航天科技廣場開發(fā)商招租
所屬區(qū)域南山后海
租金價格220元--330元/㎡
標準層面積A座約2100㎡ , B座約1600㎡
出租面積341-734-1200-2000-6578㎡
高度A棟(238M/48層)B棟(138M/28層)
使用率A座約68% , B座約72%
標準層高4.3m,凈高約3m
深圳引入的后海企業(yè)總部基地項目——航天科技廣場,目前正在緊鑼密鼓地建設中。記者昨日從市舉辦的深圳文明施工及質量觀摩會上獲悉,航天科技廣場項目將于明年6月竣工,屆時將成為中國航天的南方運營總部。
航天科技廣場項目位于南山區(qū)海德三道與后海濱路交匯處,由1棟48層、1棟28層層辦公樓、六層裙房及四層地下室組成。工程占地1.2萬平方米,建筑面積19.6萬平方米,建筑高度241.7米,工程大量使用鋼骨勁性柱以及鋼框梁,鋼結構用量達1.2萬噸。
該項目的主體結構正在緊鑼密鼓地施工中?!笆┕み^程中,大量使用創(chuàng)新技術,還設計了一套國內的標準貝雷架裝配式智能頂升模架體系,該體系具有載重量大,安拆方便、適應性強、互換性好、可多次重用等優(yōu)點。同時,這個工程還采用了BIM技術、D300全防護智能升降爬架平臺、信息化管理意見遠程等一系列新技術?!必撠熢擁椖拷ㄔO的中建三局一公司深圳分公司相關負責人告訴記者,該項目于今年2月收獲了廣東“省雙優(yōu)”工地以及“廣東省AA級工地”稱號,而該工程的質量目標也瞄準了“魯班獎”。
此外,記者了解到,航天科技廣場項目還是深圳近年來的重大項目,將于2015年6月竣工投入使用。屆時將成為中國航天科技集團在中國南方地區(qū)的運營管理中心、研發(fā)中心和國際合作交流中心。
航天科技廣場招商發(fā)布會啟幕儀式于A座45樓展示中心舉行。航天科技廣場與每一位嘉賓共同見證了灣區(qū)資本主場的核心影響力,并在現(xiàn)場感受后海灣區(qū)經濟總部的強大脈搏。
據介紹,中國航天集團以前瞻的國際視野,將航天科技廣場擇址后海金融總部經濟區(qū),鉅筑集團灣區(qū)商務地產項目,為后海金融總部經濟區(qū)注入全新驅動力。航天科技廣場地處后海灣區(qū)核心地段,寫字樓與精致商業(yè)配套渾然一體,形成一座門戶級商業(yè)綜合體,問鼎灣區(qū)之巔當之無愧。
目前,航天科技廣場120000平方米寫字樓、30000平方米商業(yè)已啟動全球招商?,F(xiàn)為交付階段,2016年12年31日前成功認租的租戶可享受租金9.2折優(yōu)惠。
航天科技廣場,地處后海總部基地深圳灣畔,后海濱路與海德三道交匯處,后海站J出口(2號、11號線樞紐站),是深圳少數擁有雙無縫連接的的純租賃辦公物業(yè)。
航天科技廣場由A、B兩棟塔樓以及B棟裙樓商業(yè)組成,總建面約20萬㎡,其中辦公面積約12.1萬㎡。項目A棟高238米,共48層,B棟高138米,共28層,商業(yè)裙樓共6層?,F(xiàn)A棟4-25樓現(xiàn)已對外招商,標準層面積2100㎡,純租賃辦公物業(yè),租賃面積500-1000-2100㎡。
航天科技廣場租賃情況:
1、面積:100平起租,使用率:65%可靈動組合,可整層租也可散單位,半層租,其他面積 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租
2、租金:180-240元/平朝 向 :正東南
3、裝 修 :毛胚交付,格局方正,高層海景
4、物業(yè)公司:航天高科管理有限公司
5、物業(yè)顧問公司:世邦魏理仕
6、電梯:三菱16部
7、管理費:30元/平(含空調)
8、維護費:2.4元/平
9、停車位:920個
10、月卡:600元/平
一、大樓概況
深圳航天科技廣場寫字樓位于南山區(qū)后海濱路與海德三道交匯處;地處后海金融總部核心地段,地處雙2號線和11號線上蓋,周邊商務配套設施齊全,商場、銀行、酒店等一應俱全;
深圳航天科技廣場項目由2棟層建筑組成的超級寫字樓,外立面用半鋼化夾膠雙銀LOW-E中空玻璃,打造全透明、綠色生態(tài)辦公環(huán)境;選用美國開利空調系統(tǒng),以低耗能、低噪音打造符合企業(yè)的高度舒適、人性化辦公環(huán)境,大樓物業(yè)管理服務周到,保安制度,大增強系數,確保商務和純粹。
二、【航天科技廣場】
項目基本參數位置:南山后海海德三道和后海濱路交匯處
總建面:約20萬㎡(辦公面積約12.1萬㎡)
寫字樓層數:A棟48層B棟28層
租賃樓層:A棟(高238米)4-48樓B棟(高138米)7-28樓
標準層面積:A棟(約2100㎡)B棟(約1600㎡)
標準層層高:4.3米
幕墻:半鋼化夾膠雙銀low-E中空玻璃(三層玻璃)
大堂層高:31m
大堂地板:意大利進口地板
電梯數量:25部客梯、2部扶手梯
電梯:進口三菱電梯
電梯配速:高達6米/s
空調:開利中央空調(提供新風系統(tǒng))
寫字樓車位:地下四層,共計920個(帶充電車位90個)
停車位費用:1000元/個/月
交樓標準:15cm網絡地板
物業(yè)公司:深圳市航天高科物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:30元/㎡/月(含空調)
租金均價:190-260元/㎡
租賃面積:500平米起租
配套設施:鵬潤達廣場,天虹,海岸城,天利廣場,太古城,歡樂海岸,凱賓斯基酒店,中洲萬豪酒店,木棉花酒店,中國銀行,工商銀行,建設銀行,匯豐銀行,
三、周邊交通
地 鐵:距離軌道交通2號線11號線后海站約300米
駕 車:后海濱路海德三道叉路口
機 場:距離深圳寶安國際機場17.75公里
火車站:距離深圳站17.95公里,距離深圳北站13.37公里
公 交:121路;229路;b605路;b839路;j1路;m209路;m222路;m299路;m430路;m474路;m475路;n24路;高峰專線12路;高峰專線92路;歐洲城假日專線
航天科技廣場寫字樓開發(fā)商直租
后海寫字樓商業(yè)聚集地
樓盤參數:
主樓A座:地上48層,地下4層,238米
輔樓B座:地上28層,地下4層,138米
群樓:6層,31.6米
層高:4.3米
凈高:3.2米
標準層A座:2000平,標準層B座:1500平
租賃情況:
1、面積:50平起租(聯(lián)合辦公),使用率:75%
靈動組合,可整層租也可散租,半層租,其他面積 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租
2、租金:180-240元/平
3、裝 修 :毛坯或帶裝修,格局方正,高層海景
4、物業(yè)公司:航天高科管理有限公司
5、電梯:三菱16部
6、管理費:30元/平(含空調),維護費:2.4元/平
7、月卡:600元
【航天科技廣場】
云端總部辦公空間
后海總部經濟區(qū)
辦公海景物業(yè)
341-734-1200-2000-6578㎡單位招租
特色連層復式,立觀光梯,帶空中花園
深圳灣區(qū)地 鐵上蓋辦公物業(yè)火熱招租
后??偛炕兀虅招枨笕鉀Q
三地 鐵結匯,通達全城
270°俯瞰深圳灣海景
【在租產品】
【出租樓層】:A棟4-48F,B棟7-28F
【出租面積】:341-734-1200-2000-6578㎡
【租金價格】:220元--330元/㎡
航天科技廣場坐落于后海總部經濟區(qū),尊享完善的公共服務配套,高度聚合商務、商業(yè)、生活、文化、體育等城市功能;匯名師巨匠不竭智慧,造灣區(qū)19萬㎡商務。后??偛拷洕鷧^(qū)現(xiàn)有華潤、中國航天、中海油、中建鋼構、中鐵、天虹、深創(chuàng)投、大成基金、百麗、騰訊、百度、阿里巴巴等20多家總部企業(yè)同步入駐,將打造成為寰球資本匯聚的經濟、文化、科技及創(chuàng)新中心
優(yōu)越的交通環(huán)境可以**企業(yè)的辦公效率。航天科技廣場利用海陸空軌立體交通資源優(yōu)勢,承襲“深圳速度”,給予灣區(qū)企業(yè)崛起更強的推動力。
● 海
鄰近太子灣郵輪母港,接駁中國香港、中國澳門、珠海等珠三角重要城市,便捷差旅輕松在握;深圳灣公路大橋縱貫南北,連接深圳蛇口與中國香港元朗,兩地繁華頃刻切換。
● 陸
毗鄰海德三路、后海濱路、濱海大道、科苑大道、沙河西路,連通羅湖、福田、南山各大主要商圈;S3廣深沿江高速、廣深高速快速接駁珠三角各重大城市。
● 空
深港澳空港,共計100余條國際航線,提供便捷的國內外差旅出行服務。
● 軌
下沉式廣場無縫接駁后海地 鐵站,2號線、11號線交匯于此,出行、上班可謂便捷無阻,四通八達,接駁羅湖、福田、南山、寶安各大重要商圈,并直達福田高鐵站、寶安機場。
航天科技廣場建筑面積約19萬㎡,商務辦公約12萬㎡,裙樓商業(yè)3萬㎡,高達238米的商務綜合體,精筑一座時代商務巨作,灣區(qū)企業(yè)崛起、致勝未來從此蓄力。
【項目基礎信息】
項目位置:深圳市南山區(qū)后海海德三道和后海濱路交匯處
地 鐵或公交:2號線、11號線后海站J出口 ,13號線(規(guī)劃中)
導航地址:航天科技廣場
開發(fā)商:深圳市航天高科投資管理有限公司
項目占地面:1.26萬㎡
項目建筑面積:約20萬㎡
項目樓棟數:2棟
辦公面積:約12萬㎡
高度:A棟(238M/48層)B棟(138M/28層)
標準層高:4.3m,凈高約3m
標準層面積:A座約2100㎡ , B座約1600㎡
使用率:A座約68% , B座約72%
幕墻:雙層LOW-E中空玻璃幕墻
停車位:920個(月卡1000元/月)
電梯及數量:A座25部,B座9部(進口三菱)
空調系統(tǒng):開利水冷中央空調 (8:00-19:00,加時空調按0.35元/㎡計算)
大堂高度:31M挑高大堂設計
物業(yè)公司:深圳市航天高科物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費:30元/㎡/月(含空凋)
交付標準:公區(qū)精裝、15cm網絡地板、毛坯天花墻面、空調、煙霧傳感器、噴淋系統(tǒng)
交樓時間:現(xiàn)樓
航天科技廣場
寰圖商務中心
豪華裝修配辦公家私 入駐即送整套的寰圖商務服務,寰圖配套的健身房年卡,
寰圖廚房的午餐外賣劵,以及寰圖咖啡廳的每月贈飲。三個項目都是寰圖設置在同棟大廈的配套,為的是讓客戶感受的商務
辦公服務。
出租單元介紹:
1:風情無限,洲辦公風情任你挑:
2:單元配套;帶家私家具,拎包即可辦公
3:單元服務:單元前臺幾保潔等服務,節(jié)約公司成本。
4:租期靈活:單元擴大縮小均可,方便便捷
5:單元服務:每周五的客戶party為您提供建立人脈關系的好平臺
雅居樂 、寰圖商務買點:
前 臺:電話接聽及轉接,包裹接受,接車及行程預定;
IT團隊:強大的主機系統(tǒng)承載著高速網絡,的IT團隊隨時為你決絕網絡及電腦問題;
秘書服務:翻譯,文檔編輯,私人助理;
服務團隊:為您提供的清潔服務準備下午茶,并有的安保人員保證您辦公環(huán)境
租 金:含物業(yè)管理費、水電費、空調費、茶水費、保潔費、維護費等;
選擇寰圖的9大理由:
1.服務式辦公室
2.聯(lián)合辦公室
4.多功能會議室
5.日租辦公室
6.寰圖咖啡
7.冥想室
8.討論區(qū)
http://bali-rainbows.com