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深圳科興科學(xué)園-寫字樓招商中心|招商處
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產(chǎn)品描述

科興科學(xué)園開發(fā)商 建筑面積230000.00㎡ 區(qū)域南山科技園 出租面積121-2400㎡ 出租價(jià)格160-210元/㎡
園區(qū)介紹:
科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路,雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業(yè)及配套約4萬平方,停車位5000個(gè),單車位1000個(gè),項(xiàng)目分兩期開發(fā)。
科興科學(xué)園雄踞南山高新科技園區(qū)中心,攜正中傳奇,再造高新園扛鼎之作。項(xiàng)目體量磅礴,綠化率達(dá)52%,是高新園內(nèi)大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體,配備甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、會(huì)所、時(shí)尚購物、餐飲,同時(shí)園內(nèi)奢享4萬平米商業(yè)步行街和4萬㎡中庭平臺(tái)花園,更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設(shè)施分布其中,生活、辦公,休閑一站式輕松享受,以中區(qū)核心之勢(shì),時(shí)刻聚焦全球資本目光,引領(lǐng)新商務(wù)時(shí)代。
開發(fā)商:
正中集團(tuán)正式成立于2003年12月,成立10年來,逐步形成了以房地產(chǎn)及為主業(yè),高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團(tuán)化企業(yè),下設(shè)正中置業(yè)集團(tuán)和正藥集團(tuán)。集團(tuán)總部位于中國深圳,員工逾四千人,總資產(chǎn)逾幣300億元。 正中置業(yè)集團(tuán)成立十年來,成功開發(fā)了寫字樓。
類型信息
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè):金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
已入駐企業(yè):IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等
建筑信息
開間面積:500,600,800平米
建筑高度:共30層
層 高:3.9米
凈 層 高:2.8米
可否分割:否
裝修標(biāo)準(zhǔn):毛坯
物業(yè)信息
物業(yè)公司:深圳市正中物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用:12.50元/平米*月
內(nèi)部配置
網(wǎng)絡(luò)接口:預(yù)留供  水:市政
電話接口:預(yù)留
空  調(diào):VRV中央空調(diào)食  堂:兩個(gè)員工餐廳
車  位:2010個(gè)
電  梯:4部客梯,2部貨梯供  電:市政
供  暖:集中
周邊配套
休閑:一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿:老紹興酒樓、麥當(dāng)勞、嘉旺
住宅小區(qū):科苑花園、科苑居
郵政金融:中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點(diǎn):科苑北站
公交線路:36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點(diǎn):公交科技園站
地鐵線路:地鐵一號(hào)線
一、科興科學(xué)園簡介
科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置,體量磅礴,配套完善??婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心,以巨大的交通便利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來,打造國際商務(wù)極速,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,以掌握商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前,科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)首席商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力,聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
二、項(xiàng)目簡介
1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山科技園中區(qū),科苑中路
2,開發(fā)商:正中集團(tuán)(科興生物)
3,用地面積:85000.00平米
4,建筑面積:230000.00平米
5,建筑高度:A棟塔樓: 100米高,B,C棟塔樓:100米高
6,寫字樓體量:160000平米
7,樓層:A棟塔樓,地上18層 地下3層,B,C棟塔樓,地上18層 地下3層
8,層高:4.2米 凈高2.95米
9,物業(yè)管理:深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10,電梯: 進(jìn)口日立電梯
11,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻
12,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
13,大堂高度:7.8米
14,大堂面積:1054平米
15,供電:雙回路供電系統(tǒng)
16,空調(diào)系統(tǒng):VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
17,停車位:2000個(gè)停車位(充足)
18,車位費(fèi):500元/個(gè)/月
19,入住率: 99%
20,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有
21,出租價(jià)格:均價(jià)155--165元(含稅)
22,實(shí)用率:80%
23,物業(yè)費(fèi):14.5元/平/月
24,空調(diào)費(fèi):計(jì)流量 (開放)
三、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
1、科興科學(xué)園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成,3棟超高層塔樓地下室4層,地上43層,此項(xiàng)目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。
2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通-樞-紐-中-心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺(tái),地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通-樞-紐-中-心,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
四、項(xiàng)目配套
會(huì)議中心配套:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心,可容納
150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通:
地鐵:1號(hào)線,深大站(A4出口)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn),有40多條公交線路。
銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
深圳科興科學(xué)園-寫字樓招商中心
一、科興科學(xué)園簡介
科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置,體量磅礴,配套完善??婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心,以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來,打造國際商務(wù)速,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,以掌握商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前,科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力,聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
二、房源介紹:
面積信息:150--3000㎡,多種類型,裝修狀況房源,分布廣;
裝修情況: 精裝修,可分割,戶型多樣,多種選擇
客梯數(shù)量: 8個(gè)
免租時(shí)間: 面議
看房時(shí)間: 隨時(shí)可看
三、配套介紹:
1) 交通:
周邊有深圳深圳市南山區(qū)深南大道科興路11號(hào)深南花園C座28D(深大站A4出口),有高快巴士21路、b607路等多條公交線路匯聚于此,交通四通八達(dá),暢通無阻;穿梭城市各地,令工作輕松愉快;
2) 周邊配套:
(1)餐飲: 肯德基(科興餐廳)、CoCo都可茶飲(科學(xué)科興苑店)、BreadTalk面包新語等
(2): 哆池咖啡(科技園店)、Cafe"De Flora、maggie"sclub等
(3)銀行: 華夏銀行、包商銀行股份有限公司(深圳科技園支行)、上海浦東發(fā)展銀行24自助銀行(東方科技大廈西南)等
深圳科興科學(xué)園-寫字樓招商中心
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。
科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、世界,級(jí)研發(fā)總部基地之力,聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺(tái),地鐵羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
科興科學(xué)園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有,近42萬平方米寫字樓體量。
科興科學(xué)園2期D座現(xiàn)已全面建成,D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租??傆?jì)近40萬平米寫字樓體量
科興科學(xué)園1期
樓盤參數(shù):
占地面積:85000平。建筑面積:420000平
標(biāo)準(zhǔn)層高:3.9平,凈高2.8米。
標(biāo)準(zhǔn)層:2200-2600平。
使 用 率:80%
物業(yè)管理:正中物業(yè),管理費(fèi)16.5元
車位數(shù)量:5500個(gè),月卡600元
開 發(fā) 商:正中集團(tuán)(科興生物)
電梯:通力電梯,客梯44部、貨梯22部
科興科學(xué)園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢(shì)磅礴的商務(wù)綜合體樓群。二期辦公樓由3棟立的超高層塔樓組成,為南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志性建筑樓群。項(xiàng)目設(shè)置有超甲級(jí)寫字樓、餐飲體驗(yàn)中心及會(huì)所,形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態(tài)園林、體驗(yàn)消費(fèi)結(jié)合的立體城市,將形成深圳乃至國際的焦點(diǎn),成為巨大的財(cái)富擎.
園區(qū)配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè) 可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
深圳科興科學(xué)園-寫字樓招商中心
科興科學(xué)園位于高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過20條公交線路,門前即公交站臺(tái),羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁。
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時(shí),更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,大降低企業(yè)后期運(yùn)營成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高,還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。
停車位:2000余個(gè)。
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
1、科興科學(xué)園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成,3棟超高層塔樓地下室4層,地上43層,此項(xiàng)目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。
2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通-樞-紐-中-心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺(tái),地鐵羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通-樞-紐-中-心,配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
項(xiàng)目配套
會(huì)議中心配套:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心,可容納
150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通:
地鐵:1號(hào)線,深大站(A4出口)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn),有40多條公交線路。
銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
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