深圳市福田區(qū) 皇庭中心 寫字樓介紹
位置：福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
開發(fā)商：深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：7891.80㎡
大廈總建筑面積：166150.00㎡
總樓層：總58層，地上54層、地下4層。
入伙日期：2017年5月底
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100-2200平方米
層高：4.3-4.5米；凈高2.95-3.1米
實(shí)用率：68%
推薦單位/面積：24、25樓，2200平/層
租賃單價(jià)租賃均價(jià)：360元/平米含稅 
管理公司：（CBRE顧問）皇庭國(guó)際物管
管理費(fèi)*空調(diào)費(fèi)：33元//月（包含8：30-20：00工作時(shí)間空調(diào)費(fèi)）
停車位： 656個(gè),月卡1200
電梯：寫字樓主樓共有20部日立電梯，消防梯:2部空調(diào)VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
備注交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、天花、燈盤安裝到位，合同期
皇庭中心寫字樓目前入住的企業(yè)有
特斯拉集團(tuán)深圳總部
寧波銀行深圳總部
恒豐銀行深圳總部
······
500平米起租，2017年5月入伙，清水房標(biāo)準(zhǔn)交樓，租金單價(jià)317-478元/平米
皇庭中心CBD時(shí)代
· 深圳CBD匯集了3800家公司和企業(yè)，包括30座寫字樓、全球500強(qiáng)中的190家公司以及在其中工作的150，000名員工，包括：大中華交易廣場(chǎng)、嘉里建設(shè)廣場(chǎng)、卓越世紀(jì)中心、皇崗商務(wù)中心等寫字樓，新的深圳證券交易所、皇庭大廈等建筑也處于建設(shè)之中。
· 深圳國(guó)際會(huì)展中心全年不間斷地舉行各種展覽、會(huì)議以及商務(wù)活動(dòng)，每年200多個(gè)展覽日吸引著超過1000萬(wàn)名訪客。
· 五星酒店：“V”酒店、喜來(lái)登酒店、馬可波羅酒店、香格里拉酒店、四季酒店以及麗思卡爾頓酒店環(huán)繞皇庭廣場(chǎng)，接待八方賓朋。
· 深圳CBD位于主要商務(wù)區(qū) – 福田區(qū)，當(dāng)?shù)厝丝?40萬(wàn)，日均100萬(wàn)，通過、公共汽車以及自駕車等交通方式來(lái)到這里。

一、皇庭中心大廈簡(jiǎn)介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
作為綜合體、于一體的甲級(jí)辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴(yán)謹(jǐn)、外來(lái)人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
二、項(xiàng)目信息
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：超甲級(jí)寫字樓
物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
參考租金：300~500/月/平米
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面
積約：2200平米、面積任意組合
交樓時(shí)間：2019年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國(guó)際物管
項(xiàng)目地址：中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗
手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。

夢(mèng)想之地
皇庭中心 – 深圳CBD的之心、一份獻(xiàn)給深圳市乃至廣東的珍貴禮物
– 整座建筑看起來(lái)好似一個(gè)巨大的水晶禮盒，的星形建在其中，象征著為這座世界上發(fā)展快的城市，禮獻(xiàn)的商業(yè)零售服務(wù)之心。
皇庭中心，頂層建有蔚為壯觀的空中花園，形似一個(gè)在天空下打開的巨大禮盒，好似在吸納點(diǎn)點(diǎn)繁星激發(fā)的靈感。陽(yáng)光穿過像水晶一般晶瑩剔透的穹頂，暖暖地灑在廣場(chǎng)上，吸引著各個(gè)層次的新潮、奢華人士。作為各類商家共聚一堂的時(shí)尚之地，皇庭廣場(chǎng)不僅描繪了一道靚麗的風(fēng)景，還能讓人一展自己的風(fēng)采，為深圳數(shù)百萬(wàn)關(guān)注時(shí)尚的消費(fèi)者提供貼心的服務(wù)。
核心區(qū)位
深圳市被譽(yù)為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠江三角洲地區(qū)與廣東省的商業(yè)之都，皇庭廣場(chǎng)正位于這座城市的中心地帶、活力四射的中心商務(wù)區(qū)。這里是一個(gè)超區(qū)域時(shí)尚生活中心，覆蓋了深圳市70%的高層寫字樓，宏偉的國(guó)際會(huì)展中心、無(wú)數(shù)五星級(jí)奢華酒店以及無(wú)數(shù)零售、休閑與設(shè)施。

皇庭中心交通樞紐
深圳市是中國(guó)香港與廣東省之間的關(guān)鍵重要通道，城市核心的商務(wù)區(qū)，瞬達(dá)全城的交通網(wǎng)絡(luò)，如潮。
· 航空：深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離皇庭廣場(chǎng)只有30分鐘車程，而中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)也不過60分鐘。中國(guó)澳門、珠海機(jī)場(chǎng)也在便捷交通網(wǎng)之內(nèi)。
· 鐵路：規(guī)劃中接入全國(guó)高鐵網(wǎng)絡(luò)、時(shí)速高達(dá)每小時(shí)350公里的高鐵線路穿過福田區(qū)，近的一站距離皇庭廣場(chǎng)只有一街之隔，讓中國(guó)香港近在咫尺，而到北京只需短短幾個(gè)小時(shí)。此外，深圳還有許多本地區(qū)域性鐵路網(wǎng)絡(luò)連接其它南方城市，包括中國(guó)香港、東莞以及廣東其它城市，而深圳市本身也建有不斷延伸的系統(tǒng)，1號(hào)線和4號(hào)線直通皇庭廣場(chǎng)。乘坐4號(hào)線只要10分鐘能通過海關(guān)到達(dá)中國(guó)香港，而乘坐1號(hào)線同樣能抵達(dá)中國(guó)香港。
· 公交：福田CBD公共終點(diǎn)站將設(shè)在皇庭廣場(chǎng)內(nèi)，與皇庭廣場(chǎng)融為一體，可輕松到達(dá)深圳市的任何地方。
· 道路：深圳市是中國(guó)城市規(guī)劃出色的城市之一，建有通往周邊其它城市的多條高速公路、城際公路。
· 港口：從皇庭廣場(chǎng)可方便地前往中國(guó)香港口岸與鹽田口岸，本地輪渡可讓您輕松地從深圳出發(fā)前往珠江沿岸各地。
皇庭廣場(chǎng)上下左右前后六側(cè)以及所有樓層都配備了便利的交通設(shè)施:
·R層：皇庭廣場(chǎng)頂層的六條行人天橋可以直達(dá)深圳國(guó)際會(huì)展中心、麗思卡爾頓酒店、喜來(lái)登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行區(qū)購(gòu)物中心；
·L2層：三層通往廣場(chǎng)內(nèi)占地7000平米的全市與地區(qū)公共交通樞紐；
·L1層：除通往本層其它區(qū)域外，二層還可直達(dá)正在開發(fā)中的地下商業(yè)零售街；
·G層：一層與深圳國(guó)際會(huì)展中心以及1號(hào)線和4號(hào)線無(wú)縫連接；
·B1層：直接通往深圳國(guó)際會(huì)展中心；
·B2層：800個(gè)停車位；同時(shí)還可從皇庭廣場(chǎng)直接到達(dá)深圳國(guó)際會(huì)展中心具有5000多個(gè)停車位的地下停車場(chǎng)。
皇庭中心大廈簡(jiǎn)介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級(jí)辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴(yán)謹(jǐn)、外來(lái)人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
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