皇庭中心開發(fā)商
建筑面積166150.00㎡
區(qū)域福田中心區(qū)
出租面積230-4500㎡
出租價(jià)格240-340元/㎡
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓,作為皇庭國際(000056,股吧)整租運(yùn)營的購物中心項(xiàng)目,現(xiàn)已盛大開放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上,與地鐵1、4號線無縫對接,臨靠廣深港高鐵福田站;毗鄰深圳市民中心、國際會(huì)展中心,建筑面積約2.8萬平方米,負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場相連,地上五層。目前,商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài),將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場景。
給你更好的綜合體驗(yàn) 提供會(huì)客消費(fèi)新選擇
這里是金融商務(wù)中心,亦是生活體驗(yàn)中心?;释ブ行纳虡I(yè)裙樓盛大開放,為深圳福田CBD的商務(wù)宴請?zhí)峁┝藭?huì)客消費(fèi)新選擇。截至目前,商業(yè)裙樓成功引進(jìn)了大董、協(xié)成海鮮火鍋、和牛食驗(yàn)室、平安健康、寧波銀行(002142,股吧)等國內(nèi)外商家,從商務(wù)到生活一應(yīng)俱全。
皇庭中心商業(yè)裙樓將充分依托公司在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢,借助福田CBD金融商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢,緊跟時(shí)尚潮流,緊貼消費(fèi)需求,攜手更多商家一起締造生活新方式!
商管能力多維度發(fā)展 促成新項(xiàng)目迅速成長
近年來,皇庭國際不斷深化轉(zhuǎn)型,深耕主業(yè),將致力于成為中國的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)綜合解決方案提供商。
商業(yè)運(yùn)營管理作為皇庭國際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理主營業(yè)務(wù),自持運(yùn)營深圳皇庭廣場、重慶皇庭廣場,并不斷拓展新的購物中心運(yùn)營項(xiàng)目。皇庭國際核心商業(yè)項(xiàng)目深圳皇庭廣場2018年商業(yè)升級改造喜訊不斷,開業(yè)率達(dá)99%,銷售及客流均有較大提升。另一自持購物中心重慶皇庭廣場定位為集精品超市、時(shí)尚購物、親子教育、休閑、餐飲、互動(dòng)體驗(yàn)為一體的精致社區(qū)購物中心,目前商戶簽約率占比約為85.8%。而近日,重慶皇庭廣場也剛剛新引入了阿里旗下新零售代表——盒馬鮮生,共同打造線上線下一體化、與物流緊密結(jié)合完全重構(gòu)的新零售業(yè)態(tài)。
此外,皇庭國際還以委托管理、整租、不動(dòng)產(chǎn)投資合作等多種方式,為商辦寫字樓、酒店管理、產(chǎn)業(yè)園、公寓等多個(gè)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域提供綜合服務(wù)和自持運(yùn)營服務(wù)。其中,皇庭戴維斯商業(yè)作為皇庭國際旗下商業(yè)運(yùn)營的新興力量,旨在將“資本+互聯(lián)網(wǎng)”融入商管行業(yè),提供高附加值的商業(yè)管理、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)服務(wù)、孵化投資、人工智能化綜合服務(wù)等綜合內(nèi)容,給予項(xiàng)目各具的定位,踐行了商業(yè)管理的多元化與靈活性。
目前,皇庭國際旗下包括寫字樓、商場、公寓等不動(dòng)產(chǎn)總體管理面積已經(jīng)超過100萬平方米,已布局珠三角、長三角、西南、中原、西北等區(qū)域。同時(shí),儲(chǔ)備了多個(gè)商業(yè)管理項(xiàng)目資源,努力形成商業(yè)管理的規(guī)?;?、標(biāo)準(zhǔn)化、互聯(lián)網(wǎng)化(智能化)。
WTC皇庭中心位于中心區(qū),是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲 級寫字樓。
項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城,以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套,為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間,連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成,地下4層,塔樓地上54層,建筑高度249.88米。裙樓1-6層,為商業(yè)配套。
一,皇庭中心簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心自身擁有2.7萬平商務(wù)配套,匯聚5大MALL,坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套,地鐵1號線與4號線交匯處《會(huì)展中心站》,公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑天然石材,每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時(shí)溫水洗手墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈,高科技智能管理系統(tǒng)。
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
二,皇庭中心基本信息
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):寫字樓
物業(yè)級別:甲級
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD
占地面積:7891.80㎡
建筑面積:166150.00㎡
開工時(shí)間:2011年12月
入伙時(shí)間:2019年5月
主體塔樓封頂:2015年5月20日
建筑商:皇庭地產(chǎn)、中建二局
開發(fā)商:深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個(gè)
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
租售狀況:出租(只租不售)
出租面積:310㎡、495㎡、265㎡、250㎡、285㎡、490㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100㎡、面積自由組合
交樓時(shí)間:2019年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi):33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi))
物業(yè)管理:(CBRE顧問)皇庭國際物管
網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺消防梯,時(shí)速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺消防梯,時(shí)速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
項(xiàng)目地址:中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會(huì)展中心地鐵站)
三,項(xiàng)目配套
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道:廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市:商場:中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨(福民店)、華潤萬家(福民店)、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器(高發(fā)城池);天虹百貨(星河店)、華潤萬家(益田店)、人人樂(金田店)
酒店:麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套:會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局
一、皇庭中心簡介
福田皇庭中心大廈,位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域,是集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓。大廈由一棟主塔樓及附屬裙房組成,地下4層,地上54層,建筑總高249.88米,裙樓1-6層為商業(yè)配套。我司施工項(xiàng)目為平安深壽福田皇庭中心大廈新租管理職場,施工總面積為11176平米。項(xiàng)目榮獲2018年度深圳裝飾公裝類工程“金鵬獎(jiǎng)”、2019年“廣東省建筑裝飾工程獎(jiǎng)(公共建筑裝飾類)”。
工程施工面積大,質(zhì)量要求嚴(yán)格,新材料采用多。為了保證施工質(zhì)量和呈現(xiàn)效果,項(xiàng)目部針對工程的難點(diǎn),就材料選用、施工過程質(zhì)量控制、施工工序結(jié)束后的質(zhì)量檢查和施工環(huán)境溫度的升溫等主要環(huán)節(jié),設(shè)計(jì)嚴(yán)密的組織和技術(shù)措施,從整體效果呈現(xiàn)到細(xì)節(jié)工藝處理均以標(biāo)準(zhǔn)塑造經(jīng)典職場氣質(zhì)。
項(xiàng)目整體采用經(jīng)典的中軸對稱設(shè)計(jì),八根巨柱沉穩(wěn)地向上延伸,外墻采用超白玻璃幕墻、不銹鋼、石材等材料,主體外墻給人超炫的“骨感”美,形成無限想象。
1,接待區(qū)域空間造型簡潔,線條凝煉
大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面,撞色飾面的運(yùn)用保證整體視覺效果和諧統(tǒng)一,雙層原型設(shè)計(jì)使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺區(qū)吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面,大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面,給人穩(wěn)重、真誠的氛圍體驗(yàn)。
整體空間線性設(shè)計(jì)突出人壽職場氣質(zhì),吊頂、長條嵌入式燈具、墻體直線造型運(yùn)用吻合企業(yè)商務(wù)氛圍;前臺造型采用不規(guī)則矩形拼接設(shè)計(jì),透過走廊形成視覺焦點(diǎn),在規(guī)則中呈現(xiàn)出靈動(dòng)感和現(xiàn)代感。
辦公空間凸顯、氛圍
辦公區(qū)域?yàn)榇罂臻g敞開辦公設(shè)計(jì),室內(nèi)每層層高不低于4.5米,裝修完成標(biāo)高不低于3.0米,裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂,墻面大面為成品玻璃隔斷,地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設(shè),使整個(gè)辦公空間寬敞明亮。充分體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公總體設(shè)計(jì)理念,作為超高層地標(biāo)建筑,更彰顯實(shí)力和尊貴。
走進(jìn)管理層辦公區(qū)域,石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側(cè)的落地玻璃構(gòu)建通透敞亮的空間格局。班臺與木飾面柜以深棕色呈現(xiàn)職場辦公的沉穩(wěn)特性。
2,活動(dòng)空間塑造開放、共享休閑環(huán)境
茶水間現(xiàn)代簡約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花,方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃,營造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場茶歇空間。
體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩,木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實(shí)現(xiàn)延伸拓展,形成一個(gè)安全、私密、平和的空間環(huán)境,仿真綠植墻的運(yùn)用成空間點(diǎn)睛之筆,抹去單調(diào)、壓抑,讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。
1,接待區(qū)域空間造型簡潔,線條凝煉
大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面,撞色飾面的運(yùn)用保證整體視覺效果和諧統(tǒng)一,雙層原型設(shè)計(jì)使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺區(qū)吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面,大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面,給人穩(wěn)重、真誠的氛圍體驗(yàn)。
整體空間線性設(shè)計(jì)突出人壽職場氣質(zhì),吊頂、長條嵌入式燈具、墻體直線造型運(yùn)用吻合企業(yè)商務(wù)氛圍;前臺造型采用不規(guī)則矩形拼接設(shè)計(jì),透過走廊形成視覺焦點(diǎn),在規(guī)則中呈現(xiàn)出靈動(dòng)感和現(xiàn)代感。
辦公空間凸顯、氛圍
辦公區(qū)域?yàn)榇罂臻g敞開辦公設(shè)計(jì),室內(nèi)每層層高不低于4.5米,裝修完成標(biāo)高不低于3.0米,裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂,墻面大面為成品玻璃隔斷,地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設(shè),使整個(gè)辦公空間寬敞明亮。充分體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公總體設(shè)計(jì)理念,作為超高層地標(biāo)建筑,更彰顯實(shí)力和尊貴。
走進(jìn)管理層辦公區(qū)域,石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側(cè)的落地玻璃構(gòu)建通透敞亮的空間格局。班臺與木飾面柜以深棕色呈現(xiàn)職場辦公的沉穩(wěn)特性。
2,活動(dòng)空間塑造開放、共享休閑環(huán)境
茶水間現(xiàn)代簡約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花,方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃,營造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場茶歇空間。
體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩,木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實(shí)現(xiàn)延伸拓展,形成一個(gè)安全、私密、平和的空間環(huán)境,仿真綠植墻的運(yùn)用成空間點(diǎn)睛之筆,抹去單調(diào)、壓抑,讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。
皇庭中心項(xiàng)目配套
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店等。
超商:中心城、COCO Park、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨(福民店)、華潤萬家(福民店)、金海馬家居MALL、香江批發(fā)城、蘇寧電器(高發(fā)城池);天虹百貨(星河店)、華潤萬家(益田店)、人人樂(金田店)。
酒店:麗茲卡頓酒店、四季酒店、酒店、皇庭V酒店、馬哥孛羅好日子酒店、大中華喜來登酒店。
市政配套:會(huì)展中心、市民中心。
擁有皇崗口岸和口岸,雙口岸連通中國香港。
周邊交通主干道:廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、路等。
地 鐵1號線貫穿,還有地 鐵2號線、3號線、4號線及即將開通的11號線。
廣深港高鐵站(籌建中)。
http://bali-rainbows.com