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深圳福田卓越世紀中心辦公室出租|物業(yè)直租
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產(chǎn)品描述

卓越世紀中心開發(fā)商 寫字樓租賃中心 占地面積30163.01平方米 開發(fā)商卓越集團 建筑面積46.6萬平米
卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心位于深圳cbd南區(qū)東南部;西接會展中心,北隔福華三路與財富大廈相望,南為皇崗中學,東有辛城花園和港麗豪園,是cbd大的單一業(yè)權(quán)的商務旗艦項目。
卓越世紀中心規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。卓越集團致力于打造ldquo,深圳cbd超級商務**群rdquo,深圳這個國際化都市具活力的商務會所,引領(lǐng)深圳全新的ldquo,集約式rdquo商務模式。卓越世紀中心位于南橋新城主城區(qū),項目總占地面積達30萬平方米,引進國際*的LIFEHUB理念,打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體,卓越世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
卓越世紀中心開發(fā)商卓越集團來自深圳,該集團秉承"excellence"的企業(yè)理念,十余年來深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,在深圳CBD核心區(qū)的30余幢寫字樓之中,有四分出自卓越之手,效應與萬科、金地齊名。
14%開發(fā)占有率CBD,CBD地標高度、46萬平米CBD世界商務綜合體,眾多光環(huán)集一身,卓越世紀中心從一開始就注定立于地位。其的環(huán)保設(shè)計理念、超大規(guī)模的建筑體量、標志性的高度、的物業(yè)形態(tài)、完善的硬件配置等均創(chuàng)深圳寫字樓之,更是成為深圳CBD新的傳奇與引擎。
1號樓為66層國際超甲級寫字樓,總高度280米,是目前中心區(qū)高,更是獲得美國LEED綠色金級認證的預認證,不僅擁有深圳CBD核心區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢,還特邀美國建筑LarryKOltmanns精心設(shè)計,280米永恒鉆石立面形成其無與倫比的地標高度和建筑。
深圳卓越世紀中心詳細信息
開發(fā)商:深圳卓越世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理:深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:20.00元/平米·月車位費:800元/月
車位數(shù)量:地上車位30個,地下1550個 :
空調(diào):中央空調(diào)
保安消防:IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、系統(tǒng)、停車控制及識別系統(tǒng)、應急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)
通訊設(shè)施:電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動、衛(wèi)通
裝修標準:公共部分精裝修
電梯:客梯22部
客戶:
配套設(shè)施:
商場:晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。
銀行:招商銀行、廣東發(fā)展銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、上海銀行、華夏銀行
樓盤內(nèi)部配套:商務公寓、酒店、賣場
一、卓 越世紀中心簡介
卓 越世紀中心是卓 越集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主,同時有5A級商務樓、中心住宅、商務酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài),集市政、商務、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身,將成為南上海以LIFE HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通,將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓 越世紀中心總占地面積達30萬平方米,引進國際*的LIFE HUB理念,打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體,未來建成后,世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項目簡介
項目位置:位于中國,深圳市,福田中心區(qū),福華三路與金田路交匯處(東南向),
開發(fā)商:深圳卓 越世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積:30163.01㎡
總建筑面積:466000.00㎡
建筑高度: 高280m,
樓層:地上66層,地下4層,
標準層面積:1900--2100㎡
層高:4.1米   凈高2.95米
物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
電梯:20部進口三菱電梯 ,2部消防梯,2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò):光纖
網(wǎng)絡(luò)地板:120架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度:15.5米
大堂面積:1376平
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位:1550個停車位
車位費:1200元/月
容積率:6.9
綠化率:20.00%
出租樓層:出租樓層5--66層
出租面積段: 整層約1900--2100平   大小面積,毛坯,精裝修均有,
交樓標準:網(wǎng)絡(luò)地板
使用率:68%,整層約72%
出租價格:280--420元 /月/(含稅)
物業(yè)費:20元 /月/ 
空調(diào)費:計
水電費: 水費:5元/m 電費:1.28元/度
深圳福田卓越世紀中心辦公室出租
卓 越世紀中心3號樓[福田 福田中心區(qū)] 金田路2030號
物業(yè)類別:標準寫字樓(乙級)
總 層 數(shù):65層
物 業(yè) 費:20.00元/平米·月
建筑面積:37388平方米
得 房 率:70.00%
竣工時間:2010-01-01
電梯數(shù)量:客梯8部,貨梯2部
停 車 位:地上車位30個,地下1550個
物業(yè)公司:深圳市卓 越物業(yè)管理有限公司
基本信息
高層環(huán)線位置:暫無資料
建筑類別: 暫無資料
是否可分割:是
是否涉外:否
空  調(diào):集中式中央空調(diào)
占地面積:38000.00平方米
標準層面積:2000平方米
開間面積:1500平方米
開 發(fā) 商:深圳卓 越世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
公交:公交:3、34、b612、k113、229、337、353、369、382地鐵:地鐵:1號線、4號線
深圳福田卓越世紀中心辦公室出租
卓越世紀中心1號樓簡介
建筑高度:280米
標準層高:4.1米
標準凈高: 2.95米
租賃均價:268/平米/月起
出售均價:6.3/萬平米
面積:88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空調(diào):計流量
管理費:20元/平米/月
總建筑面積:120036.60㎡
標準層面積:1900㎡——2000㎡
樓層分布:辦公樓層為5至66層,設(shè)備層/避難層為17層、33層、49層
玻璃幕墻:(8+12+6)鋼化中空LOW-E玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):特靈(中國)冰蓄冷VAV(變風量)空調(diào)系統(tǒng)
電梯:原裝進口三菱電梯20部
電梯速度:低區(qū)3m/s; 中低區(qū)4m/s; 中高區(qū)5m/s; 高區(qū)6m/s
電梯承重: 1600KG
地   板: 15厘米網(wǎng)絡(luò)架空地板,電路網(wǎng)絡(luò)自有布局無障礙
通訊系統(tǒng):衛(wèi)星電視信號、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋
安保系統(tǒng): 安全監(jiān)測、保安
消防系統(tǒng): 煙感、溫感探測
門禁系統(tǒng): IC一卡通系統(tǒng)
卓越世紀中心2號樓簡介 
高度:268米  
樓層走道寬:3.6米
層高:低區(qū)4.3米;高區(qū)3.9米;大堂15.5米
只租不售
管理費+空調(diào):33元/平米/月
租賃均價:220/平米/月起
面積:290平米、360平米、409平米、447平米、501平米、565平米、728平米、1100平米、2100平米
建筑結(jié)構(gòu):框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系
總建筑面積:15萬㎡    
辦公面積:約9萬平方米
商業(yè)面積:約1萬平方米
層數(shù):地上59層;地下3層;(-1層至5層為商業(yè))
客用電梯:共20部客梯,原裝進口日本三菱電梯
電梯速度:低區(qū)2.5米/秒、中區(qū)4米/秒、高區(qū)6米/秒
玻璃幕墻:幕墻采用鋁合金框架、鋁合金型材、;玻璃采用鋼化中空雙銀LOW-E玻璃
卓越世紀中心3號樓簡介
配置:①標準層層高4米、復式層高8米,實用率66%;②15.5米高的雙層大堂,有效分流高峰;③國際的冰蓄冷VAV空調(diào),可分戶計量;④10CM網(wǎng)絡(luò)架空地板,自由布局辦公網(wǎng)絡(luò);⑤12臺三菱進口空調(diào);⑥特設(shè)總裁VIP洗手間。
空 調(diào):計流量
管理費:13.8元/平米/月
出售均價:4.8萬/平米起
租賃均價:158/平米/月起(包租公司)
面積:112平米、132平米、144平米、158平米、252平米、300平米、370平米、400平米、602平米
3號樓為精品寫字樓,共34層,高150米,標準層1330平方米,分AB兩座,現(xiàn)推出A座,每層10個單位。
配置:①實用率約60%,但各單位均贈送10多M2面積;②配備10.5米雙大堂;③冰蓄冷中央空調(diào);④三菱進口電梯;⑤產(chǎn)權(quán)為公寓
卓越世紀中心4號樓簡介
4號樓為甲級寫字樓,共38層,1-4層為商業(yè)裙樓,5-34為寫字樓,35-38層為復式辦公,樓高185米。標準層面積約1940M2,每層10個單位。復式每層4個單位。
空調(diào):計流量
管理費:18元/平米/月
出售均價:6.3萬/平米起
租賃均價:168/平米/月起(包租公司)
面積:116平米、126平米、165平米、189平米、238平米、260平米、299平米、326平米、410平米、428平米、198平米、525平米、550平米、658平米、750平米、890平米、972平米、1100平米、1900平米
結(jié)構(gòu)層數(shù):地上38層,地下共3層(其中16樓和31樓為避難層,1-3樓為商業(yè),4樓為架空層)
配置:引領(lǐng)時代辦公標準,人性化、舒適、健康、美感的辦公空間,符合現(xiàn)代企業(yè)要求。標準層層高4米、復式層高8米,實用率66%;建筑立面形體美感和標識性、15.5米高挑空大堂,有效分流高峰;、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL辦公空間尺度、國際的冰蓄冷VAV空調(diào),可分戶計量;、挑空大堂、10CM網(wǎng)絡(luò)架空地板,自由布局辦公網(wǎng)絡(luò);特設(shè)總裁VIP洗手間、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃…
深圳福田卓越世紀中心辦公室出租
商場或超市:世紀中心、百貨、便樂購物中心、世紀聯(lián)華、僑梓灣商業(yè)、凱特利
學校:幼兒園:盈星幼兒園、晨星幼兒園
中小學:區(qū)尚美中學、瀚文小學、實驗中學、逸夫小學、佳禾小學、尚美中學
餐飲:龍島大酒店,購物中心,米萊國際會所
項目介紹|卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心由東西兩塊地(宗地號:b119-0087、b119-0088)合并而成,總占地面積30163.01平方米,兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路,地塊方正。
本項目位于深圳cbd南區(qū)東南部;西接會展中心,北隔福華三路與財富大廈相望,南為皇崗中學,東有辛城花園和港麗豪園,是cbd的單一業(yè)權(quán)的商務旗艦項目。
本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 ldquo,深圳cbd超級商務**群rdquo,深圳這個國際化都市活力的商務會所,引領(lǐng)深圳全新的ldquo,集約式rdquo商務模式。
宗 地 號:B119-0087、B119-0088
宗地面積:30163.01㎡
使用年限:50年
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產(chǎn)品推薦

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