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福田卓越世紀(jì)中心物業(yè)出租|開(kāi)發(fā)商直租
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產(chǎn)品描述

卓越世紀(jì)中心開(kāi)發(fā)商 寫(xiě)字樓租賃中心 占地面積30163.01平方米 開(kāi)發(fā)商卓越集團(tuán) 建筑面積46.6萬(wàn)平米
·世紀(jì)中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置,是集團(tuán)斥資逾50億,集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗(yàn)和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)際*的LIFE HUB理念,由四棟超高層建筑體圍合而成。世界建筑設(shè)計(jì)師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計(jì),其靈感取自鉆石切割工藝的菱形兀面,并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格淋漓展現(xiàn)永恒理念,讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)孤本。而杜健翔領(lǐng)銜的照明設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計(jì)動(dòng)向,以LED點(diǎn)燈和線光的呈現(xiàn)方式細(xì)細(xì)打磨菱鉆架構(gòu),勾勒出貫徹寰宇的天際線,讓世紀(jì)中心成為深圳CBD名副其實(shí)的品質(zhì)和擎天之柱。
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目地點(diǎn):廣東省深圳市
單位:深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
建筑設(shè)計(jì): Larry K Oltmans
照明設(shè)計(jì):大晟環(huán)境藝術(shù)有限公司
占地面積:3萬(wàn)平方米
建筑面積:46.6萬(wàn)平方米
時(shí)間:2008—2009年
·世紀(jì)中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置,是集團(tuán)斥資逾50億,集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗(yàn)和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)際*的LIFE HUB理念,由四棟超高層建筑體圍合而成,薈萃了5A級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、國(guó)際商務(wù)公寓和大型購(gòu)物等城市商務(wù)業(yè)態(tài),是中國(guó)華南地區(qū)獲得國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證的世界商務(wù)綜合體。
·世紀(jì)中心的磅礴體量由世界建筑設(shè)計(jì)師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計(jì),其靈感取自鉆石切割工藝的菱形兀面,并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格淋漓展現(xiàn)永恒理念,讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)孤本。
就像傳奇的永世留存離不開(kāi)后人的口碑相傳,建筑的藝術(shù)呈現(xiàn)也離不開(kāi)光影的精細(xì)描摹。為了將世紀(jì)中心具的“永恒鉆石立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映深圳夜空,杜健翔領(lǐng)銜的照明設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計(jì)動(dòng)向,以LED點(diǎn)燈和線光的呈現(xiàn)方式細(xì)細(xì)打磨菱鉆架構(gòu),勾勒出貫徹寰宇的天際線,讓世紀(jì)中心成為深圳CBD名副其實(shí)的品質(zhì)和擎天之柱。
菱鉆鏡像
玻璃幕墻是一種現(xiàn)代新型墻體,能將建學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)統(tǒng)一起來(lái),使建筑物從不同的角度呈現(xiàn)不同的色調(diào),隨陽(yáng)光、月光、燈光的變化給人以之美。
卓越世紀(jì)中心就是這樣一棟典型的高層玻璃幕墻建筑,設(shè)計(jì)巧妙融入菱形立面的設(shè)計(jì)理念,使建筑在白天日光照射下反射如切面般剔透的光芒。而到了晚上,帶力的折線浴火直沖天際,近觀勢(shì)不可擋,磅礴氣韻讓人驚嘆,遠(yuǎn)觀斑駁而迷離,鏡像般不可思議。
卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
?世紀(jì)中心項(xiàng)目由東西兩塊地合并而成,總占地面積3.5萬(wàn)平米,兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路,地塊方正。   本項(xiàng)目位于深圳CBD南區(qū)東南部;西接會(huì)展中心,北隔福華三路與財(cái)富大廈相望,南為皇崗中學(xué),東有辛城花園和港麗豪園,是CBD的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。   
本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積43萬(wàn)平米是集寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造 “深圳CBD超級(jí)商務(wù)**群”,深圳這個(gè)國(guó)際化都市活力的商務(wù)會(huì)所,引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。  項(xiàng)目2006年9月奠基,2009年開(kāi)發(fā)完畢。
項(xiàng)目參數(shù)
建筑形式:30163.0平米
開(kāi) 發(fā) 商:深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)類(lèi)型:其他(甲級(jí))
規(guī)劃面積:30163.0平米
建筑面積:466000.0平米
物 業(yè) 費(fèi):20元/平米·月
容 積 率:14.7
綠 化 率:20.0%
規(guī)劃戶數(shù):3020
福田卓越世紀(jì)中心物業(yè)出租
卓 越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
卓 越世紀(jì)中心由東西兩塊地(宗地號(hào):b119-0087、b119-0088)合并而成,總占地面積30163.01平米,兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路,地塊方正。位于深圳CBD區(qū)東南部;西接會(huì)展中心,北隔福華三路與財(cái)富大廈相望,南為皇崗中學(xué),東有辛城花園和港麗豪園,是cbd大的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造 “深圳cbd超級(jí)商務(wù)**群”,深圳這個(gè)國(guó)際化都市具活力的商務(wù)會(huì)所,引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的企業(yè)開(kāi)放招租,為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。
卓 越世紀(jì)中心3號(hào)樓[福田 福田中心區(qū)] 金田路2030號(hào)
物業(yè)類(lèi)別:標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓(乙級(jí))
總 層 數(shù):65層
物 業(yè) 費(fèi):20.00元/平米·月
建筑面積:37388平方米
得 房 率:70.00%
竣工時(shí)間:2010-01-01
電梯數(shù)量:客梯8部,貨梯2部
停 車(chē) 位:地上車(chē)位30個(gè),地下1550個(gè)
物業(yè)公司:深圳市卓 越物業(yè)管理有限公司
基本信息
高層環(huán)線位置:暫無(wú)資料
建筑類(lèi)別: 暫無(wú)資料
是否可分割:是
是否涉外:否
空  調(diào):集中式中央空調(diào)
占地面積:38000.00平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2000平方米
開(kāi)間面積:1500平方米
開(kāi) 發(fā) 商:深圳卓 越世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
公交:公交:3、34、b612、k113、229、337、353、369、382地鐵:地鐵:1號(hào)線、4號(hào)線
項(xiàng)目配套
地鐵:會(huì)展中心(龍華線) 、崗廈(羅寶線) 、福民(龍華線) 、市民中心(龍華線) 、崗廈北(蛇口線) 、購(gòu)物公園(龍崗線)
公交:會(huì)展中心東 (143米) 、福華三路口 (198米) 、財(cái)富大廈 (80米) 、崗廈村 (438米) 、崗廈地鐵站 (348米) 、皇崗村北 (416米)
商場(chǎng):·intown購(gòu)物中心 、連成 、怡景中心城 、君尚百貨、天虹商場(chǎng)(福民店) 、天虹商場(chǎng)(鼎誠(chéng)店)
:北京大學(xué)深圳 、福田、福田區(qū) 、深圳口岸 、深圳市新沙、深圳景田
銀行:南洋商業(yè)銀行、南洋商業(yè)銀行 、匯豐銀行 、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。
福田卓越世紀(jì)中心物業(yè)出租
7大本體 
【形象商務(wù)】: 280m 福田 CBD超高地標(biāo)物業(yè),特邀國(guó)際團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì),特的切割外立面,成就 CBD夜空的奪目景觀,彰顯高貴氣質(zhì); 
【 效商務(wù)】: 15.5m 雙大堂創(chuàng)新設(shè)計(jì),并配備智能IC一卡通系統(tǒng),全面提升寫(xiě)字樓的內(nèi)部安全性與尊貴感,并能效分流員工,避免上班高峰期的擁堵; 
【環(huán)保節(jié)能 】: 華南 LEED 金級(jí)商務(wù)物業(yè), 采用國(guó)際的 VAV 空調(diào)系統(tǒng),有效降低能耗,改善室內(nèi)空氣品質(zhì),提高舒適性; 
【繁華商業(yè)】: 項(xiàng)目自帶 5 萬(wàn)㎡ intown購(gòu)物中心,涵蓋餐廳、豪華宴會(huì)廳、大眾美食、精品商業(yè)等,為客戶實(shí)現(xiàn)端的商務(wù)環(huán)境; 【舒適商務(wù)】: 4.1m層高員工空間更加開(kāi)闊 ; 轉(zhuǎn)角無(wú)柱空間設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn) 270°全景視野; 
【人性化設(shè)計(jì)】 10cm 架空網(wǎng)絡(luò)地板,滿足各種布線需求; 樓板承重 400kg/ 平米,是寫(xiě)字樓慣常承重的 2 倍,滿足需求; 特設(shè)總裁 VIP 淋浴盥洗室,配備熱水,帶來(lái)尊貴享受; 
【貼心商務(wù)】: 國(guó)際金鑰匙成員物業(yè),以國(guó)際禮賓標(biāo)準(zhǔn)做到每個(gè)細(xì)節(jié)的盡善盡美;
福田卓越世紀(jì)中心物業(yè)出租
深圳卓越世紀(jì)中心介紹:
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造“深圳CBD超級(jí)商務(wù)**群”,深圳這個(gè)國(guó)際化都市具活力的商務(wù)會(huì)所,引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項(xiàng)目共有4棟塔樓。1號(hào)樓為層超甲級(jí)寫(xiě)字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號(hào)樓集甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、公寓于一體。3號(hào)樓是小面積的精品寫(xiě)字樓。4號(hào)樓是超甲級(jí)寫(xiě)字樓。
深圳卓越世紀(jì)中心周邊配套
地鐵: 龍華線-會(huì)展中心 (456米) 、羅寶線-崗廈 (487米) 、龍華線-福民 (988米) 、龍華線-市民中心 (1054米) 、蛇口線-崗廈北 (1077米) 、龍崗線-購(gòu)物公園 (1108米)
公交: 會(huì)展中心東 (143米) 、福華三路口 (198米) 、財(cái)富大廈 (80米) 、崗廈村 (438米) 、崗廈地鐵站 (348米) 、皇崗村北 (416米)
學(xué)校: 蓮花中學(xué)(海田路)(286米) 、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)校友會(huì)會(huì)計(jì)分會(huì)(498米) 、皇崗中學(xué)(787米) 、深圳市福華小學(xué)(592米) 、深圳市崗廈小學(xué)(629米) 、蓮花中學(xué)(2078米)
商場(chǎng): ·intown購(gòu)物中心(38米) 、連成(668米) 、怡景中心城(616米) 、君尚百貨(1050米) 、天虹商場(chǎng)(福民店)(1579米) 、天虹商場(chǎng)(鼎誠(chéng)店)(2337米)
: 北京大學(xué)深圳(2975米) 、福田(1756米) 、福田區(qū)(1687米) 、深圳口岸(1626米) 、深圳市新沙(2083米) 、深圳景田(3007米)
銀行: 南洋商業(yè)銀行(深圳分行)(17米) 、南洋商業(yè)銀行ATM(深圳分行)(34米) 、南洋商業(yè)銀行自助銀行(深圳分行)(38米) 、匯豐銀行atm(38米) 、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(深圳皇崗商務(wù)中心支行)(45米) 、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行自助銀行(深圳皇崗商務(wù)中心支行)(46米)
飲食: 研磨時(shí)光咖啡館(店)(37米) 、禾綠回轉(zhuǎn)壽司(店)(33米) 、湘旺江湖(35米) 、黑旗魚(yú)鐵板燒(107米) 、真吉祥湯館(151米) 、鼎廚川菜(577米)
: 皇城國(guó)際水療會(huì)所(247米) 、(3424米) 、水都1992商務(wù)(1715米) 、動(dòng)漫城(2477米) 、晚裝文化間(41米) 、DJ無(wú)限(3062米)
 大家樂(lè)餐廳(卓越世紀(jì)中心店)(38米) 、家樂(lè)緣(金田店)(303米) 、哈瓦那(452米) 、潮江春(大中華店)(452米) 、大卡司(崗廈店)(480米) 、南崗漁村(彩田店)(508米)
卓越世紀(jì)中心主要設(shè)計(jì)構(gòu)思說(shuō)明
一、    規(guī)劃篇
如何在中心區(qū)嚴(yán)格的城市設(shè)計(jì)指引下,尋找綜合體關(guān)聯(lián)建筑體量之間的內(nèi)在邏輯,在空間的水平、垂直、朝向和面積配比四個(gè)維度上合理分布所有功能空間,以取得佳的場(chǎng)所感和綜合體效率,從源頭上找到良好的規(guī)劃平衡,以創(chuàng)造出大的規(guī)劃。
※卓越世紀(jì)中心1、2、4號(hào)樓選擇了矩形平面,以增加南北兩側(cè)樓宇之間的間距,擴(kuò)大中間廣場(chǎng)的尺度感,并相對(duì)增加了南、北向景觀單位和北向商業(yè)立面,相對(duì)減少了西向單位。
※卓越世紀(jì)中心4號(hào)樓略向西側(cè)移位,避讓出了東北角重要的商業(yè),以形成開(kāi)放式的商業(yè)步行街廣場(chǎng),導(dǎo)引進(jìn)入內(nèi)部商業(yè),并把封閉的內(nèi)院與城市功能緊密相連,創(chuàng)造出活躍的城市級(jí)商業(yè)體系;因4號(hào)樓西移,也打開(kāi)了南側(cè)3號(hào)樓的北向視野,向城市展示出更豐富的建筑體量關(guān)系。
※卓越世紀(jì)中心3號(hào)樓公寓因內(nèi)在功能不同,平面為L(zhǎng)形布局,了面寬,減少各單位進(jìn)深,同時(shí)緊帖東南角布局,給內(nèi)廣場(chǎng)空間形成了佳的屏護(hù)之勢(shì),合理變化的體量也成為活躍綜合體布局的重要篇章。
※車(chē)行人行分流,幾個(gè)主要的地下室車(chē)庫(kù)出均放在不影響使用的部位,保持了建筑立面在功能和美觀方面的佳完整性,讓東側(cè)的商業(yè)街一氣呵成,形成了連續(xù)的商業(yè)氛圍(原東側(cè)有地下室出)。
二、    建筑設(shè)計(jì)篇
卓越世紀(jì)中心、商務(wù)類(lèi)超高層建筑設(shè)計(jì),要在優(yōu)美的造型、合理的結(jié)構(gòu)成本、佳使用效率等多方面取得平衡,是非常有挑戰(zhàn)性的工作,我們的原則是:必須在保證使用效率和合理成本的前提下,創(chuàng)造出簡(jiǎn)明、優(yōu)雅的地標(biāo)性經(jīng)典建筑作品。
現(xiàn)在的建筑形象歷經(jīng)數(shù)十次方案比選,上百次顛覆性創(chuàng)新,從簡(jiǎn)到繁,再?gòu)姆钡胶?jiǎn),完成了以鉆石為母題意像的作品。
※她的矩形平面是極簡(jiǎn)明、單純的,擁有佳的功能效率,給用戶以使用空間,并沒(méi)有為造型而犧牲功能性;
※主體結(jié)構(gòu)是傳統(tǒng)的框筒剪力墻結(jié)構(gòu),規(guī)則而有合理跨距,符合現(xiàn)代單元的各種分戶布局要求;
※隨著每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的輪廓變化,所形成的立面,呈現(xiàn)出令人驚奇的鉆石切割意象,從邊角部放射出的切削面一直延續(xù)到立面的微妙起伏中,在陽(yáng)光下閃爍著優(yōu)美而自在的光芒,極簡(jiǎn)單的變化中得到了豐富的表情。
※取鉆石之意象,令人感到親切、高貴和象征永恒的感,為世紀(jì)中心的經(jīng)典找到視覺(jué)的注解;她又是抽象的,有著和諧的比例尺度,在優(yōu)雅形象與現(xiàn)代建筑技術(shù)之間找到平衡,這正是中國(guó)傳統(tǒng)文化審美的高境界:妙在似與不似之間!
※卓越世紀(jì)中心1、2號(hào)樓的鉆石意象變化,是外凸的,強(qiáng)烈而沖激,視為陽(yáng)。卓越世紀(jì)中心3、4號(hào)樓的變化是內(nèi)凹的,隱含而堅(jiān)韌,視為陰。陰陽(yáng)平衡之道,在世紀(jì)中心綜合體建筑表達(dá)中得到和諧的關(guān)注。
卓越世紀(jì)中心1、2號(hào)樓建筑特征符號(hào)為完整的八邊形角部發(fā)射體,卓越世紀(jì)中心3、4號(hào)樓取其一半,也與西方對(duì)陰陽(yáng)的互補(bǔ)之意。
※在外玻璃幕墻彩選擇上,打破了深圳中心區(qū)千篇一律的灰和灰藍(lán),運(yùn)用了綠藍(lán)金屬鍍膜、雙銀LOW-E中空玻璃,合適的透光率和反射率控制,使玻璃在陽(yáng)光下呈現(xiàn)出寶石般的淡灰綠光澤和深沉的體積感,從中心區(qū)的灰調(diào)子中脫穎而出。
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