標準塑造經(jīng)典職場氣質(zhì)。
項目整體采用經(jīng)典的中軸對稱設計，八根巨柱沉穩(wěn)地向上延伸，外墻采用超白玻璃幕墻、不銹鋼、石材等材料，主體外墻給人超炫的“骨感”美，形成無限想象。
1，接待區(qū)域空間造型簡潔，線條凝煉
大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面，撞色飾面的運用保證整體視覺效果和諧統(tǒng)一，雙層原型設計使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺區(qū)吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面，大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面，給人穩(wěn)重、真誠的氛圍體驗。
整體空間線性設計突出人壽職場氣質(zhì)，吊頂、長條嵌入式燈具、墻體直線造型運用吻合企業(yè)商務氛圍；前臺造型采用不規(guī)則矩形拼接設計，透過走廊形成視覺焦點，在規(guī)則中呈現(xiàn)出靈動感和現(xiàn)代感。
辦公空間凸顯、氛圍
辦公區(qū)域為大空間敞開辦公設計，室內(nèi)每層層高不低于4.5米，裝修完成標高不低于3.0米，裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂，墻面大面為成品玻璃隔斷，地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設，使整個辦公空間寬敞明亮。充分體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公總體設計理念，作為超高層地標建筑，更彰顯實力和尊貴。
走進管理層辦公區(qū)域，石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側的落地玻璃構建通透敞亮的空間格局。班臺與木飾面柜以深棕色呈現(xiàn)職場辦公的沉穩(wěn)特性。
2，活動空間塑造開放、共享休閑環(huán)境
茶水間現(xiàn)代簡約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花，方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃，營造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場茶歇空間。
體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩，木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實現(xiàn)延伸拓展，形成一個安全、私密、平和的空間環(huán)境，仿真綠植墻的運用成空間點睛之筆，抹去單調(diào)、壓抑，讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。

一、皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設計強調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展。
二、項目信息
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：超甲級寫字樓
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
參考租金：300~500/月/平米
交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面
積約：2200平米、面積任意組合
交樓時間：2019年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內(nèi)空調(diào)費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網(wǎng)絡地板：130mm架空網(wǎng)絡地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預留總裁洗
手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
皇庭中心交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸，雙口岸連通中國香港。
周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等。
地 鐵1號線貫穿，還有地 鐵2號線、3號線、4號線及即將開通的11號線。
廣深港高鐵福田站（籌建中）。
http://bali-rainbows.com