深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目定位：
高科技上市公司總部和研發(fā)基地 / 性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái) / 創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器 / 低碳生態(tài)示范園 / 深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目詳情：
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，
深圳灣科技生態(tài)園
深圳灣科技生態(tài)園
--灣區(qū)總部基地·188萬m2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群 
深圳灣科技生態(tài)園基本指標(biāo)：
總占地面積：203000㎡
總建筑面積：1880000㎡
研發(fā)：852900㎡
辦公：121800㎡
酒店：60900㎡
商業(yè)：60900㎡
公寓：115500㎡
配套設(shè)施：6400㎡
地下停車位：6121
深圳灣科技生態(tài)園是廣東省重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。發(fā)展定位為：高科技上市公司總部和研發(fā)基地；性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)；創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器；低碳生態(tài)示范園；深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。用地面積20.31萬平方米，容積率≤6.0,計(jì)容建筑面積121.83萬平方米，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發(fā)85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業(yè)6.09萬平方米。項(xiàng)目分四期開發(fā)，前三期竣工并達(dá)到交付使用，預(yù)計(jì)2018年6月全面竣工。

一、深圳灣科技生態(tài)園簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項(xiàng)目總占地面積約20萬㎡，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬㎡，共分四區(qū)建設(shè)，一區(qū)商業(yè)2.0萬㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬㎡。
深圳灣科技生態(tài)園定位為“國(guó)際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時(shí)尚享樂街區(qū)MALL”，集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
二， 項(xiàng)目基本信息
1，項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線（科技城站，在建）
2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬㎡
4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)
7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9，停車位：約8000個(gè)
10，車位費(fèi)：暫時(shí)未定（現(xiàn)在免費(fèi)）
11，交付時(shí)間：2016年10月
12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價(jià)格：110--145元
14，物業(yè)費(fèi)：19元
15，空調(diào)費(fèi)：12元
三、商業(yè)配套
大型企業(yè)總部：騰訊總部、百度國(guó)際總部等、阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部、華潤(rùn)總部等
學(xué)校：深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū) 
酒店：麗雅查爾頓酒店 
休閑：沙河高爾夫、深圳灣體育中心、15公里濱海長(zhǎng)廊、歡樂海岸等
商業(yè)：東海萬豪廣場(chǎng)、海岸城急自身商業(yè)配套等
雄踞深圳灣核心，縱享海陸空軌立體交通網(wǎng)絡(luò)，近鄰深圳灣口岸，快速連通深港西部通道、深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廣深高速，極速對(duì)接港澳，暢達(dá)珠三角。
軌道交通：緊鄰2號(hào)線科苑站、1號(hào)線；規(guī)劃中的9、11、15號(hào)線
軌道交通描述：深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)走路到地鐵科苑站約需15分鐘
其他交通情況：緊臨公寓高新北站、科技南路站；線路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；

樓盤介紹：
深圳灣科技生態(tài)園，甲A級(jí)別的寫字樓，總層數(shù)31層，位于南山前海。也為客戶下班運(yùn)動(dòng)健身提供了一個(gè)不錯(cuò)的選擇，外觀嶄新大氣。樓下二十多條公交線路，通往各個(gè)地方，交通及其便利。
項(xiàng)目名稱：深圳灣科技生態(tài)園（5A甲級(jí)寫字樓）
車 位：1200個(gè)「甲A級(jí)寫字樓配套】
房源特色：高樓層 正電梯口 原房東出租 75%高使用率 可注冊(cè)！
電 梯：12+2部三菱高速電梯「甲A級(jí)寫字樓配套】
交 通：《地鐵口5分鐘物業(yè)》樓下就是公交車站，上下班非常方便。
戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。
深圳灣科技生態(tài)園管理理念：打破傳統(tǒng)寫字樓的管理理念，每層設(shè)有公共前臺(tái)、茶水間、會(huì)議室、培訓(xùn)室，提供一站式的免費(fèi)管理服務(wù)，的行政秘書給予客戶提供各種便捷，營(yíng)造一種溫馨，和諧、多元化的辦公環(huán)境。我們的宗旨是：誠信為本，服務(wù)至上！
配套設(shè)施：深圳灣科技生態(tài)園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化商城等便民設(shè)施，3層停車場(chǎng)以及停車場(chǎng)旁邊有一個(gè)大型公益停車場(chǎng)，停車十分方便。
：洲力影城、太平洋影院、保利影院、嘉禾影院
購物：花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業(yè)百貨、南山天虹、順電、蘇寧、國(guó)美
文化：南山書城
銀行：中行、建行、工行、農(nóng)行、交行等 。

本項(xiàng)目四區(qū)位于整個(gè)園區(qū)的西北側(cè)，用地規(guī)模約2萬m，地上建筑面積約30.39萬m，限高250m。從位置及高度來看，四區(qū)超高層塔樓不僅僅是體現(xiàn)整個(gè)園區(qū)標(biāo)志性的關(guān)鍵，也是灣片區(qū)重要的制高建筑物。所以，如何在這個(gè)超高容積率的條件下，設(shè)計(jì)出一個(gè)具有區(qū)域形態(tài)特征的塔樓是我們思考的步。無論是現(xiàn)代建筑的“形式跟隨功能”，還是當(dāng)代前衛(wèi)的“功能跟隨形式”，功能和形式總是會(huì)相互交織，后呈現(xiàn)變?nèi)f化的設(shè)計(jì)結(jié)果。塔樓設(shè)計(jì)一開始，按照一個(gè)合理的進(jìn)深及實(shí)用率設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)出一個(gè)方形平面。然而在陽光充沛的，東西側(cè)的辦公空間受光線的直射比較嚴(yán)重，于是東西側(cè)凹槽的處理成了一種應(yīng)對(duì)環(huán)境的結(jié)果。而塔樓南北側(cè)的相互錯(cuò)動(dòng)，并將塔樓的兩條“腿”與裙房做連接，形成一個(gè)循環(huán)的有機(jī)整體，其形態(tài)意向是兩位舞者歡快的探戈舞步的姿態(tài)。這個(gè)手法的初衷是為克服塔樓與裙房呆板的關(guān)系，不過后來發(fā)現(xiàn)，南北兩側(cè)的錯(cuò)動(dòng)讓內(nèi)部空間擁有了豐富的視野界面。
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目定位：
高科技上市公司總部和研發(fā)基地 / 性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái) / 創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器 / 低碳生態(tài)示范園 / 深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目詳情：
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，
深圳灣科技生態(tài)園
深圳灣科技生態(tài)園
--灣區(qū)總部基地·188萬m2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群 
深圳灣科技生態(tài)園基本指標(biāo)：
總占地面積：203000㎡
總建筑面積：1880000㎡
研發(fā)：852900㎡
辦公：121800㎡
酒店：60900㎡
商業(yè)：60900㎡
公寓：115500㎡
配套設(shè)施：6400㎡
地下停車位：6121
http://bali-rainbows.com