平安國際金融中心
中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司(平安集團(tuán)旗下公司)2007年11月6日競得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊，平安國際金融中心項(xiàng)目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米，建成后總高度為599.1米。
平安國際金融中心原本設(shè)計(jì)為660米高的平安金融中心，終高度將鎖定在海拔600米以下。而高度的"縮水"，據(jù)稱是因?yàn)楹娇障薷咚?。作為?xiàng)目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布，項(xiàng)目于2016年4月全面竣工，建成后總高度達(dá)到599.1米。
平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競買條件為注冊在深圳的保險(xiǎn)法人總部，注冊資本5億元(含)以上，并且在深圳經(jīng)營運(yùn)作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓，但無人競投，故延至2007年11月6日，終只有平安集團(tuán)旗下的中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià)，成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國龍大廈(638M，128F)在高度上面一直引外界的猜測。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29-37.86萬平方米，建筑容積率為16-20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖，新"深圳高樓"有4種設(shè)計(jì)方案，有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和"通透水晶"型，但只是初步征集意見階段，不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中，規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7-5.9萬平方米，而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米-31.96萬平方米。
該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為南北塔樓，其中，裙房高度不低于40米，南塔樓高度設(shè)計(jì)為150-200米之間，北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米。
這個(gè)高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的"京基100"成為深圳高樓。
平安集團(tuán)新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時(shí)表示，由于該項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上，因此建成后主要作為自用物業(yè)，將成為平安總部大樓。
據(jù)了解，之前規(guī)劃中平安集團(tuán)總部所在地為原高交會館位置，但由于容積率和高度的限制，平安選擇了這塊深圳市中心區(qū)CBD建筑用地，用來打造深圳水準(zhǔn)的摩天大廈。
平安國際金融中心基本信息
中文名稱：平安國際金融中心
外文名稱： An International Finance Centre
設(shè)計(jì)單位：Kohn Pedersen Fox Associates
奠基時(shí)間：2009年8月29日
建筑層數(shù)：地上118層,地下5層
屋面高度：592.5米
塔頂高度：599.1米
建筑公司：中國建筑一局(集團(tuán))有限公司
封頂日期：2015年04月30日
投資集團(tuán)：中國平安保險(xiǎn)(集團(tuán))有限公司
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司(平安集團(tuán)旗下公司)2007年11月6日競得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊，平安國際金融中心項(xiàng)目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米，建成后總高度為592.5米。
原本設(shè)計(jì)為660米高的平安金融中心，終高度將鎖定在海拔600米以下。南都記者昨日從部門證實(shí)這一消息。而高度的"縮水"，據(jù)稱是因?yàn)楹娇障薷咚?。作為?xiàng)目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布，項(xiàng)目將在2016年4月竣工，建成后總高度將達(dá)到592.5米。
平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競買條件為注冊在深圳的保險(xiǎn)法人總部，注冊資本幣5億元(含)以上，并且在深圳經(jīng)營運(yùn)作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓，但無人競投，故延至2007年11月6日，終只有平安集團(tuán)旗下的中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià)，成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣，該項(xiàng)目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國龍大廈(638M，128F)在高度上面一直引外界的猜測。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29-37.86萬平方米，建筑為16-20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。

平安金融中心基本信息
大廈名稱：平安金融中心
所屬商圈：福田中心區(qū)
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、寫字樓
物業(yè)級別：  
發(fā) 展：商：中國平安集團(tuán)
物管公司：仲量聯(lián)行
建筑高度：600米
占地面積:18931平方米
建筑面積:302900平方米
樓 層：118層
層 高：4.5米（凈高3米）
電梯速度：十米/每秒
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
整層面積：2200～3500㎡、面積任選
管理費(fèi)加空調(diào)：45元/㎡
出租樓層：71～115層
電梯數(shù)量：140部
停 車 位：1100個(gè)
交樓時(shí)間：2016年10月
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
租期年限：1～3～5年，若更長要再談
遞增點(diǎn)數(shù)：前3年固定，第4年起逐年遞增。
開發(fā)商：中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司
物業(yè)地址：福田福華三路與益田路交匯處西北角

平安金融中心位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29—37.86萬平方米，建筑為16—20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖，新“深圳高樓”有4種設(shè)計(jì)方案，有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意見階段，不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。其中，規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬平方米，而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為南北塔樓，其中，裙房高度不低于40米，南塔樓高度設(shè)計(jì)為150—200米之間，北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米。這個(gè)高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳高樓。平安集團(tuán)新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時(shí)表示，由于該項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上，因此建成后主要作為自用物業(yè)，將成為平安總部大樓。該項(xiàng)目已完成地下5層及地基的建設(shè)。經(jīng)粗略計(jì)算，該項(xiàng)目原有望為中國平安帶來45億元每年的收入。

平安金融中心環(huán)保措施
大氣污染防治
施工期：施工期揚(yáng)塵對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生影響，建設(shè)方將按照《防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范》的要求，采取多項(xiàng)措施控制揚(yáng)塵，如灑水抑塵、設(shè)置圍欄等措施。，在采取措施情況下，本項(xiàng)目的施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境影響可得到有效控制。
運(yùn)營期：大氣污染物來自于商業(yè)餐飲油煙、備用發(fā)電機(jī)廢氣。
建設(shè)方將對商業(yè)餐飲油煙和備用發(fā)電機(jī)廢氣采取凈化措施，廢氣排放達(dá)到和深圳市排放標(biāo)準(zhǔn)的要求，在采取措施后，餐飲油煙和備用發(fā)電機(jī)廢氣對周圍環(huán)境不產(chǎn)生影響。
噪聲影響防治
施工期：施工機(jī)械噪聲對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生影響。為防止噪聲擾，建設(shè)方將合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合，避免在中午和夜間施工，并盡量采用低噪聲的設(shè)備或?yàn)楦咴肼曉O(shè)備配置、消聲管，施工場地噪聲必須確保滿足GB12523-90《建筑場界噪聲限值》的要求。在采取措施情況下，本項(xiàng)目的施工噪聲對周圍環(huán)境影響可得到有效控制。
運(yùn)營期：噪聲主要來自于冷卻塔、備用發(fā)電機(jī)、車庫交通噪聲、以及商業(yè)噪聲。
建設(shè)方對噪聲采取的防治措施主要有，選用噪音冷卻塔，備用發(fā)電機(jī)設(shè)置在地下機(jī)房，出入車庫的車輛嚴(yán)禁鳴笛，商業(yè)運(yùn)營者必須嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》中有關(guān)規(guī)定，合理安排商場營業(yè)時(shí)間。在采取有效措施情況下，項(xiàng)目運(yùn)營期的噪聲不會對周圍的居生活產(chǎn)生干擾。
固體廢棄物影響防治
施工期：固體廢物主要來自于施工人員的生活垃圾和建筑垃圾。建設(shè)方將對施工期的固體廢物采取定點(diǎn)收集，及時(shí)清運(yùn)的污染防治措施，在采取措施的情況下，可保證固體廢物環(huán)境影響得到有效控制。
日照影響
“平安金融中心”將成為深圳市目前的建筑物，根據(jù)“平安國際金融中心”的日照分析，本項(xiàng)目對星河國際住宅樓、以及周邊其他住宅建筑物的日照沒有遮作用，星河國際住宅樓和其他住宅樓日照情況可維持現(xiàn)狀。
光污染
“平安金融中心”的塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當(dāng)?shù)剌o以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材。
對玻璃幕墻可能會產(chǎn)生的光污染，建設(shè)方將采取的措施是：玻璃幕墻為平面或凸面設(shè)計(jì)，不形成凹弧面，不形成聚集點(diǎn)，用低反射的新型材料、選用柔和中性的色彩，并在設(shè)計(jì)時(shí)考慮反射角度，以減少對周邊住戶與辦公樓以及周邊道路的光污染。
平安國際金融中心
中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司(平安集團(tuán)旗下公司)2007年11月6日競得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊，平安國際金融中心項(xiàng)目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米，建成后總高度為599.1米。
平安國際金融中心原本設(shè)計(jì)為660米高的平安金融中心，終高度將鎖定在海拔600米以下。而高度的"縮水"，據(jù)稱是因?yàn)楹娇障薷咚?。作為?xiàng)目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布，項(xiàng)目于2016年4月全面竣工，建成后總高度達(dá)到599.1米。
平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競買條件為注冊在深圳的保險(xiǎn)法人總部，注冊資本5億元(含)以上，并且在深圳經(jīng)營運(yùn)作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓，但無人競投，故延至2007年11月6日，終只有平安集團(tuán)旗下的中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià)，成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國龍大廈(638M，128F)在高度上面一直引外界的猜測。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29-37.86萬平方米，建筑容積率為16-20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖，新"深圳高樓"有4種設(shè)計(jì)方案，有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和"通透水晶"型，但只是初步征集意見階段，不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中，規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7-5.9萬平方米，而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米-31.96萬平方米。
該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為南北塔樓，其中，裙房高度不低于40米，南塔樓高度設(shè)計(jì)為150-200米之間，北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米。
這個(gè)高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的"京基100"成為深圳高樓。
平安集團(tuán)新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時(shí)表示，由于該項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上，因此建成后主要作為自用物業(yè)，將成為平安總部大樓。
據(jù)了解，之前規(guī)劃中平安集團(tuán)總部所在地為原高交會館位置，但由于容積率和高度的限制，平安選擇了這塊深圳市中心區(qū)CBD建筑用地，用來打造深圳水準(zhǔn)的摩天大廈。
平安國際金融中心基本信息
中文名稱：平安國際金融中心
外文名稱： An International Finance Centre
設(shè)計(jì)單位：Kohn Pedersen Fox Associates
奠基時(shí)間：2009年8月29日
建筑層數(shù)：地上118層,地下5層
屋面高度：592.5米
塔頂高度：599.1米
建筑公司：中國建筑一局(集團(tuán))有限公司
封頂日期：2015年04月30日
投資集團(tuán)：中國平安保險(xiǎn)(集團(tuán))有限公司
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
平安國際金融中心發(fā)展模式
奠基儀式
2009年8月29日，中國平安保險(xiǎn)股份集團(tuán)有限公司在深圳舉行了平安國際金融中心奠基儀式，平安中心高度達(dá)到了445米，建成后總高度為600米。是深圳市已建和在建的樓宇，建成后將成為中國平安的總部大樓，成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。
廣東省委副、深圳市委，廣東省委、深圳市代市長，中國平安集團(tuán)董事長兼執(zhí)行官馬明哲為平安國際金融中心培土奠基。致辭時(shí)說，20多年來，中國平安集團(tuán)以的發(fā)展速度成為世界500強(qiáng)企業(yè)，中國平安的發(fā)展歷程就是深圳快速發(fā)展的見證，中國平安是深圳金融業(yè)的驕傲，是深圳企業(yè)的一面旗幟，此次平安國際金融中心的建設(shè)，不僅是中國平安發(fā)展史上的里程碑，更將成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。深圳市委市將繼續(xù)大力支持中國平安的創(chuàng)新發(fā)展。市許勤、戴北方、呂銳鋒、李銘參加了奠基儀式。
據(jù)項(xiàng)目資料，該項(xiàng)目地處深圳市福田區(qū)01號地塊，位于益田路與福華路交匯處西南角。2007年，中國平安以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號為B116-0040的這宗地。處益田路與福華路交會處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積18931.74平方米。項(xiàng)目坐擁便捷的交通體系:地下有地鐵1號線、3號線，廣深港城際高鐵;地面有四通八達(dá)的公共交通;地上2層建立立體交通體系，實(shí)現(xiàn)與周邊建筑群的連接。
另據(jù)平安國際金融中心項(xiàng)目資料顯示，該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)46.07萬平方米。中國平安在該項(xiàng)目上將投資不少于50億元，據(jù)此計(jì)算，中國平安為該項(xiàng)目至少將投資不少于66.568億元。
大智慧通訊社經(jīng)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，若平安國際金融中心建成后全部出租，理論上，中國平安一年有望獲得近45億元租金收入。
http://bali-rainbows.com