海信南方大廈|寫字樓開發(fā)商簡介
海信南方有限公司隸屬青島海信房地產(chǎn)股份有限公司，在深圳成立負(fù)責(zé)所有深圳項目的開發(fā)及銷售。青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立于1995年，已發(fā)展成為海信集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有頒發(fā)的國家一級開發(fā)、一級物業(yè)管理、甲級，是山東省綜合實力的房地產(chǎn)企業(yè)。公司秉承“有愛·建筑也動情”的核心理念，堅持以人為本，致力于打造“令人尊敬的企業(yè)”，至今開發(fā)建設(shè)了海信·慧園、海信·燕島國際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個項目，開發(fā)類型涉及住宅、公寓、別墅、寫字樓以及大型工業(yè)園區(qū)，年開發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬平方米。
其中，海信大廈榮膺2002年度中國程獎——“魯班獎”，“海信·慧園”、“海信·燕島國際公寓”被中國住交會評為“中國名盤”。2007年，“海信·金色慧谷”榮獲首屆全國“廣廈獎”。近幾年，海信地產(chǎn)的綜合實力迅速擴(kuò)大，開發(fā)面積、銷售收入、土地儲備量連年大幅增長，自2003年開始，連續(xù)五年排名“青島市房地產(chǎn)綜合實力十強(qiáng)企業(yè)”首位，連續(xù)三年榮膺“中國房地產(chǎn)企業(yè)”，并于2004年獲得“中國城市運(yùn)營商50強(qiáng)”稱號，2005年入選“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)成長性10強(qiáng)”，2006年年度納稅突破2億元，2007年納稅3億元，成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅。
海信南方大廈
項目核心信息
可出租辦公面積：約42000㎡
出租樓層：16F - 34F
均價：210元/平/月
價格區(qū)間：180-260元/平/月
起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）
物業(yè)費(fèi)：22.4元/月/平（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.4元/月/平）
空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計（麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)），高區(qū)計電費(fèi)（VRV空調(diào)）
中央空調(diào)正常收費(fèi)時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：帶1500架空網(wǎng)絡(luò)地板，帶戶內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備
交樓時間：2017年4月
項目基本信息
占地面積：4322㎡
總建面：約82000㎡
寫字樓面積：約55000㎡
商業(yè)配套：約8000㎡
層數(shù)：34層（地下4層）
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）
使用率：整層超過70%
層高：4.2米
凈高：*米
電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）
停車位：320個
空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計，高區(qū)計電費(fèi)
商務(wù)大堂：18米挑高大堂，進(jìn)口石材專屬打造
員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題
專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放
空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵登良站
海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
立上下水：每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間
項目中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導(dǎo)航海信南方大廈
項目區(qū)位、交通、配套概覽
后?？偛炕?，與名企為鄰
海信南方大廈地處后海總部基地中心位置，后?？偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅?wù)區(qū)，整個區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點，未來將入駐80余家總部機(jī)構(gòu)，目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐。
海陸空軌立體交通，三地鐵上蓋
2號線、機(jī)場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯，項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭，直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網(wǎng)密布，直達(dá)福田、寶安、羅湖等各個中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線，從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套，盡享灣區(qū)生態(tài)
商業(yè)中心：海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店：凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店
深圳灣公園：緊鄰深圳灣公園，盡享15公里濱海綠色長廊
“春繭”：步行至深圳灣中心僅需10分鐘

海信南方大廈項目區(qū)位、交通、配套概覽
后?？偛炕?，與名企為鄰
海信南方大廈地處后海總部基地中心位置，后?？偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅?wù)區(qū)，整個區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點，未來將入駐80余家總部機(jī)構(gòu)，目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐。
海陸空軌立體交通，三地鐵上蓋
2號線、機(jī)場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯，項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭，直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網(wǎng)密布，直達(dá)福田、寶安、羅湖等各個中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線，從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套，盡享灣區(qū)生態(tài)
商業(yè)中心：海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店：凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店
深圳灣公園：緊鄰深圳灣公園，盡享15公里濱海綠色長廊
“春繭”：步行至深圳灣中心僅需10分鐘

海信南方大廈
??后?？偛炕?全球租賃??
?占地面積：4322㎡
?總建面：約82000㎡ 
?高度：149米
?辦公面積：約55000㎡
?商業(yè)面積：約8000㎡
?層數(shù)：34層（地下4層）
?標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距空間）
?使用率：近75%的超高使用率
?層高：4.2米
?凈高：*米
?網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板
?電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）
?幕墻：10+12A+8雙銀LOW-E中空玻璃幕墻
?網(wǎng)絡(luò)：三網(wǎng)接入
?物業(yè)管理費(fèi)：20元/㎡/月 
?空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
?空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計，高區(qū)計電費(fèi) 
?停車位：320個，車位配比200㎡：1
?車位費(fèi)：月卡960元 / 月
??大堂：18米挑高大堂，進(jìn)口石材專屬打造
??空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵站
??員工食堂：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題
??專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放
??海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
??每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間
??起租面積：500㎡起租
??項目：中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口）
??導(dǎo)航：海信南方大廈

海信南方大廈|寫字樓開發(fā)商簡介
海信南方有限公司隸屬青島海信房地產(chǎn)股份有限公司，在深圳成立負(fù)責(zé)所有深圳項目的開發(fā)及銷售。青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立于1995年，已發(fā)展成為海信集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有頒發(fā)的國家一級開發(fā)、一級物業(yè)管理、甲級，是山東省綜合實力的房地產(chǎn)企業(yè)。公司秉承“有愛·建筑也動情”的核心理念，堅持以人為本，致力于打造“令人尊敬的企業(yè)”，至今開發(fā)建設(shè)了海信·慧園、海信·燕島國際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個項目，開發(fā)類型涉及住宅、公寓、別墅、寫字樓以及大型工業(yè)園區(qū)，年開發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬平方米。
其中，海信大廈榮膺2002年度中國程獎——“魯班獎”，“海信·慧園”、“海信·燕島國際公寓”被中國住交會評為“中國名盤”。2007年，“海信·金色慧谷”榮獲首屆全國“廣廈獎”。近幾年，海信地產(chǎn)的綜合實力迅速擴(kuò)大，開發(fā)面積、銷售收入、土地儲備量連年大幅增長，自2003年開始，連續(xù)五年排名“青島市房地產(chǎn)綜合實力十強(qiáng)企業(yè)”首位，連續(xù)三年榮膺“中國房地產(chǎn)企業(yè)”，并于2004年獲得“中國城市運(yùn)營商50強(qiáng)”稱號，2005年入選“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)成長性10強(qiáng)”，2006年年度納稅突破2億元，2007年納稅3億元，成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅。
海信南方大廈
項目概覽
項目核心信息
可出租辦公面積：約42000㎡
出租樓層：16F - 34F
均價：210元/平/月
價格區(qū)間：180-260元/平/月
起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）
物業(yè)費(fèi)：22.4元/月/平（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.4元/月/平）
空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計（麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)），高區(qū)計電費(fèi)（VRV空調(diào)）
中央空調(diào)正常收費(fèi)時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：帶1500架空網(wǎng)絡(luò)地板，帶戶內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備
交樓時間：2017年4月
項目基本信息
占地面積：4322㎡
總建面：約82000㎡
寫字樓面積：約55000㎡
商業(yè)配套：約8000㎡
層數(shù)：34層（地下4層）
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）
使用率：整層超過70%
層高：4.2米
凈高：*米
電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）
停車位：320個
空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計，高區(qū)計電費(fèi)
商務(wù)大堂：18米挑高大堂，進(jìn)口石材專屬打造
員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題
專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放
空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵登良站
海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
立上下水：每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間
項目中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導(dǎo)航海信南方大廈
項目區(qū)位、交通、配套概覽
后海總部基地，與名企為鄰
海信南方大廈地處后海總部基地中心位置，后海總部基地定位為深圳灣總部商務(wù)區(qū)，整個區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點，未來將入駐80余家總部機(jī)構(gòu)，目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐。
海陸空軌立體交通，三地鐵上蓋
2號線、機(jī)場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯，項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭，直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網(wǎng)密布，直達(dá)福田、寶安、羅湖等各個中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線，從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套，盡享灣區(qū)生態(tài)
商業(yè)中心：海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店：凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店
深圳灣公園：緊鄰深圳灣公園，盡享15公里濱海綠色長廊
“春繭”：步行至深圳灣中心僅需10分鐘
項目物業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
序號收費(fèi)項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1物業(yè)管理費(fèi)寫字樓：20元/平方米/月 商業(yè)：30元/平方米/月2空調(diào)費(fèi)寫字樓(低區(qū))中央空調(diào)入駐率70%以前按面積收費(fèi): 寫字樓10元/平方米,入駐率70%以后按冷量計收：周一至周五8：00~20：00 1元/Kwh周一至周五20：00~24：00 3元//Kwh周一至周日24：00~8：00 5元//Kwh周六至周日8：00~24：00 3元//Kwh入駐率70%以前按面積收費(fèi),空調(diào)正常開啟時間為周一到周五8:00-18:00,非正常時段申請空調(diào),按0.35元/平方米/小時寫字樓(高區(qū))VRV空調(diào)分戶計量，按計收電費(fèi)方式收?。弘娰M(fèi)1.3元/度此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不受入駐率、使用時間影響商業(yè)（2、3層）中央空調(diào)入駐率70%以前按面積收費(fèi): 商業(yè)12元/平方米入駐率70%以后按冷量計收：周一至周五8：00~20：00 1元/Kwh周一至周五20：00~24：00 4元//Kwh周一至周日24：00~8：00 6元//Kwh周六至周日8：00~24：00 4元//Kwh入駐率70%以前按面積收費(fèi),空調(diào)正常開啟時間為周一到周五8:00-20:00,非正常時段申請空調(diào),按0.5元/平方米/小時空調(diào)維護(hù)費(fèi):2.4元/平方米/月高低區(qū)均收取。
http://bali-rainbows.com