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福田卓越世紀(jì)中心物業(yè)招租|管理處
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產(chǎn)品描述

卓越世紀(jì)中心開發(fā)商 寫字樓租賃中心 占地面積30163.01平方米 開發(fā)商卓越集團(tuán) 建筑面積46.6萬平米
卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
卓越世紀(jì)中心由東西兩塊地(宗地號(hào):b119-0087、b119-0088)合并而成,總占地面積30163.01平方米,兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路,地塊方正。 本項(xiàng)目位于深圳cbd南區(qū)東南部;西接會(huì)展中心,北隔福華三路與財(cái)富大廈相望,南為皇崗中學(xué),東有辛城花園和港麗豪園,是cbd的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。 本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造 ldquo,深圳cbd超級(jí)商務(wù)**群rdquo,深圳這個(gè)國(guó)際化都市具活力的商務(wù)會(huì)所,引領(lǐng)深圳全新的ldquo,集約式rdquo商務(wù)模式。 宗 地 號(hào):B119-0087、B119-0088 宗地面積:30163.01㎡ 使用年限:50。
·世紀(jì)中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置,是集團(tuán)斥資逾50億,集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗(yàn)和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)際*的LIFE HUB理念,由四棟超高層建筑體圍合而成。世界建筑設(shè)計(jì)師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計(jì),其靈感取自鉆石切割工藝的菱形兀面,并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格淋漓展現(xiàn)永恒理念,讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)孤本。而杜健翔領(lǐng)銜的照明設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計(jì)動(dòng)向,以LED點(diǎn)燈和線光的呈現(xiàn)方式細(xì)細(xì)打磨菱鉆架構(gòu),勾勒出貫徹寰宇的天際線,讓世紀(jì)中心成為深圳CBD名副其實(shí)的品質(zhì)和擎天之柱。
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目地點(diǎn):廣東省深圳市
單位:深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建筑設(shè)計(jì): Larry K Oltmans
照明設(shè)計(jì):大晟環(huán)境藝術(shù)有限公司
占地面積:3萬平方米
建筑面積:46.6萬平方米
時(shí)間:2008—2009年
·世紀(jì)中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置,是集團(tuán)斥資逾50億,集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗(yàn)和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)際*的LIFE HUB理念,由四棟超高層建筑體圍合而成,薈萃了5A級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、國(guó)際商務(wù)公寓和大型購物等城市商務(wù)業(yè)態(tài),是中國(guó)華南地區(qū)獲得國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證的世界商務(wù)綜合體。
·世紀(jì)中心的磅礴體量由世界建筑設(shè)計(jì)師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計(jì),其靈感取自鉆石切割工藝的菱形兀面,并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格淋漓展現(xiàn)永恒理念,讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)孤本。
就像傳奇的永世留存離不開后人的口碑相傳,建筑的藝術(shù)呈現(xiàn)也離不開光影的精細(xì)描摹。為了將世紀(jì)中心具的“永恒鉆石立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映深圳夜空,杜健翔領(lǐng)銜的照明設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計(jì)動(dòng)向,以LED點(diǎn)燈和線光的呈現(xiàn)方式細(xì)細(xì)打磨菱鉆架構(gòu),勾勒出貫徹寰宇的天際線,讓世紀(jì)中心成為深圳CBD名副其實(shí)的品質(zhì)和擎天之柱。
菱鉆鏡像
玻璃幕墻是一種現(xiàn)代新型墻體,能將建學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)統(tǒng)一起來,使建筑物從不同的角度呈現(xiàn)不同的色調(diào),隨陽光、月光、燈光的變化給人以之美。
卓越世紀(jì)中心就是這樣一棟典型的高層玻璃幕墻建筑,設(shè)計(jì)巧妙融入菱形立面的設(shè)計(jì)理念,使建筑在白天日光照射下反射如切面般剔透的光芒。而到了晚上,帶力的折線浴火直沖天際,近觀勢(shì)不可擋,磅礴氣韻讓人驚嘆,遠(yuǎn)觀斑駁而迷離,鏡像般不可思議。
福田卓越世紀(jì)中心物業(yè)招租
一、卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
卓越世紀(jì)中心由東西兩塊地(宗地號(hào):b119-0087、b119-0088)合并而成,總占地面積30163.01平米,兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路,地塊方正。位于深圳CBD區(qū)東南部;西接會(huì)展中心,北隔福華三路與財(cái)富大廈相望,南為皇崗中學(xué),東有辛城花園和港麗豪園,是cbd大的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。卓越集團(tuán)致力于打造 “深圳cbd超級(jí)商務(wù)**群”,深圳這個(gè)國(guó)際化都市具活力的商務(wù)會(huì)所,引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的企業(yè)開放招租,為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,福田中心區(qū),福華三路與金田路交匯處(東南向),
開發(fā)商:深圳卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積:30163.01㎡
總建筑面積:466000.00㎡
建筑高度: 高280m,
樓層:地上66層,地下4層,
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1900--2100㎡
層高:4.1米   凈高2.95米
物業(yè)管理:卓越物業(yè)管理有限公司
電梯:20部進(jìn)口三菱電梯 ,2部消防梯,2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò):光纖
網(wǎng)絡(luò)地板:120架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度:15.5米
大堂面積:1376平
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位:1550個(gè)停車位
車位費(fèi):1200元/月
容積率:6.9
綠化率:20.00%
出租樓層:出租樓層5--66層
出租面積段: 整層約1900--2100平   大小面積,毛坯,精裝修均有,
交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板
使用率:68%,整層約72%
出租價(jià)格:280--420元 /月/(含稅)
物業(yè)費(fèi):20元 /月/ 
空調(diào)費(fèi):計(jì)
水電費(fèi): 水費(fèi):5元/m 電費(fèi):1.28元/度
三、項(xiàng)目配套
地鐵:會(huì)展中心(龍華線) 、崗廈(羅寶線) 、福民(龍華線) 、市民中心(龍華線) 、崗廈北(蛇口線) 、購物公園(龍崗線)
公交:會(huì)展中心東 (143米) 、福華三路口 (198米) 、財(cái)富大廈 (80米) 、崗廈村 (438米) 、崗廈地鐵站 (348米) 、皇崗村北 (416米)
商場(chǎng):·intown購物中心 、連成 、怡景中心城 、君尚百貨、天虹商場(chǎng)(福民店) 、天虹商場(chǎng)(鼎誠(chéng)店)
:大學(xué)深圳 、福田、福田區(qū) 、深圳口岸 、深圳市新沙、深圳景田
銀行:南洋商業(yè)銀行、南洋商業(yè)銀行 、匯豐銀行 、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行
福田卓越世紀(jì)中心物業(yè)招租
7大本體 
【形象商務(wù)】: 280m 福田 CBD超高地標(biāo)物業(yè),特邀國(guó)際團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì),特的切割外立面,成就 CBD夜空的奪目景觀,彰顯高貴氣質(zhì); 
【 效商務(wù)】: 15.5m 雙大堂創(chuàng)新設(shè)計(jì),并配備智能IC一卡通系統(tǒng),全面提升寫字樓的內(nèi)部安全性與尊貴感,并能效分流員工,避免上班高峰期的擁堵; 
【環(huán)保節(jié)能 】: 華南 LEED 金級(jí)商務(wù)物業(yè), 采用國(guó)際的 VAV 空調(diào)系統(tǒng),有效降低能耗,改善室內(nèi)空氣品質(zhì),提高舒適性; 
【繁華商業(yè)】: 項(xiàng)目自帶 5 萬㎡ intown購物中心,涵蓋餐廳、豪華宴會(huì)廳、大眾美食、精品商業(yè)等,為客戶實(shí)現(xiàn)端的商務(wù)環(huán)境; 【舒適商務(wù)】: 4.1m層高員工空間更加開闊 ; 轉(zhuǎn)角無柱空間設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn) 270°全景視野; 
【人性化設(shè)計(jì)】 10cm 架空網(wǎng)絡(luò)地板,滿足各種布線需求; 樓板承重 400kg/ 平米,是寫字樓慣常承重的 2 倍,滿足需求; 特設(shè)總裁 VIP 淋浴盥洗室,配備熱水,帶來尊貴享受; 
【貼心商務(wù)】: 國(guó)際金鑰匙成員物業(yè),以國(guó)際禮賓標(biāo)準(zhǔn)做到每個(gè)細(xì)節(jié)的盡善盡美;
福田卓越世紀(jì)中心物業(yè)招租
商場(chǎng)或超市:世紀(jì)中心、百貨、便樂購物中心、世紀(jì)聯(lián)華、僑梓灣商業(yè)、凱特利
學(xué)校:幼兒園:盈星幼兒園、晨星幼兒園
中小學(xué):區(qū)尚美中學(xué)、瀚文小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、逸夫小學(xué)、佳禾小學(xué)、尚美中學(xué)
餐飲:龍島大酒店,購物中心,米萊國(guó)際會(huì)所
卓越世紀(jì)中心規(guī)劃信息
占地面積:63796.37㎡
建筑面積:599333㎡
產(chǎn)  權(quán):03年(4330.9.1起)
戶  數(shù):035戶
容?積?率:9.1
綠?化?率:70%
開?發(fā)?商:深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越世紀(jì)中心配套信息
車位總數(shù):車位總數(shù):1550車位數(shù):地下1550個(gè);
物?業(yè)?費(fèi):18元/月/平米
軌道沿線:1號(hào)線,4號(hào)線,3號(hào)線,2號(hào)線
道路交通:
地鐵:地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、廣深高鐵 公共交通:34、35、K113、60、235路車
周邊商業(yè):
深圳五星級(jí)酒店群:四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店;
集中式商業(yè)配套:晶島國(guó)際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。
市政配套:深圳核心CBD,會(huì)展中心、市民中心、深圳書城;
周邊景觀:蓮花山公園
周邊交通:
地鐵:地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、廣深高鐵 公共交通:34、35、K113、60、235路車
周邊公園:皇崗公園
周邊學(xué)校:福田實(shí)驗(yàn)學(xué)校、崗廈小學(xué)
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