深鐵金融科技大廈坐落于地 鐵1號線深大站上蓋，是集寫字樓、國際標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。作為深鐵集團(tuán)投資建造的商務(wù)綜合體項目，擬于2019年5月30日正式投入使用。
深鐵金融科技大廈項目的物業(yè)服務(wù)工作由具有一級的深鐵物業(yè)公司提供，科技大廈物業(yè)工作組已經(jīng)根據(jù)接管的日期，按計劃推進(jìn)6大類80小項準(zhǔn)備工作，為接下來的順利接管工作打好基礎(chǔ)，為入住客戶提供的物業(yè)服務(wù)。
為科學(xué)有序推進(jìn)前期介入工作，確保高質(zhì)量的完成接管工作，深鐵物業(yè)提前一年組織成立了深鐵金融科技大廈工作組，制定了提前介入實施方案，按照項目的工程進(jìn)度進(jìn)行了接管倒排工作計劃。
深鐵金融科技大廈的命名得益于得天厚的高新科技園南區(qū)的地理位置，并傳承了目坐落在地 鐵1號線深大站上蓋，北臨深南大道，南接科技南一路，東為科苑大道，西側(cè)為大學(xué)用地；占地面積9772.1㎡，總建筑面積129821.66㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元，是集寫字樓、五星級洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。該建筑作為地產(chǎn)“商務(wù)心坐標(biāo)”類先發(fā)產(chǎn)品，圍繞著“文化”、“綠色生態(tài)”、“快速通道”三個主題展開建筑設(shè)計，亮點紛呈。

深鐵金融科技大廈項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角。
2，開發(fā)商：深圳市集團(tuán)有限公司
3，用地面積：9772.10㎡
4，建筑面積：97758.42㎡
5，建筑高度：高 248.9米
6，寫字樓體量：約40000㎡
7，樓層：地上49層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970㎡
9，層高：4.4米 凈高2.9--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：11部進(jìn)口三菱電梯，1臺消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面積：1216.57平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：316個停車位
19，車位費：預(yù)計1000元/個/月 （暫未收費）
20，： 30%
21，出租樓層：8--30層
22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有
23，出租價格：200--260元 /月/㎡（含稅）
24，實用率：72%
25，物業(yè)費：暫時未定
26，空調(diào)費：計電費
27，水電費： 水費：5元/m3 電費：1.25元/度
28，交樓時間：預(yù)計2019年1月
29，交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

地鐵科技大廈 — 整棟全球招租
地鐵金融科技大廈位于深圳深南大道與科苑南路交匯，深大地鐵站與地下商業(yè)無縫接駁，地處深圳商務(wù)主動脈——深南大道旁，200多米主塔新綜合體深投控大廈構(gòu)建40萬平超級地標(biāo)物業(yè)與300米中國儲能大廈！
本大廈全新超甲級寫字樓，開發(fā)商統(tǒng)一物業(yè)管理，自恃30%，招租樓層8-40樓，起租面積不限，每隔一層帶一個9米層高空中庭院，使用率約75%，4.4米層高，帶網(wǎng)絡(luò)架空地板，預(yù)計2018年4月交付。地鐵金融科技大廈位于深圳深南大道與科苑南路交匯，深大地鐵站與地下商業(yè)無縫接駁
1：綜合商務(wù)功能，多元禮遇全球
地鐵金融科技大廈集交通樞紐，五星級假日酒店 甲級寫字樓，商業(yè)于一體，形成商務(wù)，旅游，商業(yè)等城市生活豐富，的多元互動，多元復(fù)合功能彰顯稀缺價值。
2：綠色低碳，健康辦公
遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，榮獲美國頒發(fā)的LEED金級認(rèn)證，締造綠色健康建筑設(shè)計認(rèn)證，深圳金級綠色建筑認(rèn)證，締造綠色健康的辦公環(huán)境
雙層挑高中庭設(shè)計，大廈內(nèi)部交錯分布，倡導(dǎo)綠色生態(tài)，共享商務(wù)空間。
3：定制空間，智能
16米高的藝術(shù)大堂，4.4米層高辦公空間，闊錯靈變，為企業(yè)多元化設(shè)計預(yù)留空間，
11部三菱電梯，超高配比，提升商務(wù)效率
12mm網(wǎng)絡(luò)地板，樓宇智能管理系統(tǒng)，實現(xiàn)安全，舒適，的辦公模式

開 發(fā) 商：深圳地鐵集團(tuán)
項目地址：深南大道與科苑大道交匯處
交 通：地鐵1/13號線深大站
物業(yè)公司：地鐵集團(tuán)物業(yè)
空 調(diào)：VAV變風(fēng)量系統(tǒng)
樓 層 數(shù)：50層
高 度：248.9米
大堂層高: 16.15米
整層面積：1600-1900平米（可拆分）
可租樓層: 8-30層
使 用 率：70%
層 高：4.4米 凈高2.9米
交樓標(biāo)準(zhǔn)：高樓層，塔尖物業(yè)、精裝可選交樓，帶有十公分網(wǎng)絡(luò)地板，VRV中央空調(diào)風(fēng)管達(dá)到每一戶，一級消防驗收合格。
地鐵科技大廈含五星級酒店洲際酒店，滿足企業(yè)接待、商務(wù)洽談需求。
地鐵上蓋，無縫接駁
1、本大廈-1F直接連接地鐵——1號羅寶線深大地鐵站；3F連廊接駁深南大道，便捷通達(dá)，75%超高使用率
2、1F VIP專屬車行大堂；②總裁盥洗室TOTO全自動恒溫沖洗設(shè)備；③VIP電梯；定制高配，深圳罕有
3、30部日本原裝進(jìn)口日立電梯，全高速梯；②南玻出口專線定制超白玻雙銀low-e玻璃幕墻； 維智慧商務(wù)，效率之極
4、停車：自動識別系統(tǒng)；②無卡門禁；③電梯：目的層到達(dá)系統(tǒng)；④安保：360°智慧安保
5、網(wǎng)絡(luò)：全樓免費WIFI覆蓋，每層100M；
南山科技園標(biāo)志性建筑物，高層看海，戶型方正，整層出租，可按客戶要求進(jìn)行私人定制，靠近地鐵口，在深南大道和科苑路交匯處，交通方便。
地鐵金融科技大廈簡介
地鐵金融科技大廈坐落于地鐵1號線深大站上蓋，是集甲級寫字樓、國際標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。作為深鐵集團(tuán)投資建造的超甲級商務(wù)綜合體項目，擬于2019年5月30日正式投入使用。
地鐵金融科技大廈項目的物業(yè)服務(wù)工作由具有國家一級的深鐵物業(yè)公司提供，地鐵科技大廈物業(yè)工作組已經(jīng)根據(jù)接管的日期，按計劃推進(jìn)6大類80小項準(zhǔn)備工作，為接下來的順利接管工作打好基礎(chǔ)，為入住客戶提供的物業(yè)服務(wù)。
為科學(xué)有序推進(jìn)前期介入工作，確保高質(zhì)量的完成接管工作，深鐵物業(yè)提前一年組織成立了地鐵金融科技大廈工作組，制定了提前介入實施方案，按照項目的工程進(jìn)度進(jìn)行了接管倒排工作計劃。制訂了物業(yè)管理服務(wù)方案、項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)手冊、租戶進(jìn)駐手冊和裝修手冊等20余項前期文件，同時我們積極與配合深鐵置業(yè)和深鐵商管公司開展各項籌備工作，每周向甲方匯報籌備工作進(jìn)度。
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