前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)開發(fā)商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積2050㎡
所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹
【區(qū)位】前海城市新中心·寶安中心區(qū),粵港澳發(fā)展新引擎
【商圈】旅游歡樂(lè)港灣+人氣王壹方城+王卓悅infun
【配套】商圈直享約27萬(wàn)㎡濱海文化公園,灣區(qū)之聲演藝中心;約128米“灣區(qū)之光”摩天輪;約1萬(wàn)㎡JW萬(wàn)豪酒店;寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區(qū)書城
【人氣】不打烊覆蓋商務(wù)+居住+休閑+旅游+行政+商業(yè)6重千萬(wàn)
【交通】5/1號(hào)線雙地鐵快速接駁,多干道快速串聯(lián)
【】23載,商務(wù)/商業(yè)運(yùn)營(yíng),實(shí)力**資產(chǎn)未來(lái)
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目本體由2座甲級(jí)寫字樓及3座裙樓商業(yè)連接構(gòu)成,是集商務(wù)、商業(yè)于一體的商務(wù)綜合體
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)(又名寶中時(shí)代廣場(chǎng) )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級(jí)寫字樓,也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體.
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于寶安中心區(qū),寫字樓,商鋪,旅游大型綜合體,開發(fā)商一手商鋪現(xiàn)售中。
交通:零距離地鐵口,毗鄰歡樂(lè)海岸,未來(lái)的匯集之地。
一、樓盤詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
物業(yè)類型:寫字樓+商業(yè)
建筑類型:核心筒式寫字樓
占地面積:22724㎡
建筑面積:13.6萬(wàn)㎡
裝修情況:毛坯;公共區(qū)域精裝;網(wǎng)絡(luò)架空地板
層高:4.2米
開盤時(shí)間:2016年
入住時(shí)間:A棟現(xiàn)樓;C棟2017.11月左右交樓
開發(fā)商:置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限:2014年-2054(40年,商業(yè)用地)
物業(yè)公司:物業(yè)管理有限公司
車位數(shù):720個(gè),地下3層停車場(chǎng)
實(shí)用率:A棟71%;C棟69%
物業(yè)費(fèi):20元/㎡/元
前海時(shí)代廣場(chǎng)
項(xiàng)目特點(diǎn):前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)企業(yè),金融商丬圈,灣區(qū)資產(chǎn),可散售旺鋪;
開發(fā)+自運(yùn)營(yíng)5年,預(yù)計(jì)年底開廾業(yè),即買即收益;
無(wú)縫約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪,主力60-90平鋪現(xiàn)售;
項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線路5個(gè)地鐵站;
樓盤地址深圳市寶華路與海天路交匯處(寶華地鐵站A2出口)
三、推薦理由:
1)【物業(yè)優(yōu)勢(shì)】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等眾多商務(wù)精品;物業(yè)優(yōu)勢(shì),.商務(wù)物管,榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等多重,保持寫字樓持續(xù)生命力。
2)【區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)】商務(wù)在于地段!前海+寶中兩大地段,享受國(guó)際金融配套和成熟文體資源;交通,1號(hào)線、5號(hào)線、11號(hào)線三地鐵匯集,交利;12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng),15公里直達(dá)蛇口郵輪母港,中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司,中原地產(chǎn)代理,快速通達(dá)世界各地;
3)【景觀配套優(yōu)勢(shì)】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀,生態(tài)辦公無(wú)限;華僑城歡樂(lè)海岸升級(jí)版,預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)完成。
一、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平
方米,由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,總
高度136.2米,C棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦
公,4-15,17-29層為寫字樓。
二、項(xiàng)目基本信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,寶安區(qū),寶安中心區(qū),寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發(fā)商:深圳卓越商業(yè)置業(yè)有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10,物業(yè)管理:深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
11,電梯:31臺(tái)原裝進(jìn)口日立豪華電梯(速度可達(dá)6米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng),
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調(diào)系統(tǒng):美國(guó)靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:720個(gè)停車位,
20,車位費(fèi): 暫時(shí)未定
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層 ,
23,出租面積段:159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平,3連整層等,
24,出租價(jià)格:140--240元 /月/㎡
25,出售價(jià)格:66000--74000元/㎡
26,實(shí)用率:70%
27,物業(yè)費(fèi):20元 /月/
28,空調(diào)費(fèi):12元 /月/
29,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
30,交房時(shí)間:2019年4月交房
三、項(xiàng)目配套
商業(yè)配套:吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
酒店配套:深圳前海華僑城萬(wàn)豪酒店等
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
銀行:光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。
一、樓盤詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,寶安區(qū),寶安中心區(qū),寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發(fā)商:深圳卓越商業(yè)置業(yè)有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10,物業(yè)管理:深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
11,電梯:31臺(tái)原裝進(jìn)口日立豪華電梯(速度可達(dá)6米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng),
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調(diào)系統(tǒng):美國(guó)靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:720個(gè)停車位,
20,車位費(fèi): 暫時(shí)未定
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層
23,出租面積段:159平--202平--267平--440平--1000平--2406平,3連整層等,
24,出租價(jià)格:140--240元 /月/㎡
25,出售價(jià)格:66000--74000元/㎡
26,實(shí)用率:70%
27,物業(yè)費(fèi):20元 /月/
28,空調(diào)費(fèi):12元 /月/
29,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
30,交房時(shí)間:2019年4月交房
二、項(xiàng)目特點(diǎn):
前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)企業(yè),金融商圈,灣區(qū)資產(chǎn),可散售旺鋪;
開發(fā)+自運(yùn)營(yíng)5年,預(yù)計(jì)年底開業(yè),即買即收益;
無(wú)縫約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪,主力60-90平鋪現(xiàn)售;
項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線路5個(gè)地鐵站;
樓盤地址:深圳市寶華路與海天路交匯處(寶華地鐵站A2出口)
三、推薦理由:
1) 「物業(yè)優(yōu)勢(shì)】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等眾多商務(wù)精品;物業(yè)優(yōu)
勢(shì),商務(wù)物管,榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等多重,保持寫字樓持續(xù)生
命力。
2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)】商務(wù)價(jià)值在于地段!前海+寶中兩大地段,享受國(guó)際金融配套和成熟文體資源;交通,1號(hào)線、5號(hào)線、
11號(hào)線三地鐵匯集,交利;12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng),15公里直達(dá)蛇口郵輪母港,快速通達(dá)世界各地;
3) 「景觀配套優(yōu)勢(shì)】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀,生態(tài)辦公無(wú)限;華僑城歡樂(lè)海岸升級(jí)
版,預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)完成。
「前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)】
紅利:雄踞前海灣和行政中軸雙首排,坐享40億城市升級(jí)配套,CBD+TBD雙核驅(qū)動(dòng),昭示矚目錢景
流量紅利:無(wú)縫連接約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸,更有雙地鐵站快速接駁,帶來(lái)巨大人口流量紅利
商圈紅利:近鄰中心區(qū)的購(gòu)物中心,共享醇熟商圈氛圍,可覆蓋周邊13萬(wàn)豪宅人群/40萬(wàn)商務(wù)人士,齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮
運(yùn)營(yíng)紅利:商業(yè)統(tǒng)一招商及運(yùn)營(yíng)管理的紅利,商業(yè)價(jià)值再度體現(xiàn)
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹
【區(qū)位】前海城市新中心·寶安中心區(qū),粵港澳發(fā)展新引擎
【商圈】旅游歡樂(lè)港灣+人氣王壹方城+王卓悅infun
【配套】商圈直享約27萬(wàn)㎡濱海文化公園,灣區(qū)之聲演藝中心;約128米“灣區(qū)之光”摩天輪;約1萬(wàn)㎡JW萬(wàn)豪酒店;寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區(qū)書城
【人氣】不打烊覆蓋商務(wù)+居住+休閑+旅游+行政+商業(yè)6重千萬(wàn)
【交通】5/1號(hào)線雙地鐵快速接駁,多干道快速串聯(lián)
【】23載,商務(wù)/商業(yè)運(yùn)營(yíng),實(shí)力**資產(chǎn)未來(lái)
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目本體由2座甲級(jí)寫字樓及3座裙樓商業(yè)連接構(gòu)成,是集商務(wù)、商業(yè)于一體的商務(wù)綜合體
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