卓越世紀中心開發(fā)商
寫字樓租賃中心
占地面積30163.01平方米
開發(fā)商卓越集團
建筑面積46.6萬平米
卓 越 世 紀 中 心
·世紀中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置,是集團斥資逾50億,集十年商務深耕經(jīng)驗和美學傾力推出的扛鼎之作。
卓 越 世 紀 中 心引進國際*的LIFE HUB理念,由四棟超高層建筑體圍合而成,薈萃了5A級寫字樓、五星級酒店、國際商務公寓和大型購物等城市商務業(yè)態(tài),是中國華南地區(qū)獲得國際LEED金級認證的世界商務綜合體。
卓 越 世 紀 中 心由建筑設計師Larry K Oltmans擔綱設計的世紀中心,其靈感取自切割工藝的菱形兀面,并以現(xiàn)代內斂、高雅簡約的設計風格展現(xiàn)出建筑永恒的理念,力求讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術。
如果說世紀中心是一件社會藝術品,那么光影則為這件作品錦上添花。
杜健翔領銜的DASUN團隊以建筑體折面的形態(tài)變化為設計動向,同時以LED點燈和線光的呈現(xiàn)方式細細打磨菱鉆架構,讓世紀中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映于深圳夜空。
為凸顯裙樓雨棚的輕盈之感,杜老師以非標定制的LED燈具集成在支撐架構上,使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度對比正好與日間效果相反,從而使日景與夜景默契的相攜而生。
塔樓部分的結構是立面四邊切割形狀,DASUN團隊采用線性LED強調立面邊緣的三角形,通過燈光與建筑的互相呼應,形成多個水晶體在夜間相映成輝的視覺沖擊。
然而還有技術上的難題需要克服。首先,玻璃幕墻外立面不適合外部打光;其次,六邊形光芒區(qū)域是一個八角觀景窗,共享區(qū)域的觀景窗不適宜內部封閉,因此內部幕壁掛滿LED像素燈的措施也受到限制。
項目介紹|卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心由東西兩塊地(宗地號:b119-0087、b119-0088)合并而成,總占地面積30163.01平方米,兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路,地塊方正。
本項目位于深圳cbd南區(qū)東南部;西接會展中心,北隔福華三路與財富大廈相望,南為皇崗中學,東有辛城花園和港麗豪園,是cbd的單一業(yè)權的商務旗艦項目。
本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 ldquo,深圳cbd超級商務**群rdquo,深圳這個國際化都市活力的商務會所,引領深圳全新的ldquo,集約式rdquo商務模式。
宗 地 號:B119-0087、B119-0088
宗地面積:30163.01㎡
使用年限:50年
基本配套設施
開發(fā)商:深圳世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物管公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)類型
酒店式公寓 甲級寫字樓
主要戶型
300-2000平方米
開盤時間:2009-06-01
入住時間:2010-2
占地面積:30163㎡ 建筑面積:466000㎡
車位配置
地下:1550個
電梯配置
:三菱
通訊系統(tǒng)
光纖 ADSL 無線網(wǎng)絡 衛(wèi)星系統(tǒng) 微波系統(tǒng)
通訊商:
安防系統(tǒng)
IC一卡通控制系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 門傳感器監(jiān)視系統(tǒng) 系統(tǒng) 停車控制及識別系統(tǒng) 應急電源-照明和擴音系統(tǒng) 智能自動火警檢測系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng)
外立面
玻璃幕墻 鋁合金板 石材 金屬百葉 瓷磚 涂料
樓內配套
銀行 ATM 餐飲 便利店 食堂 干洗店 商務中心 會議室 會展中心
一、卓越世紀中心簡介
地段:位處CBD南區(qū)核心地段,西北接城市景觀軸和大型商業(yè)購物中心,西鄰會展中心,地鐵一、線交匯點、周邊商務
配套齊全;
:卓越集團作為中國的綜合地產(chǎn)運營商,長期致力于深圳CBD開發(fā),先后開發(fā)卓越大廈、卓越時代廣場一期、卓越
時代廣場二期、卓越世紀中心,在深圳中心區(qū)已擁有74萬平米建筑面積龐大體量,心區(qū)寫字樓開發(fā)面積的14.5%;卓越
集團秉承“商務美學”的理念,在長期的開發(fā)中積累經(jīng)驗,是目前深圳專業(yè)的商務地產(chǎn)開發(fā)商。
配置:引領時代標準,人性化、舒適、健康、美感的空間,符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標識性、
15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調、挑空大堂、網(wǎng)
絡地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃……
酒店:與國際著名酒店為鄰,便捷別商務接待,物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升
目前的CBD,聚集了30多棟甲級寫字樓,「聚集深圳40%的銀行,60%的證券公司,90%的基金公司】,擁有大批保險、物流、
中介公司聚集,「世界500強企業(yè)有超過120家搶注CBD,上千家國內企業(yè)在此設立銷售及研發(fā)總部】。集群效應,帶來
未來無窮的爆發(fā)力。
二、項目信息
項目位置:位于中國,深圳市,福田中心區(qū),福華三路與金田路交匯處(東南向),
開發(fā)商:深圳卓越世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積:30163.01㎡
總建筑面積:466000.00㎡
建筑高度: 高280m,
樓層:地上66層,地下4層,
標準層面積:1900--2100㎡
層高:4.1米 凈高2.95米
物業(yè)管理:卓越物業(yè)管理有限公司
電梯:20部進口三菱電梯 ,2部消防梯,2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡:光纖
網(wǎng)絡地板:120架空網(wǎng)絡地板
大堂高度:15.5米
大堂面積:1376平
空調系統(tǒng):大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車位:1550個停車位
車位費:1200元/月
容積率:6.9
綠化率:20.00%
出租樓層:出租樓層5--66層,
出租面積段: 整層約1900--2100平 大小面積,毛坯,精裝修均有,
交樓標準:網(wǎng)絡地板
使用率:68%,整層約72%
出租價格:280--420元 /月/(含稅)
物業(yè)費:20元 /月/
空調費:計
水電費: 水費:5元/m 電費:1.28元/度
一、卓 越世紀中心簡介
卓 越世紀中心是集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主,同時有5A級商務樓、中心住宅、商務酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài),集市政、商務、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身,將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通,將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓 越世紀中心總占地面積達30萬平方米,引進國際*的LIFE?HUB理念,打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體,未來建成后,世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項目簡介
項目位置:位于中國,深圳市,福田中心區(qū),福華三路與金田路交匯處(東南向),
開發(fā)商:深圳世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積:30163.01㎡
總建筑面積:466000.00㎡
建筑高度:?高280m,
樓層:地上66層,地下4層,
標準層面積:1900--2100㎡
物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
電梯:20部進口三菱電梯?,2部消防梯,2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統(tǒng):大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車位:1550個停車位
車位費:1200元/月
容積率:6.9
綠化率:20.00%
出租樓層:出租樓層5--66層
出租面積段:?整層約1900--2100平???大小面積,毛坯,精裝修均有,
交樓標準:網(wǎng)絡地板
使用率:68%,整層約72%
出租價格:280--420元?/月/(含稅)
物業(yè)費:20元?/月/?
空調費:計
卓 越世紀中心項目位于商務區(qū)(CBD)核心地段,擁有48萬㎡超大體量和海拔281米地標新高度,以國際的產(chǎn)品配置,旨在打造首座商務綜合體,匹配國內外旗艦級企業(yè)身份。
項目東臨路,南依路,北靠路,西接路,交通網(wǎng)絡四通八達,市政、生活配套十分便捷,距新僅200米左右,方便企業(yè)辦理各項行政及金融業(yè)務,項目周邊商務配套極其完備,萬達艾美酒店、圖書館、市北家樂福、佳世客、招商銀行、光大銀行、等配套一應俱全,萬達廣場以及在建的廣場等,為該區(qū)域日后的發(fā)展提供了充足的商業(yè)支撐,對于商務區(qū)域的發(fā)展平添了動力。
項目整體規(guī)劃由4棟商務樓和4層名品商業(yè)組成。其中1#樓58層,建筑面積106511.21平米;2#樓38層,建筑面積62994.82平米;3#樓39層,建筑面積64831.07平米;4#樓24層,建筑面積30265.36平米。1#寫字樓主樓海拔281米的超5A國際甲級寫字樓,刷新了寫字樓的新高度,項目整體建成之后將成為全體量大、海拔高度的商務綜合體。
卓 越世紀中心將以包羅萬象的城市綜合體功能,強調純粹城市空間的公眾參與體驗,以廣場、庭院、裙樓、零售旗艦店等豐富意象,城市精神。斜線相交的窗格子景觀,貫穿整個基地邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀臺階及步行走廊的設計,視覺印象讓人過目難忘,藝術美感。
卓 越世紀中心交通
財富大廈、福華三路口、會展中心南、崗廈地鐵站、皇崗村北、會展中心地鐵站、崗廈地鐵站、會展中心站、大中華國際廣場、大中華國際廣場、會展中心、崗廈村、會展中心地鐵站、會展中心地鐵站、崗廈站、大中華國際廣場北。
世紀中心附近的公交車:
103B路短線、103B路、121路、375路、379路、80路、235路、33路、34路、371路、374路、50路、60路、62路、71路、76路區(qū)間、K113路、M347路、J1路、325路、38路、E20路、M223路、M224路、M441路、229路、337路、353路、382路、369路、338路、3路、地鐵線、地鐵羅寶線、398路、373路、路、K318路、M390路、M459路、機場9路、103路短線、103路、202路、203路、212路、225路、303路、313路、357路、377路、385路、4路、M204路、M370路、M389路、M433路、海上田園旅游專線2路、317路、339路、M221路、E25路、B709路等。打車去世紀中心
卓越世紀中心交通狀況
交通34、35、K113、60、235路車,坐擁深圳市政、商務配套,商務綜合體成就深圳城市名片,
卓越世紀中心周邊信息
中小學荔園小學、景秀小學、蓮花小學、新洲小學、福民小學、益田小學、新洲花園幼兒園
綜合商場晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場。
北大、福田、彩田、深圳福華中西醫(yī)結合
銀行/ATM招商銀行、廣東發(fā)展銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、上海銀行、華夏銀行
郵局/快遞中國郵政、嘉里物流中心、德寶物流中心、崗廈郵電局
其他深圳核心CBD,會展中心、市民中心、深圳書城;坐擁深圳市政、商務配套,商務綜合體成就深圳城市名片。
http://bali-rainbows.com