前海卓越時代廣場開發(fā)商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積2050㎡
所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
樓盤名稱:深圳前海·卓越時代廣場
別名:寶中時代廣場
城市:深圳
樓盤位置:寶華路與海天路交匯處東南角
產(chǎn)權(quán)年限:40年
公交線路:宏發(fā)領(lǐng)域: M350路、B630路新安地鐵站: M350路、B630路、M235路、B828路寶安中心站1: B630路寶安中心站2: B633路寶安行政中心: B633路寶安中心: M376路新安地鐵接駁站: 718路、M379路寶安中心地鐵站: B826路榮超濱海大廈: M235路、B828路熙龍灣: M235路、B828路寶安圖書館: M235路寶華地鐵站1: B828路
其他交通方式:寶華路與海天路交匯處西南角約100米
規(guī)劃信息:其占地面積為22724.76平方米,容積率暫無數(shù)據(jù),綠化率30%,共2棟樓,停車位720個
周邊配套:銀行:光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行文體:體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場公園:公園、濱海公園市政:寶安區(qū)
內(nèi)部配套:學(xué)校:社區(qū)公立小學(xué)
前海卓越時代廣場區(qū)域優(yōu)勢雄踞前海灣與中軸,“兩灣一港”軸心區(qū),正南側(cè)歡樂海岸升級版,坐享200億的文化休閑配套。視野決定財富,尊享270環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區(qū),一線海景前海o時代廣場所在片區(qū)未來將被打造成為CBD+TBD(即商務(wù)活動密集的商務(wù)區(qū)和科技研發(fā)服務(wù)區(qū))位于大前海的概念范圍,具體位置在中心區(qū),地鐵一號線中心站,交通比較便利。
市場優(yōu)勢商務(wù)價值在于地段!前海、寶中雙中心核心地段,享受中心區(qū)40億成熟配套;華僑城JW萬豪酒店、30萬㎡核心商業(yè)壹、升級版歡樂海岸2.0、西灣紅樹林濕地公園等配套環(huán)繞,助力資本。
出租面積:117平-220平-305平-700平-1180平靈動組合。全新豪華裝修,可配家私。全新一手寫字樓,可以按照客戶需求改格局,現(xiàn)在已經(jīng)有部分企業(yè)進駐,價格租平有優(yōu)勢。
其他優(yōu)勢核心區(qū),重點發(fā)展總部經(jīng)濟,包括金融、現(xiàn)代物流、科技研發(fā)服務(wù)、商貿(mào)等行業(yè)。項目受前海建設(shè)珠三角曼哈頓中心的影響,潛力無限。作為前海西門戶、濱海國際商務(wù)中心,前海?時代廣場占據(jù)前海灣、中心區(qū)行政中軸首排,坐擁前海灣一線海景、都市中心、濱海公園以及綠軸四重景觀。整體建筑規(guī)劃布局以海景景觀化作為準(zhǔn)則,讓客戶擁享三面海景、化海景辦公,風(fēng)范卓然天成。坐擁40億元城市中心共建配套,獲得美國LEED金級預(yù)ren證,締造貴重岸線商務(wù)。
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
1,項目位置:位于中國,深圳市,寶安區(qū),寶安中心區(qū),寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發(fā)商:深圳卓越商業(yè)置業(yè)有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10,物業(yè)管理:深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
11,電梯:31臺原裝進口日立豪華電梯(速度可達6米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng),
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調(diào)系統(tǒng):美國靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:720個停車位,
20,車位費: 暫時未定
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層
23,出租面積段:159平--202平--267平--440平--1000平--2406平,3連整層等,
24,出租價格:140--240元 /月/㎡
25,出售價格:66000--74000元/㎡
26,實用率:70%
27,物業(yè)費:20元 /月/
28,空調(diào)費:12元 /月/
29,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
30,交房時間:2019年4月交房
二、項目特點:
前海自貿(mào)區(qū)世界500強及國內(nèi)企業(yè),金融商圈,灣區(qū)資產(chǎn),可散售旺鋪;
開發(fā)+自運營5年,預(yù)計年底開業(yè),即買即收益;
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪,主力60-90平鋪現(xiàn)售;
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站;
樓盤地址:深圳市寶華路與海天路交匯處(寶華地鐵站A2出口)
三、推薦理由:
1) 「物業(yè)優(yōu)勢】集團20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗,已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時代廣場等眾多商務(wù)精品;物業(yè)優(yōu)
勢,商務(wù)物管,榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強企業(yè)”等多重,保持寫字樓持續(xù)生
命力。
2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢】商務(wù)價值在于地段!前海+寶中兩大地段,享受國際金融配套和成熟文體資源;交通,1號線、5號線、
11號線三地鐵匯集,交利;12公里高速直達寶安囯際機場,15公里直達蛇口郵輪母港,快速通達世界各地;
3) 「景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀,生態(tài)辦公無限;華僑城歡樂海岸升級
版,預(yù)計3年內(nèi)建設(shè)完成。
前海寶中時代廣場(前海卓越時代廣場)
項目詳情:
容積率:8.5
面積:180524.95平方米
占地面積:22724.76平方米
物業(yè):物業(yè)
建筑類型:高層(12~30層)、超高層(30層以上)
開發(fā)商:地產(chǎn)
樓盤地址:寶安中心寶華路與海天路交匯處西南角(附近)
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
樓盤名稱:深圳前海·卓越時代廣場
別名:寶中時代廣場
城市:深圳
樓盤位置:寶華路與海天路交匯處東南角
產(chǎn)權(quán)年限:40年
公交線路:宏發(fā)領(lǐng)域: M350路、B630路新安地鐵站: M350路、B630路、M235路、B828路寶安中心站1: B630路寶安中心站2: B633路寶安行政中心: B633路寶安中心: M376路新安地鐵接駁站: 718路、M379路寶安中心地鐵站: B826路榮超濱海大廈: M235路、B828路熙龍灣: M235路、B828路寶安圖書館: M235路寶華地鐵站1: B828路
其他交通方式:寶華路與海天路交匯處西南角約100米
規(guī)劃信息:其占地面積為22724.76平方米,容積率暫無數(shù)據(jù),綠化率30%,共2棟樓,停車位720個
周邊配套:銀行:光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行文體:體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場公園:公園、濱海公園市政:寶安區(qū)
內(nèi)部配套:學(xué)校:社區(qū)公立小學(xué)
房源描述
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
交通描述
地鐵:寶安中心:地鐵1號線; 地鐵5號線寶安:地鐵11號線寶華:地鐵5號線新安:地鐵1號線臨海:地鐵5號線
公交:寶安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán); 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安地鐵站:m473路新安地鐵站:718路; b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m157路; m235路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán)壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路寶安圖書館①:b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m235路; m379路; m558路
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