海信南方大廈|寫字樓開發(fā)商簡介
海信南方有限公司隸屬青島海信房地產(chǎn)股份有限公司，在深圳成立負責所有深圳項目的開發(fā)及銷售。青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立于1995年，已發(fā)展成為海信集團的主導產(chǎn)業(yè)，擁有頒發(fā)的國家一級開發(fā)、一級物業(yè)管理、甲級，是山東省綜合實力的房地產(chǎn)企業(yè)。公司秉承“有愛·建筑也動情”的核心理念，堅持以人為本，致力于打造“令人尊敬的企業(yè)”，至今開發(fā)建設了海信·慧園、海信·燕島國際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個項目，開發(fā)類型涉及住宅、公寓、別墅、寫字樓以及大型工業(yè)園區(qū)，年開發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬平方米。
其中，海信大廈榮膺2002年度中國程獎——“魯班獎”，“海信·慧園”、“海信·燕島國際公寓”被中國住交會評為“中國名盤”。2007年，“海信·金色慧谷”榮獲首屆全國“廣廈獎”。近幾年，海信地產(chǎn)的綜合實力迅速擴大，開發(fā)面積、銷售收入、土地儲備量連年大幅增長，自2003年開始，連續(xù)五年排名“青島市房地產(chǎn)綜合實力十強企業(yè)”首位，連續(xù)三年榮膺“中國房地產(chǎn)企業(yè)”，并于2004年獲得“中國城市運營商50強”稱號，2005年入選“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)成長性10強”，2006年年度納稅突破2億元，2007年納稅3億元，成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅。
海信南方大廈
項目核心信息
可出租辦公面積：約42000㎡
出租樓層：16F - 34F
均價：210元/平/月
價格區(qū)間：180-260元/平/月
起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）
物業(yè)費：22.4元/月/平（含空調(diào)維護費2.4元/月/平）
空調(diào)費：低區(qū)計（麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)），高區(qū)計電費（VRV空調(diào)）
中央空調(diào)正常收費時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）
交樓標準：帶1500架空網(wǎng)絡地板，帶戶內(nèi)空調(diào)末端設備
交樓時間：2017年4月
項目基本信息
占地面積：4322㎡
總建面：約82000㎡
寫字樓面積：約55000㎡
商業(yè)配套：約8000㎡
層數(shù)：34層（地下4層）
標準層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）
使用率：整層超過70%
層高：4.2米
凈高：*米
電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）
停車位：320個
空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)費：低區(qū)計，高區(qū)計電費
商務大堂：18米挑高大堂，進口石材專屬打造
員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題
專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放
空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵登良站
海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
立上下水：每層預留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間
項目中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導航海信南方大廈

海信南方大廈基本信息
基本信息
樓盤：南山深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
所在區(qū)域：南山 后海
物業(yè)類別：標準寫字樓 (甲級)
建筑面積：82000 ㎡
占地面積：4322㎡
總樓層數(shù)：38層（地上34 層，地下 4層）
樓棟總數(shù)：1棟
物  業(yè)  費：22.40元/平米·月
電梯數(shù)量：客梯14部
樓盤：南山-后海 深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
郵       編：518064
建筑年代：2016年建成
樓盤：南山-后海 深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
海信南方大廈交通
保利劇院公交站，途經(jīng)公交車：m474路；觀海臺公交站，途經(jīng)公交車：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專線；后海地鐵站公交站，經(jīng)公交車：m429路；海岸城公交站，途經(jīng)公交車：121路、229路、n24路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線；登良地鐵站公交站，途經(jīng)公交車：m493路；后海中心公交站，途經(jīng)公交車：m299路、m474路；
地鐵站：2號線登良站，距小區(qū)456米；2號線、11號線地鐵站613米。
綜合商場：海岸城購物中心、保利文化廣場
：蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務中心預防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務中心。

海信南方大廈項目簡介
海信南方大廈，聚焦全球總部商務平臺，代言屬于這個時代的中國力量。項目自有商業(yè)，周邊配套有盟旺山公園、龍泉湖公園、中心、文化中心以及區(qū)域規(guī)劃的商務、科研、辦公寫字樓、大型購物中心。海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團的一個中心位置，地理位置非常優(yōu)越，東面是中心路，向東可以看到深圳灣的美景，西面是中海油大廈，緊鄰后海濱路，北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路，展示面極好；南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園。
海信南方大廈交通狀況
交通保利劇院公交站，途經(jīng)公交車：m474路；觀海臺公交站，途經(jīng)公交車：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專線；后海地鐵站公交站，經(jīng)公交車：m429路；海岸城公交站，途經(jīng)公交車：121路、229路、n24路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線；登良地鐵站公交站，途經(jīng)公交車：m493路；后海中心公交站，途經(jīng)公交車：m299路、m474路； 地鐵站：2號線登良站，距小區(qū)456米；2號線、11號線地鐵站613米。
海信南方大廈周邊信息
中小學學府中學、深圳市南山區(qū)第二外國語學校、北京師范大學南山附屬小學、北京師范大學南山附屬學校、北京師范大學南山附屬小學
綜合商場海岸城購物中心、保利文化廣場
蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務中心預防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務中心
銀行/ATM中信銀行自助銀行(深圳后海支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行自助銀行(深圳蔚藍海岸支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍海岸支行)、中國光大銀行自助銀行(蛇口支行)、平安銀行(深圳蔚藍海岸社區(qū)支行)。
郵局/快遞深圳市南山分局、中國郵政(海德郵政代辦所)。

海信南方大廈佳區(qū)位，公園專屬配套
海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團的一個中心位置，地理位置非常優(yōu)越，東面是中心路，向東可以看到深圳灣的美景，西面是中海油大廈，緊鄰后海濱路，北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路，展示面極好；南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園，未來在大廈辦公的員工中午午休期間可以直接去公園散步、休息，非常方便，這也使整個大廈的南北向無遮擋，視野開闊，采光。
南北歌劇院級雙大堂，挑高
海信南方大廈采用南北雙大堂設計，北大堂未來是寫字樓主，面積360㎡，挑高18米，南大堂是未來的商大堂，面積640㎡，挑高12米，大堂的挑高設計目前從整個后?？偛炕貋碚f都是數(shù)一數(shù)二的，僅次于卓越后海中心，優(yōu)于其他所有項目。裝修也是非常的考究，墻面地面我們采用的都是進口石材干掛工藝，像我們墻面所采用的米白洞石，和平安金融中心所使用的材質(zhì)是一樣。北大堂我們使用的吊頂材質(zhì)GRG（高強度玻璃纖維板），與澳大利亞悉尼歌劇院使用的是同等材料，總部形象凸顯，盡顯企業(yè)尊貴?，F(xiàn)在大堂正在進行精裝修，預計在10月份會開放，到時候您可以來感受一下，可以說我們的大堂無論從設計到面積，從挑高到裝修在整個后海片區(qū)都算是很有亮點的。
完善的商業(yè)內(nèi)配套
海信南方大廈1-3層是我們的裙樓商業(yè)部分，面積約8000㎡，一層的招商方向是銀行、便利店、咖啡西點，二層三層計劃做餐飲、商務餐飲等，便于樓內(nèi)的餐飲需求和商務接待。我們商業(yè)的體量在周邊幾個項目中是高的，使得我們可以引入更完善的寫字樓內(nèi)配套，為樓內(nèi)的提供更便利化的服務。
16部三菱歐碼電梯
海信南方大廈5層和20層是我們的避難層，以20層為界，我們的寫字樓分為高區(qū)和低區(qū)，電梯和空調(diào)系統(tǒng)都有區(qū)別。電梯我們所采用的三菱電梯，一共16部，高區(qū)5部、低區(qū)5部、裙樓轉(zhuǎn)換梯3部、消防電梯兩部，還有一部總裁VIP梯。剛才您上來的時候也看到了，我們的轎廂是非常寬敞的，尺寸是3.2m*2m*1.75m，凈高可以達到3.2m，非常氣派，高梯速4m/s，單梯服務面積只有4000㎡，決定了我們交付以后侯梯時間將會縮短，不會出現(xiàn)排長隊的情況。
VRV空調(diào)+新風系統(tǒng)，分戶計量
海信南方大廈空調(diào)方面，低區(qū)采用的麥克維爾風機盤管+新風系統(tǒng)，這也是世界空調(diào)。高區(qū)我們使用的是海信日立VRV+新風系統(tǒng)，高區(qū)和低區(qū)空調(diào)都可以實現(xiàn)分戶計量功能，用起來也很方便。我們的中央空調(diào)采用的是冰蓄冷系統(tǒng)，可以大幅降低企業(yè)能耗30%以上，而且這種系統(tǒng)不使用CFC（氯氟烴）制冷劑，生態(tài)舒適
層高凈高
海信南方大廈的層高4.2m，凈高*m，單戶使用率在65%，整層使用率超過70%。
海信南方大廈交通狀況
交通保利劇院公交站，途經(jīng)公交車：m474路；觀海臺公交站，途經(jīng)公交車：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專線；后海地鐵站公交站，經(jīng)公交車：m429路；海岸城公交站，途經(jīng)公交車：121路、229路、n24路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線；登良地鐵站公交站，途經(jīng)公交車：m493路；后海中心公交站，途經(jīng)公交車：m299路、m474路； 地鐵站：2號線登良站，距小區(qū)456米；2號線、11號線地鐵站613米。
海信南方大廈周邊信息
中小學學府中學、深圳市南山區(qū)第二外國語學校、北京師范大學南山附屬小學、北京師范大學南山附屬學校、北京師范大學南山附屬小學
綜合商場海岸城購物中心、保利文化廣場
蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務中心預防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務中心
銀行/ATM中信銀行自助銀行(深圳后海支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行自助銀行(深圳蔚藍海岸支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍海岸支行)、中國光大銀行自助銀行(蛇口支行)、平安銀行(深圳蔚藍海岸社區(qū)支行)。
郵局/快遞深圳市南山分局、中國郵政(海德郵政代辦所)。
http://bali-rainbows.com