深鐵金融科技大廈寫(xiě)字樓招商中心
一， 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市集團(tuán)有限公司
3，用地面積：9772.10㎡
4，建筑面積：97758.42㎡
5，建筑高度： 高 248.9米
6，寫(xiě)字樓體量：約40000㎡
7，樓層：地上49層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970㎡
9，層高：4.4米 凈高2.9--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：11部進(jìn)口三菱電梯，1臺(tái)消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：120mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面積：1216.57平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車(chē)位：316個(gè)停車(chē)位
19，車(chē)位費(fèi)：預(yù)計(jì)1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
20，： 30%
21，出租樓層：8--30層 
22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有。
23，出租價(jià)格：150--260元 /月/㎡（含稅）
24，實(shí)用率：72%
25，物業(yè)費(fèi)：暫時(shí)未定
26，空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m³ 電費(fèi)：1.25元/度
28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年1月
29，交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
二，項(xiàng)目配套
深鐵金融科技大廈，由深圳市集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)。坐落于1號(hào)線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車(chē)場(chǎng)、公交樞紐站、站臺(tái)），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為寫(xiě)字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
深鐵金融科技大廈集Fintech產(chǎn)業(yè)辦公、假日五星酒店、商業(yè)、交通樞紐復(fù)合功能為一體，形成商務(wù)、商旅、商業(yè)等多向互動(dòng)，打造全城的金融科技綜合體。是深南大道排物業(yè)，的昭示，科技園重要的性建筑物。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的企業(yè)開(kāi)放招租，非常適合做企業(yè)總部。
商業(yè)配套： 大廈自帶8300平的商業(yè)，周邊配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等
交通配套：軌道交通：1號(hào)線深大站，13號(hào)線（規(guī)劃中）深大站，
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門(mén)”等多條公交站點(diǎn)，
銀行：中國(guó)民生銀行，中國(guó)光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、上海浦發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中信銀行等。
招租標(biāo)的：深圳市南山區(qū)地鐵金融科技大廈
出租用途： 辦公
租金掛牌價(jià)格： 161元起
計(jì)算租金面積：949.84㎡-3619.64㎡
出租期限： 5年
免租期限：詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)招租公告
保證金：詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)招租公告
掛牌開(kāi)始時(shí)間：2018年12月18日
掛牌結(jié)束時(shí)間：2018年12月29日

深鐵金融科技大廈的命名得益于得天厚的高新科技園南區(qū)的地理位置，并傳承了目坐落在地 鐵1號(hào)線深大站上蓋，北臨深南大道，南接科技南一路，東為科苑大道，西側(cè)為大學(xué)用地；占地面積9772.1㎡，總建筑面積129821.66㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元，是集寫(xiě)字樓、五星級(jí)洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。該建筑作為地產(chǎn)“商務(wù)心坐標(biāo)”類(lèi)先發(fā)產(chǎn)品，圍繞著“文化”、“綠色生態(tài)”、“快速通道”三個(gè)主題展開(kāi)建筑設(shè)計(jì)，亮點(diǎn)紛呈。

深鐵金融科技大廈樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、深鐵金融科技大廈坐落于地 鐵1號(hào)線深大站上蓋，是集甲 級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。
2、深鐵金融科技大廈旨在打造的單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，過(guò)百萬(wàn)平米的總體量，配套完善、交利、地段，構(gòu)筑城市“心”動(dòng)力、商務(wù)“心”坐標(biāo)、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢(mèng)幸福城市。
3、交通方便，項(xiàng)目踞守科苑路與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò)上100條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，大廈一樓直接接駁地 鐵1號(hào)線，羅寶線，深大站。

深鐵金融科技大廈樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、深鐵金融科技大廈坐落于1號(hào)線深大站上蓋，是集寫(xiě)字樓、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。
2、深鐵金融科技大廈旨在打造的單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，過(guò)百萬(wàn)平米的總體量，配套完善、交利、地段，構(gòu)筑城市“心”動(dòng)力、商務(wù)“心”坐標(biāo)、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢(mèng)幸福城市。
項(xiàng)目介紹：
地鐵金融科技大廈位于科技園南區(qū)，無(wú)縫接駁深大地鐵站，建筑總高度248.9m,　共計(jì)50層，地下四層，裙樓部分六層，為*寫(xiě)字樓、五*酒店、商業(yè)、片區(qū)交通樞紐為一體的超高層綜合建筑項(xiàng)目出租基本信息：
面積：500㎡起租~5000㎡可選，開(kāi)發(fā)商直租，一手使用率高達(dá)75%，適合大型公司或公司總部入駐。
單價(jià)：156元/㎡/月
費(fèi)用：管理費(fèi)20元/㎡/月，空調(diào)費(fèi)：14元/㎡/月（空　調(diào)：vav24*分戶分量）
層　高：4.4米?。ù筇脤痈?6.15米）
電　梯 :　27部
開(kāi)　發(fā)　商：深圳地鐵集團(tuán)
物業(yè)公司：地鐵集團(tuán)物業(yè)
項(xiàng)目地址：深南大道深南科苑立交橋西南側(cè)
項(xiàng)目配套
交通優(yōu)勢(shì)：真正的地鐵深大站上蓋物業(yè)，坐享地鐵、公交站樞紐、極速通達(dá)全城主要航空、鐵路和口岸樞紐
業(yè)態(tài)分布：精致型商務(wù)綜合體，項(xiàng)目為高新科技園片區(qū)*含*寫(xiě)字樓、五*酒店、商業(yè)為一體的城市綜合體
景觀：西眺深圳大學(xué)及前海灣片區(qū)，東望福田cbd天際線與深南大道延伸交錯(cuò)，視野開(kāi)闊，自然采光充足
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