漢國中心開發(fā)商
深圳漢國中心招商處
區(qū)域福田華強北
出租面積120-6000㎡
出租價格150-200元/㎡
漢國中心項目概況
漢國中心項目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路 3031 號,位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角,為深圳市福田區(qū)地標性建筑,建筑總高 330 米,層高 75 層,并已被深圳市認定為“國際化現(xiàn)代服務總部基地”、“深圳市投資推廣重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等
漢國中心全稱為“漢國城市商業(yè)中心”,是由深圳市廣海投資有限公司全資建設,集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級寫字樓,全球的 SOM 建筑設計事務所為本項目方案設計單位
漢瑜商業(yè)中心概況
漢瑜商業(yè)中心位于漢國中心裙樓,集餐飲服務、運動健身于一體,其中餐飲服務涵蓋了中式、西式、日式、東南亞等,諸如廣州酒家、頂真牛肉潮式火鍋等餐飲,為顧客提供質(zhì)的客戶服務體驗。
漢瑜商業(yè)中心的營業(yè)時間為每天08:30-22:00
漢景會國際會議中心概況
漢景會國際會議中心位于漢國中心 48-49 層,是面向公眾開放的會議場地,四面環(huán)繞看景觀。漢景會國際會議中心現(xiàn)設有不同規(guī)格的會議室共 8 間,支持劇院式、課桌式、回型式、U 型式等不同會議布局,可滿足商務會議、講座培訓、宣講、文化沙龍等各類會議需求
漢國中心項目簡介 漢國中心基礎信息
項目名稱:漢國中心
總建筑面積:163174平方米
塔樓面積:106500平方米
商業(yè)群樓面積:21499平方米
地下建筑面積:35512平方米
標準層面積約:1600到1700方米
樓高:約330米
樓層:地上75層、地下5層
寫字樓標準層層高:約3.9米
電梯:30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑設計:美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司
幕墻:中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng):VRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)
開發(fā)商:深圳市廣海投資有限公司
項目:深圳市福田區(qū)深南中路3031號
漢國中心周邊的公共交通
臨近的公交站臺有:地鐵1號線(羅寶線):華強路站381米、C出口、上海賓館西②樓下、339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路、上海賓館西③樓下:m106路、m132路、391路田面:公交站:162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
漢國中心寫字樓來訪登記
需憑本人件進行登記、寫字樓咨詢臺登記,通過和人臉采集,認證比對后即可完成登記
漢國中心地下停車場的概況
漢國中心地下停車場共配備有約470 個停車位,服務時間為全天24 小時,停車場配備有停車無感支付、車位引導系統(tǒng)和區(qū)塊鏈系統(tǒng)
漢國中心地下停車場有兩個出
地下停車場北出(限高2.2 米)
地下停車場南出(限高3.1 米)
漢國中心 12大 華強北 地鐵(華強路)站、深南大道 中心公園旁 全新甲級寫字樓 全球租賃 優(yōu)惠單位 130元/平米/月
1、都市綠肺生態(tài)圈?國際化現(xiàn)代服務總部基地
漢國中心屹立于深南大道,零距離擁抱深圳市政公園中心公園,坐擁147公頃的都市綠肺,為您在辦公休憩片刻時提供健康舒適環(huán)境。
漢國中心,以超甲級寫字樓標準打造全無外框玻璃幕墻的深圳地標建筑,擁有360°高密度LED燈光打造巨幅樓體熒幕,于都市穹頂之下,造就一座屹立于城市的耀眼燈塔。
2、棟設計?分區(qū)布局
漢國中心為330米超高棟甲級寫字樓,整體垂直分為4大區(qū),區(qū)與區(qū)間相互分隔,讓您享有立電梯空間,同時控制每個分區(qū)的體量,分區(qū)運營管理,將相互形成的交叉干擾降低到小。
3、精奢的空中大堂?尊享的會議中心
漢國中心擁有10米挑高的精奢48層空中大堂,為您辦公之余提供一個舒適的休憩環(huán)境。
4、辦公面積靈活選擇?柱設計
漢國中心標準層分為多個單元,細致而綽約,于南北通透的方正建筑見靈變,為您辦公需求提供更多面積選擇。同時,采用柱設計,使得空間更加完整,靈活,在通風性能上表現(xiàn)更優(yōu)異。
5、VRV空調(diào)?新風系統(tǒng)
漢國中心這是一棟會呼吸的建筑。采用智能的大金水環(huán)熱泵VRV 空調(diào),每戶均能立運行,靈活且能防止交叉感染。同時,引自高空的新風接入每個單元及每層的公共空間,使得空氣有效對流,讓新鮮空氣時刻與您相伴。
6、人臉識別功能的非接觸式門禁系統(tǒng)
漢國中心具備人臉識別功能的非接觸式門禁系統(tǒng),帶給您更安全便捷的體驗、訪客系統(tǒng)、面部識別、微信預約/審核、資助訪客機、智能識別、零廷時進出大樓。
7、智慧樓宇助力企業(yè)發(fā)展
漢國中心是一座智能商務的大廈。的信息發(fā)布系統(tǒng)讓您實時獲取時政熱點與樓宇。大廈完備的消防系統(tǒng)和綜合數(shù)據(jù),能迅速而準確地發(fā)出實時的火警狀態(tài)報警,滅火等。辦公室采用綜合布線系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng),讓計算機網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)達到所有辦公間;樓宇以計算機控制、管理為核心的綜合性系統(tǒng),對空調(diào)、照明、電梯等分散控制,集中管理以達到安全、節(jié)能、經(jīng)濟和舒適的目的。
8、知名物管&締造國際級商務禮遇
漢國中心是一棟有溫度的大廈,聘請CBRE國際物業(yè)管理公司,在期間,實行的防護管理模式,物業(yè)管理團隊秉持著為不斷改進的,在打造提供貼心周到的服務的同時,也殫精竭慮地將客戶辦公環(huán)境安全健康放在首位。
漢國中心,專為商務精英人士打造,符合精英群的品味、優(yōu)雅、個性;集溫馨、舒適、于一體的寫字樓
遇見漢國,是因為魅力;選擇漢國,是遠見,穿越理性的反省和推理后的抉擇!
9、門禁系統(tǒng):各個重要樓層及重點設備房,均配置門禁系統(tǒng),出入情況
10、系統(tǒng):大廈設立了室,每層設置攝像頭,對每個位置區(qū)域進行實時,實時對緊急事件反應處理
11、停車場系統(tǒng)&車位引導系統(tǒng)
支持人工收費、顧客自助掃碼繳費和無感支付三種停車快捷繳費方式。車牌識別智能道閘實現(xiàn)自動抬杠,后臺系統(tǒng)支持車輛管理等操作
12、漢國中心地鐵交通
地鐵1號線(羅寶線):華強路站381米、C出口上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路
田面:公交站:162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
深圳漢國中心辦公樓租賃中心
基礎設施完善
車位:470個
空調(diào):空調(diào)
網(wǎng)絡:電信,移動,聯(lián)通
層數(shù):80層
330米,高·見世界
高密度LED燈光打造的巨幅樓體熒幕
深南首排,直面中心公園,全球都會商務平臺助力企業(yè)一步登峰
商業(yè)裙樓配套,超市美食一站俱全
48部全進口迅達電梯,20 - 30秒超短侯梯時長
寫字樓首層大堂10米挑高
暖色系大理石裝飾盡顯優(yōu)雅格調(diào)
48層復式云端大堂
設水吧,會議室,休息區(qū),專屬商務辦公休憩空間
(單層建筑面積約1,700-1,800平方米)
漢國中心周邊配套
地鐵 羅寶線華強路477米、7號線華強南站648米、蛇口線華強北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多條公交線路匯聚于此,便捷的交通是公司辦公場地無可替代的優(yōu)勢條件 ;
大廈自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓,輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應俱全,商務配套近在咫尺。
500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級商業(yè)配套,總建筑面積達18萬平方米,提供豐富的商業(yè)選擇。
7分鐘內(nèi)可抵達跨越華強路、華強北、華新三個換乘地鐵站的華強北地鐵商業(yè)街,可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。
項目正北方即為147公頃的深圳中心公園,盡享生態(tài)美景的同時,可通過負一層地下通道抵達放松身心。
漢國中心位于深圳市福田區(qū)福明路,深南大道與華富路交叉口的西南角,北側(cè)為深南大道,東側(cè)為福明路,西側(cè)為福田,南側(cè)為嘉匯新城。
大體三中類型寫字樓出租,辦公樓租賃。共享辦公,當然這三者的差異仍是很明顯的。比方寫字樓比較正規(guī),空調(diào)也有運用時間。超時的費用可是十分昂貴的,所以比較適宜給人度特別強的、工作時間朝九晚五安穩(wěn)的企業(yè),比方。事業(yè)單位、職業(yè)、律師職業(yè)、工業(yè)等。辦公樓則比較和時尚的氛圍。空間也比較寬闊,層高也比寫字樓來得高。所以比較適宜構(gòu)思類工作、新聞媒體、規(guī)劃類職業(yè)等,而共享辦公則和以上兩者完全不同,它或許在寫字樓里。抑或是在辦公樓區(qū)內(nèi),他的特點則是靈活,一般情況下工作桌椅都配備齊全。社區(qū)內(nèi)也會有茶歇飲料等供應,但度相對較低。
漢國中心推薦理由
1、漢國中心占據(jù)華強北商圈優(yōu)越地段、以3294米的高度打造超高層甲級綜合體商務寫字樓、締造目前該區(qū)域新高度
2、漢國中心占位城市重心版圖、以超高層甲級綜合體商務寫字樓擎動區(qū)域商務格局、為入駐企業(yè)貢獻角逐世界資本舞臺
3、漢國中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網(wǎng)絡,毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國際交捷、環(huán)球商機輕松掌握
4、全球地產(chǎn)服務公司世邦魏理仕、提供漢國中心管理、為城市精英締造國際范商務禮遇
5、漢國中由國際建筑學普名的SOM設計團隊傾力打適、并由217次榮膺國家建筑工程獎的第二工程局有限公司承建、融匯建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)
6、漢國中心凝聚漢國四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市地標、成為寰球精英階層的商務辦公精選之地
7、漢國中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔
8、空中復式大堂、云端處的不凡風度、漢國中心、48-49層轉(zhuǎn)換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務排場、再次開創(chuàng)都市商務新高,云端大堂更尊設場地、為商務洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅
9、科技、全球商務電梯迅達電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達目標樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)??照{(diào)系統(tǒng),打造節(jié)能的商務辦公體驗
10、全球的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實現(xiàn)商務精英的健康、、低碳辦公
11、天際會所、漢國中心74-76、頂層創(chuàng)建天際會所 SKYCLUE、大型宴會廳和商務私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺上設有爵士樂酒吧、于都市天際線上、為國際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺
周邊景觀、漢國中心北望147萬m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國電子街”的賽格廣場、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀中國香港米埔、縱覽360度深港雙城的無邊璀璨殿堂級10米挑高人掌、彰顯國際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、漢國中心10米挑高大堂、簡約大氣、樹立企業(yè)恢弘門戶形象。
項目名稱:漢國中心
總 面 積:163703.87m
土地面積:784492m
辦公面積:10673799m2
商業(yè)面積:2131514m2
單層面積:1700平方米
標準層高:3.9米
使 用 率:62%
交付標準:毛坯交付
物業(yè)管理:32元/平米
出租樓層:8-72層
出租面積:300平米起租
出租均價:200-250元/平米(含稅)
樓 高:約330米
停 車 位:475個
樓 層:地上75層,地下5層
電 梯:共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng):vRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)
發(fā) 展 商:深圳市廣海投資有限公司
設 計 方:美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司
承 建 方:中國建筑第二工程局有限公司
項目:深圳市福田區(qū)深南中路3031號
漢國中心周邊的公共交通
臨近的公交站臺有:地鐵1號線(羅寶線):華強路站381米、C出口、上海賓館西②樓下、339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路、上海賓館西③樓下:m106路、m132路、391路田面:公交站:162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
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