農(nóng)商銀行大廈開發(fā)商
區(qū)域寶安中心區(qū)
出租面積500-2200㎡
租賃均價(jià)180/平米/月
樓高168米/33層
停車費(fèi)600元/月
深圳農(nóng)商銀行大廈是一座 158 米高、33 層的塔樓,位于深圳主要商業(yè)區(qū)中心的一個(gè)公園邊緣,通過一系列應(yīng)對(duì)該地區(qū)的熱帶氣候親生物和可持續(xù)的設(shè)計(jì)解決方案。
設(shè)計(jì)靈感來自自然系統(tǒng)和水和風(fēng)等元素,這些元素在建筑特色中占有突出地位,如建筑主大堂的多層水墻、塔樓電梯核心的波浪形大理石條紋,以及混合模式的融合自然通風(fēng)系統(tǒng),允許對(duì)關(guān)鍵公共區(qū)域和辦公室層進(jìn)行季節(jié)性空氣沖洗。垂直中庭中的自動(dòng)百葉窗橫貫塔的整個(gè)高度,每個(gè)辦公樓層的機(jī)械化窗戶通風(fēng)口構(gòu)成了一個(gè)靈活的系統(tǒng),使建筑物能夠在深圳經(jīng)常經(jīng)歷的宜人天氣期間“呼吸”。
塔的立面由一個(gè)外部斜肋定義,它既是建筑物的結(jié)構(gòu),也是一個(gè)重要的遮陽(yáng)元件。在它的底部,斜肋板加寬,形成帶框的開口,可以看到周圍公園和中國(guó)南海,距離建筑物僅幾步之遙。
農(nóng)商銀行大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:
項(xiàng)目占地面:7665.64㎡
項(xiàng)目建筑面積:約93438.67㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù):1棟
辦公面積:約7.2萬(wàn)㎡
高度:33層/168m
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m,凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700-2400㎡
使用率:約70%
幕墻:鋼化夾膠雙銀中空LOW-E玻璃
停車位:1323個(gè)(暫定每個(gè)單位匹配一個(gè)月卡車位600/月,其中充電樁107個(gè),其他按臨時(shí)計(jì)算,每天封頂60元)
電梯及數(shù)量:日立,44臺(tái)
空調(diào)系統(tǒng):開利水冷中央空調(diào)
大堂高度:16.2米
開發(fā)商:深圳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
物業(yè)管理費(fèi):18元/㎡/月(空調(diào)計(jì)流量)
交樓時(shí)間:現(xiàn)樓
農(nóng)商銀行大廈基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
占地面積:約7665.64平方
辦公建面:約93438.67平方
可租面積:約76000平
可租樓層:5-20層
建筑樓層:地下6層,地上33層
業(yè)態(tài)分布:-1—3層商業(yè)綜合體,5-33層辦公 ,5-20層對(duì)外出租
大 堂:三層挑高,16.2米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700-2200㎡
標(biāo)準(zhǔn)層層高:4.5m
標(biāo)準(zhǔn)層凈高:3.2-3.4m
車 位:1323個(gè)停車位,其中充電樁107個(gè)
電 梯:每棟22部進(jìn)口日立電梯,候梯時(shí)間不超過40秒
交樓標(biāo)準(zhǔn):公區(qū)精裝、12cm網(wǎng)絡(luò)地板,開立水冷式中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管、大門;
特色配套:7000㎡休閑綠化廣場(chǎng);1.8萬(wàn)㎡商業(yè)配套;運(yùn)動(dòng)中心;共享會(huì)議中心
農(nóng)商銀行大廈位于深圳市寶安中心區(qū),包括一棟高層辦公塔樓和一棟臨近的低層場(chǎng)館建筑??偯娣e95805平方,建筑高度167.48米,總層數(shù)33層。主塔樓的設(shè)計(jì)目標(biāo)是提供無柱的內(nèi)部空間,且通過水平構(gòu)件將重力荷載向外傳遞給外墻。為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo),在距離外墻約1.5米處設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)斜交網(wǎng)格框架,利用斜交網(wǎng)格的剛度特性來承受重力和側(cè)向荷載。斜交網(wǎng)格節(jié)點(diǎn)的鋼箱梁將網(wǎng)格中的水平剪力傳遞給樓板。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積:7665.64平方
2、建筑面積:93438.67平方
3、樓盤高度:167.48米
4、樓盤層數(shù):地上33層,地下6層
5、容 積 率:7.42
6、綠 化 率:25.01%
7、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米
8、停 車 位:498個(gè)
9、開 發(fā) 商:深圳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
農(nóng)商銀行大廈寫字樓基礎(chǔ)信息:
項(xiàng)目位置:深圳市寶安區(qū)興業(yè)路1100號(hào)
地 鐵:11號(hào)線寶安站B出口
建筑面積:約93438.67㎡
辦公面積:約7.2萬(wàn)㎡
寫字樓出租面積:500㎡起,800、1000方等均有
寫字樓租金價(jià)格:均價(jià)160元,折扣力度大
辦公室標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m,凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700-2400㎡
幕墻:鋼化夾膠雙銀中空LOW-E玻璃
停車位:1323個(gè)
電梯及數(shù)量:日立,44臺(tái)
空調(diào)系統(tǒng):開利水冷中央空調(diào)
大堂高度:16.2米
物業(yè)管理費(fèi):18元/㎡/月(空調(diào)計(jì)流量)
交樓時(shí)間:現(xiàn)樓,即租即用
深圳農(nóng)商銀行總部大樓,高158米,共計(jì)33層,地處深圳市的核心商業(yè)區(qū),與城市公園毗鄰而立。項(xiàng)目采用了一系列的親自然元素和可持續(xù)設(shè)計(jì)策略,以對(duì)深圳所在地區(qū)的熱帶氣候條件作出回應(yīng)。
農(nóng)商銀行大廈項(xiàng)目的設(shè)計(jì)靈感源于自然系統(tǒng)以及諸如水和風(fēng)的自然元素。這些富含自然特色的設(shè)計(jì)巧思在項(xiàng)目中隨處可見,例如塔樓主廳的多層水墻、塔樓電梯核心筒外包覆的大理石波浪狀條紋、以及建筑中采取的用于提供主要公共區(qū)域和辦公層季節(jié)性空氣沖洗的混合模式自然通風(fēng)系統(tǒng)。此外,塔樓豎向通高中庭內(nèi)的自動(dòng)百葉窗以及每個(gè)辦公樓層的機(jī)械式窗戶通風(fēng)口組成了一個(gè)靈活的系統(tǒng),從而讓塔樓在深圳常見的宜人氣候中進(jìn)行“呼吸”。
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