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平安金融中心寫字樓直租|開發(fā)商直租
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產(chǎn)品描述

平安金融中心開發(fā)商 建筑層數(shù)地上118層,地下5層 屋面高度592.5米 物業(yè)管理仲量聯(lián)行 區(qū)域福田中心區(qū) 出租面積300-12000㎡
一、平安國際金融中心
中國平安人壽保險股份有限公司(平安集團旗下公司)2007年11月6日競得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊,平安國際金融中心項目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米,建成后總高度為592.5米。
原本設(shè)計為660米高的平安金融中心,終高度將鎖定在海拔600米以下。南都記者昨日從部門證實這一消息。而高度的“縮水”,據(jù)稱是因為航空限高所致。作為項目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布,項目將在2016年4月全面竣工,建成后總高度將達到592.5米。
二、項目信息
中文名:平安國際金融中心
外文名: An International Finance Centre
設(shè)計單位:Kohn Pedersen Fox Associates
奠基時間:2009年8月29日
建筑層數(shù):地上118層,地下5層
屋面高度:592.5米
塔頂高度:592.5米
建筑公司:中國建筑一局(集團)有限公司
封頂日期:2015年04月30日
投資集團:中國平安保險(集團)有限公司
物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
三、建筑介紹
平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售,競買條件為注冊在深圳的保險法人總部,注冊資本幣5億元(含)以上,并且在深圳經(jīng)營運作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓,但無人競投,故延至2007年11月6日,終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價,成為終買家。而平安集團用于該項目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣,該項目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國龍大廈(638M,128F)在高度上面一直引外界的猜測。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段,福華路與益田路交匯處西南角,毗鄰購物公園,與深圳會展中心相對,總用地面積逾18931平方米,規(guī)劃總建筑面積達30.29—37.86萬平方米,建筑容積率為16—20。該項目將發(fā)展為一個包括商場、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計效果圖,新“深圳高樓”有4種設(shè)計方案,有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型,但只是初步征集意見階段,不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中,規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬平方米,而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。
該項目規(guī)劃設(shè)計為南北塔樓,其中,裙房高度不低于40米,南塔樓高度設(shè)計為150—200米之間,北塔樓設(shè)計高度不低于450米。
這個高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳高樓。
平安集團新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時表示,由于該項目建筑面積自用率必須達到60%以上,因此建成后主要作為自用物業(yè),將成為平安總部大樓。
據(jù)了解,之前規(guī)劃中平安集團總部所在地為原高交會館位置,但由于容積率和高度的限制,平安選擇了這塊深圳市中心區(qū)CBD建筑用地,用來打造深圳水準的摩天大廈。
四、發(fā)展模式
奠基儀式
2009年8月29日,中國平安保險股份集團有限公司在深圳舉行了
平安國際金融中心奠基儀式,平安中心高度達到了445米,建成后總高度為600米。是深圳市已建和在建的樓宇,建成后將成為中國平安的總部大樓,成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。
廣東省委副、深圳市委,廣東省委、深圳市代市長,中國平安集團董事長兼執(zhí)行官馬明哲為平安國際金融中心培土奠基。致辭時說,20多年來,中國平安集團以的發(fā)展速度成為世界500強企業(yè),中國平安的發(fā)展歷程就是深圳快速發(fā)展的見證,中國平安是深圳金融業(yè)的驕傲,是深圳企業(yè)的一面旗幟,此次平安國際金融中心的建設(shè),不僅是中國平安發(fā)展史上的里程碑,更將成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。深圳市委市將繼續(xù)大力支持中國平安的創(chuàng)新發(fā)展。市許勤、戴北方、呂銳鋒、李銘參加了奠基儀式。
據(jù)項目資料,該項目地處深圳市福田區(qū)01號地塊,位于益田路與福華路交匯處西南角。2007年,中國平安以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。處益田路與福華路交會處西南角,毗鄰購物公園,與深圳會展中心相對,總用地面積18931.74平方米。項目坐擁便捷的交通體系:地下有地鐵1號線、3號線,廣深港城際高鐵;地面有四通八達的公共交通;地上2層建立立體交通體系,實現(xiàn)與周邊建筑群的連接。
另據(jù)平安國際金融中心項目資料顯示,該項目總建筑面積達46.07萬平方米。中國平安在該項目上將投資不少于50億元,據(jù)此計算,中國平安為該項目至少將投資不少于66.568億元。
大智慧通訊社經(jīng)計算發(fā)現(xiàn),若平安國際金融中心建成后全部出租,理論上,中國平安一年有望獲得近45億元租金收入。
平安金融中心項目詳情
項目名稱 :平安金融中心
出租面積 : 200平-500平-1000平-2000平-4000平可自由組合。
房源亮點 :豪華裝修,毛坯均有,大氣門面,戶型方正,采光通透,視野開闊。
建筑高度 : 600米
樓    層 : 118層
電梯數(shù)量 : 140部
空    調(diào) : 中央空調(diào)
層    高 : 4.5米(凈高3米)
停 車 位 : 1100個
物管公司 : 北京市仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
開 發(fā) 商 : 中國平安人壽*股份有限公司
物業(yè)地址 : 福田福華三路與益田路交匯處西北角
二、周邊配套:
購物:怡景中心城、星河COCO PARK、東海購物公園
銀行:招商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、上海浦東發(fā)展銀行、工商銀行、平安銀行
交通配套:
軌道交通描述::1、4號線
公共交通:中海華庭站:50、56、371、375、379路;益田中路站:76、15、64、71、73、80、235、374路;會展中心站:
79、80、50、56、371、374、375、379、398路
平安金融中心寫字樓直租
平安金融中心位于深圳市中心區(qū)1號地塊,處益田路與福華路交匯處西南角;該中心將是平安的總部大樓,用于辦公和商業(yè),高度為塔頂600米,是深圳市標志性建筑物。
平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售,競買條件為注冊在深圳的保險法人總部,注冊資本幣5億元(含)以上,并且在深圳經(jīng)營運作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓,但無人競投,故延至2007年11月6日,終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價,成為終買家。而平安集團用于該項目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段,福華路與益田路交匯處西南角,毗鄰購物公園,與深圳會展中心相對,總用地面積逾18931平方米,規(guī)劃總建筑面積達30.29—37.86萬平方米,建筑為16—20。該項目將發(fā)展為一個包括商場、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項目。
二、基本信息
中文名稱:平安金融中心
外文名稱: An International Finance Centre
設(shè)計單位:Kohn Pedersen Fox Associates
奠基時間:2009年8月29日
建筑層數(shù):地上118層,地下5層
屋面高度:592.5米
塔頂高度:592.5米
建筑公司:中國建筑一局(集團)有限公司
封頂日期:2015年04月30日
投資集團:中國平安保險(集團)有限公司
物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
平安金融中心寫字樓直租
平安金融中心設(shè)計數(shù)據(jù)
結(jié)構(gòu)設(shè)計: 宋騰添瑪沙帝事務(wù)所(TT)
國內(nèi)設(shè)計院:中*際設(shè)計顧問有限公司(CCDI)
BIM策劃咨詢:中*際設(shè)計顧問有限公司(CCDI)
監(jiān)理:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
總包:中建一局
機電總包:中建三局
鋼結(jié)構(gòu)安裝:中建鋼構(gòu)
幕墻安裝:沈陽遠大
精 裝:上海建工
開工時間:2009年11月(基坑開挖)
竣工時間:2016年6月。
總用地面積:18931.74㎡
總建筑面積:460665.0㎡
:20.00。
建筑基底面積:10157.45㎡
塔頂高度:592.5m
結(jié)構(gòu)高度:555.5m
建筑層數(shù):塔樓層數(shù)118層,地下層數(shù)5層
結(jié)構(gòu)形式:帶外伸臂的混合結(jié)構(gòu)
設(shè)計年限:50年
平安金融中心寫字樓直租
平安金融中心位于:福田中心區(qū)福華三路與益田路交匯處、是集時尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界酒店Hyatt旗下的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標。
平安金融中心租賃簡介
物業(yè)級別:5A超級甲級寫字樓
管理費加空調(diào):45元/㎡
層高:4.5米(凈高3米)
電梯速度:十米/每秒
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm
出租樓層:65~115層
整層面積:2200~3500㎡
電梯數(shù)量:140部
交樓標準(1):網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
交樓標準(2):豪華裝修、精裝修、全辦公家私、空房、定制裝修、
發(fā)展商:中國平安集團
開發(fā)商中國平安人壽保險股份有限公司
物管公司:仲量聯(lián)行
租售狀態(tài):出租(只租不售)
出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。
出租面積:200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米1800平米~2200平米整層、可任意組合。
租金均價:478元(每平/月)
平安金融中心周邊配套
深圳市兒童,北京大學深圳,深圳市婦幼院,二天堂大藥房(吉之島分店),房(中心城店),深圳市中,中山大學附屬第八(深圳福田),國大藥房(星河國際店),同仁堂藥店(福華三路),深圳市第二 
教育
深圳圖書館,深圳市福田區(qū)皇崗小學,深圳市福新小學,新洲小學,深圳第二技工,深圳市云頂,福田區(qū)圖書館,福田中學,中航中心,深圳市新洲中學
購物
購物公園,怡景中心城,施華洛世奇(星河COCO店),西西弗書店(cocopark店),名創(chuàng)優(yōu)品(CocoPark購物店),魔王酒吧(Coco Park店),PAFC MALL,優(yōu)衣庫(COCOPARK店),哈士多便利店,信服會展中心店(Apple授權(quán)服務(wù)商)
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