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金蝶云大廈物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租|租賃中心
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產(chǎn)品描述

金蝶云大廈開發(fā)商 區(qū)域南山科技園 ?出租面積300—2608㎡ 出租價錢150元/㎡起 標準層面積約2000-2600㎡ 整層實用率約67%-78% ?停車位687個 ?在租樓層13-22F、24-33F、36-41F
金蝶云大廈位于深圳深圳金蝶軟件園內(nèi),南山區(qū)高新南十二路。緊臨沙河西路,貫穿深圳主干道(深南大道、濱海大道、北環(huán)大道)同時也是深圳灣口岸入深的主要通道。
金蝶云大廈建筑總面積61382.45平米,容 積 率僅為2.5,綠 化 率高達28.12%。秉承“生態(tài)、科技、人文”的設(shè)計理念,融合“國際化、人性化、現(xiàn)代化、標準化”于一體,金蝶軟件園在設(shè)計上充分利用周圍的環(huán)境優(yōu)勢,以自身企業(yè)文化底蘊為基礎(chǔ),項目整體設(shè)計新穎,風格鮮明大氣,K型整體建筑群落既協(xié)調(diào)又富于變化。軟件園外立面由設(shè)計設(shè)計,采用國內(nèi)迄今的穿孔鋁板及玻璃幕墻組合,具有強的現(xiàn)代化、國際化、藝術(shù)化特點,構(gòu)筑現(xiàn)代企業(yè)夢幻辦公場所。
金蝶云大廈寫字樓出租租賃招商處
【金蝶云大廈】
金蝶云大廈寫字樓信息:
總建筑面積:約 98643㎡
?建筑層數(shù):地下2層,地上44層,約200米高
在租樓層:13-22F、24-33F、36-41F
標準層面積:約2000-2600㎡
?標準層層高、凈高:4.5m/3m
整層實用率:約67%-78%
?大堂高度:14m
?幕墻玻璃:三層中空夾膠雙銀超白玻璃
?空調(diào)系統(tǒng):克萊門特磁懸浮空調(diào)系統(tǒng)
電梯:20部瑞士進口迅達電梯
?停車位:687個
金蝶云大廈物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租
金蝶云總部大廈寫字樓出租租賃招商處
【金蝶云大廈】
出租面積:300—2608㎡(面積均有)
出租價錢:150元/㎡起
?交付標準:毛坯
?交付時間:準現(xiàn)樓
?地 鐵口:9號線【高新南站】約250米
?停車位:687個
?標準層層高、凈高:4.5m/3m
?整層實用率:約67%-78%
空調(diào)系統(tǒng):克萊門特磁懸浮空調(diào)系統(tǒng)
金蝶云大廈物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租
金蝶云總部大廈寫字樓出租租賃招商處
【金蝶云大廈】
出租面積:300—2608㎡(面積均有)
出租價錢:150元/㎡起
?交付標準:毛坯
?交付時間:準現(xiàn)樓
?地 鐵口:9號線【高新南站】約250米
?停車位:687個
?標準層層高、凈高:4.5m/3m
?整層實用率:約67%-78%
空調(diào)系統(tǒng):克萊門特磁懸浮空調(diào)系統(tǒng)
?金蝶云大廈寫字樓信息:
總建筑面積:約 98643㎡
?建筑層數(shù):地下2層,地上44層,約200米高
在租樓層:13-22F、24-33F、36-41F
標準層面積:約2000-2600㎡
?標準層層高、凈高:4.5m/3m
整層實用率:約67%-78%
?大堂高度:14m
?幕墻玻璃:三層中空夾膠雙銀超白玻璃
?空調(diào)系統(tǒng):克萊門特磁懸浮空調(diào)系統(tǒng)
電梯:20部瑞士進口迅達電梯
?停車位:687個
金蝶云大廈物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租
高200米,深圳金蝶云大廈封頂 / 海茵建筑
這座200米高的層,坐落在現(xiàn)有的金蝶軟件園一期建筑之間,是一個挑戰(zhàn)性的場地。其占地面積小。五邊形平面圖在高度和不同方向上延伸數(shù)倍,從而在立面上形成投影。建筑設(shè)計過程中同時考慮的多個雙層跳空大堂空間,可以作為大型企業(yè)的總部使用??偟膩碚f,將大化增加有限場地內(nèi)的空間利用率。
金蝶云大廈項目大的特點就是立面的設(shè)計,將幕墻單元折疊成立體狀態(tài),不僅創(chuàng)造了動態(tài)的建筑形體,同時根據(jù)日照計算大限度地減少陽光的影響,從而使建筑擁有一個智能和可持續(xù)的建筑幕墻系統(tǒng)。
除此之外,接近于地面的樓層也是有趣的;不同于常規(guī)的層建筑是一個貫通上下的封閉建筑。我們在高出大堂的空間上設(shè)計了一個擁有大量綠化的空中花園,金蝶的員工和同事可以在這里享受午休和下班時光。
業(yè)主:金蝶國際軟件集團有限公司
建筑面積:98, 853平米
狀態(tài):施工中
年份:2020年
地點:中國,深圳
建筑設(shè)計:海茵建筑
設(shè)計合伙人:Martin Henn
項目合伙人:Georg Pichler
項目總監(jiān):王雨辰
項目管理公司:戴德梁地產(chǎn)咨詢有限公司
總包單位:中國建筑第八工程局有限公司
合作設(shè)計院:深圳市華陽國際工程設(shè)計股份有限公司
室內(nèi)設(shè)計:Gensler
景觀設(shè)計:ACLA
幕墻顧問:深圳市朋格幕墻設(shè)計咨詢有限公司
泛光照明顧問:RDI瑞國際照明設(shè)計
金蝶云大廈建筑高度為200米,占地面積2萬平方米,總建筑面積約10萬平方米,因其的用地條件而充滿挑戰(zhàn)。通過特的設(shè)計手法使大樓在高度攀升中向外挑出,從而擴大了使用面積、解決了場地狹小的限制因素。
有限空間,無限可能!作為項目建筑設(shè)計的——貢特·海茵(Gunter HENN)德國海茵建筑設(shè)計有限公司,一直堅持在建造中為金蝶集團不斷深化設(shè)計、量身打造出,具特色的集團標志性建筑。
塔樓外立面的設(shè)計是重中之重,也將是金蝶向城市和世界開啟新形象的一次展示,無論金蝶,還是當今整個科技世界,都在呈現(xiàn)越來越開放的姿態(tài)。因此,金蝶云大廈這座新塔樓相較一期建筑的外觀更為通透,越向上越呈現(xiàn)出這一姿態(tài)。
立面設(shè)計概念呼應(yīng)并傳承了一期建筑的折線設(shè)計語言,使得整個園區(qū)仍然保持和諧統(tǒng)一的視覺風格,絲毫不顯突兀。提取鉆石三角面的元素,來生成立面幕墻單元模數(shù)的概念。
實現(xiàn)過程中將普通的平面玻璃幕墻,先通過改變水平方向交錯形式,再將玻璃幕墻面統(tǒng)一向定點旋轉(zhuǎn)6度,可以生成由玻璃和鋁板材質(zhì)組合的猶如鉆石三角面的特三維立體幕墻語言。
在保證6度玻璃面角度的情況下,通過改變鋁板的角度,即可生成相似但不同的多種的幕墻模數(shù),為了更強調(diào)建筑立面語言,每兩層設(shè)置為一個單元體模塊。
同時,通過軟件模擬的建筑日照采光影響,生成參數(shù)化單元模塊,從而實現(xiàn)了更為動態(tài)、智能的立面語言,由豎向結(jié)合橫向的立面變化,合成為螺旋狀立面模塊分布。
每層立面幕墻的金屬(詞條“金屬”由行業(yè)大百科提供)板元素實際為穿孔金屬板,該設(shè)計在滿足自然通風及排煙的情況下,能保證干凈連貫的玻璃幕墻。
http://bali-rainbows.com
產(chǎn)品推薦

Development, design, production and sales in one of the manufacturing enterprises

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