金蝶云大廈位于有“深圳硅谷”之稱的南山區(qū)粵海街道，東臨大沙河綠廊，西依高新科技園總部集群，貫穿深圳主干道（深南大道、濱海大道、北環(huán)大道）同時(shí)也是深圳灣口岸入深的主要通道。以的地理位置立于深圳灣畔，科技園、深圳灣、華僑城一覽無(wú)余。
金蝶云大廈是由金蝶國(guó)際軟件集團(tuán)有限公司傾力打造的封面作品，以閃耀灣心的鉆石切割面建筑設(shè)計(jì)外觀和金蝶云智慧企服系統(tǒng)相結(jié)合，以商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)追求，構(gòu)建云技術(shù)生態(tài)建筑復(fù)合系統(tǒng)，打造中國(guó)實(shí)現(xiàn)“生態(tài)、智慧、共享”的云商務(wù)空間，開(kāi)啟世界新商務(wù)時(shí)代。大廈內(nèi)部功能和空間設(shè)計(jì)也參考了蒼穹宇宙的元素，融合科技、、綠色、共享的云理念，提供包含天際共享會(huì)議、全域人臉識(shí)別系統(tǒng)、智能停車等在內(nèi)的智能化管理系統(tǒng)，致力于成為中國(guó) 個(gè)實(shí)現(xiàn)“生態(tài)、智能、共享”的未來(lái)商務(wù)辦公空間。
金蝶云大廈寫(xiě)字樓信息：
總建筑面積：約 98643㎡
?建筑層數(shù)：地下2層，地上44層，約200米高
在租樓層：13-22F、24-33F、36-41F
?標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000-2600㎡
?標(biāo)準(zhǔn)層層高、凈高：4.5m/3m
?整層實(shí)用率：約67%-78%
?大堂高度：14m
?幕墻玻璃：三層中空夾膠雙銀超白玻璃
?空調(diào)系統(tǒng)：克萊門(mén)特磁懸浮空調(diào)系統(tǒng)
?電梯：20部瑞士進(jìn)口迅達(dá)電梯
?停車位：687個(gè)
【租區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)】
天花：鋁扣板天花備料
墻面：刷乳膠漆
?地板：15cm架空網(wǎng)格地板
?門(mén)：玻璃門(mén)
?租區(qū)承重：3.5KN/㎡
?租區(qū)上下水條件：每層預(yù)留給排水接口
?走道寬度：2.0m
?行政洗手間：有
金蝶云總部大廈寫(xiě)字樓出租租賃招商處
【金蝶云大廈】
出租面積：300—2608㎡（面積均有）
出租價(jià)錢(qián)：150元/㎡起
?交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
?交付時(shí)間：準(zhǔn)現(xiàn)樓
?地 鐵口：9號(hào)線【高新南站】約250米
?停車位：687個(gè)
?標(biāo)準(zhǔn)層層高、凈高：4.5m/3m
?整層實(shí)用率：約67%-78%
空調(diào)系統(tǒng)：克萊門(mén)特磁懸浮空調(diào)系統(tǒng)
?金蝶云大廈寫(xiě)字樓信息：
總建筑面積：約 98643㎡
?建筑層數(shù)：地下2層，地上44層，約200米高
在租樓層：13-22F、24-33F、36-41F
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000-2600㎡
?標(biāo)準(zhǔn)層層高、凈高：4.5m/3m
整層實(shí)用率：約67%-78%
?大堂高度：14m
?幕墻玻璃：三層中空夾膠雙銀超白玻璃
?空調(diào)系統(tǒng)：克萊門(mén)特磁懸浮空調(diào)系統(tǒng)
電梯：20部瑞士進(jìn)口迅達(dá)電梯
?停車位：687個(gè)

金蝶云總部大廈寫(xiě)字樓出租租賃招商處
【金蝶云大廈】
金蝶云大廈寫(xiě)字樓信息：
總建筑面積：約 98643㎡
?建筑層數(shù)：地下2層，地上44層，約200米高
在租樓層：13-22F、24-33F、36-41F
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000-2600㎡
?標(biāo)準(zhǔn)層層高、凈高：4.5m/3m
整層實(shí)用率：約67%-78%
?大堂高度：14m
?幕墻玻璃：三層中空夾膠雙銀超白玻璃
?空調(diào)系統(tǒng)：克萊門(mén)特磁懸浮空調(diào)系統(tǒng)
電梯：20部瑞士進(jìn)口迅達(dá)電梯
?停車位：687個(gè)
?【租區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)】
?天花：鋁扣板天花備料
?墻面：刷乳膠漆
?地板：15cm架空網(wǎng)格地板
?門(mén)：玻璃門(mén)
?租區(qū)承重：3.5KN/㎡
租區(qū)上下水條件：每層預(yù)留給排水接口
走道寬度：2.0m
行政洗手間：有

金蝶云大廈基本信息
開(kāi)發(fā)商：金蝶軟件
交付日期：約12月份（簽署金蝶云大廈租賃意向書(shū)，可提供過(guò)度場(chǎng)地使用至交付）
總建筑面積：約 98643㎡
建筑層數(shù)：地下2層，地上44層
建筑高度：200m
在租樓層：13-22F、24-33F、36-40F
租金單價(jià)：155元/㎡/月—270元/㎡/元
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000-2600㎡
起租面積段：260㎡起租，組合
標(biāo)準(zhǔn)層層高、凈高：4.5m/3m
整層實(shí)用率：約67%-78%
行政洗手間：有
大堂高度：14m
幕墻玻璃：三銀LOW-E玻璃
空調(diào)系統(tǒng)：克萊門(mén)特磁懸浮空調(diào)系統(tǒng)
電梯：20部瑞士進(jìn)口迅達(dá)電梯
停車位：687個(gè)
交付標(biāo)準(zhǔn)：窗簾：電動(dòng)窗簾 天花材料：沖孔鋁板（備料） 網(wǎng)絡(luò)地板：15cm架空地板（備料） 墻面：乳膠漆刷白

金蝶云大廈位于南山高新科技園南區(qū)，交利，將成為中國(guó)實(shí)現(xiàn)“生態(tài)、智能、人人共享”云管理理念的大型云計(jì)算基地?？倶菍?4層，地下兩層，屬甲 級(jí)寫(xiě)字樓。
大樓名稱：金蝶云大廈
城市：深圳
區(qū)域：南山區(qū)
地址：白石路與沙河西路交匯處西北側(cè)
商圈：科技園
物業(yè)管理公司：N/A
層高?：4.50
竣工時(shí)間：2023
樓層數(shù)?：44
總建筑面積?：93,000 平方米
機(jī)場(chǎng)：30分鐘車程至深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)
停車場(chǎng)：659個(gè)車位
公共交通：公交
貨梯數(shù)量：1
客梯數(shù)量：16
停車費(fèi)：N/A
空調(diào)工作時(shí)間：周一至周五：8:00 - 18:00
得房率：70
周邊設(shè)施(知店)：凱賓斯基酒店、木棉花酒店、萬(wàn)豪酒店
金蝶云大廈建筑高度為200米，占地面積2萬(wàn)平方米，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，因其的用地條件而充滿挑戰(zhàn)。通過(guò)特的設(shè)計(jì)手法使大樓在高度攀升中向外挑出，從而擴(kuò)大了使用面積、解決了場(chǎng)地狹小的限制因素。
有限空間，無(wú)限可能!作為項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的——貢特·海茵(Gunter HENN)德國(guó)海茵建筑設(shè)計(jì)有限公司，一直堅(jiān)持在建造中為金蝶集團(tuán)不斷深化設(shè)計(jì)、量身打造出，具特色的集團(tuán)標(biāo)志性建筑。
塔樓外立面的設(shè)計(jì)是重中之重，也將是金蝶向城市和世界開(kāi)啟新形象的一次展示，無(wú)論金蝶，還是當(dāng)今整個(gè)科技世界，都在呈現(xiàn)越來(lái)越開(kāi)放的姿態(tài)。因此，金蝶云大廈這座新塔樓相較一期建筑的外觀更為通透，越向上越呈現(xiàn)出這一姿態(tài)。
立面設(shè)計(jì)概念呼應(yīng)并傳承了一期建筑的折線設(shè)計(jì)語(yǔ)言，使得整個(gè)園區(qū)仍然保持和諧統(tǒng)一的視覺(jué)風(fēng)格，絲毫不顯突兀。提取鉆石三角面的元素，來(lái)生成立面幕墻單元模數(shù)的概念。
實(shí)現(xiàn)過(guò)程中將普通的平面玻璃幕墻，先通過(guò)改變水平方向交錯(cuò)形式，再將玻璃幕墻面統(tǒng)一向定點(diǎn)旋轉(zhuǎn)6度，可以生成由玻璃和鋁板材質(zhì)組合的猶如鉆石三角面的特三維立體幕墻語(yǔ)言。
在保證6度玻璃面角度的情況下，通過(guò)改變鋁板的角度，即可生成相似但不同的多種的幕墻模數(shù)，為了更強(qiáng)調(diào)建筑立面語(yǔ)言，每?jī)蓪釉O(shè)置為一個(gè)單元體模塊。
同時(shí)，通過(guò)軟件模擬的建筑日照采光影響，生成參數(shù)化單元模塊，從而實(shí)現(xiàn)了更為動(dòng)態(tài)、智能的立面語(yǔ)言，由豎向結(jié)合橫向的立面變化，合成為螺旋狀立面模塊分布。
每層立面幕墻的金屬（詞條“金屬”由行業(yè)大百科提供）板元素實(shí)際為穿孔金屬板，該設(shè)計(jì)在滿足自然通風(fēng)及排煙的情況下，能保證干凈連貫的玻璃幕墻。
http://bali-rainbows.com