深圳來(lái)福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項(xiàng)目。來(lái)福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)區(qū)域位置
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
來(lái)福士全球的第8座地標(biāo)建筑
眾所周知，來(lái)福士是具典范性的綜合性地標(biāo)，項(xiàng)目所在之處，必定形成一個(gè)城市，來(lái)福士的建設(shè)位置也會(huì)選在一個(gè)城市的中心地段，配套發(fā)展相對(duì)成熟的地區(qū)。目前，來(lái)福士在全球已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目，其中有8個(gè)在中國(guó)，第8個(gè)就位于深圳。 深圳來(lái)福士廣場(chǎng)作為2012年深圳重大項(xiàng)目，也是南山區(qū)的綜合體項(xiàng)目。自其破土動(dòng)工開(kāi)始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來(lái)福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號(hào)就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國(guó)際級(jí)的。
來(lái)福士廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：深圳來(lái)福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。來(lái)福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)不僅是城市的商務(wù)符號(hào)，更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木，訴說(shuō)著科學(xué)技術(shù)對(duì)人類生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，以簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)語(yǔ)言將格調(diào)與功能結(jié)合，用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來(lái)福士綜合體，還將依托凱德星平臺(tái)，打通凱德集團(tuán)旗下的多元業(yè)態(tài)。未來(lái)，通過(guò)凱德星積分，在來(lái)福士辦公的，可以享用雅詩(shī)閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施，享受購(gòu)物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動(dòng)。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目信息
1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）
3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米
4、使 用 率： 約75%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯： 進(jìn)口日立 數(shù)量：10部
9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)
10、物業(yè)管理：凱德集團(tuán)自有物業(yè)

立體多元的導(dǎo)入規(guī)劃，“條條大道通羅馬”，避免“盒子式”的封閉
環(huán)繞購(gòu)物中心行走一圈，筆者驚奇地發(fā)現(xiàn)這兒的出達(dá)10個(gè)有余。從負(fù)一層至一層，可從創(chuàng)業(yè)路天橋、下沉式廣場(chǎng)、來(lái)福士寫字樓、雅詩(shī)閣服務(wù)公寓等多個(gè)室外通道進(jìn)入購(gòu)物商場(chǎng)內(nèi)部，可謂真正做到了四通八達(dá)，給很多居住和工作于周邊的人們提供了極大的便利。10個(gè)出分別以不規(guī)則的建筑正面和公共區(qū)域無(wú)縫鏈接，打破傳統(tǒng)盒子商業(yè)給消費(fèi)者帶來(lái)的封閉性視覺(jué)，可謂是深圳商業(yè)界的一個(gè)亮點(diǎn)。筆者只逛了一遍，便清晰了各個(gè)出所到達(dá)區(qū)域，便捷無(wú)繁瑣感。
行走至側(cè)門，熟悉的星巴克logo映入眼簾，作為一個(gè)大眾熟知的老口碑主力，來(lái)福士依然是保守且側(cè)重地選擇引入。而特色之處在于，進(jìn)入店內(nèi)，從一樓走上旋轉(zhuǎn)樓梯到達(dá)二樓仿佛有種即將穿越的錯(cuò)覺(jué)，二樓的星巴克店外是一個(gè)寬敞的平臺(tái)，可以一眼看見(jiàn)正在圍擋修建中的市政公園，相信公園完工后此處的視野會(huì)更加豐富。平臺(tái)側(cè)面一架坡梯徑直通向一樓地面，這種橫跨商場(chǎng)一二樓的復(fù)式店在深圳還是。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓全球招租 Amazon等名企進(jìn)駐
 5月10日，由房地產(chǎn)外企凱德投資開(kāi)發(fā)的深圳外資綜合體項(xiàng)目——深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，成功舉辦“樂(lè)享其城WORK+LIFE”辦公樓成果分享會(huì)。凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理陳明璨、凱德中國(guó)來(lái)福士（專題閱讀）（相關(guān)干貨）辦公樓管理總經(jīng)理、綜合體項(xiàng)目辦公樓租賃總經(jīng)理梁耀華、深圳來(lái)福士廣場(chǎng)副總經(jīng)理安石晞以及來(lái)自國(guó)際行及本土代理行的近百位商務(wù)精英蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，共話商業(yè)發(fā)展新篇章，探討國(guó)際化、綠色、智慧的商業(yè)辦公新格局。
自去年年中啟動(dòng)招租工作以來(lái)，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓突破傳統(tǒng)商業(yè)壁壘，低區(qū)租賃已接近收官，吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、諾梵家具、網(wǎng)旭科技、龍樹(shù)凱麟等在內(nèi)的國(guó)際企業(yè)率先入駐。
凱德與嘉賓上臺(tái)祝酒為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)獻(xiàn)上祝福
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理陳明璨表示：“來(lái)福士是凱德全球商業(yè)綜合體旗艦，1986年源自新加坡，至今，全球擁有9座來(lái)福士。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是華南的首座，也是深圳一個(gè)由外商投資開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體。凱德希望借助來(lái)福士，將國(guó)際智慧綜合體的理念帶入特區(qū)，助力深圳和南山經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展。此次，主力租戶Amazon的進(jìn)駐，更進(jìn)一步展示了深圳來(lái)福士廣場(chǎng)國(guó)際甲級(jí)辦公樓的特魅力和租戶的認(rèn)可，同時(shí)，商場(chǎng)眾多國(guó)際商家的亮相，體現(xiàn)了來(lái)福士所帶來(lái)的強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)力。來(lái)福士也將為企業(yè)的未來(lái)帶來(lái)更多的商務(wù)空間和發(fā)展價(jià)值?！?br/>凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理陳明璨致辭
凌踞前海深港金融合作區(qū)、后海金融總部和蛇口自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)抱之中的深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，其效應(yīng)和對(duì)城市的發(fā)展不言而喻。以40余萬(wàn)平米智慧綜合體，雙地鐵接駁的交通利好、率先行業(yè)的硬件配套以及前瞻性的業(yè)界視野滿足不同客戶的需求，加之辦公樓招租的火熱進(jìn)行，為城市商務(wù)精英營(yíng)造鮮活的生態(tài)圈。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓摒棄浮夸的造型和繁瑣的裝飾，將商務(wù)建筑與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合。120米的城市美學(xué)地標(biāo)用輕盈飄帶般的藝術(shù)線條打造簡(jiǎn)約現(xiàn)代的城市風(fēng)景；22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍；自動(dòng)化智能派梯系統(tǒng)限度提高辦公效率。8部國(guó)際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設(shè)計(jì)，平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒，同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過(guò)4000平方米，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)彰顯企業(yè)實(shí)力和經(jīng)典商務(wù)特色；標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米，使用率高達(dá)約70%；室內(nèi)4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；地下2021個(gè)停車位的充足車位設(shè)置，保證商務(wù)往來(lái)順利通暢。
電梯高低梯豎向分區(qū)
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)不僅是城市的商務(wù)符號(hào)，更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木，訴說(shuō)著科學(xué)技術(shù)對(duì)人類生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，以簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)語(yǔ)言將格調(diào)與功能結(jié)合，用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木藝術(shù)裝置
不僅如此，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語(yǔ)言和的綠色建筑設(shè)計(jì)理念。近10萬(wàn)平米南山購(gòu)物公園，于一呼一吸之間彰顯商務(wù)價(jià)值。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項(xiàng)目注重環(huán)保節(jié)能與綠色，已獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。室內(nèi)辦公場(chǎng)所通過(guò)室內(nèi)外空氣流通，有機(jī)混合日光和新鮮空氣，大大減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一，有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)（VariableAirVolume變風(fēng)量系統(tǒng)），可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量。這項(xiàng)設(shè)計(jì)可以滿足全天候供冷、實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量、降低空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來(lái)福士綜合體，還將依托凱德星平臺(tái)，打通凱德集團(tuán)旗下的多元業(yè)態(tài)。未來(lái)，通過(guò)凱德星積分，在來(lái)福士辦公的，可以享用雅詩(shī)閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施，享受購(gòu)物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動(dòng)。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓外景圖
凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó)，經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展，已在中國(guó)51座城市運(yùn)營(yíng)超過(guò)160個(gè)項(xiàng)目。目前，凱德在中國(guó)的總開(kāi)發(fā)規(guī)模約2,200萬(wàn)平方米，管理的總資產(chǎn)超過(guò)2,000億元幣。
集團(tuán)于2006年進(jìn)入華南市場(chǎng)，包括深圳來(lái)福士項(xiàng)目，至今已累計(jì)開(kāi)發(fā)40個(gè)項(xiàng)目，包括10個(gè)住宅項(xiàng)目、8個(gè)購(gòu)物中心、19座服務(wù)公寓、1座來(lái)福士廣場(chǎng)和2個(gè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全價(jià)值鏈在華南的落地。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目概況
開(kāi)盤時(shí)間：2012年底開(kāi)盤 
入住時(shí)間：2013年底
建筑形式：塔樓高層 
裝修情況：簡(jiǎn)裝修
規(guī)劃面積：53725.0平方米 
建筑面積：390000.0平方米
容積率：6.5 綠化率：25.0%
開(kāi)發(fā)商：凱德置地 銷售代理：暫無(wú)資料
物業(yè)公司：凱德置地
物業(yè)類型：住宅 
施工單位：中鐵建工 中建三局
售樓處地址：南山區(qū)南海大道與登良路交匯處
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
物業(yè)詳情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800㎡--1000㎡---2000㎡等大小面積，（另有2-10人的小辦公室）可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。
二、項(xiàng)目信息
1、可租賃總面積：31720㎡
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）
3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米
4、使 用 率： 約 80%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯： 進(jìn)口日立 數(shù)量：10部
9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)中央空調(diào)
三、配套信息
學(xué)校：深圳大學(xué)、荔香中學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)中學(xué)荔林中學(xué)部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小學(xué)、振興小學(xué)、育才中學(xué)。
幼兒園：童樂(lè)幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區(qū)幼兒園、童真幼兒園。
商場(chǎng)：蛇口沃爾瑪、南油人人樂(lè)、南油順電、南油文化廣場(chǎng)、新一佳、信合購(gòu)物廣場(chǎng)
住宅：雅仕荔景苑、夢(mèng)想家園、深藍(lán)季節(jié)。
：蛇口聯(lián)合、南油、南山。
銀行：中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、中國(guó)銀行、發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、光大銀行、商業(yè)銀行、浦東銀行、恒生銀行、郵政儲(chǔ)蓄。
餐飲：湘江老廚、毛家飯店、春滿園大酒樓。
其他：青青世界、海上世界、大南山運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車俱樂(lè)部。
公 園：南光公園、 西通和諧公園、 南油社區(qū)公園。
2、交通信息
小區(qū)地址：南海大道與登良路交匯處
地鐵路線：9號(hào)線南油西站（西延）、南油站（西延）、南山書城站（西延）、10號(hào)線、15號(hào)線。
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