卓越世紀中心主要設計構思說明
一、    規(guī)劃篇
如何在中心區(qū)嚴格的城市設計指引下，尋找綜合體關聯(lián)建筑體量之間的內在邏輯，在空間的水平、垂直、朝向和面積配比四個維度上合理分布所有功能空間，以取得佳的場所感和綜合體效率，從源頭上找到良好的規(guī)劃平衡，以創(chuàng)造出大的規(guī)劃。
※卓越世紀中心1、2、4號樓選擇了矩形平面，以增加南北兩側樓宇之間的間距，擴大中間廣場的尺度感，并相對增加了南、北向景觀單位和北向商業(yè)立面，相對減少了西向單位。
※卓越世紀中心4號樓略向西側移位，避讓出了東北角重要的商業(yè)，以形成開放式的商業(yè)步行街廣場，導引進入內部商業(yè)，并把封閉的內院與城市功能緊密相連，創(chuàng)造出活躍的城市級商業(yè)體系；因4號樓西移，也打開了南側3號樓的北向視野，向城市展示出更豐富的建筑體量關系。
※卓越世紀中心3號樓公寓因內在功能不同，平面為L形布局，了面寬，減少各單位進深，同時緊帖東南角布局，給內廣場空間形成了佳的屏護之勢，合理變化的體量也成為活躍綜合體布局的重要篇章。
※車行人行分流，幾個主要的地下室車庫出均放在不影響使用的部位，保持了建筑立面在功能和美觀方面的佳完整性，讓東側的商業(yè)街一氣呵成，形成了連續(xù)的商業(yè)氛圍（原東側有地下室出）。
二、    建筑設計篇
卓越世紀中心、商務類超高層建筑設計，要在優(yōu)美的造型、合理的結構成本、佳使用效率等多方面取得平衡，是非常有挑戰(zhàn)性的工作，我們的原則是：必須在保證使用效率和合理成本的前提下，創(chuàng)造出簡明、優(yōu)雅的地標性經(jīng)典建筑作品。
現(xiàn)在的建筑形象歷經(jīng)數(shù)十次方案比選，上百次顛覆性創(chuàng)新，從簡到繁，再從繁到簡，完成了以鉆石為母題意像的作品。
※她的矩形平面是極簡明、單純的，擁有佳的功能效率，給用戶以使用空間，并沒有為造型而犧牲功能性；
※主體結構是傳統(tǒng)的框筒剪力墻結構，規(guī)則而有合理跨距，符合現(xiàn)代單元的各種分戶布局要求；
※隨著每一個標準層的輪廓變化，所形成的立面，呈現(xiàn)出令人驚奇的鉆石切割意象，從邊角部放射出的切削面一直延續(xù)到立面的微妙起伏中，在陽光下閃爍著優(yōu)美而自在的光芒，極簡單的變化中得到了豐富的表情。
※取鉆石之意象，令人感到親切、高貴和象征永恒的感，為世紀中心的經(jīng)典找到視覺的注解；她又是抽象的，有著和諧的比例尺度，在優(yōu)雅形象與現(xiàn)代建筑技術之間找到平衡，這正是中國傳統(tǒng)文化審美的高境界：妙在似與不似之間！
※卓越世紀中心1、2號樓的鉆石意象變化，是外凸的，強烈而沖激，視為陽。卓越世紀中心3、4號樓的變化是內凹的，隱含而堅韌，視為陰。陰陽平衡之道，在世紀中心綜合體建筑表達中得到和諧的關注。
卓越世紀中心1、2號樓建筑特征符號為完整的八邊形角部發(fā)射體，卓越世紀中心3、4號樓取其一半，也與西方對陰陽的互補之意。
※在外玻璃幕墻彩選擇上，打破了深圳中心區(qū)千篇一律的灰和灰藍，運用了綠藍金屬鍍膜、雙銀LOW－E中空玻璃，合適的透光率和反射率控制，使玻璃在陽光下呈現(xiàn)出寶石般的淡灰綠光澤和深沉的體積感，從中心區(qū)的灰調子中脫穎而出。
卓 越 世 紀 中 心
·世紀中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置，是集團斥資逾50億，集十年商務深耕經(jīng)驗和美學傾力推出的扛鼎之作。
卓 越 世 紀 中 心引進國際*的LIFE HUB理念，由四棟超高層建筑體圍合而成，薈萃了5A級寫字樓、五星級酒店、國際商務公寓和大型購物等城市商務業(yè)態(tài)，是中國華南地區(qū)獲得國際LEED金級認證的世界商務綜合體。
卓 越 世 紀 中 心由建筑設計師Larry K Oltmans擔綱設計的世紀中心，其靈感取自切割工藝的菱形兀面，并以現(xiàn)代內斂、高雅簡約的設計風格展現(xiàn)出建筑永恒的理念，力求讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術。
如果說世紀中心是一件社會藝術品，那么光影則為這件作品錦上添花。
杜健翔領銜的DASUN團隊以建筑體折面的形態(tài)變化為設計動向，同時以LED點燈和線光的呈現(xiàn)方式細細打磨菱鉆架構，讓世紀中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映于深圳夜空。
為凸顯裙樓雨棚的輕盈之感，杜老師以非標定制的LED燈具集成在支撐架構上，使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度對比正好與日間效果相反，從而使日景與夜景默契的相攜而生。
塔樓部分的結構是立面四邊切割形狀，DASUN團隊采用線性LED強調立面邊緣的三角形，通過燈光與建筑的互相呼應，形成多個水晶體在夜間相映成輝的視覺沖擊。
然而還有技術上的難題需要克服。首先，玻璃幕墻外立面不適合外部打光；其次，六邊形光芒區(qū)域是一個八角觀景窗，共享區(qū)域的觀景窗不適宜內部封閉，因此內部幕壁掛滿LED像素燈的措施也受到限制。

卓越世紀中心簡介
?世紀中心項目由東西兩塊地合并而成，總占地面積3.5萬平米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。 　　本項目位于深圳CBD南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是CBD的單一業(yè)權的商務旗艦項目。 　　
本項目規(guī)劃總建筑面積43萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 “深圳CBD超級商務**群”，深圳這個國際化都市活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。 　項目2006年9月奠基，2009年開發(fā)完畢。
項目參數(shù)
建筑形式：30163.0平米
開 發(fā) 商：深圳世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型：其他（甲級）
規(guī)劃面積：30163.0平米
建筑面積：466000.0平米
物 業(yè) 費：20元/平米·月
容 積 率：14.7
綠 化 率：20.0%
規(guī)劃戶數(shù)：3020

一、世紀中心簡介
卓 越世紀中心是卓 越集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時有5A級商務樓、中心住宅、商務酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身，將成為南上海以LIFE HUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓 越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE HUB理念，打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來建成后，世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。

卓 越世紀中心由 Tower1、 2、 3、 4 四棟塔樓組成，總建筑面積 465952 ㎡ ， 綜合國際甲級字樓、五星級酒店、精品商業(yè)、公寓多重業(yè)態(tài)；商業(yè)已開業(yè)， Smart 精品超市、俏江南、面點王等已進駐。 Tower 1 為主樓，共66層，建筑高度為280m，總面積 120036.6 ㎡ ， 標準層面積1900—2000 ㎡ ，產(chǎn)權面積 88 —635 ㎡ ，可靈活組合 。
3 大區(qū)域 
【商務區(qū)域】： 坐擁 深圳 CBD核心區(qū)域，西接會展中心，具有三維立體交通、酒店商務配套 ;  
【便捷交通區(qū)域】： 項目地處地鐵 1、 4號線交匯點會展中心站， 30分鐘內可達深圳各區(qū)； 
【醇熟配套區(qū)域】： 1 公里范圍內擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登等 8大酒店，怡景中心城、 COCOPARK與晶島國際 3大集中商業(yè)配套，花旗、東亞、建行等多家金融網(wǎng)點覆蓋，高度整合深圳 CBD的資源配套。
7大本體 
【形象商務】： 280m 福田 CBD超高地標物業(yè)，特邀國際團隊設計，特的切割外立面，成就 CBD夜空的奪目景觀，彰顯高貴氣質； 
【 效商務】： 15.5m 雙大堂創(chuàng)新設計，并配備智能IC一卡通系統(tǒng)，全面提升寫字樓的內部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 
【環(huán)保節(jié)能 】： 華南 LEED 金級商務物業(yè)， 采用國際的 VAV 空調系統(tǒng)，有效降低能耗，改善室內空氣品質，提高舒適性； 
【繁華商業(yè)】： 項目自帶 5 萬㎡ intown購物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業(yè)等，為客戶實現(xiàn)端的商務環(huán)境； 【舒適商務】： 4.1m層高員工空間更加開闊 ; 轉角無柱空間設計，實現(xiàn) 270°全景視野； 
【人性化設計】 10cm 架空網(wǎng)絡地板，滿足各種布線需求； 樓板承重 400kg/ 平米，是寫字樓慣常承重的 2 倍，滿足需求； 特設總裁 VIP 淋浴盥洗室，配備熱水，帶來尊貴享受； 
【貼心商務】： 國際金鑰匙成員物業(yè)，以國際禮賓標準做到每個細節(jié)的盡善盡美；
基本配套設施
開發(fā)商：深圳世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 
物管公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)類型
酒店式公寓 甲級寫字樓
主要戶型
300-2000平方米
開盤時間：2009-06-01 
入住時間：2010-2
占地面積：30163㎡ 建筑面積：466000㎡ 
車位配置
地下：1550個 
電梯配置
：三菱 
通訊系統(tǒng)
光纖 ADSL 無線網(wǎng)絡 衛(wèi)星系統(tǒng) 微波系統(tǒng) 
通訊商：
安防系統(tǒng)
IC一卡通控制系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 門傳感器監(jiān)視系統(tǒng) 系統(tǒng) 停車控制及識別系統(tǒng) 應急電源-照明和擴音系統(tǒng) 智能自動火警檢測系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng)
外立面
玻璃幕墻 鋁合金板 石材 金屬百葉 瓷磚 涂料
樓內配套
銀行 ATM 餐飲 便利店 食堂 干洗店 商務中心 會議室 會展中心
http://bali-rainbows.com